プレミスト守口梅園ってどうですか？

このマンション良いですね！
残りどのくらいですか？

6月位から殆ど売れてないみたいですね。
たぶん残り22戸だと思います。

滝井ときいて○西医大病院しか思い浮かびません。
苦戦してますね。

残り22ならかなり売れてる方ちゃうかな？

6月の時点でも22戸くらいだったから、半年ほど売れてないんじゃ・・・

小出しに販売してるだけだと思います。
もし希望のお部屋があれば言えばいいはずです。
22戸以上は残ってると思いますけど。

ここは静かで、住人の方もマナーがいいみたいなので過ごしやすいですよ！
滝井駅の周辺はあまりお店もありませんが、私には逆にそれが魅力でした。
最寄り駅周辺がごちゃごちゃしてるのが嫌だったので・・・
けど土居や千林にいろいろあるし、便利です。
チャリですぐ行けるし、歩いても遠くないですよ。

早く完売してほしいです。

完成済で入居も始まってるマンションなのに小出し販売する訳が無いでしょ。
売れてないんですよー！！もう！！！

＞完成済で入居も始まってるマンションなのに小出し販売する訳が無いでしょ。
＞売れてないんですよー！！もう！！！

と言われても・・・
そういう風に営業さんに言われましたよ。

竣工済みの物件は営業費用垂れ流しになるだけなので、小出しとかはあり得ないでしょう。
大体、営業の言うことを鵜呑みにするなんておめでたいとしか・・・

地元＊＊＊とは？
＊＊＊の事務所などがあるんですか？
購入検討中なのですが・・・

かなり気になります

週末になると、見学されている方は多いですよ。
事務所も夜遅くまで仕事をされてますが…。


早く完売できるといいんですけどね。

滝井って新地があったり、893の事務所があったり、
結構ディープな場所なんですね。

いいところばかりじゃなく、
参考になりました。

前向きに購入を考えているんですが、契約率５割以下とは本当ですか？？
ちょっとショックです。
買った直後に、「ハイテンションマンション」みたいに売り出されたら…と思うと悩みます。
前に、空いてて気になっていた部屋が、この前契約が入って無理と言われたし、
現地モデルルーム行った時には、何組かお客さんがいたので、
少しづつ売れてるのかな～。とは思ってたんですが。

周辺のモデルルーム行ったら、営業さんがこのマンションのことや滝井周辺の悪い所を言いまくってました。
買われた方や、本気で検討してる人は、デメリットも考えた上で、このマンションに惹かれてる筈なのに。
すごい嫌な気分になり、そちらのマンションは検討外になりました…。

個人的にはこのマンション、マンション自体はかなりいいと思います。
ただ、希望の間取り、階層、内装、価格で、「この部屋！」というのがないので、迷っています。

こんばんは。
私も最初に選んでた部屋なのですが、交渉中に売れてしまいました…
結果的に希望よりも下の階になり、お安くなったんですけどね。(笑)


間違ってるかもしれませんが、入居後は駐車場や駐輪場など先着順に場所が決まると思います。
入居希望の方は早めにされたほうがいいと思いますよ。
特に駐車場など余ってる場所ほど入り口から遠いなど面倒ですよ。

周辺の賃貸に住んでいるんですが、よくここのチラシがはいります。

あとどれくらいのこってるんでしょうか？？

　駐車場の使用状況からして６割から７割程度は入居済みで
１７９室中あと３割程の５０室あるかないかって感じですかね？
今年７月時点で１００戸は契約済みと営業の方からと聞きました。
おそらくＡ・Ｇ・Ｈ・Ｌ・Ｎ・Ｏは間取り情報に無いので完売したのでしょう。
ホームページでは販売戸数２１戸ですから、契約後入居されていない方も
いらっしゃるし車が要らない方もいらっしゃると思いますので・・・。
　こちらのマンションに興味があって、良い間取りがあって年度末までに決めたい方は
急いだほうが良いのでしょうね。
それと管理組合の役員募集もあったので、少なくとも全戸数３分の２の１２０戸は超えてるものと思われます。
正確には直接聞かないと分かりませんが・・・。

　坪単価１５０万円くらいですし、３５年（変動金利）ローンで年間１３０万円程ですから
管理費、修繕積立金、駐車場の安さとローン減税もありますので
トータルバランスは高いし買ってよかったと思えるマンションですよ。

二世帯用みたいなワンルームがくっついてるみたいな間取りの部屋まだ空いてるかな

二世帯タイプは結構残ってると関係者から聞きました…
今現地販売センターはそのタイプのお部屋を使われてるので、最終的にそこは破格で売りだされそうですよね。

あとどれ位残ってるのでしょうか？？
値下げされてるのでしょうか？？

自分でモデルルームに行かないと、はっきりした事はわからないですよね?

梅園にせよ、他のマンションにせよ見ないと何も始らないし、言い過ぎかもしれませんが自動車と違って同じものは２つありませんよ。
階層が違うと景色や音や陽当たりも変わってくるので、完成してる場合は確認出来るメリットがありますよね。
反面、希望の間取りが売れてしまってる場合もありますよね。
個人的にはトータルで考える、コストバランスが良くやや地味な感じですが、永く住むには満足できる設備と環境だと思います。
営業の方は普通に話易いですよ。

小学生の子供がいてるのですが、滝井小学校の評判などをご存知の方がいらっしゃたら
教えて下さい。

現状は知らなく、20年以上ほど前住んでいた感想でよければ。

生まれはこの滝井の関西医大です。

本当に良い小学校だったと思います。
今はきっと生徒数も少なく大変なのでしょうね。

この滝井小学校も、確か土地の名義関係が少しややこしいとか。
しかし、子供にとって全く問題ありません。

ここの掲示板でよく言われてる、893関係、新地　は、当時の方が盛んだったと思われますが、
子供にとってはまったく気がつかないところでした。噂もなく。
（高校生になってから、アルバイトで新地などによく出前配達も行きましたので解かっているつもりで。）
なので問題ありません。

後、デメリットとしましては、関西医大の学部が枚方に移転した事から、学生さんが少なくなり、
土地として栄えるには人が居なくなってしまったため、マンションの価値を考えると残念な
方向になるだろうとは思われます、個人的に。

そして逆に環境が良すぎて、そのまま公立で普通に進学するならば、
第三中学校→守口北高等学校（現在：芦間高等学校）　だった私ですが、
しっかり考え方やら育て方をきちんとしておかないと、世間へ出た時、耐性が弱いと思われます。
私自身は高校も楽しめましたが、小中ほどではなかった感じがあります。


と、個人的な意見を述べましたが、
親の世話と結婚へ向けて近年中には滝井へ戻るつもりです。

最近このマンションを購入しました。

立地も良く値段も少し安くなってたと、営業の方も誠実で好感がもてたのも良かったです。

住んでみて始めてわかったことですが、近くにある女子高の生徒の登下校の時が
かなりうるさいです。

それから最近入居された方のマナーが悪いように思います。
急に若い方の入居者が増えました。

販売価格が下がったので、それに伴って住民の品格が下がる事は
仕方ないことでしょうが、先に入居しているものとしては、
後に購入された方が安くマンションを買ったということより
住民の質が落ちることの方が悲しいことですね。
子ども達にも影響のあることですから。

京阪滝井駅周辺の町並みや景観が悪いと言われる方もいらっしゃいますが、大阪の下町にしては、
静かな方で全然良いと思います。

電車の便がいいのは言うまでも無く自転車や車でも生活しやすい
ところだと思います。駐車場も自走式ですし、きちんと防犯カメラもついています。

エントランスに、コンシェルジュが日替わりで数名おられますが、
ほとんどの方は、とても良い感じで対応してくれます。
一番歳をとられた方は、すこし対応が横柄で上から目線です。
他の住民数名の方も、このコンシェルジュさんに対して文句を言っていました。

守口以外の地域から引っ越してきたのですが、門真、守口は、公立の小中高の
レベルが低いと聞きました。

守口は、他の地域と比べるとすこし行儀の悪い子どもが多い気がします。
マンションにも外部からマナーの悪い子どもも遊びに来る事が
ありますが、自分の子どもに悪い影響を与えないか大変心配な時もあります。

プレミスト内でも子どものマナーについてもっと親同士で考えていかないといけない
問題だと思います。外部の子どもの友達を積極的に呼ぶのも考えものです。

外部の子どもがマンションの設備を壊すと全住民でそれを補わないといけなくなりますよね。
関係のない入居者からしてみると本当に迷惑なことです。
年配のご夫婦の方が先日エントランスで嘆いておられました。












　

上の方にまったく同感です。
最近、入居者のマナーが悪い！
エレベータ内で犬の小便ほったらかすし、ゴミドラムに空き缶捨てるし、何回もゴミ捨ててるくせに料金かかるゴミを勝手に捨てて放置するし、タバコのポイ捨てするし、ベランダの手すりに洗濯物干すし、キッズルームの壁壊してだまってるやつおるし、どういうつもりで生活しているのか。ここは一戸建てではなくみんなのマンションという意識がない住民がいるとしか思えない。

私も、最近の入居者のマナーが悪く感じておりましたので、意見させていただきます。

販売価格の急落で、住民の質が落ちており、初期に購入したものとしては、大変遺憾です。

販売方法にも問題があるようにおもいます。（営業マンの嘘と販売価格の設定ミスは否めません）

購入価格と住民の質は比例するとしか思えない。

子供の躾もできない親もいています。
（エレベーターの各階のボタンを押して、無駄に止めるのはやめてほしいです。
　下のカメラですべて見えています。親はあきらめて、無関心のようでした。）

挨拶もろくにしない、人もいます。

営業マンは購入検討者といる時しか、挨拶もしてきません。

キッズルームには、防犯カメラを設置し、マナーが悪い人には注意したい。

自分より安く購入し、マナーも悪い人たちとは仲良くできそうにありません。

のんびりと穏やかなマンションで私は気に入っています。
人と暮らすので、お互いに気遣いは必要ですが、これから長く住むマンションです。
他人事のようには過ごせません。マンションのルールや規律もありますが、
人と人の付き合いは、コミュニケーションが大切です。質を問うより、とにかく話すことでしょう。
マンションのマナーについて、挨拶される日とされない日があります。返事がなくとも誰にでも挨拶はしたいところです。返事がない人に挨拶しなくなればその人と同じと思います。行儀の悪い子がいれば、何が悪いのかその場で叱りましょう。
オープンなギクシャクしない共同体を作りたいものです。

　入居から1年で残り後5部屋になったみたいですね。

分譲マンションは共同住居ですので、住民が協力して生活しより良いコミュニティになっていかなければなりません。ただ、集団生活ではマナーが守れない人が必ずと言ってよいほどいますし、規律が乱れることがあります。

私の体験では、自転車置き場出口周辺を自転車に乗ってこられぶつかりそうになったことや、駐車場内をやたらとスピードを出して走っている方もおられます、、、。　

ゴミドラムやエレベータ、キッズルームなどの共用部分は自分の家であるはずなのに、長いこと賃貸に住んでた方などは意識が低いのでしょうか？

録画カメラの設置で犯人を探すようになると住民レベルが本当に低いとしか思えません。

タバコのポイ捨てで万が一火事になったら責任とれるんでしょうか？
タバコの指紋取って確認したいし、罰金払ってほしいです。
段々腹立ってきました、、、すみません。

　しかし、子供の悪戯はある程度は許せますが、親と周囲で躾をすることが必要だと私も思います。
ぜひ誰もが声を掛けれる大人になりたいものです。

もうすぐ満室ですので、マンション管理組合、管理会社から全室入居後に再度全員で懇談を兼ねた説明があってもよいかと思います。

　長文の纏めですが、みんなそれぞれの思いが詰まったマンション（我が家）なので大事にして、生活の質が高いマンションにしていきたいですね。

こんばんは。

ここで掲載する内容としては、あまり好ましくないものもありますよね。
意見箱などもありますし、営業さんも居られることですし、是非協議の場を設けてもらいませんか？

すごく立派なかたなんでしょうね。
なにもかもベストなところはありません。
マンションは共同生活です。理事長にでも立候補されたらどうですか？

１６５さんと同意見です。


自分より安く購入し、マナーが悪い人たちとは仲良くできません。

って書き込み。。。

それが、マナー違反です。

マンションは共同生活の場だからこそ、一人一人がマナーを守っていく意識が必要なのではないか。理事長にでも立候補されたら、といった他人ごとのような意識しかもたないひとは、マンションのあちこちにある注意書きの張り紙をみて情けなくならないのか。理事長さんがかわいそうです。

完売したみたいですね。

早く、看板とか取り除いてほしいです。

友達が来た時に「まだ販売してるの？」って聞かれるのが嫌なので。

完売したみたいですね。
私はのんびりしていてとても気に入ってるマンションです。

No158-160さん達はママ友なのでしょうか。
おっしゃりたい事はとてもわかりますが、ここに書き込む内容ではありませんよ。
世間話、愚痴として周りで話す事です。

特に見下すコンシェルジュのくだり、私には誹謗中傷としか見えません。
私も住人なのでそのコンシェルジュさんと何度かやりとりをしましたが、仕事はきっちりしておられる方です。
そしてまた、管理人さんも明るくとてもしっかりした方です。（冗談を結構いいますね・笑）

エレベータ内の犬の糞事件、私もその時エレベータ乗ってびっくりしましたよ。
１時間後帰宅したとき無くなっていたので、当人が処理したか、
他の方が処理されたか特に気にしてはいませんでしたが、後で聞くと数時間あったみたいですね。
その事柄に関してこういう事がありました気をつけてください　等の連絡はされていますし、
他の案件でもしっかり対処しておられます。

200近い世帯が住んでいますので必ず何かしら問題は起きると思います。
そこで品格が下がったとか、他人が悪い　という書き込みだけをすれば、

そういう不具合がある物件プレミスト守口梅園　→　その場所に住むあなた

と、あなた自身を下げてしまいますよ。
他人は決してあなただけを違う人として見てはくれません、その場所に住んでいるのですから。

私は本当にこのマンションが気に入ってます。
そして気に入ってるからには良いマンションにしたいという気持ちで動いています。
158-160の方も良いマンションにしたいと思っての発言なのでしょう。

良いマンションにするには、許容や享受という事も大切になってくると思います。
これからも良いマンションにする為にお互いに頑張っていきましょう。

エレベーターのボタンの件ですが親があきらめていたかどうかは
聞かないと分からない事だと思うのですが
子どもは何度叱っても言っても一緒に悪さをする子がいれば度々繰り返してしまう物です
書き込みを見ていると親御さんは下の階にいてカメラでの確認だったので
子どもからしたら親は見ていないと思っていたのだと思います
子どもには辛抱強く躾けていると思います又思いたいです

キッズルームの防犯カメラは防犯の為にあった方が良いと思います
又挨拶ですが、あってはいけない事ですが日によっては個人的に気分の悪い日もあればそうで
無い日もあって挨拶のタイミングもあるのかもしれませんとそんなぐらいに考えておけばどうでしょう・・・

＞自分より安く購入した・・・
ですがそれはそれぞれの購入時期によっての事なので仕方ないと思います
安く購入した人が皆マナーが悪いわけでもないでしょうし
（そう言う事を言われているのではないと思いますが）

集合住宅に暮すにはそれぞれが自覚を持ってマナーを守らなければ
マンション自体も乱れてくるのでそれぞれの自覚が一番ですが
ギクシャクしない関係を保ちつつ上手にそれぞれがマナーを守って暮らせれば一番良いですね

ここで聴く事では無いかもしれないんですが・・・

全室入居したということは、今まであった大阪ガスのイベントなどがなくなるんでしょうか？

個人的には、鏡とか考えたいし、またラクダさん来ないかな。と思ってるんですが・・・。

あと、入居時にエクセル販売(訪問販売)で買ってしまったフィルターがなくなりそうなんですが、
物は良いんですが、販売手法が嫌なので、迷っています。
呼んだら他の人にも迷惑になりますかね？

部外者ですみません。滝井には滝井新町(昔の遊閣と呼ばれる区域があります。
がそれは京阪電車の千林駅と滝井駅の中間というか京阪電車千林駅を出てすぐの所です。ですので今の
梅園のマンションの位置、滝井小学校、駅を降りてからの流れから言いますと逆方向になりますので
心配無いと思います。ヤッちゃんはどこにでもいます。私もマンション住まいですが(近所です）
いてはります。会社？(事務所）も同じく逆方向です。長年住んでいるのですが、関西医大～京阪電車滝井駅の
間は大丈夫です。

マンションについての問題提起を数名の方のコメントを読んでいると
世間話程度とか愚痴だとか自分達のレベルを下げる発言だとか言われる方も
いらっしゃいますね。

お気持ちは、なんとなくわかります。

誰でも高い買い物だったと思うのでマンションについて手耳ざわりのいいこと
例えば「皆さんマナーも良い方が多くていいマンションで気にいってます。」
と言いたいところです。

でもそれは、理想論だと思います。
実際に何かしらの問題で迷惑を受けている方がたくさんおられるようですし、
もし、世間話程度とか愚痴だとか言っておられる方も皆さんと同じように
他の住民からご自分自身がもっと直接的な迷惑をかけられた後は、
今のように理想論だけのコメントは、しなくなると思います。

入居して1年以上経った人のいろんな問題を凝視してこられた方のコメント
を読んでいると「そうだな～」とうなずくことが多くあります。

実際に嫌な思いをした人がいるのですから、住民からの抗議を問題として
受け止めず「愚痴」と一言で言ってしまえることが少し偽善的で不思議でした。

マナーの悪い人や子どもの態度が悪い親に迷惑を感じている住人が
たくさんいること、実際に修繕費がかかる破損などの行為をしている人達が
実際に数名いるという現実があることを知りました。

子どもがいる立場としては、言ってもらわないと正直全くわかりませんでした。
誰も自分の子育てや自分の家族のマナーが悪いと思って生活していないと思います。

そしてマンション内を少しでも良くしたいと思う気持ちは、皆さん同じだと思います。

建物の破損やゴミの捨て方が悪いことも張り紙されていたから事実だし、
管理人さんやコンシェルジュさんの対応もあまり良くないと
私も思っていました。私は、
先にコメントされていた方たちのいい分は、けっして誇張した表現だけでは
ないように思われます。

管理人さんを始め他の方も皆さんサラリーマンなので保守的な対応は、いたしかたないのでしょうが、
こちらも高い管理費を払ってその人達に委託している立場なので、あまり良く感じません。
もちろんお客だから見下してもよいと言っているのでは、ないですよ。

態度の良くない方については、みんなの苦情の声が同じだと確認できれば、筋を通してきっちり管理会社に
伝えて改善してもらうべきだと思います。きっとコメントされたかたは、管理会社に言わず
とも、管理人さんを始め住民からの意見を自らから直して欲しかったのでは？と思います。

そして、ここで問題提起をする事を私は、どんな問題についても悪いことだと思いません。
(管理人さんやコンシェルジュ以外の住民の名前や部屋番号を書くのは問題だとは思います。)

そして他のママ友たちにも面と向かって、「あなたのお子さんマナー悪いですね」とか
「あなたの子どもさんが、コミュニティルームの一部を破損していましたよ」
なんてよっぽど人間関係ができてないと一生ここで生活していく立場なので言えません。

だれもマンション内で子どものためにも敵なんて作りたくないですから。

自分の子どもにも他の子どもさんにも本当にその子のためを思って注意できる強いお母さんに
なることは、かなりの勇気がいることです。


みんながマナーよくなるためには、ある程度他人の目を意識して、逆に自分がされたら
嫌なことは、絶対に他人に対してしていけないんだという意識を常に張り巡らせて
お互いが気持ち良く生活していけるように心がけていきたいものです。

住民一人ひとりに、その意識を浸透させていくことは、かなり時間がかかることだと思います。

子育てしていく中で、マンション内での共同生活のマナーをの子どもに教えていけるのは、
親かコミュニティルームで出会うママ友達の仲間のちょっとした勇気ある発言や行動しかないなと
考えています。臭いものに蓋をして、やり過ごすだけでは、根本的な問題解決には
つながらないなと子どもさんの数が増え続けているのでとても感じます。

自分と自分の子どもの事しか考えられないのは、「自分自身を持っている」
のとも「注意されても気にしない信念を持っている」のは、似て非なる物だと思います。

恐れ多い発言ですが、子どものいないご年配の入居者の方にも子供達が度の越えるいたずら
をしている場合は、その場で直接子ども達に注意してもらった方がありがたいと考えています。
子供達は、自分達がしていることが「良い事」か「悪い事」なのか、それによって他人が
どう思っているかは、指摘されないと全くわかっていないからです。

私は自分の子ども以外にも「叱る」だけではなく、マナーの良い子には「賢いね」「えらかったね」
と言えるようにもなりたいと思っています。そうすることでマンションにも優しくて安全な雰囲気が
生まれると思うのです。

そもそも守口は、人情味あふれる庶民的な所です。
大人が子どもを怖がったり、発言することを怖がる地域性ではないように思えます。

みんなが思った事を言えないようなマンションは、住民が住みにくいマンションだと
思います。

まず問題を冷静に把握してから、このマンションを今以上に住みやすくしていきたいと
思っている人達がいろんな場面で声を上げていくことが大切だと思います。

コメントが長くなりすみませんでした。

住民一人ひとりがマナーを守れるような環境を作れる事が一番ですが
それが又一番難しい事なので何処の集合住宅でも揉め事があるのだと思います
日頃から声を掛け合う事が自然とできる環境作りを出来たらいいですね
住民皆が暮らしやすいマンションであれば良いと望んでいるのですから

＞コメントが長くなりすみませんでした。

これが礼儀ですよね。
しかし本当にそう思っているのなら文章を投稿する前に長くならないようにできるはずです。
結局は、長く理屈を並べて他人を説き伏せようとしてるだけなのですよ。

人は理屈ではありません。
私自身は人情で動きたいと思っています。

マンションの修繕費うんぬんも、苦労して建てた戸建てだったとしても全く同じ事です。
近所の子供達が物を投げて自身の建物が破損した時も、親や子供に対して報告注意をするけども
自費で修繕する覚悟はしています。

＞みんなが思った事を言えないようなマンションは、住民が住みにくいマンションだと
思います。

これこそ理想論にすぎません。
自分の旦那が100%嫌なところがないというのですか？
それをすべて旦那にぶつけていますか？
会社、又はパート先ですべて自分の思う事を自由に発言しているのですか？
私は人生すべてにおいて、我慢　が必要だと言っているのですよ。
そのはけ口をせめて世間話で済ませておくべき、と言っているのです。

私が人情で動きたいと思っているように、良いマンションというのは人それぞれ形が違うと思います。
住民で話し合いがあった時も、これからも意見交換をしましょう。

色んな考え方がある事を改めて知り、勉強になりました。
マナーを守るって難しいですね。
１人１人育った環境が違うので、マナーの基準が違う訳ですから。

ちょっと他の住民の人から噂で聞いたので始めてレスしにきました。

№175の方へ

人情で動くとは、どういう意味か教えてください。

いままでコメントしてきた人達に「人情で動く」とか「我慢しなさい」とか
逆にあなたの方もねじ伏せるように意見されていましたが、具体的にどう
いうことなのでしょうか？

正直言ってあなたも他の方と同じようにここに書くべきでないコメント
たくさんしているように感じました。

是非、あなたの「人情の行動」とやらを参考にお聞かせ願います。

そして、そこまで他の人達のコメントされるのならあなたはマンションの
ためにどれだけのことをされているのですか？

そこまで自信をもって発言するのなら、何かとても信念があって
マンションに対して良い事をされているのでしょうね。
何かアクションを起こしていないのに、そこまで上からの目線でコメント
は、できないはずです。

次は、あなたが手短にこの質問に答えてくださいよ(笑)

もし№175の方の行動されていることの中で共感するところがあれば
僕も見習って実行したいと思います。(本当ですよ)

最近、気候が良くなってきたので、冷房をつけなくても、窓を開ければ、すごしやすい気候ですね。

ただ、子供の泣き声がうるさく、不快に感じることもしばしばです。。。。。

頭痛がして、臥せっているとき、正直つらいです。。。

「子供の泣き声がうるさいので、窓を閉めてもらえませんか」というわけにもいかず、つらいです。

このマンションは子供の声がうるさい。

あと、一気に値下げしたらしい。
前に入った人は残念ね。