ブランズシティ守谷ってどうですか？Part6

しかし地震直前の警報ってまじ焦るよね。モニター画面も怖いし。

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居住者ですが、警報音がなって犬が一番びっくりしてました。　最近のマンションってほとんど地震警報システムが装備されているんですか？

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いよいよフイナーレーですよ。残り何戸かね。早い者勝ちかな。かなりの値引きがあるかもね。急げ急げブランズへ。今度の土日で完売するかもね。指をくわえてもはじまらないから、とりあえず行ってみるっぺよ。負けさせ購入しようかな。こんな物件もう出ないでしょう。安い作りでも我慢する価値ありですね。売切れたらがっくりすんっぺ

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５月末が最終期だったのでは？
何でそんな先の予定を３月に発表するのかは不明だが。

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地震警報装置はあったほうがいいでしょ。睡眠妨害になるけど。
でも価格相応かどうかというのが問題。毎月費用がかかるから。

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建物損壊は以後の費用が問題になるが、直接的な命の問題は建物倒壊と家具倒壊。

建物倒壊は起きないと仮定すれば家具倒壊対策が重要なのだから地震警報装置は重要なのではないか。

もちろん、めんしん装置があるなら初動は抑えられるので耐震ほど必要ではないと思うが。

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やっぱ地震警報器はあった方がいいんじゃないですか？免震でも耐震でも。でもマンション崩壊したら上層階はどうしようもないよね。それよりブランズから守谷駅までの道だけど一ヶ所信号ない交差点あるけど、ありゃいつか事故起こるよ。だってどっちが優先かすぐ分かんないもん。

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誰か教えて下さい。
マンションは、ローンの他に管理費や修繕費、駐車場代、さらに固定資産税までを
含めると、ローンの他に毎月３万円以上の支払いが永続的にかかります。
土地の少ない都心ならわかるけど、皆さんはどうして守谷でマンションを買うのですか？

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だって賃貸だと自分の資産にならないじゃん。

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賃貸はいまブームみたいだけど、結局いい歳になってマンション買おうとしても無理なんじゃない？派遣社員と一緒。初めもてはやされ今は泣いてるじゃない。

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家計重視の買い物としてなら守谷のマンションは△かな

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都心と違って守谷には分譲地や分譲戸建もありますが、駅からの距離がブランズと同程度だと結構高い。
だから、分譲マンションという選択肢があります。
都心に通勤していないなら、もっと郊外の戸建を買うというのもありですが。

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マンションは庭の草取りしなくていいからいい。

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山羊を飼うと草むしりの必要ないよ。無差別に食べるので家庭菜園には注意が必要ですけど。

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マンションはなんていっても眺望でしょう。あとゴミ捨てとか管理の手間が減ることだね。

もちろんヤギを飼うという手もあるけど今度はヤギを飼うのが面倒そうだ。

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ミニ山羊なら小型犬より手間がかからないと思いますよ。庭の草の量にもよりますけど。室内でも飼えるし散歩もできますよ。

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2500万円のローン組んで3000万円のマンション買って
管理修繕費+固定資産税でだいたい毎月12万円の借金返済としようか。

守谷で12万円ですめるマンションは広い。
賃貸で都内で12万円ですめるところ探してみると狭い。
都内だと日当たり悪い物件の多いけど守谷の物件は日当たり良いのが多い。

定期券代は勤務先負担だから変わらない。
通勤時間も都内まで1時間で変わらない。しかもラッシュじゃないし座れる。

守谷の生活費は低く抑えられる。
Ｙシャツクリーニング90円。
マニアックな食材もＬＯＣシティでそろう。
何かっても安い。高い店がない。

①住宅ローン控除が所得税のみならず住民税まで拡充されたので25万円/年の税金がうく。月2万円うく。
②駐車場が安い。都内だと月2万円だけど守谷なら月数千円レベル。やはり月2万円うく。
管理費、修繕費、固定資産税かかるけど上記①と②で相殺すればお釣りが来る計算になる。

生活の質も上がるし生活費も抑えられる。
住所と電話番号が茨城県+029になる以外は特に困らない。

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戸建なら駐車場代もうく。

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>管理費、修繕費、固定資産税かかるけど上記①と②で相殺すればお釣りが来る計算になる。
おつりがくるほど安くはないが、都内よりは生鮮食品の鮮度も良く生活費も安く収まる。


>戸建なら駐車場代もうく。
しかし、固定資産税等がマンションほど安くは収まらない。

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２千万台でブランズ買えれば大成功。
守谷より先は戸建の方が良いかも。

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戸建だったらういた駐車場代でヤギを買うんだろ
いいな～ヤギ

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マンションは2000万以下で買えれば大成功だと思うよ。

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そうかリセットしてマンションはあきらめて一戸建てにするほうがいいか

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410です。
色々なご意見があるようで参考になります。
私も３月の底にブランズ購入を検討して、眺望や間取り、設備については申し分ないと思いました。
しかし、守谷では賃貸あるいは一戸建ての方が長い目でみて得だと判断して、結局断念しました。
今後、守谷に大きなマンション計画はないようです。
買っておいてもよかったかなあと思う反面、買わなくて正解だったと思うところもあり、
皆さんのご意見を聞きたくて投稿させていただきました。

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本音を言ってしまえば、平屋がいい。
徒歩10分位で適度に店がある場所に平屋を建てるとなると、最低100坪ないと日当たりが悪くなる可能性大。これは予算的に無理。
駅まで徒歩（駅前は騒がしそうなのでパス）日当たり、金額がうちの重要ポイント。
あまり期待してなかったけど、コンビニが横だし、管理警備コンシェルジュの人たちが気持ちよく働いてるし、焼きたてパンうまいし、庭いじりしなくていいし。
まあこんなもんかなと思ってますよ。

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だから、ひとつ先の駅の営業の方
ブランズ間もなく完売するから
ちょっと待っててね
まあ、ＴＸバブル期から販売しているのに
今だに完売してない物件だから
客は、みんな、わかっているんだろうね

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守谷のひと駅先の急行も止まらない駅には行きたくないし、守谷までで、そのさきの駅は、終電もすぐになくなるから不便。駅から近くても電車がホームを通り過ぎて行くなら、バス便と同じでしょ！！！

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守谷から歩くのと、守谷で乗り換える

どっちがいいか？う～む悩む

さあ、おまいら語れ

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何といってもそれは守谷に決まっているでしょう。乗り換えは運以内のよくないよ。将来駅まで、歩いて１０分以内の物件を掴もうよ。当たり前だのくらっかーだよ。ちょっと古かったかなー。

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歩いて１０分以内って、いくらなんでも35秒は歩くうちに入らないのでは？

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やっぱり快速がとまって駅から７分のブランズシティ守谷は各駅停車しかとまらない駅の駅近より断然に便利ですよ。急いでいるのに快速が通りすぎて行ったり、快速停車駅で各駅停車に乗り換えたりする時間が無駄ですよ！！

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　早く完売御礼のスレが見てみたい。3年にも及ぶパート６間でよく続来ましたねー。それだけ誰もが関心がある証拠だよ。このマンション良し悪しは別としてかなりの人が興味をそそる物件だということは間違いないということですね。そのマンションに居住している私は幸せ者ですかね。今後も励ましのスレや嫌みのあるスレモよろしくね。何はどうあれ、居住する者としては楽しく拝見させてもらっておりますよ。

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電車の本数を優先するなら、守谷で決まり。駅歩７分も許容範囲でしょう。私が購入を検討していた時はブランズの反対運動があって、嫌がらせの書き込みがあり、不安が募りみらい平にしました。今は和解しているようで、安心して購入できそうです。
殆どの面でブランズのほうが良いと思います。みらい平で良いと思うのは、駅近くらいです。今朝は駅まで傘を使いませんでした。

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てかなんで、センチュリーがライバルみたいな扱いされてんだ？
守谷とみらい平じゃ雲泥の差があるだろw
電車の本数だって、店の数だって比較にならんわ。

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守谷から同じ快速に乗ろうと思ったらセンチュリーよりもブランズの方が先に家をでないと間に合わないかもね。
駅から遠いのは結構ネック。

でも守谷駅とみらい平駅じゃ今のところ雲泥の差があるね。

だから守谷だけど駅から遠いブランズとみらい平だけど駅からすぐのセンチュリーではいい勝負だと思うよ。
価格、免震、耐震、駅前スーパー、敷地内コンビニとかいろいろ考えると

どっちもどっち。

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ブランズに見学に行きましたが、駅から遠いしマンションまで途中何も無いし・・・。
到着した時点で既に嫌になってしまい、見学する気力も失せたのでそのまま帰りました。

で、センチュリーにしました。
駅前サイコーです。

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マンションの傍にひょうたん園がありますが、臭いが問題になることはないのでしょうか？
ひょうたん作るときは中身を腐らせるので臭いと聞きますが。

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つくば市某駅から東京方面に通勤しているけど、確かに車窓からブランズが見えてから駅に着くまで結構時間がかかるから歩いたら結構大変なんだろうなと思う。
センチュリーはみらい平で降りたことないのでわかりません。

でもいちばん？？？と思うのは八潮のマンション
バルコニーと駅のホームが対面で丸見え。
住んでる人は気にならないのだろうかと見るたびに考えてしまう。

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ここブランズのスレなのに
ずーっと、売れずに、中古扱いの
みらい平さん張り付いてるね
せいぜい、頑張ってね
みんな、ブランズを選んでますね
今日も含め、平日も
毎日のように、引っ越しトラック止まってます

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駅までの往復１５分、健康のために歩く方がいいんですよ、
って営業の人が言ってました。

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みらい平の営業さんか住人さんかは知りませんがほんとにしつこいですね。

もうそろそろ３年だから必死なのもわかりますが、
いくら書き込みしても売れないものは売れないですよ。

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みらい平は、駅から近くても、駅になかなか電車が停まらないから近い意味が無いです。東京に行くのも各駅停車しか停まらないから、結局、守谷で快速に乗り換えないとダメだし、ちょっと帰りが遅くなると電車はみんな終点が守谷ですから、みらい平の駅１分でも守谷からタクシーで３０００円から４０００円かかりますよ。守谷から徒歩のマンションの方が絶対にお奨めです。または、快速が停まる守谷より東京寄りの、流山おおたかのもり駅か、南流山駅の徒歩圏内のマンションが絶対便利です。各駅停車の駅は本当に不便で時間が無駄です。

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私も最初はセンチュリーが第一候補で、何度も見学しました。
とても気に入ったので来週来る時は契約しようと考えて早々引き上げました。
しかし駅まではすぐなのですが、快速の通過待ちでなかなか電車が来なくてやっと各駅停車が来て守谷駅に着いて、また、快速に乗り換えるのに、時間があったので、ひやかし半分にブランズシティ守谷まで足をのばしてみました。
するとどうでしょう、駅からすぐに３０階建てのタワーマンションが見えて歩行者専用道路を歩いて５分ですぐ目の前にマンションがあったのです！ビックリ。私は５分で着いてしましたが、パンフレットは７分の表示でした。良心的な表示でした。その日以来、秋葉原で各駅停車を待ったり、快速で来ても守谷駅から各駅停車に乗り換える待ち時間が苦痛で苦痛でしょうがなくなり、乗り換え待ちや、快速の通過待ちをしている時間でブランズシティ守谷に歩いて着いてしまいます。一番の決めては守谷は全ての電車が停車するということです。そして悩んだ挙げ句とうとうブランズシティ守谷を買ってしまいました！センチュリーで考えてた予算と同じで、東急電鉄さんの売主の大規模タワーマンションを購入することができました。これもセンチュリーさんのお陰です。ありがとうございました。

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８０ｍ＝１分で計算する決まりになっているのでは？

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マンションって駅前の立地だからこそ意味があると思うんだけど。
駅から歩くなら戸建ての方がいいと思う。

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>>469
購入金額を考えない綺麗事を言えば
そういう結論だろうね
でも現実は

・守谷駅前の新築マンション ３千万円前半
・守谷駅１０分くらいの新築一戸建て
一流注文住宅の場合：５千万円からピンキリ
地元ハウスメーカーの建売：３千万円後半からピンキリ
・ブランズ ２千万円前半

要は金なんだよ

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横レス失礼します。

>ブランズ ２千万円前半


確かにこの金額はインパクトありましたね。
あとは程度の問題なので、駅からだいぶ歩くからと言って戸建ての方がいいというのはちょっと早計ですね。

私はいろいろ検討した結果、ここではないところにしましたが、
とにかく安いマンションを選ぶなら、ここは良いと思います。

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駅近がいいのならポレスターにすればいいでしょう。
ただし、1千万ほどお高いですが。
徒歩7分の違いにその金額を払うかどうかですね。

安くて駅近がいいならセンチュリーがいいでしょう、通勤時間はほとんど変わらないですし。
ただし、みらい平ですから守谷に比べると利便性が格段に落ちますが。

金も利便性も大事だとブランズが無難なんじゃないでしょうか。

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徒歩7分の物件と、駅前物件を比較しても結論は出ません。

急行停車駅・始発があって座れるのがよければ、ブランズでいいじゃないですか！

センチュリー以上に、がっつりいい条件が楽に引き出せるしこの値段で買っておけば
そんなに損はしないと思うんだよなぁ～

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>>468さんの分速80mなら7分は560m。>>467さんが5分で着くと言うなら400m。
400mならトラック競技と同じ距離じゃないか？毎日が400m走か...
ブランズランナー、走れ、走れ、駅までがんばれ！

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>ブランズ ２千万円前半

センチュリーもライオンズタワーも２千万円切ってるよね。？数百万円浮きますよ。

＞とにかく安いマンションを選ぶなら

安いと言うと語弊があるからコストパーフォーマンスが高いと言った方が適切かも。

＞駅近がいいのならポレスターにすればいいでしょう。

田舎臭い気動車の排煙と音が好きな人には向いてるかも。

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>>473
守谷の駅近ってポレスター以外に既に駅歩１分のライオンズと駅歩2分のレクセルがあるけど。
レクセルは今賃貸に出ているが都内並み家賃である。
http://rent.homes.co.jp/detail/bid=32000620002790/
http://rent.homes.co.jp/detail/bid=32000620002784/

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なんや、ブランズはレクセルに負けとるな。駅から遠いからしょーがないな。

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たかだか７分で(笑)

実際歩いて平気ならそれでいいじゃん。

嫌なら隣の駅のマンションまで行けばいい話。

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扶桑レクセルのレクセルヒルズはかなり内装設備が良かった。
今は大京に吸収されたからレクセルヒルズのブランドは消えたが。

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もともと常総線の長閑な田舎の守谷をＴＸが開通したことにより街をぶった切ってる様子がよく分かる。

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何もない所に駅が出来てから街づくりが始まって5年目を迎えたみらい平、センチュリーのマンションが街の恰好のランドマークになっている。
もともと高台で、ＴＸは掘り割り構造で地下駅になってるため、地上には駅舎しかなく計画的な街づくりが可能である。
名前の示す通り未来に向けた発展が期待できる新興住宅地であろう。

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>>476
築３年以内とはいえ、守谷の田舎で20万は高すぎるな。
駅近でレクセルヒルズの高級ブランドだからか？
20万出せば都内の公団賃貸でもいいとこ住めるよ。

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東京ではバスが止まる音とかトラックが通る音とか暴走族の音とかするのに対し
守谷駅前の田舎臭い機動車の排煙と音はたしかになごむ。

駅前徒歩２分くらいの場所にダイワハウスが10Fのマンション建てている。
来年春にできるので売りつくさないとやばいとの声があがっている。

ブランズは遠すぎるのではないか。
田舎臭い気動車の排煙と音すらエンジョイできないとの指摘も。
ＬＯＣシティで買い物したり飯食ってから外にでて
ＣＯＣＯ’ｓ前で遠くに小さく見えるブランズまで
歩いて帰るのは想像するとうんざりすると思われるのだ。
安いから良い、そんな決め方で住む家を決めれないと思う人は案外多い。

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時たまでてくる、論説口調の遠回しブランズ否定がうざい。

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>駅前徒歩２分くらいの場所にダイワハウスが10Fのマンション建てている。
賃貸ですか？分譲ですか？

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賃貸です

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賃貸ならセールスに影響はないかと！

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７分で足がむくんで豆が出きるってｗ

どんだけ歩けないんだよｗｗｗ

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数週間の平日も含め、毎日引っ越しトラックが来てますね
今日も、午前中からトラック止まってます
いろいろ、ネガティブな意見も出てますが、結論は、大半の人がブランズを選んでいるんですね

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>491
ブランズは大きいマンションだから
ブランズに棲める全世帯数（部屋数）で割ったら小さい数字になる。

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大きいマンション？
沿線の競合マンション
どこも、ブランズ並みの規模だよね
でも、競合マンションには
あまりトラック止まってないよ

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ブランズVSセンチュリー

ケチのつけっこはやめろ！
おまえらレベル低いぞ！！
田舎もん同士仲良くしたらどうだ！！！


ここは、ブランズのスレだ。
センチュリーの話は、センチュリーのスレでしろ！


しかし、どちらかと言えば、オレはセンチュリーだな。
虚偽記載や近隣迷惑は大嫌いだから。

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↑
あなたも同じレベルに見えますが

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>結論は、大半の人がブランズを選んでいるんですね

大半ではなくて、その引っ越しされてきた方達が、ブランズを選んだということしか分かりません。
母数が分からないのに大半というのは意味が分かりません。

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命令口調は良くないですね。
周りから見れば利根川を越えれば、守谷もみらい平も同じという感覚しかありません。利根川越えて千葉、埼玉の東京近郊部に近い街を選ぶ理由があるのかと最近思います。守谷に住んで感じたのは、休日の買い物渋滞があり、田舎に来たつもりが、東京近郊と変わらなかった事です。

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>周りから見れば利根川を越えれば、守谷もみらい平も同じ

たしかに他県からみればそうですね。
職場都内ですが、守谷もみらい平もいっしょだったり、知らない人すらいます。
守谷？ああ常磐道に守谷SAってあるよね？くらい。

>守谷に住んで感じたのは、休日の買い物渋滞があり、田舎に来たつもりが、東京近郊と変わらなかった事です。

こういう意見もよく聞きますが、だったら利根川超えるならやっぱりつくば市がいいなと思っちゃいますね。

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>沿線の競合マンションどこも、ブランズ並みの規模だよね
>でも、競合マンションにはあまりトラック止まってないよ

ブランズにお住まい、もしくはブランズに行く回数が多いから、よくトラックを見るだけでは？
私もブランズには4回くらい行ってますがたしかに引越しをよく見かけます。

ここで話題のセンチュリーには1回しか行っていないのでわかりませんが
ガレリア行ったときも毎回、複数の引越ししてましたよ。
アリさん、さかい、らくだのマーク？の会社、あともうひとつ忘れてしまいましたけど。

パークではまだ見かけたこと有りませんが、あそこは棟が分かれているので遭遇しにくいのかもしれません。
みどりのは行ってないのでわかりません。

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ここは何でも一定レベル以上で揃っているためか、何一つ否定されたくないという気持ちが強いのだろうか？
「大半の人がブランズを選んでいる」も極端だが、耐震にしても、駅からの距離にしても、「これがベスト」みたいな論調になってしまう。
検討者としてはなるべく客観的なプラス情報、マイナス情報を知りたいところ。

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これ読んだらブランズシティ守谷がすごいマンションだったということが分かった。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm

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勝手にブランズをライバル視してる隣駅の関係者しか、もうこのスレ見てないみたいだね。

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>>506さん
どちらも既に完売済ですからライバルという事は無いと思います。
ブランズももうすぐですから、これからは一緒に良い街作りをしていく仲間です。

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ブランズシティ守谷は東急のミス建設反対運動が起きているブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄らの設定ミスである。建設地は大型高層マンションとしては駅から離れ過ぎている。つくばみらい、研究学園、万博記念公園、柏の葉等の５００戸近い大型マンションはどこに建てられているか。建設地はスーパーを建てても採算が合わないからと白紙になったような不便な場所である。恐らく東急は「田舎者は買うだろう」と馬鹿にしているのだろう。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は代理人の私事都合で当日になって当事者尋問を延期させるなど購入者を馬鹿にする態度を貫いた。ブランズシティ守谷建設地は地区計画上「センター地区」という名称になっている。第一種低層を中心とする住宅地の「センター」として、スーパーマーケットの誘致が守谷市の想定であった。用途地域も近隣商業地域である。本来生活利便施設が建つことが期待されていた場所に店舗もない超高層マンションを建設しようとするのだから反発が出るのは当然である。


なんか、ほんとにキツい・・・

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↑建設反対運動が起きているって、かなり前の話を持ち出してますね(笑)不買運動家さん。
あなたが挙げている周りの駅の中でブランズが一番売れていますね。
残念でした。

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徒歩7分が遠いって車に慣れた田舎者の発想だろ。

都内だったら駅内の移動だけでそれくらいかかることも多い。

それで、電車乗るのが面倒だったら「一駅歩くか」っていうシチュエーションも多い。

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>>509さん
あの、わたし「なんか、ほんとにキツい・・・」って書いただけで

>あなたが挙げている周りの駅
とか言われてもなにも挙げてないんですけど。

昔反対運動あったのは知ってますし、解決したということも聞いてます。
が、たまたま503さんのリンク先読んでたら、いろいろと具体的に書いてあって衝撃でした。
反対運動は昔のことといってもコピペした部分は今もそのままあてはまりますからね･･･なんか、ほんとキツいこと書かれてるなと思いました。

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>>510
だから何？

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511みたいなのが一番たちが悪い。
不買運動のことを平気で貼りつけておきながら、しょーもない言い訳しよる。

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完売間近なんでいらない罵詈雑言はスルーしていいのでは？

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514さんの言う通り。
残り20戸も無い様だから、もうこの検討板の意味も皆無。
シーラカンスはスルーしましょう。

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なんで反対運動が止まったの？

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立っちゃったもんはしょうがないとあきらめたんでしょ。


合法的にやっても、マスコミをあおって自分の利益を守りたがる既得権者はどこにでもいますよ。

近所のおばはんが、入り口で子供を泣かせてピケ張ってたというのは、やりすぎだと思いましたが。

でも、大半の近隣の方々には、気持ちよく受け入れていただいているようですので、ご心配なく！


これからは、同じ村民として仲良くしましょうね。

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>>513さん
理由だけで言い訳を書いてあるんではないと思うんだが。
かなり厳しいことが書いてあることは事実だから、ページを削除して欲しい。

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>でも、大半の近隣の方々には、気持ちよく受け入れていただいているようですので、ご心配なく！

大いに疑念がある。エビデンスが欲しい。

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ここのスレ、怖い！

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ひがし野住人ですが

>でも、大半の近隣の方々には、気持ちよく受け入れていただいているようです

とは思えませんが別に住人を恨んでる人はいないと思いますのでご心配なく。

恨んでる人がいたとしてもとしても東急不動産のことでしょう。
ブランズを買う人が気にすることではないですね。

今更そんなことを蒸し返すのはただの誹謗にしか聞こえませんが。

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臭い物に蓋をしたい気持ち、わかります。

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蓋するならするで構わないと思うけど、
純粋に住人さんはどう思っているのか知りたい。

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でも、もう反対運動起きてないんじゃないの？
だから今はもう関係ないし、平穏無事で結構じゃないですか？

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それなら問題なさそうですね。

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早足だと５分、普通なら７分なんだろう。

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また葉書来たけど、同時先着順申込受付中の８１平米台２１８０万円は値切って２０００万にしてくれるのかな？
できれば１９００万台にしてほしいけど。

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112って１階の１２号室のこと？

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>>501
>>526
エレベータまでが５分、改札までが７分。
当初５分と表示していたが、後ほど訂正したらしい。

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>>528さん
私は2180万でも十分お買い得だと思いますので、申し込みさせて頂きます！

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訂正
>当初５分と表示していたが、後ほど訂正したらしい。

当初「「守谷駅ペデストリアンデッキエレベーターより計測」の注釈つきで５分と表示していたが－

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ブランズと比較対象にセンチュリーやパークはよく出てくるけど、ライオンズみどりのと比較はしないの？

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そんなに駅近くが良いの？田舎なんだから、7分あるこうが、10分だろうが良いじゃない。たった32分電車のれば、都内に着くから、問題ないのでは？

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けどつくばエクスプレスの運賃は高いよね。ここ来る前は浜松町に居たから、ほとんど運賃に関しては知らなかったけど

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>>535
田舎だからこそ駅からの距離が大切なんですよ。
山手線の内側なら１５分歩いてもいいけど、茨城ですよ？
駅から３分以内でなきゃマンションを買う意味がありません。

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都内勤務なので駅近ってのは大きなポイント。
なんと言っても毎日の事だから。
今都内で駅まで徒歩10分だけどそれでも冬の風の強い日や雨の日は憂鬱。
車通勤ならまったく気にしないけど、わざわざ田舎に住もうというのに駅徒歩10分は考えてしまう。
また、お店がたくさんある通りを10分歩くのと、何にも無い道で下をみながら歩く10分は全然別。

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流山おおたかの森なんかは守谷よりも東京に近くていいんだけど、駅歩１４分で途中に墓地があるは敷地内に高圧送電線が通るはでパスした。

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でも駅近が売りのセンチュリーがここよりも売れ残ってるのはなんで？

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あれ、完売したんじゃないか？

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>でも駅近が売りのセンチュリーがここよりも売れ残ってるのはなんで

購入経験者さんならわかるでしょ。

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それまじめに聞いてるの？

ライオンズやガレリアヴェールやミレニオが残ってるのとおんなじ理由だよ。
不便な街にはみんな住みたがらない。

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ま、ものごとをトータルで考えられない人はブランズ向いてないね。
駅前が欲しけりゃ、ほんの一千万だけ高いポレスターがいいよ。
もしくは、ほんの少しだけ電車の少ないセンチュリーか。

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徒歩7分がどうとか言っている人もいますが、500世帯近くは「それで不便はない」と判断したんでしょ。

徒歩10分で憂鬱になるくらい風雨がひどかったら、奥さんか彼女に、車で駅まで送ってもらてください。

駐車場がほぼ満車状態だからほとんどの家庭は車所有のはず。

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>不便な街にはみんな住みたがらない。

そう、だいじなのはそこ。
純粋にマンションだけで決めるなら、ガレリアヴェールやセンチュリーはとっくに完売してるでしょう。私もガレリアあたりにしていたと思います。みどりのライオンズは駐車場があれなので微妙ですが。

逆説的に言えば、それらのマンションも街が発展するにつれて順次完売していくでしょう。
センチュリーもあと少しみたいですし、ガレリアも堅調に売れているようです。

ブランズは守谷に他に選択肢がなかったので決めました。今ならポレスターがありますが。

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車通勤なら関係ないですが、TX通勤なら「不便はない」は有り得ないでしょう。
第一送り迎えする人が大変不便です。

他の方も言っていますが部屋の平米単価やデベへの信頼他トータル的にブランズを選んだのでしょう。
免震を必須としている方ならこのエリアで現在販売している物件ではパークやセンチュリーなのだろうと思います。
子どもをある程度広い空間で育てたいので、ブランズの広い間取りと価格は魅力です。

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>>550

500世帯前後が「おおよそ不便はないと判断した」とでも書けば満足ですか？

てか、毎日送り迎えしてもらえ、なんて書いてないし…

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５ねんごに大地震が起きるのでしょうか？？？？？

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>>551
550じゃないけど「不便はない」「おおよそ不便はない」、どっちにしても無理があるよ。
雨の日だけだとしても車で駅まで送って貰う必要がある時点で、それが不要な場合と比較したら不便。
特にセンチュリーやガレリアと比較した人は当然、かなりの不便として認識する。

つまり、
500世帯近くは「不便はあるかも知れないけどそれでも我慢できる」と判断したんだと思うよ。

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>> 554

どっちでもいいよ。

駅からの距離なんて購入検討している本人が歩いてみれば体感できることだろ。
ここで7分がどうとか議論する必要あるか？

もう少し実のある話してくれ。

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>>555

どっちでもいいなら、ほっとこ。

議論する必要あるかなんて検討している本人が読めば判断できることだろ。
ここでそんなこと指摘する必要あるか？

もう少し意味のあるレスしてくれ。

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揚げ足の取り合いはみっともないですよ。

少し大人になって適当ににスルーしてください。

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TX沿線サラリーマンの理想としては茨城なら戸建、マンションなら柏以南ですよね。
ただ実際のところ｢戸建は高くて買えないしマンションもブランズ価格でないと｣ってわけです。

｢買うことありき｣なら買わざる得ない物件だとは思います･･･

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>>557さん


揚げ足の取り合いに参加してみっともないというのはみっともないですよ。

あなたも少し大人になって適当ににスルーしてください。

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都市軸道路一部開通しましたが～

皆さーん、使ってますかー？

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>>559　さん　>>557　さんも同じ。
という自分も同じか？

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はーい、くだらないスパイラル開始ー。

都市軸道路はどこまで？つくば？

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>>553
5年後には、みらい平も学園都市も快速が止まるようになり、快速停車に関しては守谷の優位性がくずれるからでしょう。
そうなると、駅歩時間と購入価格で勝敗が歴然とするのでしょう。

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都心の商業地や住宅地を７分歩くのと、田舎の獣道（けもの道）を７分歩くのとでは大きな違いがある。
だいたい疲れ方が違う。
都心のように色々な物が目に入れば歩く時間は忘れる。
田舎で何も目に入らなければ、苦痛以外の何ものでもない。

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みらい平に住んでいますが、守谷への時間が
　　１０分、短縮しました。

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大枚はたいてブランズ買ったのですから今更文句は言わないでしょう。
文句言ってたら「マンション買うの失敗した」ことを認めるようなものですから。

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焦らずに待ってた方がいいかもよ。強力なライバル出現！
駅歩３分、駅前ＳＣまで徒歩１分、「シティテラス流山おおたかの森ステーションコート」。

販売スケジュール 2010年8月中旬販売開始予定　
販売戸数 未定　
販売価格 未定　
間取り 2ＬＤＫ・３ＬＤＫ・４ＬＤＫ　
専有面積 59.08m2　～86.43m2　　
バルコニー面積 9.76m2　～19.04m2　　
管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

所在地 千葉県流山市　都市計画事業新市街地地区Ｄ110街区１～５　
交通 つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩3分
総戸数 328戸　
完成年月 2011年8月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日 2011年8月下旬（予定） 　
敷地面積 8377.75m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　
地目 宅地　
用途地域 近隣商業地域　
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率300%　
建築確認番号 第ＵＨＥＣ建確21384号（平成22年3月26日付）　
駐車場台数 328台　
駐輪場台数 656台　
バイク（ミニバイク）置場台数 25台　
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（未定）　
管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)（国土交通大臣(13)第38号 ）
　東京都新宿区西新宿2-4-1
　TEL：03-3346-8990　
設計 長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部　
施工 長谷工コーポレーション　　

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もう流山おおたかの森が出た時点で守谷は負けだろう。

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>>563
快速停車駅になるには条件があって
他の路線との接続が必要です
守谷駅は常総線と接続していますね
みらい平が快速停車駅になることは半永久的にありません

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>>567
そもそも流山おおたかの森のその物件じゃ狭いな…。
しかも長谷工か…。

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>>569

>快速停車駅になるには条件があって
>他の路線との接続が必要です

みらい平に快速が停まろうと通過しようとどっちでも良いですが
上記の条件とやらは首都圏新都市鉄道株式会社から公式に発表されたものではありません。
現在の状況がそうなっているからそういわれているだけです。

このスレは守谷の物件のスレですから、すでに快速が停車している守谷において
この問題を言ってもスレ違いになるのでやめましょう。

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>>571

２５００万円以下が条件では話が合わないかもしれませんね。
当方は５０００万円台までなら何とかなりますので。

流山おおたかの森駅ちかは良いと思いますが、
前のレスの条件を見ると、８６平米だときっと４LDKなのでしょう。
当方なら都内ではないのですから３LDKで良いから９０平米程度は欲しいです。

その程度のゆとりが欲しいために茨城の物件のスレッドまで覗きに来てる訳です。
まぁ、色々な意見が有るという事ですよ。

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>>571

"生涯"　年収で考えればもっとイケイケドンドンではないのですか？

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たぶん年収の３倍以上の貯金と年収の２倍くらいの負債（住宅ローン）で、最悪の場合は負債を精算しても年収分の貯蓄が残る、という計算（生活設計）だろう。冒険をしない手堅い生活設計と言える。
定年直後の退職金が入った団塊世代の考え方だと思う。若い世代は無理だろう。

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なんとなく分かります。
定年じゃなくても、ある日突然会社が潰れて路頭に迷っても、ローンを繰り上げ返済し、１年間無職でも１年分の年収の貯金があれば、なんとか生活できる。
そして、この１年の間に求職活動して職を見つける、ということみたいですね。

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＞当方なら都内ではないのですから３LDKで良いから９０平米程度は欲しいです。

私は今、江戸川区の88.02m2(3LDK)の公団賃貸（家賃と共益費で15.5万円）に住んでますが、居間が16畳近くあります。
ところが、この居間の半分近くはデッドスペースになっている事に気が付いてます。
自宅内の住人の動線を考えると、広い居間はデッドスペースになっていることが多いと思います。
こんど引っ越す新居はTX沿線の約71m2の3LDKです。2人ですから十分です。逆に今までが広すぎたのです。
全額に近いローンを組みましたが、公団家賃の1/3位の返済＋管理費等で済みます。

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>>573
そんなに向きにならないで。
571みたいな空気読めないの相手しなくていいよ。

59.08m2～86.43m2じゃ、この辺検討してる人なら誰だって狭いと感じるよ。
ブランズだってもの足りないくらいだし。

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広いと掃除が大変ですよ。

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>>573

5千万台可能であれば世田谷の物件のほうが良いのではないですか？
逆に田舎で平米が少ないと、いくら駅近とはいえ資産的にどうかなという心配もあると思うのですが。。

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>>579
だから茨城で検討してるんだと思うんだが？
ここみたいに安っすい100平米とか。

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>>577
２人なら１６畳しかなくてもデッドスペースできるかもしれないけど
家族構成違えばぜんぜん広くないからね。

でも２人なら１６畳くらいの余裕は欲しいな。
それと寝室とそれぞれの書斎。
デッドスペースって考えないでゆとりと考えられないんでしょうか。

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一週間ぶりに見るとすごい書き込み数でブランズシティ守谷の関心度が高いのがわかります。やはり駅が近い３０階建てのタワーマンションは人気がありますね。大手が事業主で安心！！

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3棟から成っているようですが、ここはタワーマンションなのですか・・・？

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５０００万なら八王子駅南口駅直結１分のタワーマンションの方がいいのでは？
なにも茨城のど田舎まで都落ちしなくても。

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＞デッドスペースって考えないでゆとりと考えられないんでしょうか。

人によっては、ゆとりに金出すか、ゆとりを省いてコストを下げるか、でしょう。
所詮「お金」ですね。

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なんだかんだ言っても、所詮ブランズを手に入れた方は勝ち組だと思います。私もこの週末を利用してブランズへ駈け込みます。残り11戸とインターネットで販売情報を確認したのであせっております。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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「残り11戸」「最終期5月末」から概算すると、5戸／月くらいのペースかな？

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検討板はネガティブな情報が満載の方がいい。
それを実地見学して一つ一つ確かめて納得したら買う。

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低所得の人は、
ローン返済＋管理費等＜今の払ってる家賃
だと買えると思う。

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５９７さんへ
そのとおりです。よくいってくれましたね。感謝します。民主党政権になってほんと暮らしが悪くなりましたね。夏の参議院選は「立ち上がれニッポン」を応援しますかね。民主党はうその塊ですね。高速料金も値上がりが決まりましたし、「何が高速料金は無料にします」と言っておきながら、結局うそばかりでペテン師に国民が騙され、そのうち消費税が20％にならないうちに購入しないと大変な時代に突入しそうです。

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そりゃ負の遺産が大きかったから、どこがやってもうまく行くはずないよね。
自民が約千兆円もの借金を作らなかったら、この国は薔薇色だったんだよね。
自民はまだ懲りず国家神道の鬱くしい国を目指してるからね。
たちがれ日本もみんなの党もその別働隊だしね。
みんなの党も小泉路線の党で中国の様なことやろうとしている。

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