WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>2844 匿名さん
港南と浜松町では坪単価4倍以上だけど大丈夫？

>>2850 匿名さん
近くにフェアモント東京という超高級ホテルもできますね。JWマリオットはブランド的にそこまで高級ではないですね
。

フェアモントもできるし、浜松町、勝どき、芝浦あたりは将来性の高いエリアだと思います。

>>2853 匿名さん

あなたはあちこちで同じこと書いてるからバレバレ。
わざわざ品川港南を抜かなくていいよ。

港区は港南から離れるほど都心に近くて地価高い傾向がある。むしろ品川から離れてるのが浜松町の魅力だと思うけど。

＞港区は港南から離れるほど都心に近くて

港南は港区南端だから物理的距離が遠いのはそ当たり前ですが、品川駅には東海道線も停車するから東京駅まで8分、浜松町から東京まで7分なのでほとんど変わらない。


＞港南から離れるほど都心に近くて地価高い傾向がある。

品川駅前の地価は最高地点で3630万/坪、浜松町駅もめちゃ高いが最高地価は1990万円/坪で品川駅港南口のほうが高い。


つまり全部デタラメ。

>>2856 匿名さん
笑わせないで欲しい。。

>>2844
あの良い時期にそんな所買っては色々無理では？（笑）
港南なんて最低最悪でしょ

>>2846 匿名さん

すごい。間違いなく浜松町にも波及効果出ますね。

坪単価考えれば浜松町は白金とかと比べるべき場所だよ。品川は有明や十条あたりとの比較が妥当。

>>2860 検討板ユーザーさん

有明？？？十条？？？頭おかしいんじゃない？

少なくとも港南は論外
3倍違う

港南は豊洲あたりがライバルですね。

Vタワーの位置に品川駅直結タワマンが新築されたらかなり迷うけどね。

>>2856 匿名さん
そんなんメッチャどうでも良いことだけど浜松町は東京駅と同じ都心に位置しますよ。ちなみに昼間なら快速で隣駅なので4分となりますね。

>>2846 匿名さん
どの部分が商業施設になるんですか？

東京駅4分だと御茶ノ水や越中島と同じ条件。

もうこのスレ、検討者層は誰も見てないから意味ないですよ。

では落書きの続きを、お楽しみください。

ここのビュー微妙でした。坪400の我が家からの眺めの方が良かったデス。

>>2867 検討板ユーザーさん
神田、秋葉原、有楽町、新橋も東京駅4分以内だけど凄いな

>>2856 匿名さん
もしかして浜松町駅前のその最高地価のところにWTRができるんですか？

>>2852 匿名さん
そうですね。JWマリオットも同じJRのマリオット系ホテルで言えば竹芝のメズムと同格でしょうからね。そんなですよね。ペニンシュラ、リッツカールトン、コンラッド、マンダリン、パークハイアットのほうが圧倒的に高級感あります。

臨海地下鉄が開通すれば勝どきとかも東京駅4分以内になりそう。

>>2760 匿名さん

そうかな？
私は電車乗りますけどね。
お金持ちは電車にあまり乗らないというのはあなたの価値観であり、実際はそうとも限らないのではないですか？

家も普通に電車乗るけど。
勿論、自家用車もタクシーも使うよ。

そもそも電車に乗らないなら普通にシロカネザスカイとかの方が良いんじゃない？

>>2859 ご近所さん
こんな苦行に耐えて生活しなきゃならないのはマジ無理！

何が苦行なのかわかりません

担当者と商談中の方々とここで落書きに勤しむ方々

まさに格差社会ですねえ

野村の235mツインタワーには期待。日本初の超高級ホテルフェアモントもあと3年芝浦に開業。 高輪ゲートウェイのJWマリオットと共に、ここの付近には2つの日本初の超高級ブランドが来るぞ。

どこ買えば良いかもう分かるよな。

何になるのでしょうか?

https://www.kensetsunews.com/archives/766119

>>2880 匿名さん
ＪＷマリオットは奈良にあります。そこまで高級というレベルではありません。

高級ホテルなら築地再開発の方が期待できる。

貿易センタービルの高層階にできるホテルも興味ある。浜松町周辺は高級ホテルが林立してる。

ここは検討していない人が多い掲示板ですね。

>>2885 匿名さん
検討してない部外者は自スレにお帰り下さい。

大体の検討者層が分かってきましたね。

MRでも営業の方が「近隣の方からの買い替えが4割ほど」と言っていたので概ね整合性が取れた結果となりました。

私含めて汐留・浜松町・芝浦・港南エリアを初期に買って含み益出てる人からの買い替えが多いのかと思います。

芝浦とか港南に住んでる奴らが買えるマンションじゃねーだろw

芝浦や勝どきからの住み替え需要はありそうだけど。

芝浦からの住み替えは難しいんじゃないかな。
なぜ浜松町が同じカテゴリーに入ってるのは疑問だけど、パークコート浜離宮からの住み替えだとすれば含み益 1億を使えば余裕だろうね。

ツインパークスのほうが多そう

検討者だけど、このスレッドに情報書き込むのなんか嫌だな。

ツインパークスとかGFTとかは多いんじゃないですかね。

>>2888 口コミ知りたいさん

買えるでしょ、人の財布の中身なんかわからない。

>>2880 匿名さん

浜松町にフェアモント、品川にJWマリオット、、、
5つ星クラスがどんどん進出してきますね。

フェアモントは芝浦で、JWマリオットは高輪じゃない？品川は東横イン。

>>2896 匿名さん

品川はプリンスさくらタワー、ザストリングスインターコンチ、御殿山マリオット。
JWマリオットは高輪GW、高台お屋敷町の高輪と埋め立て低地の高輪GWは別地域と
言ってよい。あれを高輪と言ったら高輪住民が怒る。

この人達は、何故物件に関係ないことばかり書き込んでるの？ 買えない人達ですか？

高輪ゲートウェイ駅が撮り鉄の整地と化している件

>>2898 匿名さん
アホだなぁ。関係ないわけないだろ。

今住んでるとこ売ってこっちに買い替えるって層が大半なんだから、現居をアピールして価値上げて高く売るって事だよ。

基本だよ基本。

GFT売ってもここ買うならさらに追い金が 2億いるから無理やろ

>>2901 匿名さん
不動産しか資産が無いと思い込んでる時点で脳死。

もっと色々と勉強しなさい。

え
キモ

>>2900 マンション掲示板さん

住んでる物件売る場合、空き家にした方が高く買い手がつくと思うけど、外側の方大丈夫なの？

>>2897 匿名さん
そう考えると高級ホテルは浜松町から東京駅の間に集中しています。都心だからでしょう。

ガチなのは麻布勢だけっぽいね。

スーパーは未だどこが入るか決まってないようですね。

麻布や白金から浜松町に買い換えるとは考えにくいから、やはり勝どきや芝浦勢がメインなのでは？

>>2908 匿名さん

買い替えとすれば芝浦や港南を安い時期に買って不労所得を手にした人が多そうですね。浜松町は便利なので麻布や白金からはセカンドならあり得るかもしれないけど。

>>2909 匿名さん
麻布・白金などは三田行くでしょうね。

そんなこと、どうでもよくない？
まぁ、おかしな方が入居しなければいいや。

なんか、MR行った人の書き込みが少ない感じですね。

>>2909 匿名さん
芝浦や港南と浜松町を比較するのは間違い

>>2913 口コミ知りたいさん
君にとやかく言われる筋合いは無い。

大人しく江東区に引き篭もってなさい。

国内だけでもハイクラスを対象としたマーケットを展開する物件なのですから、アンケートのカテゴライズ方法は不適切でしょうね。

どうしても４択にするのなら、
① 港区内陸（浜松町、虎ノ門、三田、麻布、白金等）
② 山手線内側＋中央線南側
③ 湾岸（芝浦、勝どき、月島、豊洲、有明等）
④ その他

>>2897 匿名さん
そうかなあ？新駅名前公募で、「高輪」は有力候補、だったよ？

>>2916 さん

MRに行ってきました。カミナリに打たれたので、買います（抽選当たれば）。

何で、有明が上がることを念じて10年間書き込み続けている人が、ここにいるんでしょうか？

再開発の街区だけで商業施設70店舗って言ってましたね。

昨日　ゲストサロンに行って　販売価格を聞いて来ました。
一覧ももらいました。

修繕積立金は毎月6万、、

高い！

>>2913 口コミ知りたいさん
芝浦や勝どきは浜松町と隣接しているから比較対象なのでは？

>>2921 通りがかりさん
比較対象なのでは？

ってなぜここで問いかける？自身がそう思うならそれで良いであろう。

芝浦・勝どき・豊洲・有明とか出すと急に安っぽくなるから書き込むなよ。

湾岸とかほんと興味ねーから。気持ち悪い。

浜松町駅直結のここと品川駅直結のVタワーはもう二度と同じものは出ないという強みがありますね。Vタワーは分譲時坪300万から買えましたが築20年目にしてまだ値上がりが続いていて坪700に迫ってますから、ここの価格も妥当と言えるでしょう。ただし、それからさらに大きく上値が負えるかというのはまた別の話ですが。

シッシッ

品川駅は都心から遠いし周辺環境があまり良くないですよ。浜松町の方が立地が良いです。

>>2927 通りがかりさん
浜松町は都心ですね。

>>2929 匿名さん

当たり前の事何故投稿する？

ここコスパマンションでも標準装備の各階宅配ロッカーも無いの…？おいおい…まぢか。

>>2931 マンション比較中さん

まさか、宅配ロッカーくらいあるでしょ

>>2931 マンション比較中さん
各階に宅配ロッカー有っても、配達業者が面倒くさがってエントラスの宅配ロッカーに入れる事が8割だから正直意味ないよ。これ実体験ね。

そんなとこはマイナスポイントでも何でもない。

ネガるところないんだろうな

立地や仕様的には白金ザスカイの方が良さそう。

>>2935 通りがかりさん
そちらのスレに行かれてください

全熱交換のようですね。紹介された物件は、各部屋天カセ標準でした。

>>2935 通りがかりさん

スカイは仕様は高い方ではないですね。目黒も今一だったけどさらに低かったです。

羽田から海外に行くことが多く、こちらを検討しておりましたが
地下に東京都交通局の変電所が入ることと、やはり、海抜が低いこと、
これらを考えたときにちょっと躊躇しております。

浜松町よりも白金高輪の方が人気があるね。三田よりも赤坂の方が人気があるね。

>>2940 匿名さん
そのデータを示してくださいね

そもそも、白金なんて興味ないし

白金や三田より浜松町は便がいいことは確かですね。
東京駅や羽田に（電車でも）断然近いし。
但し、羽田に近い便のいいところって言うと大体海沿いの海抜低いところ
というのは致し方ない。

海抜２ｍだからね。低地特有の陰鬱さと湿っぽさはラグジュアリーでは隠せない

3.4mだよ、情弱さん

大したネガが無いから他所と競わそうとしてるんだろうけど、他は興味ないな。JRほぼ直結で利便性良し、銀座も近い

街区に港区区営で1番大きなホールも出来るな。交通利便性が良いところに造るんだよね。

港区のJR沿いはあまりイメージ良くないからな。湾岸検討層には魅力かもしれないけど都心検討層には刺さらないのでは？

これでアンケート取り直します？

① 港区内陸（浜松町、虎ノ門、三田、麻布、白金等）
② 山手線内側＋中央線南側
③ 湾岸（芝浦、勝どき、月島、豊洲、有明等）
④ その他

>>2948 通りがかりさん
ねぇ、興味ないなら別スレ行けば？
どうしてこのスレに粘着するの？