WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>1480 eマンションさん

でも変動は怖くないですか？
固定は上がっていますし、変動も上がっておかしくないです。
資金計画できないので、私なら固定にします。

変動の金利の低さは魅力ですが、グローバルで見ると固定で借りても十分に低金利なので悩ましいですね。

都心のマンションは販売戸数が少なく、立地が良いとこも少なくなったからデベロッパーも強気ですね。

投資用で考えてる方はいますか？

物件価格と与信次第で買いたいなと思ってます。

変動さらに減って驚いたけど何でだ？
経済弱くて分からん

>>1486 マンション検討中さん

変動が下がってるのは、銀行間競争です。金余りなのに貸し出し先がないなか、抵当権を設定できる住宅ローンは、利幅は低いが貸し手のリスクが小さいので、顧客の奪い合い。また、固定と変動では、利率の決まり方が異なるのでリンクしません。

この物件、誰もツイートせずスレも活気がないにもかかわらず、見学予約は瞬間蒸発。

皆さんのガチみを、感じますね

ここは投資目的の物件としては人気がありますね。

また予約できなかった。次回はいつになるの？

今までは金と運があれば購入できたけど
コロナ後もう一つの要因として自由な時間がなければスタートラインに立てない。　　　　　　ハードル高し。金と時間は反比例する人多いからねー。

>>1491 坪単価比較中さん

なるほど。

これからの富裕層はお金だけでなく、時間を自由に使える者…誰にも拘束されない者ということですね。
予約できる、できないも選考基準になっていたりして。

さすがに動画説明会で人数を絞ったのはやりすぎ
明らかに人気を過熱させようとしている
そのうち誰でも説明会行けるようになるよ
（動画説明会もあれだけ人数絞って追加枠、追加枠と煽った割に、今はHPで誰でも見られる笑）

なんかここも宣伝っぽいレスが多いしな
便利だけど住居としては微妙な立地だからなあ

東京タワービューも潰れちゃいますしね。

本物件を本気で実需で検討されている方限定でお願いいたします。世帯年収はおいくら位でしょうか？

>>1496 マンション検討中さん
うち、非課税世帯。
でも本気で実需検討中。

非課税スキームのある羨ましい経営者さんもいるようですが、やはり 1億以上と5000万あたりが年収のボリュームゾーンのようですね。
実需の富裕層とハイクラスの投資家層に分かれそうですね。

ここのスレ、他のマンションの
このスレッドも見られています
に殆どリンクされていないから、来るのが面倒です。
他の物件は比較対象ではないんでしょうね。

はとバス、モノレール、世界貿易センター、竹芝桟橋、いやー昭和、レトロの代表だから。
港区都心地区、銀座へは確かに近いかもしれないけど。浜松町は浜松町。
投資目的以外、本当に住みたい富裕層はあまりいないでしょうね。

>>1500 匿名さん
富裕層というよりも高所得者層の方が響くでしょうね

浜松町周辺の再開発
虎ノ門・麻布台、竹芝・芝浦1丁目、新橋、芝公園、日比谷公園・内幸町、ＫＫ線、築地跡地の再開発進むとかなり変わると思うけど。ＪＲで品川・高輪ＧＷ、トーチへのアクセスも抜群だし。

徒歩15分圏だとすると、虎ノ門、銀座、麻布台あたりになりますが、資金が潤沢ではないと十分に魅力が活かせないエリアですね。
ここは坪1200超と言われていますが、検討できる富裕層にとってはむしろ安いのではないかと思います。

三田小山町とどっちが高くなるのでしょうね。白金ザスカイが坪900と考えると、三田小山町はここと同じぐらいですかね？

坪1200だと虎麻の下の方とか周りの仙石山とかに手が届く。
ほとんどの人はそっち選ぶと思うよ。
ここは便利だが周りの魅力はあまりない。サラリーマン街。

そうですね。坪1200だったら他が良いです・・・

坪1200ならもっと内側が良い

そもそもこんな超一等地、坪1200で買えますかね？

>>1508 検討板ユーザーさん
もちろんだよ、だから、こっちの定価は高すぎる。

>>1504 匿名さん
スカイ 坪750
三田小山西 坪900
浜松町 坪1100

麻布台～虎ノ門～浜松町エリアしか興味ないので明言はできませんが、今はまだこれくらいかと思います。

スカイは興味ないので比較不要です

三田小山西が麻布十番駅と直結になれば、ここと大差ないと思うぞ。
便利さではこちら、街としての住みやすさや面白さでは三田小山。
売りの羽田とのアクセスの良さも、タクシー使えばあまり変わらないしね。
坪1100とか1200とかだと、昨今の経済状況と照らして売れ残りマンションになりそう。

浜松町から見る東京タワーは、世界の絶景に登録すべきだと思いますね。

十番いいんだけど、大雨降ると交差点の水溜まりが凄いからな。

港区麻布十番で道路が30メートル崩落
麻布十番　水没
って検索してみ

マンションマニアが煽るからさらに人気になりそう

MR行った方、どうでしたか？サッシ高と天カセが気になる…

>>1519 匿名さん
期待はできないでしょう。
そこが気になるならやめておいた方が無難です。

MR行ってきた。
角部屋は、下がり天井2100の部分が多くて結構残念だった。中住居は下り部分でも2400。
プレミアムフロアは天井3000でフラットで素敵だったけど15億だった。

2ldkいくらから買えるんだ？

70㎡だと2億2000万くらいじゃないかと。

マンションマニアさんが天高共有してくれてましたね！これなのかな？（引用元twitter）
買いたいので抽選は避けたいですが、モデルルーム訪問楽しみです。

「ワールドタワーレジデンス、洗面室広く感じたと思ったら天井高2400mmあったのか！（ボリュームゾーンの一般住戸）」

>>1524 匿名さん
本当に低いですね、海外の物件ほとんど3・3の高さ

>>1525 マンション検討中さん

外国の方ですか？

中国語なまりやね。

昨日、やっとモデルルーム予約とれた。予約入力してるうちに満席になってあせったよ。別な時間で取り直したら、なんとかとれた。

アンケート見た感じ、結構2500万以下の人が多いんですね。
どうやって買うのだろ。

このクラスの物件になると、年収アンケート自体がナンセンスな感じがしますね。
資産家はもちろん、経営者達は普通に非課税レベルまで年収圧縮されているケースもありますし。