ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

でも普通は定年退職金でローン残債返済するのでは？

一番ヤバイのは、４５歳で３５年ローン組んだ人だろう。
今は最終返済日年齢が８１歳未満まで組める。
その場合１０年後に定年を迎えるわけだが、あと２５年もローンが残る。
退職金でローンの大半を返さないと、８１歳まで延々とローン返済が続くことになる。
３５年だからといって何千万もの多額のローンを組むと大変なことになる。

やっぱ千葉で借金すると大変だ。
その点茨城はいいね。
その上広い部屋に住めて、カーライフもエンジョイできる。

>>742
ん？55歳で定年しちゃうの？

一般には５５歳定年から再雇用で６５歳までの１０年間に、給料はどんどん下がり、
年金をもらう直前の給料は年金額とほぼ同額になり、完全にリタイヤして年金生活に入る。
年金なんて、今は普通のサラリーマンをやってた人なら大卒初任給くらいしかもらえない。
そんな額でローン払えるのか？ましてや貯蓄なんか出来るわけない。

労働組合員は６５歳定年、非組合員管理職は５５歳定年で後は１０年間再雇用。

>>742
５５歳定年って自衛隊ですか？
という細かいことはさておき、３５年ローンだと終わった頃には建て替えの時期ですよね。

俺の会社の例で示そう。
１５年前は５５歳役職定年で年収１５００万はもらえた。
今はどうか、何と年収１０００万まで下がってる。
理由は、不況による業績低迷で給与カット、賞与カットが長年続いてるから。
俺も１５年前は年収１２００万もらってた。１回の賞与は２００万以上、それ２回もらってたよ。

経常黒字出して株主配当するために社員の給与カットしていいのか？
と大きな声では言えないのが宮仕え管理職の悲しさよ。
会社の命令は「上意！」だからな。

>>747
最近建て替えが決定した東京都の多摩ニュータウン諏訪２丁目住宅は築３９年だ。

建て替えって土地区画整理みたいなものでしょ？
じゃなきゃその歳になったらローン絶対組めないよ。

多摩ニュータウン諏訪２丁目住宅の場合、現状の５０m2の６４０戸を建て替えにより１２００戸に増やし、
増えた分を売ることにより６４０戸の５０m2分は費用負担無しで保証する方式。
ただ完売しなかったらどうするのか？完売する前提での計画だと思う。
東京建物がデベロッパーになる。
ところで建て替え中の転居費用は自己負担か？金ないとどうしようもないな。

>>752
この話ニュースでも見たけど、新しく買う立場からすれば先住民６４０戸分のコストも負担するのか、って疑念が湧くような気がする。いろんな意味で上手く行けばいいとは思うが、経済状況その他要因から心配な面もある。

都内には築４０年のマンションはゴロゴロある。
諏訪住宅の建て替えは築４０年近くなって老朽化したからではない。別の要因である。
面積は50m2しかなく５階建で住民平均年齢６０歳以上でエレベーターがないのである。
半ばゴーストタウン化していることでも知られている。

おそらく、先住民向けには現状と同じ50m2の間取りが多いと思うが、
60m2や70m2の間取りを希望したら差額分を負担することになる。
金持ってないとそれは出来ないな。
50m2だと今は2DKが最大化？

建て替え検討に２０年の歳月を費やしたそうだ。
と言うことは、築２０年頃から検討を開始したことになる。
当然反対する人もいただろう。金がかかることだから。
雨露がしのげれば新たに金出したくないのは人情だろう。

駐車場費用はどうなるのだ？？

すいません。
ここ、ブランズの板なんですけど．．．

人気のあるブランズシティ守谷の掲示板に営業に来ている人多いですね。それだけブランズシティ守谷は注目されている物件だと解りました！！！検討します。

>>761
ＴＸ沿線で最も売れているのはブランズですから
他の沿線からも宣伝に遠征してくるのでしょうね
同じＴＸ沿線でも最近過剰に宣伝に来ているのは
ＴＸ沿線でも特に売れていない物件なので注意しましょう

パークですか？

パークの方がいいですが、お金がないので・・・

正直、理想はパークだけどお金が無くてここに流れた人はけっこういるのではないのか？
値下げの魅力は確かにデカイが、最終的には金をとるか所有満足度をとるか。

ブランズ買ったら不動産取得税かかりますか？

満足度をとるために分不相応のローン組んで破綻したんじゃ元も子もない。

>>768
その根拠は？
いいことばっかり書いてくれるよりもネガティブな情報の方が貴重だよ。
ネガティブな情報は絶対に公式ホームページやパンフレットには出て来ないからね。

>>769
ネガティブ情報と悪意のある書き込みは別物ですよ

確かにブランズシティ守谷の売れ行きはすごいね！！！！ほぼ完売ではないでしょうか！！！もうほとんどの部屋が電気が点いてるから驚きます！！！

>>770

悪意が有ろうと無かろうと真実ならばウェルカム。

まだまだ完売は遠い。
登記簿謄本とってきてみろ。

登記簿謄本から販売状況に関する何かが読み取れるのでしょうか？
１，２日前には残戸数３５戸という投稿もありましたが。

そのネガティブ情報が真実か否かを調べるのが実地見聞調査。
インターネットだけで不動産買う人はいないだろう。
インターネットの情報収集は初動調査にしか過ぎない。

それは言えてる。

高層階で、網戸を購入された方どちらの業者さんでどうだったか教えていただけないでしょうか。
お願いいたします。

網戸？ブランズは網戸がないのか？

いったい柏北高はどうなったんだ。

>>780
別に隠蔽するようなことでもないだろう。
高層階は虫が来ないから網戸は不要、という理由からだ。

しかし、この近辺はカメムシやテントウムシやトンボが高層階まで来ると聞くが。

＞高層階は虫が来ないから網戸は不要、という理由からだ。

＞高層階で、網戸を購入された方どちらの業者さんでどうだったか教えていただけないでしょうか。

虫が来ないなら高層階に網戸を入れる理由は？

住みやすくて良いマンションですよ。眺めも良いですし駅まで近いですし夜は静かで空気も良いです。ブランズシティ守谷は安いお得な買物でした。

虫が入ってくるため網戸が必要となります。
網戸付けてる方いないんですかね。

ブランズシティ守谷ならジョイフル本田が近いから網戸ならジョイフル本田でOKでしょう。便利なところに住んでいてうらやましいです。確かロックシティも近いですよね。

網戸って各自で付けるものなんですか？
色とか仕様とかバラバラになっちゃいません？
そもそも高層階で取り付けるって簡単じゃないと思いますけど。

>網戸って各自で付けるものなんですか？
デザイナーの意思です。入居者が網戸を選ぶことでブランズシティと入居者が一体になることをねらっています。

キャンプ道具など,重くてかさばるものはどこにしまうのでしょうか？