WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

利便性は断トツ一位。
海抜は仕方ないにしても
地下に東京都交通局の地下鉄変電所？？
そっちのほうがちょっとね...

浜松町はメトロが走ってないんだよね。都営しかないのが残念。都心アクセスはメトロが使えないと不便だからね。

>>2951 匿名さん

送電線は数mも離れれば影響ないですよ。
特に地下に埋設する場合、影響なし。
電磁波を心配されるのでしたら、より身近なスマホや家電を使わない原始的な生活をされているのですか？

>>2952 匿名さん

都心アクセスって、ここ超都心エリアなんだけどな。
大江戸線が東西方向の移動に便利です。
南北移動は、ＪＲと浅草線、歩けば三田線も使えます。
ゆりかもめ、モノレールも使えますね。
メトロ銀座線が使いたいなら、新橋駅で乗り換えれば問題なし。
浜松町駅ほぼ直結ですからね。

メトロは銀座線が使えれば問題なし。
他のメトロなんて使うか？

港区と言えば銀座線千代田線日比谷線というイメージですね。

大江戸線だけが港区のど真ん中を走りますね。

＞浜松町はメトロが走ってないんだよね。都営しかないのが残念。都心アクセスはメトロが使えないと不便だからね。


ハハハ( ＾∀＾)

>>2956 匿名さん
日比谷線なら、虎ノ門レジデンス、シティータワー虎ノ門か。シティータワーは2期から爆上がりして、20F以上はほぼ全て坪単価1,000万以上となりました。麻布台ヒルズもすぐそばですから、WTR狙いの方も一度検討するのも悪くないかもです。

もしご存知の方がいれば。再建後の貿易センタービルに入るホテルはどのあたりになりそうでしょうか？　また終電後、WTRエントランスへの動線はどこからになりますかね？　南側のエレベーターあたり？　ステーションコアは24時間開いてるのですかね？

>>2956 匿名さん
丸の内線と半蔵門線と南北線も忘れないでください。

>>2960 購入検討者さん
施主がJRなのでメトロポリタンあたりじゃないですか。

大門（浜松町）ー麻布十番ー六本木ー青山
で役満ドヤ顔なのが大江戸線

>>2963 匿名さん
青山一丁目-六本木-麻布十番-赤羽橋-大門-汐留の区間はまさに港区のど真ん中エリアでは？

>>2962 匿名さん
メトロポリタンはJRの最上級ブランド高級ホテルですね。難しいですけど立地的に海外の人を狙うならマリオット系かヒルトン系もしくは格は落ちますがインターコンチネンタルとかですかね

見学予約に空きがなく取れない。

どんだけ大人気なの？

>>2960 購入検討者さん

パークコート浜離宮の住民版を検索してみましょう。
興奮してお前ら売るなと言っていたぞ。
もう数年前の話だが、公式の計画変更の発表よりかなり早いリークだったな。
メトロポリタンではないだろうな。
情報収集が下手くそだな。
ブロガーが書いてくれないからと言うのかやめてくれよ。

最高倍率は20倍近くいきますかね？

これほど高額なのに驚愕。

パン屋がないからクソ物件とか、テレビを壁掛けできないからクソ物件とか言うやつが大活躍しないと。

都心アクセスってここは都心ですけど。

いざとなれば東京駅、銀座、六本木、虎ノ門、霞ヶ関は余裕で歩ける距離です。

のらえもん信者でも攻めてきたのか？
早くご自慢のマンクラネットワークで逃げるなと伝えてくれよ。

ここからだとちょっと遠いけど、新橋に銀座線あるぞ。
汐留駅の地下通路通れて快適です。

大江戸線は確かにもう少し評価されても良いかもね。

>>2966 匿名さん
普通に取れるけど、どこの物件と間違えてるの？

山手線と大江戸線線は環状になってる

>>2975 匿名さん
ネット上では満員でもキャッシュ5億ありますと伝えれば空けてくれるのでは？

>>2970 匿名さん
ですね。浜松町は正真正銘の超都心です

山手線と大江戸線の内側＋中央線の南側が良いと思う

>>2979 匿名さん
どちらかというと日比谷線と銀座線の間が港区の高級住宅街じゃない？

>>2967 匿名さん
ありがとうございます。ドイツのラグジュアリーホテルが日本初上陸、との記載がありましたね。

このエリアは、無料バスも循環予定のようです。

>>2973 匿名さん
ツインパークスなら新橋徒歩圏内だけど、さすがにここから新橋まで歩くなら電車使いそう。

浜松町駅～新橋駅の距離 1.2km

>>2977 匿名さん

私キャッシュ1億でサロン行けましたよー
写真はサロンの受付階から^_^

>>2985 匿名さん
1.2kmは結構距離あるよね。勝どきから銀座4丁目交差点が1.5kmぐらいだから。

アップダウンのある橋越えと、真っ平な路面との違いがあります。

>>2988 匿名さん
勝鬨橋はそんなにアップダウン無いよ。

山手線で２分140円だよ。浜松町駅から新橋駅。
歩いてもいけるし、電車での所要時間は更に短縮。
周辺に何もない不便な勝どき駅から汐留駅まで４分180円

>>2982 匿名さん
竹芝～芝浦～増上寺が結ばれるのは楽しみですね。

>>2987 匿名さん
勝どき駅から銀座4丁目交差点まで1.8kmもあるよ。
近くみせようとするのは駄目だよ。

浜松町二丁目に、東京三大貧民窟の一つがあったのは皆さんご存じなのかな・・・
まあ、この敷地ではないみたいだけど、隣接しているあたりのよう。

江戸～明治時代のことなのでそんなことは気にしない、という考え方は勿論ありだと思いますが

>>2989 eマンションさん
勝どき海抜2m　勝どき橋のアーチ部18m　16m峠越えが必要です

>>2993 周辺住民さん
港区湾岸エリアはそもそも地歴良くないところ多いからね。嫌悪施設も残っているし、地歴としては中央区や江東区の方が良かったりする。

>>2993 周辺住民さん

大名屋敷だよ。ここ
http://hamamatsucho.tokyo.jp/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA%E3%81%AE%E3%8...

江戸時代でも一桁のエリアだよ。ここ。
https://map.goo.ne.jp/history/edo/

江戸時代から浜離宮、芝離宮、芝公園に囲まれた一等地だったんですね。

>>2995 評判気になるさん
江戸時代、中央区、江東区の半分が海で無いけど。
適当なネガすればいいってものじゃないから。

地歴も良さそうですね。
歌舞伎のめ組の火消しは浜松町。
遠山の金さんの住居跡は新橋4丁目ですね。

>>2993 周辺住民さん

江戸時代じゃないよ。
軍学校の残飯をあさりに人が集まってきたんだよ。
代々木公園にテント張っている人と同じ。
大分前に気になって調べたぞ。
そんなお前はマンクラ大推薦のスカイでも買っとけよ。

買う気もなく調べる気もないのに暇な奴らが多し
こんな奴らに給与を払っている経営者が居ると思うと可哀想だ

担当さんからMRの予約確保の連絡きた。とりあえず、来週末見に行ってきます～。

何度も言うけど、白金も勝どきも三田も興味ないし、海抜とか地域問題とか意識することもないので書き込むのはやめてもらえます？
買える人だけ書き込んでもらいたい。

一部の部屋はすでに祭り状態のようですね。

年内に1回目のMR見学終わって今月は資金計画と具体的な部屋相談で2回目。候補部屋がどんな状況か気になってます。。抽選も近づいてきてて、早いですね。

子供は顔出しロケンローｰｰｰｰッｯ！！

>>3005 匿名さん
キャッシュアピールの人にはエビデンスとってほしいですね…。
ローンの場合でも支払い可能なフローがしっかりした人に限定して欲しい。

>>3007 検討板ユーザーさん
2億以上はキャッシュですよ

>>2999 匿名さん
湾岸の中でも勝どきとか豊洲とかは比較的早期に埋め立てられてた土地だよ。

不動産投資家ですが、3月にスカイの払い込みをキャシュで行います。ここもキャシュで購入します。三田ガーデンヒルズは投資に不向きの物件です。

投資ならシロカネザスカイの中古が一番利回り良さそう。

>>3010 匿名さん
下のアンケート結果見た？

白金や三田などから買う人は10%程度しか居ないのよ。

やっぱりネット掲示板のアンケート（）ですよね。

私もアンケート（）を頼りに生活しています。

>>2995 評判気になるさん 江東区の方がやべえだろ。海沿いは地歴良くない場所のオンパレード。

何故か港区スレに来て、江東区を推す輩がはびこってます。マジで邪魔です(T_T)

フルキャッシュじゃないと、MR行っても営業さんから白い目で見られるだけですかね。めちゃ欲しいですが、ローン組まないと買えん。

>>3014 マンション検討中さん
江東区湾岸より実は港区湾岸の方が嫌悪施設が多いのよ。

>>3017 匿名さん
何目的か知らんけど、お前あちこちで邪魔な投稿ばっかしてるよね。

そもそも江東区なんて貧乏臭いワード出すなよ。急に安っぽくなるだろ。

他エリアの話題不要です。荒れますし、並行検討してない方も多いです。

二期の北西待とうかと思ってましたが、やはり先週時点で西は20倍目安～と凄く人気なので今期もダメ元で参戦予定です。
子育てファミリーにはウケないだろうと思ってましたが想定外でした。w

>>3015 マンション検討中さん
港区湾岸と江東区湾岸だと坪単価も大して変わらないのでは？

他所のマンション見ているとお買い得に見えてしまう。

>>3022 匿名さん
勝どきとか白金とかの方がお買い得じゃないですか？

>>3023 検討板ユーザーさん

多分再開発が織り込む時に一気に上るから

築地再開発がどうなるかですね。これが魅力的な再開発になるなら勝どきは妙味がある。

>>3025 検討板ユーザーさん

スカイコリドーを知らないでしょ？
調べてください。
しかし、これはアップ要因のほんの一部ですよ。
湾岸民で情報不足なら丁寧に聞いたほうが良いですよ。

幾ら高級タワマン住んでても腹が出た中年オヤジじゃすべてが台無しだからな。健康寿命も短くなるし。最低限、これくらいは鍛えて若々しさを維持したいところだね。ここは近場にゴールドがあるから、いいよね。

>>3027 匿名さん

F45 Training
こちらは知っていますか？
アメリカから日本初進出のジムですよ
インスタとかで調べてください

米俳優ウォールバーグ氏、フィットネス企業への投資で200％リターン
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-16/QWB5RKT1UM0X01

こんなのもあります
ゴールドジムが流行っているからかジムが多いです

IN THE GYM
https://inthegym.jp/

>>3029 匿名さん

うーん。

ReXeR南青山　https://rexer-tokyo.style/　とか、　
THE NUDE EBISU & DAIKANYAMA　https://thenude.jp/　みたいな

大人のセカンドプレイス的なジムは無いですか？
24H利用できてマシン＆ウェイトも充実していて、ラウンジもあるような。
わちゃわちゃHIIT系は女性メインかと思います。

>>3030 匿名さん

大手町にセレクションのあるスポーツジムがあるから、そちらで合格されたら如何でしょうか？

>>3031 匿名さん

グランサイズですか？あそこはマシンが貧弱すぎるので、論外です。
最低でも、ダンベル50kgは欲しいですね。

>>3030 匿名さん

メズムに泊まると専用ジムが使えますよ

近隣だと芝浦アイランドにあるNASとかも結構評判が良いです。

フルゴリマッチョに憧れます。

メズムのクラブラウンジの会員も興味あります

俺の三頭筋が笑ってらぁ

>>3020 周辺住民さん
豊富な緑に囲まれた浜松町の子育て環境の良さに気付き始めた方々が増えてきたせいもあるでしょうね。
ファミリータイプはある意味プラチナ部屋です。

浜離宮とか芝公園とか環境最高ですよね。築地再開発もかなりの規模になりそうなので一帯の発展が楽しみです。

南にするか西かで延々と迷いますわ…

>>3040 名無しさん
先ずは買える様になってから悩みましょうね。

もうじき価格の連絡来ますね

ここは、数百メートル先に緑があるのであって、
別に、緑に囲まれてないでしょ。

＞豊富な緑に囲まれた浜松町の子育て環境の良さに気付き始めた方々が増えてきたせいもあるでしょうね。

都心で一二を争う贅沢な環境ですね。

そうかなあ。手が出ないけど買えるなら元麻布の有栖川みたいな方が良い。

3Aとか三田白金のあたりはもっと高いですよ。

そちら欲しいならそっち買って下さい。抽選嫌なので。

住環境を取るか利便性を取るかですよね。悩ましい。

線路向こう全面芝離宮の緑多過ぎ。地上の遊歩道も緑地化される。再開発で駅の屋上から見下ろせる緑地広場も出来る。駅の中にも植栽設定。これ多すぎだろ。
雨に濡れないで駅迄行けるけど、駅の接続部って夏はどこまで冷房設定になるんだろうな。

>>3048 匿名さん
駅近ならタワマンなら全てが揃うし住環境マックスです。