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| 物件概要 |
| 所在地 |
長崎県長崎市新大工町100番（地番） |
| 交通 |
長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK、3LDK |
| 専有面積 |
62.46m2～77.98m2 |
| 価格 |
4,070万円～5,720万円 |
| 管理費（月額） |
18,448円～22,548円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,900円～8,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.60平米～28.25平米
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
240戸（一般分譲対象戸数217戸）他に、店舗7戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルームOPEN |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年10月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京
[売主・販売代理]株式会社穴吹工務店
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中国・九州支社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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| 施工会社 |
戸田・上滝・谷川特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズタワー新大工町口コミ掲示板・評判
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266
通りがかりさん
>>265 通りもんさん
CMしているので売れ残っていると思います。
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267
通りがかりさん
マンションギャラリーに行ったら、何期かに分けて売っててまだ売り始めてない部屋もあると言っていた。
だけど、完成後もあえて売らずに残しとくメリットなんてあるのかなー。
売れてないからそう言ってるだけに聞こえました。
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268
通りもんさん
X（旧ツイッター）で、ファンスクエアの２階が寂しい限り、というポストを見ました。「客が全然おらず、店員さんもフロア全体で一人しかいない、etc.」というような内容でした。 ただ、タリーズには店員さんがそれなりにいるのだはないかと私は思いますが。いっそ、介護関係の施設にしてはどうか、または長崎市の消費者センターのようなものにしてはどうか、といったリプが付いたりしていました。
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269
ご近所さん
店舗やスペースは新築でとてもキレイなのに、フロアに全く人がいません。
失敗というか悲しい気持ちになります。
１Fにダイレックスや西友等の長崎で人気スーパー、玉屋の頃に人気だった焼き鳥などの惣菜売り場、フードコート
２Fに西松屋、ユニクロ、おもちゃのあおき、ダイソー、タリーズ
３Fに長崎初出店の飲食店と人気チェーン店（しゃぶ葉、スシロー等）と小ゲーセン
これくらいしてれば全然違ったでしょうな・・・
自転車置き場に85台もの無駄な空きを作るくらいなら来客用の駐車場を充実させて、訪問しやすい環境をつくればよかったのにと思います。
近隣住民で期待してただけにとても残念です
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270
匿名さん
新大工の商圏人口は2万人ぐらいで高齢化率も高い。（スーパーマーケットの維持には商圏人口5000人が最低でも必要と言われている）
ちなみに新大工町、片淵、鳴滝、夫婦川町の合計で人口6000人ちょいぐらい。
人口は減少傾向で若い世帯が少なく高齢者の割合増加、その割に賃料が高いとなると、企業としても魅力を感じません。
まだ東長崎地区の方が商圏人口4万位で子育て世帯の割合が増えており、駐車場も確保できるので、色々と出店の可能性があると思いますよ。
ちなみにユニクロは最近の傾向だとイオンモールやゆめタウンクラスじゃないと完全な新規出店（既存店の改装オープンは別）は無いと言われています。
諫早の新規ショッピングモールのどちらかには出店するでしょうね。
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271
口コミ知りたいさん
市場調査が甘いのは駐輪場見ても分かるしこの周辺は少子高齢化で前途多難か。
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272
匿名さん
ただただ住みやすいのは変わらないけどね。市内のビバシティからライオンズに引っ越しました。
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273
通りがかりさん
確かに2階は悲しい感じですが、雨に濡れずスーパーいけてダイソーもあって電車もすぐ乗れるので住んでみてめちゃくちゃ住みやすいですよ！！
眺望も文句なし！！
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274
匿名さん
>>273 通りがかりさん
よかったですね^ - ^
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275
匿名さん
てか、長崎の掲示板はレーベンが完売するまで色んな意味で活気あったけどなんか落ち着いたね。
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ライオンズタワー新大工町
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所在地：長崎県長崎市新大工町100番（地番）
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交通：長崎電気軌道蛍茶屋支線 「新大工町」駅 徒歩1分
- 価格：4,070万円～5,720万円
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：62.46m2～77.98m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 240戸
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