プレミスト王子神谷

有ります。1階と2階です。

2期の情報は全然上がってこないですね

もう検討者はいなくなったんですかね

1期は抽選とかで盛り上がってたのにどうしてしまったのでしょう。

直接行って聞いてくださいってことだと思いますよ

プレミストは値上げして坪330でも竣工までに完売できると思う。
王子神谷徒歩2分の新築で、坪300切る部屋は今や割安と言って良いレベル。
設備仕様も23区内で平均以上の水準で、特に平置駐車場の設置率約半数はかなり希少。
もし次期以降も価格据え置きなら、スミフの価格発表後に売れ行きが加速して早期完売するだろうね。

>>2723 匿名さん

平置き48パーというのが実は強いですよね。修繕積立の将来シミュレーション表を見ても、安心感あります。

なんやかんやでここってバランスいいんだよね。バウスは高台だけど駐車場は地下で数少ないし。バウスよりは店もあるしね。ファミレスもスーパーも吉野家もあるからねえ。ちょいあるけばユニクロもあるし。そういうと「駅力があ～」って押してくる人が必ずいるけど。いいですよ、どんな駅でも2分で到着すれば。

そもそも路線が違うから比較しても意味なくね。JR使うならバウスのほうが便利だし、南北線使うならここでいい。

すみふはまだHPに駐車場の台数なんかの記載ないけどここと合わせてくるのかな？
もし付置率30%以下で機械式とかだったら絶対こっちの方がいい

シティハウスはおそらく第一期はここと同等程度の価格で集客を図り、プレミスト完売後はお馴染みの値上げ攻勢で最終的には坪350を超えてくると予想します。
そうなると比較感から周辺中古相場が釣り上げられるのは確実。
少なくとも今後数年間に関しては損をしづらい条件が揃っているエリアだと思います。

>>2727 マンション検討中さん

すみふもオール平置きとHPに明記されていました。

>>2729 評判気になるさん
なんですと! すみふやりおりますね。

>>2730 マンション検討中さん

プレミストとすみふの相乗効果で、王子神谷周辺の資産価値が上がるといいですよね。

>>2731 マンコミュファンさん
シティハウス王子の情報も楽しみですね！ちょっと前に公式Twitterアカウントもできてましたよ。

同じ王子神谷物件なのにクレアホームズとの価格差がすごいな。
9分の橋ありの差はここまで違うのか。

立地条件から仕様まで全然違うよ。向こうは隅田川の東側。そして隅田川と荒川に挟まれた浮島でハザードリスクも都内屈指。そして駅に行くまでにお墓を通り、橋を渡る必要があり途中スーパーもない。仕様はディスポーザー、食洗機なし。床暖は電気式。更に決定的なのは足立区。最寄り駅が同じだけであくまで足立区の物件。安いのは間違いないけど安い理由もかなりある。こことは価格なりの違いはあるよ。

>>2734 マンション検討中さん
上の投稿と数分差。
自作自演ですか？w

>>2734 マンション検討中さん
あちらの掲示板で粘着してる人ですよね。
あっちで書き込んで反撃されたから、憂さ晴らしにこっちの掲示板に来て悪口ですか。
性格悪いですね～気持ち悪いレベルです。

マンション購入から散歩中に名前変わってる。激しめの契約者さん。

散歩中という名前のほうが気持ち悪い

>>2738 マンション検討中さん
あちらでマンション購入で書き込みしている人とは別人です。
勘違いしないでください。

新田の購入者があちこち騒いでいますが、ここを検討できる予算がある層は向こうの物件にあまり興味がないと思います。迷うとしたらガークロやシティハウス王子等でしょう。人によってはコスパが良い物件なんだからわざわざ他所まで出張らずに住民スレで褒めあっていれば良いのにと思います。

>>2738 マンション検討中さん
言い当てられての反論がそれですか。
ホントしょうもない人ですね～
どこも買えないくせに検討中と名乗ってあちこちの掲示板でネガを吐きまくってるあなたの方が気持ち悪いですよ。
気持ち悪さでは完敗です。

>>2741 散歩中さん
勘違いな上に決め付けとか本当に気持ち悪いな笑

クレアホームズ、都内マンション高値が続く中でよい物件だと思います。

ここもクレアホームズも購入条件次第でどちらも良いと思いますよ。
坪単価100万円以上の差を埋めらる部分があると思えば間違いなく買いです。

ここも良い物件だと思いますよ。
駅に近いのに静かそうで住みやすそうだな～と。
王子で乗り換えることになってもどちらも本数が多い路線なのでストレスは感じないでしょうし。
乗り換えで電車が来ないのは悲しくなりますからね。
ここと比較されてるガークロもJRに近くて良い物件ですけど生活として共有スペースを使うことがないのとコミュニティに参加することもないと思うのでプレミスト＞ガークロかな。と感じています。

とりあえず散歩中って名前をやめたほうがいいかと思います

頼むから散歩を終えてクレアホームズの住民板へ帰ってくれ。

色々とモデルルームに足を運んでますが、内装を見てこれは無いと思ったのはアウトフレームじゃ無い物件です。
今、住んでいるところがアウトフレームなので使えるスペースが全然違うのは嫌だなと感じました。
ディスポーザー、食洗機は今も無いですが特に困ることは無いので絶対に必要とは思いません。
ディスポーザーは後からどうにもなりませんが、食洗機は欲しくなれば後からでもつけれますしね。

そうですね。分かりましたから早くお帰りください。

まあここはシティハウス様子見ですね。
シティハウスが安くきたら一気に浮きますけど、それはないと思うので、現時点では立地もあるので悪くないと思います。

>>2749 名無しさん
帰れと言われましてもね。
上にも書きましたが別人ですよ。
通勤範囲なので川口からこの辺りまでの物件を覗いてて、関係ない物件に来てまでしつこく完売している物件へのネガ発言をしてるのにイラっとしたので書き込んだだけですから。
まあ、言いたいことは言ったので書き込みはやめますよ。

誰も興味ないのに自分語りするは、かなりの粘着質でしたね。某新田の物件もネガというよりかは事実ですし。良い買い物したと思うなら価値観を無理に強要せず他の物件を見なければ良いのに。どこかでコンプレックスがあるんでしょうね。

まあ、散歩を終えたようなのでもうやめましょう。ここを買えなくて大変なコンプレックスがあるようですし。これ以上は可哀想ですから。

クレアホームズの購入者からしたら、ここのネガキャンして相対的に価値を下げることしないんではないかな。
多分ガークロ住人あたりかなーって予想

アウトフレームがどうとかプレミスト＞ガークロとか言ってるので、おそらくここの契約者さんかと思います。クレアとガークロに何かコンプレックスを感じているのかもしれませんね。

プレミストのネガキャンはしてないでしょ。定期的に現れる不自然なクレアホームズ上げがでてきて、興味無いと一蹴されたら怒り狂って自爆したという感じ。クレアホームズを褒めたら大人しくなる。普段は向こうの検討板で自画自賛しながら番人をしている人です。

話題に上がっている物件は区が違ったり利用駅は違いますが、ざっくりと見れば同じエリアですよね。
ネガを言い続けるのは、相対的にエリア全体の価値を下げてしまうのでやめた方がよいかと思います。

ほんとそう。　可能性としては周辺の住民が高いと思うけど、ほんとに検討してる第三者の書き込みだってあるんだから、いちいち個々の物件に反応してる時点でここの住人レベルが下がるからやめてほしいです。

クレアホームズはぶっちぎりの価格の安さで瞬間蒸発したわけで、安さが仕様があ～足立があ～うんたらを上回った購入者ゾーンにどはまりしたわけで、納得の上「安いが一番」で買っているのだからそれをとやかく言うのは失礼だと思いますよ。でもクレアは「オイコス」を十分研究して価格設定をした勝ち組なのですよね。それは間違いない。ここも「ガークロ」をかなり研究して微妙な価格をうまく出しました。あっぱれ。志村三丁目の失敗を繰り返さなかったのはさすがです。

もう他の物件のことはいいので、このマンションの話をしましょう。

2期の申込状況はどうなんでしょう

アルコーブなし、アウトフレームなし、

ガークロ、クレアホームズの圧勝です。

>>2762 マンション検討中さん
ここはアウトフレームですよね？

>>2761 マンション検討中さん

２期の価格も知りたいです…

>>2764 評判気になるさん

価格気になりますね。一期より少し上がるのかなぁ。

>>2766 検討板ユーザーさん

第二期の販売は2月です。これから販売するんですよー。