WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

GFTとここは坪単価が3倍違いますね。
白金ザスカイよりもさらに場違いです。

結局、ここと比較に値する物件は、三田ガーデンヒルズ、虎ノ門ヒルズ、くらいしかないですね

>>2253 匿名さん
パークコート浜離宮とブリリア浜離宮があるじゃない。

駅直結からパークタワー勝どきもある。

このままだと全く検討にならないですね。

別スレ立てませんか？

ここは芝浦、白金高輪、勝どきの決戦場として活用すればよいと思います。

浜松町も芝浦も今後の発展が楽しみ。

浜松町・芝浦エリアが大規模開発で大変貌！ 周辺のマンション価格は高騰するのか？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111752

>>2262 マンション掲示板さん
芝浦プラウドが先日3Lが完売して残すところ1Lのみ。

販売当初は割高のイメージもあったけど、最近の都心物件の値上がりから割安感が出た事や、浜松町や品川再開発を見越して買われてる模様。

ブリリアタワーも完成間近になりました。

既に完売しております。

浜松町は狙い目でしょう。

>>2264 匿名さん
ブリリアなんて興味ないからお引き取り下さい。

続きはこちらでどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

ブリリアタワー浜離宮だと野村の芝浦1再開発に近いのが良いですよね。

比較するのは結構ですが、
少なくとも港区内陸物件に限定しませんか？

>>2267 匿名さん
内陸？で括る意図が分かりません。
近隣や周辺物件での比較や情報交換も有益でしょう。

坪単価が 3倍も違うエリアとの比較は適切ではありません。

>>2267 匿名さん

ツインパークスを参考にもしないってか？

>>2268 口コミ知りたいさん
港区湾岸と内陸では相場が異なるからな。
三井のプレミアムマンションレポートも、山手線外の芝浦と港南は対象外

>>2265 さん

>>2265 マンコミュファンさん
あなたが興味無かろうが、同じ検討者として書き込んでますよ。ブリリア浜離宮も先日完売して浜松町は今勢いありますからね。

山手線駅街区開発のほぼ直結ですからね～

山手線外の芝浦と港南は勿論ですが、ハザードエリア埋立地の勝どき等の人が住むべきで無いエリアとの比較は慎んでください。
月とスッポン以上です。
ここは上流階級の更なる上澄みだけが住める物件ですよ。

>>2275 匿名さん
じゃあ何も持ってない君は消えるしかないじゃないの

現在芝浦住みです。

2次取得になりますが検討してますよ。検討外とかイミフ。

>>2277 匿名さん
あまり無理しない方が・・・

>>2262 マンション掲示板さん

十日前の記事で、
パークコート浜離宮が坪700まで来た！
と驚かれますが、
あっと言う間に坪1300で出てますね。

ここの検討者はPC浜離宮やツインパークスの人達らが多いのかな？

>>2278 匿名さん
別に無理でも何でもないけどね。

正直1次取得者は厳しいと思うけど。

お互い煽り合うような発言などはやめませんか？

やるならこちらの掲示板で思う存分やり合って下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

三井のプレミアムマンションレポート
浜松町ではパコ浜離宮がかろうじて
一件だけ入ってますね。
つまり三年前までプレミアム番外地だった。

あれは三年前

>>2267 匿名さん
芝浦や勝どきは隣接エリアだし、比較対象になるんじゃない？

>>2283 マンション検討中さん
当時PC浜離宮買った層と、ここ買う層とでは全く属性は別でしょう。お話になりません。ツインパークスなんて論外。

ここは三田ガーデンヒルズや、虎ノ門ヒルズを買う層とのバッティングとなります。

>>2277 匿名さん
論外です。

悪い事言いませんから身の丈に合ったプラウドがブランズにしときなさい。

>>2285 eマンションさん
山手線駅力スレにお帰り下さい。

賑わってますね！
さすが都心注目度No.1物件。

>>2270 マンション検討中さん
ツインパークスって…笑

三井のプレミアムマンションレポートが
送られてこないヒト、いる？

>>2280 名無しさん
そんな狭いエリアの小物物件ではなく、世界中の富裕層・上流階級の人達ですよ。

>>2287 匿名さん
芝浦と浜松町は隣接エリアだし住み替え需要も多いのでは？

>>2291 マンション検討中さん
送られてきますよ。

アテにはしてませんが。

>>2293 検討板ユーザーさん
全く異なりますね。

もう良いですから山手線駅力スレにお帰り下さい。

坪1300万までなら買いたですね。

>>2295 匿名さん
例えばGFT売ってWTRに住み替えとか普通にニーズあると思うよ。

>>2298 名無しさん
ほぼ1次取得みたいなもんだわ

上京時、四畳半で
ここ買うヒト、
いる？

虎ノ門ヒルズ、ワールドタワーレジデンス、三田ガーデンヒルズ
こういう富裕層のみを相手にする物件にネガは無意味だと思うのですが、如何でしょう

GFTの条件良い住戸なら坪700ぐらいで売れるのでは？スーペリアなら普通に買い替えられるよ。

純粋にWTRの話したいのに横槍が多くてスレ分けたいくらいですね。
住み替えとか他のエリアじゃなくてこの物件にまつわる話ができればいいのに…
ということでこちらは面談複数回のステップ進んでるので１期頑張ります。

仮称）文化芸術ホール整備に向けた気運醸成事業「シンポジウム・ワークショップ」を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/symposium.ht...

同じエリアに建設される港区の芸術ホールのシンポジウムです。

>>2302 匿名さん
GFTで条件良くても@700は無理。
過去の成約でもせいぜい@600前半
平均@540位だろ

GFT 坪500
白金ザスカイ 坪800
パークコート浜離宮 坪900
ワールドタワーレジデンス 坪1100
三田ガーデンヒルズ 坪1300

坪１１００の低地ビューより、坪４００で買った高台の自宅ビューの方が良かったですね。。。綺麗に地平線が見えないのはちょっとね。

澄み渡る夕空を橙色に染めるサンセットを背景に、広大なグリーンと伽藍屋根越しに悠然と聳える東京タワーのイルミネーション

まさに世界遺産級の眺めと、言えますね

>>2306 匿名さん
勝どきPTK 坪600

外側の坪単価、興味ないわ

>>2310 匿名さん
？？
GFTの単価も出てんじゃん。

芝浦はスミフが発表されたら恐らく坪750万からスタートとなりそうです。この辺は再開発の恩恵が大きいですね。

>>2312 匿名さん
芝浦2兄弟が売れ残って、中古も値上がり率悪いのに、そんなわけないだろ。

でも、スミフだから無いとも言えない。

>>2314 マンション検討中さん
スミフを誤解してるよ、

>>2309 匿名さん
勝どきは臨海地下鉄のアップサイドもあるよ。

>>2313 匿名さん
スミフ芝浦はかなり高値で出てくると思う。

芝浦の住友ってこれから出るんです？ググっても出てこない

港区は最近、すき家マンションとか古川首都高ワキ物件とか変なのしか出てこなかったから、ここには期待してるは。

>>2321 匿名さん


ここはその古川ワキ物件より標高低いですよ。

標高については目くそ鼻くそ
個別の対策次第

そもそもタワマンは駅近じゃないと意味無いからね

白金ザスカイとかパークタワー勝どきとかも駅近だよ。

だから、川向うと首都高速環状線から遠く離れた物件は興味無し

今買える駅前タワマンはここか武蔵小山か十条の三択か。実需なら武蔵小山一択だけど、投資視点だと変わってくるよな。

>>2329 マンション掲示板さん
ん、勝どきは？

>>2329 マンション掲示板さん
戸越公園もあります。

勝どきに粘着されてるのめっちゃ笑ったwww
さすがに本人も可笑しくてネタでやってんだよな。

勝どきの再開発が進めば芝浦や浜松町の評価も高まりそう。

なんだよ、このスレは？とりあえず話を戻すべく、この物件買う気あるのかないのか、買うならどこ狙いで年収いくらかくらい教えてもらえる？以下参考

【買う気】ある・なし・検討中
【狙い】
【年収】

【買う気】検討中
【狙い】 20階以上、東京タワービュー、2LDK以上
【年収】 6000万

【買う気】なし
【狙い】 -
【年収】 3000万
さすがに手が届きません。。

ここの東タワビューとか微妙だろ
近すぎて鉄骨の汚いところまで見えて台無し

こんなビューありがたがるって相当ミーハーなんだな。上京したての上智JDかよ。

>>2331 検討板ユーザーさん
東中野や東池袋もあったね。

>>2337 マンコミュファンさん

そんなチミはどこ住んでるか教えてw

>>1952
結構前のレスだけどまあまあよくまとまっていて草。
スーペリア宝くじ、来い！

この掲示板に真の検討者はいないね。

居るのはネット中毒の外野と営業だけ。

山手線駅力スレみたいな雰囲気になってきたな。

>>2342 匿名さん
あそこは2人の異常者だけだろ。（もしかしたら、一人二役なのかもしれんが）

勝どき推しの固定がウザいですね。

駅直結の新築なのに坪4-500万台程度の低価値エリアの人は、ココに顔を出さないで下さい。

私は買いますよ。

【買う気】検討中
【狙い】 最上階、3LDK
【年収】 2400万

間違いなくエリアNo.1物件ですからね。

>>2342 匿名さん
人気物件なんてどこも同じ様な感じですよ。

抽選前なんかはネガの荒らし。

今駅前物件てここ以外だと、武蔵小山、東十條、勝どき、東中野、東池袋。

雑魚過ぎん？？
相手にならない笑

>>2333 マンコミュファンさん
築地の再開発と地下鉄延伸があるからね。

>>2347 匿名さん
東池袋はエリア最高峰で、かなり人気になりそう。勝どきは値上げしても毎回高倍率で完売。

買う気のない野次馬しか居ない

>>2344 マンション検討中さん
そんなチミは何処に住んでるか言ってみ？