WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

増上寺で徳川の記念式典あったようですね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230129/k10013964571000.html

中古マーケットになったら白金高輪の方が高値になるんじゃないかな？浜松町は良いところだけどどうしても勝どきや芝浦と比べられがち。

白金水没履歴有エリア来なくていいよ

白金高輪が水没した事なんてあったっけ？災害リスクは湾岸の方が高い気もするけど。

>>3354 匿名さん
上に貼られてるよ
港区民なら、白金の浸水のことは結構知られてるはずだけどな。
何度も浸水してるから。

港区民だけど白金高輪で浸水なんて聞いたことないですよ。ググっても出てこない。

白金高輪のスカイとプレミストタワーは人気がありますね。

>>3356 匿名さん
港区が公開している浸水エリア
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

>>3358 匿名さん

もっと酷い白金浸水履歴もあるよね。

>>3359 通りがかりさん
これのこと？湖みたくなってます

元々池だものね。
そりゃそう。

ちょっかい出さなけりゃ知らないで居られたのに。もう来んなよ。

>>3361 マンション検討中さん
あの時は大変だったわね。

そもそも、港区住んでて災害登録してれば、大雨の時古川が危険ゾーンに入ったかメールで送られて来るだろ。特に白金～十番のエリア。それを知らないっていうことは違う区の奴じゃね。

>>3349 口コミ知りたいさん
まあ、そういうことですよね。
ネガで倍率下がるとか、発想が貧困だとしか言いようがない。動物的な脊髄反射に感じます。
物件の良いところを話してお互い良い選択を選びたいよね。
検討者の全てがこの板見てる訳でもないし、せっかくここで会えたのだから共同戦線はるくらいの感覚で良いのでは？と思いますけどね、個人的に。

>>3352 匿名さん
全部湾岸だから

>>3352 匿名さん
芝浦は分かるが勝どき？

>>3346 匿名さん
まぁ上昇相場は終わったという事だね。

コロナ禍に乗じてここ2年ほどは値上げオンパレードで来たけど、デベは販売戦略を再検討しなきゃならなくなったね。

まぁ三田ガー含めて売れ残りもあると思うから、焦らず見極めてからでも良いと思うよ。

市況崩れそう。ってかもう一部で崩れ始めてる。

高値掴み確定物件でしょうか？

>>3367 マンコミュファンさん
築地勝どきと浜松町って実は隣接エリアなんですよね。

荒らしや他物件の話題ばかりで本気で検討してる人って居るのかな？

マンション名にワールドって付くの本当にダサい。。

下のアンケート見ると検討者層も確かにそんな感じすね。

>>3372 マンション検討中さん

ワールドシティタワーズ馬鹿にしてんの？？

>>3371 匿名さん
港南さんがスレ盛り上げるため頑張ってます。

彼は検討してないと思うけど。

>>3347 検討者さん
一番は水周りですかね～国産ブランドの安めのシリーズって感じに見えました。あと入口と洗面台の所が天井低いのと、全体に白っぽい内装が安っぽさを隠そうともしてない感じに見えました。好き嫌いはあるんでしょうけど。上のクラス売りたいのは分かるけど、もうちょっとがんばって欲しかった。

>>3374 匿名さん
タワマンじゃなければ、それ以外にもワールドが付く物件結構あるみたい。。。

>>3373 マンコミュファンさん
やっぱり湾岸住みの人が多いね。

>>3374 匿名さん
次長さん、すんません。。

立地の悪いワールドシティタワーズを売っても1LDKの頭金ぐらいにしかならない。

>>3370 名無しさん
虎ノ門、麻布台って実は隣接エリアなんですね。

>>3378 匿名さん湾岸はすべて貧乏人だよ

>>3378 匿名さん湾岸はすべて貧乏人だよ

アンケートを見る限りでは、ここは都心環状線内側民が50%をしめる物件のようですね。

おそらく、一度 都心環状線内側に住んだら外側には住めないのでしょう。

大江戸線2つ駅向こうの勝どきが隣接なら、ここは六本木、十番、有楽町、日比谷、霞ヶ関も隣接エリアだな

勝どき築地浜松町にかけては臨海地下鉄の整備も併せて一体的に再開発されると思います。

>>3385 匿名さん

3つ駅向こうだから、もっと広がっちゃうな

>>3386 匿名さん
311で液状化した勝どき興味ないよ。

311で勝どき液状化した？湾岸だと港南とか新豊洲が液状化したのは覚えてるけど。

他エリアの話題ばかりで肝心な当物件の話題が殆ど無いですね。

真剣に検討してる人は居ないのですね。

>>3374 匿名さん
いやいや同じ湾岸だしワールド仲間として親近感持ってますよ。

>>3390 匿名さん

山手線スレの荒しが来てるから無視しましょう

>>3381 匿名さん
土地勘ないの？

>>3384 匿名さん
都心環状内側の西新橋に住んでたことありますけど今は都心環状外側の六本木です。でもとくになんとも思いません。港区内ならどちらかというと古川より北西が良い、ということくらいかと。

>>3394 マンション検討中さん
古川より北西だと白金とかが入らなくなるから、やはり山手線の内側なんじゃない？

大街区から
抜け出せなくなったヒト、
いる？

中央線南側＋国道一号西側＋明治通り東側
で決まりやね。

都心環状線内側民の感覚はラグジュアリーすぎて、私みたいな番町民には理解できませんね、、、

港区内陸でも六本木、赤坂、虎ノ門、麻布、三田、浜松町、芝、芝大門、芝公園あたりならありだけど、白金、白金台、高輪、青山は都心から遠すぎてなしかな。都心環状内側でも千代田区、中央区はなしです。

そう？
皇居とか丸の内・室町あたりのレジデンスは同じ内側エリアとしてありだと思うよ。

大江戸線内側＋中央線南側＋桜田通り西側

>>3401 マンション検討中さん
ほう、虎ノ門ヒルズレジデンス、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、愛宕グリーンヒルズ、六本木ヒルズ、元麻布ヒルズ、三田ガーデンヒルズ、ラトゥール南麻布は除外ということで？なかなか興味深い。

虎ノ門ヒルズレジデンスと
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは、
都内でもターミナルにしかないような
大デッキを作ってまで大街区の出島の位置を
キープしてるのでセーフ。
最寄り駅がライン上の六本木ヒルズもセーフ。
他は、ポツンと一軒家。

虎ノ門ヒルズレジデンスと
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは、
森ビルの世界観では北東端。
まさに鬼門の位置を抑えてるね。

>>3403 マンション検討中さん
六本木ヒルズレジデンスから大江戸線六本木駅は相当離れていますし最寄駅ではありませんよ。あまりに恣意的すぎて基準が意味なし。顔洗って出直し。

買えない人らが買えないエリアをひたすら語ってて笑っちゃいますね。妄想もほどほどにしましょう。

>>3399 マンション検討中さん
青山が都心から遠いって感覚がよく分からない。都心ってどこ？

>>3407 検討板ユーザーさん
都心環状内側

都心環状線内側住みって、
三万人くらい？

大街区住みって、
2000人くらい？

>>3410 マンション検討中さん
もうちょいいると思います。

物凄い狭い定義の都心にしか住めない人って何者？ 人住んでないから、住むと不便だよw

3Aあたりが一番生活しやすいよね。スーパーも揃ってる。

モデルルーム見学し、久しぶりの良物件と思いました。対応してくれた方も最初に予定価格を提示→年収、頭金から融資の可能性をまず確認し、本気度を確かめてきます。
内装についてはスタンダードはやや物足りない印象。スーペリアで十分ですが、低層階にもセレクトは欲しかったところ。
西向きは流石の景観、南も悪く無いなと思いました。再開発を危惧するなら南で手堅くおさえときたいですが、化ける可能性があるのは西向きでしょう。南西角は予算があいませんでした。
価格は張りますが融資が伸びれば購入を希望です。

パークコート浜離宮タワーに住んでいたことがありましたが、たしかに西向きの景観は圧倒的でしたねえ
浜松町エリアの東京タワー向き住戸は、東京ナンバーワン眺望を自負してもよいと思います

>>3415 検討板ユーザーさん

パークコート浜離宮に住んでますが、このエリアの西向き眺望の素晴らしいところは森ビルをはじめとする代表的な高層ビル群がすべて見えるとこですね。

南向きも悪くない、それはその通りなんですが、西の個性的・特徴的なビル群はやはり見応えがあります。

その西向きで比較しても、ここよりパークコート浜離宮の方が眺望は上ですね。
ワールドタワーレジデンスは麻布台ヒルズのタワーと東京タワーが被ってしまう点が非常に残念です。

パークコート浜離宮なら、麻布台ヒルズタワーも東京タワーもともに足元までどーんと見えます。

パークコート浜離宮はランドマークマンションですからねえ。

パークコート浜離宮が新築で売り出された時は港区内陸最低立地なのに高過ぎだとか雑居ビル街で環境が悪いとか散々な書き込みもありましたけど、周辺再開発が進んで浜松町周辺の環境が劇的に良化して市況が高騰して現在から振り返ると、信じられないほど安かった。

>>3416 通りがかりさん

低地から見上げる形だからなぁ。
高台にそびえるワイ邸は都心のランドマーク一望できるぞ。

それは、高台の超高層の方が景色は良いでしょうね。

しかし、東京タワーの景観に限定するなら、麻布台ヒルズくらいしか対抗馬はいないのでは？

>>3416 通りがかりさん
そうおもいます。WTRのMRからみると東京タワーのすぐ横に大きな麻布台ヒルズがみえ、東京タワーの眺めが損なわれる感ありです。
東京タワービューは浜松町からだとどうしても西向きのお部屋になってしますが、西日の当たる部屋って地球温暖化もあり夏は今後ますます暑くなりそうで。皆さんは西向きのお部屋をどうかんがえているのでしょうか。

>>3420 検討板ユーザーさん
六本木ヒルズレジデンスとかも眼下に見えて良い感じですよ。

都心＋交通利便性＋眺望＋街区開発の物件だからね。1つくらい他所に多少劣っても問題なし。

>>3423 匿名さん
それだと勝どきとかの方が魅力的なんだよな。

誰も反応してくれなくなりましたね。

>>3425 匿名さん

そういう反応もダメですよ

都心への憧れが強い人が多いですね。

そんな憧れがあるなら湾岸エリアじゃなくて初めから都心住めば良いのに。

湾岸もピンキリなんだよね。勝どきは立地的にも都心に近いエリアだと思います。

>>3429 周辺住民さん
そりゃそうでしょ。

都心が好きで住みたいと言ってもマンション価格が上がりすぎて庶民には買えませんよ。

マンションが高ければ
戸建てを買えばいいのに

>>3429 周辺住民さん
3面しかないのでは？

>>3433 eマンションさん
3429さんの言わんとすることは、北にクレアタワー東にWTCサウスタワーがあるので、南と西しか眺望が抜けないのではないか、ということではないでしょうか。

こんな割高湾岸タワマンより都心のマンションのほうが良くないか？

三田は都心じゃない派だと
今、都心の新築って麻布台ヒルズくらい？
そもそも案内されてないのでは。

>>3434 マンション検討中さん

確か北東の上層が抜けるようです

>>3435 買い替え検討中さん
地方住みの田舎者には分からないと思いますが、都内では山手線駅の至近というのが最高のステータスなのですよ。

鶯谷ミュージックホール？

>>3438 匿名さん

神楽坂住みです

日暮里駅の至近でも最高のステータスになりますか？？

>>3438 匿名さん
ここの売りはやっぱり駅直結だけですかね。、。

むしろ浜松町は
地方人に知名度抜群

文化放送のイメージしかないな

もっとネガして倍率を下げて欲しいです。

都心環状線内側の中でも屈指の緑に囲まれる浜松町の再開発レジデンスに住まえれば、ほぼほぼ人生上がりと言って間違いないでしょうし。

>>3440 マンション掲示板さん
神楽坂いいところですね。

>>3437 匿名さん
北東は建て替え後の世界貿易センタービルが建って眺望が塞がれるのでは？

>>3447 通りがかりさん

東北東の芝離宮側空間が広く抜けます。
グーグルアースで見てみるといいですよ。下階の方がかえって借景でいい感じです。
北方向はカーテン明けてられないですけどね。東は壁なので気にしなくても大丈夫。

>>3445 匿名さん
投資としてならまだしも自分の住まいが嫌悪施設でもある駅上にあるって、、

>>3443 坪単価比較中さん
ワールドタワーレジデンスというだけだけあって知名度は世界的ですよ。