WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

ハックの一人芝居はもう飽きた。

実は法人で買ってたんですよね設定も胡散臭いしウザい

首都高速都心環状線の内側、港区の山手線内側駅直結、凄いよね。
川向う離島の中央区が良ければ、そちらから出て来ないでくれますか？

＞超都心でありながら森のような豊かな自然が身近にある場所は、港区内陸エリアだけでしょうねえ。


港区内陸 × 巨大緑地　で纏めるとこんな感じかな

赤坂　ー　檜町公園
浜松町　ー　芝公園
麻布　ー　有栖川公園
白金台　ー　自然教育園

浜松町は、芝離宮と浜離宮庭園もあるよ

>>8778 匿名さん

芝公園の町名は、芝公園。
その東側が大門。
そのさらに東が、浜松町。
隣ですらないのに、無理矢理すぎる。

>>8777 匿名さん

港区
都心環状線内側
駅直結、
隙がないよね。
だけどオイラ、負けないよ。

隣の隣の町名を名乗るというのは、
上井草のヤツが吉祥寺住みと称するのと
同じやね。

>>8781 口コミ知りたいさん

埋立地
スタバ遠い
巨大梁
柱が角にある
ウリが外人デザイナーのインテリア（）

？
ここから芝公園まで徒歩7分ですよね。

港区内陸のエリア感覚すら持ち合わせてない湾岸民は、この先 おいてかれちゃいませんかね。

実際、浜松町の駅舎には浜松町のシンボル・増上寺と東京タワーの壁画が描かれてるよね。

湾岸はこういうビッググリーンがないから心が荒むし、正直 ぼくは湾岸には住めないな。

浜松町駅エリアの再開発資料
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

芝公園も浜松町駅エリアだよ

無料循環バスまで走らせちゃう都心エリアです

東京駅～竹芝～東京タワーのＪＲ無料水素循環バスは既に投入済です
https://waters-takeshiba.jp/news/other/20201022235500/

三田や十番の方も、無料循環バス使えば、竹芝まで気軽に散歩出来るようになるね。

ここは単に投資目的なら絶対買いだけど、実需なら南向き以外は住みたくないかな。北・東向きはタワマンにも関わらずカーテンを閉めて生活しないと隣のビジネス棟等からは丸見えだし、西向きは東京タワーが綺麗に見えるけど西陽はすごい厳しい。

参考までに先日出かける時に撮った写真です。

西陽経験ないのですが、どれくらい大変なんですか？
フィルムとカーテンで大丈夫っていう口コミも見ますが

フィルムと遮光カーテン(レース)でそれなりに効果あります。それでも我慢出来ないならカーテン閉めれば大丈夫です。夕方の数時間だけです。

それにしても、今年は暑い日が続くね。やはり緑の多い庭園や大きな公園が近くにあるのはいいですね。

都心環状線内側民で日々季節を感ずる大自然と共に暮らせるのは、このエリアの住民だけでしょうね

近所の有益情報

麻布台ヒルズ全店舗
https://www.wwdjapan.com/articles/1617751

>>8790 マンション検討中さん

東向き？何を言ってるんだ君はw

引き渡し時の坪単価予想しませんか？
僕は坪1000万と見てます。

分譲時価格プラス10％以上です。

購入時諸費用と仲介手数料を引いてマイナスになるような価格で出すわけ無いじゃないですか、平均倍率４倍とか行ってんのに。

坪1000とか、なんの根拠もなく、ばからしい。書いてて恥ずかしくないのかね？

目と鼻の先にエルメスが来るとは、ようやく港区にって感じでなかなか感慨深いね。

>>8800 匿名さん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。湾岸だと嫌悪施設の集まるような場所もあるし。

4年後にはトーチタワーも建つので、都心環状線の内側エリアは盛り上がって来ますね。

年明け利上げ説ありますね～
ここの引き渡し期は苦しいです。

利上げで動じるような一般民は、そもそも浜松町には住まえないと思います。

>>8804 匿名さん
利上げで転売価格が下がる可能性があるからじゃね？

利上げで値下げを要求するような一般民は、そもそも浜松町を買えないと思います。

>>8806 匿名さん

いやいや、そういう意味ではないと思いますよ。
8805さんは、利上げで不動産市況が悪化すると言いたいのでしょう。

>>8796 マンコミュファンさん

東向きはWTC南館に直接面しているけど、何か？

１）港区駅近
　→港区の高利便な立地
２）タワマンでありながら高仕様
　→貴重性
３）品の良さ
　→マンションは集合住宅

この３つが兼ね備えられているのは
稀少ですね

羽田空港、品川駅へ高アクセスとなる
港区の駅前立地が貴重です。

日本は今後人口減少です。海外とのシームレス化は不可逆です。日本の玄関口である羽田空港、それを活かした開発が進んでいます。地下鉄も品川駅へ延伸します。

羽田空港、品川駅へ良アクセスとなる港区駅前立地は貴重です。

>>8810 匿名さん

アマン280億がBクラスって、
mjsk？

虎ノ門も麻布台も
大街区内かどうかで、
全然違う。

牛丼屋併設かどうかも全然違う。

妬みマン、連休でもここに張り付いてんね。

大街区内だと、プラ虎が若干弱いが、
パコ虎は弱くない。

>>8810 匿名さん
ロジックのない主観評価おつ

牛丼マンションの2024年ターゲット相場は

max2400
min2000

で推移しそうです。

なお、当マンションも既に含み益20%を想定していますので、購入価格が坪1500万の部屋は坪1800万へと推移していく予定です。

また速報が入り次第直ちにご報告させていただきます。よい一日をお過ごしください。

牛丼は600円くらいですよ。
max2400円もしませんよ。

>>8810 匿名さん

台場と浜松町、芝大門が同じなわけないじゃん。
このポンコツインチキ表は見るに値しないね
しこしこ勝手な軸で自前で作ったんだろうけど適当すぎる

坪単価順でエリア地位をみると、
3A＋Rの次は 虎ノ門・浜松町・十番エリアなのは明白だと思うのですが、如何でしょう。

エリアというより、港区主要駅の駅近であり、その駅が日本屈指の交通の要所にアクセスよいというのが大きな利点ですね。

戸建てでもビルでもなくマンションですから。

そもそもこの物件を旧来の地格で評価するのは無理がある。
職住近接かつグローバル時代における港区山手線駅直結物件という属性で評価されるべきでしょう。
有象無象の港区物件とその点が最も異なる。

その通りです。

こちらのマンションは浜松町エリア相場で捉えるのではなく、オンリーワン物件として特別扱いされるものです。相場感としては、六本木虎ノ門麻布エリアさえ超越するかもしれません。

どの物件もオンリーワンなのですよ。

>>8828 匿名さん
もう一度言うが、旧来の地歴と切り離して評価されるべき物件だし、そもそも浜松町は嫌悪施設のあるエリアではない。
さらに言うと職住近接とグローバルという観点を私は挙げたが、それらについて一切言及せず、ただ勝どきポジをするだけなのが自らのレベルだと自己証明をしている。
勝どきを浜松町と比較して将来性があると言うなら、どの観点から将来性があるのか述べるべき。

えっ。勝どきの方がグローバルだし職住近接でしょう。

勝どきより麻布台ヒルズですよ。

このスレで地歴の話題はマズいですって。

>>8831 内覧前さん

だから～ワールドタワーレジデンスとパークタワー勝どき両方買ったの、、ってこの話題にあきたな。

>>8808 マンション掲示板さん

それ影響する間取り南東角部屋だけやん

>>8830 マンション掲示板さん
じゃあなんで、「浜松町」という言葉を
マンション名に付けたタワマンが殆ど無いんでしょうかね？浜松町隠しです。
浜松町が素晴らしいイメージなら、名前に付けて当然です。
勝どきはマンション名に勝どきとついてるタワマンが殆どなのに。

何が言いたいんでしょうね。
どこの掲示板もネガは頭がおかしい。

確かに、アドレスにブランドがあれば
物件名に入りますね。

浜松町→浜離宮
湯島→御茶ノ水
西五反田→目黒
西新橋→虎ノ門

などなど。ブランドがなかったり、ちょっとえちえちなイメージのあるアドレスは、物件名ロンダされるコトがままあります。あるあるですな。

勝どき買った奴がここに来る意味がわからん

こっちの人も勝どきに行ってるの？

>>8839 匿名さん
WTRが地歴や地格と切り離すべきという主張に対する反論になっていないが？
浜松町物件全体に対するネガはこの物件に当てはまらないという主張なのに。

浜松町に対するネガはもういいから、勝どきのポジをしなさいよ。
わざわざ他物件のスレに来てネガをするのではなく、勝どきの利点を挙げていかないと共感は得られないし、そもそも会話にならない

>>8845 評判気になるさん

部外者は引っ込んでくださいませね！

港区内陸と川向こうなんか坪単価は3倍くらい違うんだから、何の希望もない一般人が夢見るようなシチュエーションではないと思うよ。

パークコートの近くのパティスリーの側にモデル風爆美女が20人くらい集まってて何事かと思ったら、インターのお迎えか。

>>8855
釣られるけどモデル風爆美女の基準低いなw
子供二人インターだけど普通の奥さん方だぞ、この辺の人なら行く夜の姉ちゃんのが可愛いだろw

>>8856 ご近所さん

どんまい。

妥協して浜松町な

>>8856 ご近所さん
浜松町は港区内陸でも美人の多いエリアですよね。

中国「恒大グループ」米裁判所に破産法適用を申請 巨額の債務
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230818/k10014166271000.html

どのくらい影響でるのか？

首都圏の新築マンション販売が低迷中
それでも売れる「2つの物件」とは

https://diamond.jp/articles/-/327696

ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは値上がりするのか？東京都港区のマンション転売実績をご紹介！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/minato-mansion-...

こんな記事もあるね

色々なマンションに住み変えてきた人であればなおさら、快適性に影響する「仕様の良さ」「品の良さ」の希少性がわかるはず。

港区駅近という最高の高利便立地でありながら、高仕様かつ品の良いタワーマンションはいいですね。

2023年新築物件がピークだ、みたいなことをしつこく繰り返すツイッターアカウントがいますね。
あれも本物件購入者への嫌がらせなんだろうと思ってみてますが、であれば性格かなり捻くれてますね。

>>8867 匿名さん
とにかくいろんな垢がそれ言ってるから別にここだけのことではないんやろ。三田ガーデンヒルズも入るし。

ついにハック神を超えるここをディスるゴッドが現れた…。
有名人ということでフォロワー数も半端無いのですでに20万回もimpされてる。
さーみんなハック神より強敵だから早めに叩かないと厄介なことに！！

別にディスって無いと思うけど。
なんか、怪しい連投ですね。

>>8870 匿名さん
これはどう見てもディスってるやろ（笑）