WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

MR行ってきた。
角部屋は、下がり天井2100の部分が多くて結構残念だった。中住居は下り部分でも2400。
プレミアムフロアは天井3000でフラットで素敵だったけど15億だった。

2ldkいくらから買えるんだ？

70㎡だと2億2000万くらいじゃないかと。

マンションマニアさんが天高共有してくれてましたね！これなのかな？（引用元twitter）
買いたいので抽選は避けたいですが、モデルルーム訪問楽しみです。

「ワールドタワーレジデンス、洗面室広く感じたと思ったら天井高2400mmあったのか！（ボリュームゾーンの一般住戸）」

>>1524 匿名さん
本当に低いですね、海外の物件ほとんど3・3の高さ

>>1525 マンション検討中さん

外国の方ですか？

中国語なまりやね。

昨日、やっとモデルルーム予約とれた。予約入力してるうちに満席になってあせったよ。別な時間で取り直したら、なんとかとれた。

アンケート見た感じ、結構2500万以下の人が多いんですね。
どうやって買うのだろ。

このクラスの物件になると、年収アンケート自体がナンセンスな感じがしますね。
資産家はもちろん、経営者達は普通に非課税レベルまで年収圧縮されているケースもありますし。

>>1530 匿名さん
非課税スキームとか、三流じゃないですか？せかいというか。
ちんまりしたの複数経営してるってことでしょ。
まあ、価値観によりますけどね。

>>1530 匿名さん
非課税スキームとか、三流じゃないですか？せこいというか。
ちんまりしたの複数経営してるってことでしょ。
まあ、価値観によりますけどね。

>>1532 検討板ユーザーさん
せこいと賢いは紙一重

少なくとも、富裕層であるという事がスタートラインに立つ最低条件の物件なのは間違いないでしょうね

三田ガーデンとかは手が出ないけど、ここはサラリーマンでも普通に買えるレベルの物件ですよ。

standard：坪900
premium：坪1100

価格表見ましたが、ざっくり平均坪1050～1150くらいになりそうですね。

>>1535 匿名さん
三田ガーデンは坪1200なので、ここと坪100も変わりませんよ。

>>1537 匿名さん
プレミアム含めて全体でしょうか。
スーペリアもそのくらいいきますか？

予想より1千万円高かった

投資用なら死ぬまでガチホするマンションでいいよね

>>1537 匿名さん
価格表よりも、高くならないなら買いたいなあ。

投資目的なら三田ガーデンより数段上だろ

投資なら勝どきの方が上がり目は大きそう。パークコート浜離宮も坪1000近いから割高感はないが。

>>1544 匿名さん

マンション高なので感覚が麻痺してきているが、湾岸で坪600超は割高でしょう。潮風に晒されつつ、海面上昇や液状化リスクを抱え続けることになるので。臨海地下鉄は先過ぎるし。

一方で、ここは山手線と羽田空港直結、オフィスや商業施設にも直結で、30年後も最強マンションやってる可能性ある。景気次第では坪2000もあるでしょ。

>>1545 検討板ユーザーさん大笑い、正直に言えば、ここも湾岸でしょ？潮風、海面上昇と液状化などがここにも一切完備だよ。大地震と津波が来る時、八王子などの高台だけ安全感ある。

港区湾岸は嫌悪施設のイメージあるけど少なくとも浜松町はそう言った施設とは無縁ですよ

港区湾岸は嫌悪施設のイメージあるけど少なくとも浜松町はそう言った施設とは無縁ですよ

>>1546 検討板ユーザーさん

それは言い過ぎ。東京湾の形状考えれば、津波に対しては湾岸海沿い以外はかなり安全。お金あるなら湾岸はない。晴海フラッグならありだが、それ以外は既に値上がりしてるのでなしでしょ

晴海や有明とかは地盤を嵩上げしてるので、大地震レベルの津波や高潮でも安全ですよ。

>>1550 名無しさん

安全ってどういう意味ですか？湾岸は総じて高潮で1-3mの浸水リスクあり、地震で揺れやすく、液状化の可能性高い地域。都内では最高に危険な場所ですが。

ここがそういう意味の湾岸なら、虎ノ門から丸の内まで全て湾岸になりますが、、、。

湾岸はどちらかというと住環境とか地歴とかが大事ですよ。

マンマニさんのレビューきましたね。
東京タワー向きは坪1300くらいですか。
浜松町から見る東京タワーは世界遺産レベルですし、これでもお安いくらいですかね。

https://manmani.net/?p=46492

スーペリアだと西向きも坪900台後半ですよね。シロカネザスカイより1割高いかどうかぐらいですね。あとはJRを取るかメトロを取るか。

山手線を取るかメトロを取るかという話以前に、白金と浜松町では立地のアドバンテージが全く違いますね。

鉄道の路線力の話に限局しても、山手線とメトロでは比較にならないです。

浜松町の利便性は、間違いなく港区随一だと思いますよ。

三田ガーデンが坪1300、浜松町が坪1000と考えると勝どきが坪500台なのは相当割安感ありますね。

価格表見た限り、今の相場ならめちゃ妥当ですわ
欲しすぎる

築浅のパークコート浜離宮も坪900万くらいになっています。

>>1557 口コミ知りたいさん

割安感というか、勝どきしか買えないの間違いでは？湾岸は庶民用なので、坪650超ではパワカでも手が出ないので買い足鈍るでしょうね。ここは国内外の富裕層が相手なので、予算は青天井。

マンマニさんのレビューでは、坪1100と書かれていますね。
リーク情報通りで面白みがないのですが、今回はパンダ部屋はないのですか？

>>1545 検討板ユーザーさん

これは、市況を読めてなさすぎ、ついていけてなさすぎ
旧時代の考え

この立地って海抜１ｍなんですね。六本木の坂下のような、低地ならではの、どうにも陰鬱とした空気感が漂っていたので、納得です。

川向うの勝どきとかと比較するなよ。

全く予約がとれないです。。。
もっと頑張ってネガしてくれませんかね。

勝どきも浜松町も将来性高いエリアだと思いますよ。

平均坪1100だということですが、虎ノ門ヒルズレジデンスに比べれば随分と割安に感じますね。

次期は値上げの可能性もあるのでしょうか。

>>1567 匿名さん
スーペリアなら坪900台だから割安感ありますよね。値上げもあるかもしれませんね。

>>1567
虎ノ門ヒルズレジデンス（レジデンシャルタワー含む）とここは建物も場所もレベル違うよ。森ビルにコネがあったら見させてもらったらいい。
浜松町直結は、オフィスとしては良いが、住居としてはプラスだが大きなプラスではない。この価格帯のマンション買う人は、羽田からはタクシーだろうし。虎ノ門・麻布台よりだいぶ下げないと競争力ないと思う。坪900でぎりぎりかな。

たしかに坪900のパンダ部屋はあるそうなので、ご見学なさってみてはどうかと思います。

坪1100でも人気すぎて予約すらとれませんが…。