匿名さん
[更新日時] 2024-06-24 21:31:08
南北線王子神谷駅から徒歩2分。京浜東北線東十条駅から13分。
2つの公園に囲まれた環境良好な社宅跡地に保育所併設の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせてください。
よろしくお願い致します。
物件名 プレミスト王子神谷
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
延床面積 18,227.74 ㎡
建築面積 3,095.51 ㎡
敷地面積 8,262.06 ㎡
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
面積:66.91m2～82.58m2
間取り:2LDK+S（納戸）～4LDK
[スムラボ 関連記事]
プレミスト王子神谷 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/9374/
プレミスト王子神谷《駅徒歩2分、製紙会社の蔵出し立地！動画付き》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/9418/
【物件概要を追記しました。2021/06/21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-15 08:00:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
227戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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4638
通りがかりさん
>>4637 マンコミュファンさん
そうなんですよね。
いまのところ、ガーデンズ新築で買った人は完全勝ち。プレミスト1期で買った人は勝つ可能性高い。
これから買う人は、ガーデンズはどれだけ高づかみしないか次第、プレミストは微妙。
どちらも実需の地域なのだから、資産性云々より、家族の満足度が高いところを選ぶべき。
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4639
検討板ユーザーさん
>>4637 マンコミュファンさん
その通りですね。
資産性を履き違えている残念な方々が多いですね。
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4640
マンション検討中さん
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4641
名無しさん
>>4640 マンション検討中さん
今の新築市場なら普通かと。
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4642
匿名さん
>>4639 検討板ユーザーさん
つまり、値上がり率が高ければ資産性がある、という判断になるという事ですか？
とすると、ここは資産性がない？
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4643
マンション検討中さん
資産性がないってことはないでしょう。実需向きだとは思いますが。
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4644
マンション検討中さん
売れ行きでわかるでしょ。
今が割安ならもう完売してますよ。
普通だからぼちぼち売れてるぐらい感じでしょう。
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4645
通りがかりさん
そもそも完売するような売り方してないですしね。
2期以降は小出しです。
デベは高騰に便乗してるので丸儲けですよね、ここは施工が年内に終わるからなおさら。
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4646
マンション検討中さん
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4647
検討板ユーザーさん
>>4646 マンション検討中さん
まぁ、お盆挟みますからね
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4648
マンコミュファンさん
また1部屋売れてますねおじさん「また1部屋売れてますね」
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4649
マンション検討中さん
>>4645 通りがかりさん
今期もう完売してますか？ 小出しでも割安なら抽選になりますよね。
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4650
マンション掲示板さん
70平米ない部屋で7400万てかなり高いな…。6000万前半だったからコスパは悪くないという話だったのに、いつの間にこんなボッタクリ価格に。7180万ででてるアルコーブ付きのガーデンズ買えるよ。
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4651
マンション検討中さん
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4652
匿名さん
ボッタクリとまでは言いませんが、妥当な金額とは思えませんな。
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4653
評判気になるさん
徐々に売れてるってことは妥当ってことかと思うけどね。慌てて売りたいようにも見えないし安くする必要も全くない。新築が欲しくて南北線の駅近希望の世帯をあと30世帯見つければよいからね。
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4654
マンション検討中さん
南北線の駅近希望ってのが少なそう。公務員とかかな。
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4655
マンション検討中さん
>>4653 評判気になるさん
営業さんですか？ 夜遅くまでお疲れ様です。
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4656
評判気になるさん
>>4654 マンション検討中さん
新宿大手町に比べたら少ないと思いますが、いくらでもいますよ。会社なんかいたるとこにあるんですし。
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4657
通りがかりさん
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