WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

ここの資産価値は間違いなさすぎるけど、三田ガーデンは大使館前の閑静な立地、規模感、他を圧倒する高級仕様のパーマン中心としたスペシャルな物件だから全体平均としての逆転はないと思う。

>>8151 マンション検討中さん

個別要素も多少左右するけど、東京ひいては日本の玄関口となる主要駅直結は強いよ。また、WTC本館の5つ星ホテルは都内最高級になるし、ペントハウスや高層階の眺望良い部屋は間違いなく都心トップクラスになるよ。

>>8151 マンション検討中さん
麻布台ヒルズも、国内最高の1戸200億円のペントハウスが売れたそうですし、街一体開発開発なので、エリア性や単価は勝ち目がないと思いますが、公共交通アクセスは抜群なので、交通資産価値としては良いのではないでしょうか。
ただ、富裕層や海外の方相手に転売を狙うなら、部屋の広さ(高級物件の定義は100平米以上)と眺望は重視されるとは思います。

>>8153 匿名さん

交通資産価値、は打ち間違いです。
正しくは資産価値。

>>8153 匿名さん
オフィスの話になりますが、麻布台森JPタワーは駅からの距離が難点でオフィスが半分空室のまま竣工。その一方で駅直結の虎ノ門ヒルズステーションタワーは床面積以上の引き合いがあってテナント選考中。レジデンスに関しては、麻布台のアマンは別格としても麻布台ヒルズレジデンスAレジデンスB、三田GHのPMではない棟の坪単価をWTR抜くのはほぼ確実だと思います。目先10年でみて、WTRより高値を維持できる港区マンションは麻布台ヒルズアマレジデンスとか虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーだけだとおもう。

>>8151 マンション検討中さん
周辺相場を考えても浜松町よりは白金や勝どきの方がリセールよくないか？

>>8156 通りがかりさん

引っ込んどれっ！

>>8156 通りがかりさん
そんなわけないでしょ。もし浜松町で白金物件や勝どき物件と同じ単価で売りに出したら即蒸発です。

>>8152 マンコミュファンさん
モノレール、2029年以降も安泰であると願う！

モノレールは競馬場と港湾エリアを通るから客層があまり良くない。

こちらは近くに小児科はありますか

また関係ない奴が難癖つけ始めよった。嫉妬は難儀やのう。

そもそも町の名前だけで比較しようとしてるやつセンス無さすぎだろ。
そういう物件じゃねぇんだよ。

お金があっても購入できるわけではないが、購入するアプローチさえ経ずに見送れば後々後悔するのは必至。ここはパークコート虎ノ門以来のガチ勝ちマンションで間違いないっ

転売ザスカイと比較にならねーよ
こっちは転売するような下衆な奴らが買ってねーから
ワールド転売ザタワーとでも言いたいのか？

金融正常化、仮に、以前の日本のように、住宅ローン金利が5%になったとしても、当マンションは、価値は、下がりませんよ
当マンションだけは、100%下がりません、断言します
上がるとは言い切れませんが、下がることはない
他は下がります
駅直結徒歩2分だけは下がらない
駅徒歩3分のスカイは目も当てられません

徒歩1分の差よりアドレスの差の方が大きい。立地に勝る白金の方が資産価値固いと思うよ。

>>8167 匿名さん
駅直結でない時点でナシ

白金ザスカイは徒歩3分だがアンブレラフリーではない上に改札までも歩く
徒歩1分差以上に大きな差があると考える

スカイってなぜあんなにリセール不調なんでしょうか？

スカイ坪800万、ワーレジ坪1200万ならスカイのが得じゃね？
スカイが坪600万まで落ちたとして、ワーレジが1200万キープってこと？
それなら普通スカイ買うよね？？？間違ってる？？

>>8171 eマンションさん

間違ってるよ笑笑

スカイとWTRってそんなに坪単価変わらないですよ。

>>8170 マンコミュファンさん

正規価格ならいざ知らず、転売価格で高値掴みした時点で含み損人生まっしぐらw

白金ザスカイは一時ネガをかなり拘束して、ポジ勢力が情弱を洗脳して完売に至ったマンションです。

ジョルジオ、ここ当ててるけど実需ではパークコート神宮北参道住みか。
ここは投資だったんだな。実需では確かにパークコート神宮北参道のほうが住みやすいか。確かにあのへんめちゃ良いんよな。

>>8150 マンコミュファンさん
いや、浜松町は三田や麻布台に比べたら都心ではない。臨海部であり湾岸エリアであることに変わりはない。
しかし八王子や田無や足立区葛飾区に比べたら都心だ。

>>8177 匿名さん
江戸川区もお忘れなく

>>8164 マンション検討中さん
またオマエ？
すき家マンションなんてハナシになんないんだって
現に売れてないっしょ、オタク

あぁ、例の牛丼屋物件ね。

紹介した友人達はみんな口を揃えて「あそこに住むのは無理（笑）」と言ってたのが懐かしい。
紹介したというか、こういう物件もあるよ、と教えてあげただけだから、僕のセンスが笑われたわけではないと今でも信じてるけど。

浜松町は、首都高速都心環状線・山手線の内側ですねぇ
しかも港区山手線駅直結
当分出ない物件だけどな

>>8182 匿名さん
しかも300戸ちょっとしかない。
普段1000戸とかのタワマン見てるので凄く少なく感じる。

>>8173 匿名さん
なんで坪1000以上で超高倍率のWTRとそれより低い単価でも引き合いないスカイが同列なんだね？

比較するなら、首都高速都心環状線内側か、中央線南側山手線駅直結新築物件にして欲しいですね。

>>8180 検討板ユーザーさん
今一軒だね
1200/坪　の方は申し込みあり
1500/坪　の方はまだ売ってる

>>8184 匿名さん
駅近タワマンだからじゃない？

ここはすき家マンションより格下。囲まれ感満載だし浜松町とか残念だし。自分で住みたくはないわな、劣悪環境。投資として買っただけ。

>>8192 通りがかりさん

まぁ浜松町は小規模雑居ビルばっかりの街並みですからね…
虎ノ門の方が街並みとしては洗練されてますね。
特にWTRの裏側とか、そこにお勤めの方以外は普通行かないし、散歩するところでもない。

浜松町は住む環境としては微妙だよな
新橋に住んでるのと一緒

＞芝公園・増上寺・浜離宮・東京タワー・ヒルズ etc
広大な緑と都心を象徴するストラクチャーが織り成す景観は、圧巻ですよ。
＞特に芝公園・増上寺エリアの史跡と深緑がコラボする荘厳かつ清涼な空気感は、やみつきになります。


超都心ならではのゆとりを謳歌する、まさに唯一無二の環境ですね。

新橋も再開発エリアですよ

中央線南側の山手線沿線、ＪＲ東の再開発が進めば進むほど綺麗になっていきますね。