WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>1847 匿名さん
だって、高値で売りたいんだもん。

とはいえ、この物件は含み益やストックだけだと厳しくて、維持するなら高水準のフローがあることが前提条件だと思います。

>>1847 匿名さん
全く関係のない第三者に煽られてるだけだよ。

スルーするのが正解。

同時期の新築という点や価格帯的にも、ここは白金高輪より三田のガーデンヒルズと競合じゃない？

移動手段などの利便性ならこっち、静かに邸宅の趣きとして暮らしたいならあっち。

>>1851 通りがかりさん
全然違いますね。

エリア的にここはブリリア浜離宮や芝浦などとの競合です。

浜松町で1000万とか1100万とか笑う。

多分誰かに話しても生活感無くて　w(゜o゜*)wマジ！？ってリアクションされると思うよ。

世の中の大半は人が住む印象ってないでしょう。

白金くん VS 浜町くん　仁義なき戦いボッ発

>>1852 匿名さん

湾岸エリアとここでは価格帯が全く違いますね。


>>1853 匿名さん

坪1100で倍率３倍くらいでしょう。
私も抽選回避したいのでネガの人達にはもっと頑張って欲しいです。

>>1853 匿名さん
それ言ったら虎ノ門もだけどな

たしかに実需のイメージは皆無。投資や投機目的オンリーでしょうか？

白金と浜松町なら誰が見ても白金ではないかと。

どの辺のエリアからの住替え検討者が多いんでしょうね？PC浜離宮？

>>1859 口コミ知りたいさん
富裕層に住み替えという概念はなく、欲しい物件を淡々と取得していくという流れになります。

>>1858 匿名さん

ここは、ほぼ全ての白金の物件よりも高いです。

PC浜離宮から住み替えるだけの魅力があるかというと微妙。

>>1859 口コミ知りたいさん

ツインパークスからは経年から見て住み替えが多くありそう。
含み益もたっぷりでしょうし。

パークコート浜離宮ができる時も散々煽られてたけど結局港区でも上位のタワマンになったしね
浜松町で早くからマンション買ってた人達は勝ち組だよ

パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮はかなりお買い得でしたよね。仕様も高いですし。

ブリリアは完売早くて驚いた

白金に住んでる人と浜松町に住んでる人では、住まいに対して求めてるものが全然違うだろうし、値段は似てても比較検討してる人って少ないと思う

夕方に増上寺の小道を通るとお香の薫りで日本人の本能がDNAレベルで癒されますね。

増上寺周辺のお寺の塀は築地塀です。江戸時代の頃のものだと思いますが積層で趣がありますね。

東京駅が4分は無敵。3分の高輪ゲートウェイ駅前に大きな商業施設ができるという話もあるから便利だね。

PC浜離宮は坪900万くらいみたいだね。新築だから坪1000万は妥当でしょうね。

浜松町駅西口街区一体開発だし、あの辺凄く変わるよね

利便性重視なら浜松町、住環境重視なら白金かな？

そうでもないです。
価格も浜松町がワンランク上ですし比較には不適当かと思います。

いまの浜松町に足りないものはアドレスのブランドイメージ。
しかしいま行われている全ての再開発が完了し、さらに西武の芝公園再開発後はアドレスのイメージは格段に上がる可能性があると思います。

高級ホテルが林立する浜松町のブランドイメージは最強だと思うけどね。竹芝のレストランとかも雰囲気良いですね。

>>1875 口コミ知りたいさん
芝離宮、浜離宮、芝公園とか緑の多さを連想するけど

湾岸の中では浜松町は良いところだと思うけど、あくまで湾岸の中の話であって白金と比べられるレベルではないのでは？

今後の浜松町のブランドイメージ確立のためにもここは坪1,400、いや坪1,500からの売り出しにしてほしい。
そして再開発と共に坪2,000overへ、、、

>>1878 匿名さん
煽りますなぁ

ツインパークスもデッキで浜松町駅直結してるし地下で新橋駅まで繋がっていますね

>>1864 匿名さん
坪単価でいくとPC浜離宮は港区内でも有数になりましたね

品川駅も部屋から10分もあれば着いちゃいますね

白金住むなら低層マンションだよね？
浜松町の比較対象じゃないでしょ

ここに連れて芝浦や港南も爆上がりしそう。

東京都が緑地化進めてる。芝公園、浜離宮、芝離宮に囲まれてて住環境も浜松町の方が上だな。

>>1885 eマンションさん
芝浦は上がると思うけど港南は住環境があまり良くないですよ。

駅前は再開発で新しくなるし、歴史的価値のある神社仏閣有り、海も近い、日本で1番古い芝公園、ランドマークの東京タワー、愛宕山も徒歩圏、銀座、虎ノ門、新橋、汐留も歩ける距離だしな。

港南といえば伝説のシティタワー品川。

ここが坪1100万なら、上がったとはいえ勝どきの550万はまだまだ超割安に感じますね。築地再開発あるし、月島スミフが控えてて、極め付けは地下鉄確定したし。

浜松町以上に広大な緑を感じられる場所って港区内陸だと他に思いつかないけど、どこかあるかな。

浜松町を湾岸と一括りにしてる人は地理あまり詳しくなさそうですね。芝公園・増上寺と昔からある緑豊かで歴史もそれなりにあるのですが汗
今までアクセスの良さの割に注目されてなかったから、開発終わったらさらに価値があがっちゃいますね！
さて、と言うことでみなさまモデルルーム行きますかね？無事に予約取れてるので楽しみです

少なくとも浜松町と港南では全然エリアが違いますよね。

>>1888 匿名さん
新橋汐留はともかく、愛宕山銀座虎ノ門は歩くには少々辛いと思いますよ

銀座＆虎ノ門はどちらも徒歩15分ぴったりですね。

>>1893 匿名さん
港南？横浜？関係ないでしょ

>>1896 匿名さん
…白々しい

まぁ同格に見られたくないのは分かるが

場所めっちゃいいけど電車の音とかうるさそう。

>>1896 匿名さん
横浜や浜松町は良い所だと思う。

>>1898 匿名さん
これだけ離れてれば騒音は問題ないよ。芝浦のGFTとかも鉄道近いけどほとんど騒音無いし。

生活感がないって褒め言葉だよね

浜松町も虎ノ門も、買えるというだけで羨ましいです。

>>1902 匿名さん
虎ノ門、白金、浜松町の順かな？

>>1903 マンション掲示板さん
虎ノ門は最後ではないでしょう。
少なくとも白金よりは上かと。

白金推しの方、興味無いから書き込まなくていいです

坪単価は白金より虎ノ門でも、住環境的には虎ノ門より白金の方が良さそう。

>>1906 通りがかりさん
虎ノ門でも大街区の高台は緑が多くて良い環境だと思います。

竹芝迄歩けば、東京の3大ランドマーク、スカイツリー、レインボーブリッジも地上から見れます。東京タワーは日常的に視覚に入って来ます。

>>1889 匿名さん
シティタワー品川は立地悪いけど安かったからね。港南のワールドシティタワーズとか不人気タワマンの代名詞だったよ。

白金はほぼ品川区ですね。

ここはちゃんとした港区内陸高級レジデンスを検討する掲示板になります。

>>1902 匿名さん一般住戸安いではないか

白金は都内でも有数の高級住宅街じゃない？

白金高輪と白金は別のエリアですよｗ

早く申し込み開始してほしいですね。

坪1300万までなら絶対買いたい。

坪1300なら上層階西向きが買えますね、たぶん。
羨ましい、、、

>>1913 匿名さん
白金高輪も白金も人気のエリアじゃない？

白金と十番は何度も水害履歴有り、しかし十番エリアは価格上がってる

白金での水害履歴なんてあったっけ？

港区内陸エリア同士の比較も悪くはないですが、
そろそろ都心環状線内側の物件に限定しませんか

>>1919 匿名さん
坪単価的には白金と浜松町あたりがちょうど競合する。

>>1906 通りがかりさん
白金には、御成門小学校や、増上寺の幼稚園クラスの、小さい子の教育施設ありますか？

>>1921 坪単価比較中さん
うーむ、御成門小学校といえば、シティータワー虎ノ門が徒歩5分か。

ここは生活感が全くないのがいいですね。息抜きに都内のホテルによく泊まるのですが、ここであればそれが日常的にできますからね。五つ星級のホテルが付帯施設として使えるのは分譲だとここと虎ノ門ヒルズくらいですよね。ホテルには良いレストランはいりますからね。ホテルのスパ、プール、食事を敷地内で楽しめるのは最高ですよ。ホテルがあると来客対応も楽ですよ。場所もこれ以上ないくらい分かりやすいランドマークですし、お客さまにも喜んでいただけます。さらにデッキ直結でフェアモントホテルまで利用出来るようになってしまいますからね。現状のメズム、インターコンチネンタルだけでも十分なのに凄すぎますよ。

白金アピールウザイな、興味ないんだよ。書き込むな。

10年後、またインフレの為、今の値段はまだ安い

坪2,000以下だったら複数戸申し込む予定。

↑
これもよく見るよね。
マンコミ定番の高額煽り荒らしパターン。

毎年恒例の港区クリスマスイベントと言えばこれ。
場所は遊具満載の芝公園4号地、御成門小から隣接する浜松町虎ノ門ファミリーの憩いのエリア。
明日から開催。

https://christmas-forest.jp/

白金ザスカイを買い逃した人には良いマンションかもしれない。

>>1928 匿名さん

数年前から始まった芝公園のクリスマスマーケットは、御成門エリアの冬の風物詩となりましたね。

難点は、映えすぎるせいでそれ目当ての地元外客が多いこと。
浜松町民は平日利用がよいですよ。
例えば港区ママだと、増上寺の幼稚園にお子様をお送りになったあとにゆったり愉しむのもよいですね。

浜松町、田町、虎ノ門はビジネス街ですよ。住むんだったら白金高輪か三田ですね。

>>1931 匿名さん

バス便エリアは嫌です。

>>1931 匿名さん

実家も曽祖父からのお墓も白金高輪にありますが（白金高輪推しだったらお寺多いのご存知ですよね）、ビジネス一線退いたら実家エリアかなぁと思っており、US行くことも多いので、機動力高めるためにも、まだ年齢的には浜松町を選ぶつもりです。
住むんだったら、と言う前提が皆さん違うんですよ。浜松町のことを話すスレです。ここは

白金推しの人、三田線で東京駅行く時どうするの？日比谷駅か大手町駅から歩くの？南北線が品川駅に繋がるのいつなのかわからないけど、繋がっても不便だよ。だからこの物件の検討者は興味ないと思うよ。

この立地（港区内側でない）で利回りが3%切っているので普通は買わない物件かなと思いますが、再開発があるので売れるという感じなんですね。利回りを見るとどうしてもバブル感を感じでしまいますね。

海抜1mだからなぁ。埋立地の豊洲とか有明より低いのはちょっとね。住むところじゃない。

十番は海抜5mくらいかな？でも水害履歴多いね。ただ物件は都内で1、2位争うくらい上がってる。浜松町ってそういったの聞いた事ないな。運河渡る為の盛り上がった橋や丘陵なくて平らなエリアの生活の方が楽だよ。

港区　浸水実績図
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

白金１丁目水没しとるやん。
古川水害対策、1時間の降水量50mm以上の地下調節池の対策は終わってるけど、危険だから75mm対策するみたいだよ。よかったね。

>>1935 通りがかりさん
内側って山手線内側？この物件内側だよ

>>1936 通りがかりさん

江東区と比較されましても。海抜以外に対策されてるかが重要なファクターですよ

>>1936 通りがかりさん

江東区と比較されましても。海抜以外に対策されてるかが重要なファクターですよ

うーん。
妬み恨みがいよいよ増えてきた感がありますが、
坪1100すら予算不足な砂漠民はそろそろ諦めるべき段階では？

>>1941 検討板ユーザーさん
江東区は豊洲とか有明とか対策進んでますよ。

>>1933 マンコミュファンさん

同意です。
例えば最近NY司法試験に念願の合格勝ち取った、話題の方のご夫婦のような属性の方々は、NYまたはロンドン、パリ、SG上海以外にも住処が欲しいとなったら間違いなく三田や白金ではなくここが選択肢になりますね。

最近の各社デベロッパーの売り方を見てると、ここも物凄い勢いで値上げされそうですね。坪1100万スタートから1200万、1300万って有り得そう。早目に契約するのが良さそうです。早ければ早いほど良い。

>>1934 匿名さん
東京駅へのアクセスって住居を選ぶときそんなに重要？3Aみんな東京駅のアクセス悪いし、逆に東京駅へのアクセス良い上野とか日暮里とかが人気というわけでもないし。

>>1936 通りがかりさん

浜松町2丁目、海抜3mくらいみたいだよ
https://www.hyoukou-ichiran.com/131030012002-2/

>>1945 マンション掲示板さん
いえいえ、待てば待つほど下がるかも知れませんよ。
後続も魅力的な物件が続きますので、湾岸低地のこちらについては、皆さまどうぞどうぞゆっくり慎重にご検討ください。