匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4678
名無しさん
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4679
評判気になるさん
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4680
マンション検討中さん
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4681
マンション掲示板さん
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4682
通りがかりさん
いつ完売になるかは3期の価格次第。30戸前後残っているから、2期の価格なら年内完売は無理。もう少し値下げなら入居前完売もあり得る。デベの方針次第でしょう。
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4683
匿名さん
>>4673
お前ら全然分かってないな。
これが正解なんよ。
年収600万： 賃貸に住め
年収700万： 賃貸に住め
年収800万： 賃貸に住め
年収900万： 賃貸に住め
年収1,000万： 高級賃貸に住め
年収1,100万： 高級賃貸に住め
年収1,200万： 高級賃貸に住め
年収1,300万： 高級賃貸に住め
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4684
評判気になるさん
ガークロが完売してつまらなくなりました。もう少し売れ残りして欲しかった。
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4685
名無しさん
>>4674 マンコミュファンさん
頭金いれたら、金額によるけど住宅ローン控除うけれないから、ある程度してから繰上げ返済ですね
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4686
口コミ知りたいさん
>>4674 さん
>>4674 マンコミュファンさん
頭金いれたら、金額によるけど住宅ローン控除うけれないから、ある程度してから繰上げ返済ですね
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4687
通りがかりさん
>>4682 通りがかりさん
3期で値上げしたりして。分からんけど。
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4688
購入経験者さん
>>4686 口コミ知りたいさん
物件7000万円、諸経費約5%だと総額7350万円。1馬力で35年の場合、頭金1千万円払っても、住宅ローン控除が切れる14年目でも4000万円前後残債あるから住宅ローン控除は関係なくね？ ローン期間が短い場合やペアローンの場合は状況違うけど。
頭金の有無は、銀行からどれだけ借り入れできるかが一番大きいと思うよ。
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4689
検討板ユーザーさん
>>4687 通りがかりさん
あり得ますよ、そのために小出ししてるので。
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4690
検討板ユーザーさん
北区で考えたとき、単価で考えた時にこの物件より安い物件は住友の駅遠物件しかないな笑
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4691
マンション掲示板さん
モデルルームの販売をするようなので3期で終わりだと思いますよ。
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4692
匿名さん
>>4691 マンション掲示板さん
3期で終わりというか11月完成だから売れ残ったら現地モデルルームで販売でしょ？
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4693
名無しさん
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4694
マンション検討中さん
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4695
通りがかりさん
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4696
マンション検討中さん
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4697
名無しさん
>>4696 マンション検討中さん
何か控え目な値付けなんですよね、この人。前も他社が坪単価330～340万で売り出してるのに、310万で出してたし、北東の2LDKだったけど。買う側にはありがたい人なのかも。
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