ワコーレ神戸三宮G.C.ってどうですか？

三宮駅徒歩5分圏の新築は今後見込めないだろうからゆっくりじっくり分譲していくんでしょうね。中央区の分譲は花隈駅と西元町駅の物件以外に計画ありますか？

再開発される三宮エリアに駅徒歩5分以内のマンションが建たないなら、再開発は失敗でしょうね。
駅の裏口の二宮や旭通にマンションが建ち始めないと発展しないでしょう。
三宮界隈でもファミリー層が増えて、子育て世代を明石や西宮から取り返さないとダメだと思います。
大手ディベロッパーの開発に期待してます。

>>352 マンション検討中さん
そもそも三宮エリアは公立小学校がバカ遠いのが問題。

>>353 匿名さん
そうなんですよね。中心部をほったらかしてた今までの行政のツケですよね。
再開発ですが今のところオフィスが増えそうにないですから、マンション増やして人口増やすしかないと思うのですが、三宮エリアはタワマン規制で駅直結マンションが出来ないので、再開発の手法は本当に難しいと思います。

>>350 通りがかりさん
モデルルームに行けばすべての間取りの資料いただけます。棟内に事務所を設置して空き部屋をモデルルームに改装して営業するスタイルではないようです。

>>355 匿名さん
でもHPに『建物内モデルルームOPEN（予約制』と書いてますよ。

>>352 マンション検討中さん
神戸市の都市規模で三宮にマンションが出来るだけで街が発展すると本気で思ってるの？
三宮はベッドタウンではないんだから、マンションが出来るのは都市が発展して人を呼び込んだ結果であって、マンションが出来て街が発展するのでは無い。先ずは三宮の再開発で街の魅力を取り戻してからの話だよね。

>>356 匿名さん
販売期が進むたびに価格が下げられている気がするのは私だけでしょうか？たわまんでもなく高層と低層でそんな価格差あるような立地ではないと思いますけどね。

>>357 匿名さん

マンションができるだけで、発展するでしょ。当たり前。大阪の様に、駅前にマンションがバンバン建たないかぎ、発展しないでしょ。西神中央等、北区、西区より、中央区の発展が先だったのではと思う。散らしても意味ないし。政令指定都市で人口減ってるのは神戸だけですよ。恥と思わない市がどうかしてる。タワマン建てて、人をよばないと、店は活性化しませんよ。人がものを買って、サービスが成り立つのですから。

>>342 マンション検討中さん

三ノ宮の駅前は、ファミリーが住むと、割高ですよ。
伸び伸びするなら、もっと安いとこいかないとです。

>>355 匿名さん
すみません。語弊がありました。
私は購入済なので、間取り図はあります。
ただ、他の部屋の感じを見れるならみたいというだけで。棟内モデルルームがあるなら、いきたいなと思っただけです。光の入り具合とかが、気になります。

最上位のEタイプでも高層と新規分譲の低層では1000万以上の価格差の設定です。予想ですけど不人気だけど最も広いEタイプにモデルルームを作りバカ高く売れる気配のない6990万円の部屋を最終的にモデルルーム使用住戸として1000万引きで売る計画と思われます。和田では珍しい対応です。

都市開発の基本はオフィス→ホテル→マンションなのは当たり前。
マンション売却後に何も生まないからね。
神戸市の考えは間違ってないと思う。
ただ、二宮の再開発は現実的でないし、望まれてもない。

>>362 匿名さん

さすがに、そんな値引きせんでしょ。よくしても1割。

>>358 匿名さん

下の階が、残ってますから。価格差がでます。
見に行かれたらわかりますよ。どこの部屋か。

>>363 匿名さん

新神戸駅前の整備ってねー。今からやるみたいですけど。そんなとこ今更整備？無いわって神戸にすんでて、思います。新幹線とJRの接続があんなんじゃ。

>>363 匿名さん

オフィスの誘致は大阪でも失敗しているので、飛行機や新幹線の接続が悪い神戸はよほど税金優遇とかしないと無理でしょう。
ホテルは大阪が万博前の開発ラッシュですし、神戸に泊まる意義はどうかと思っています。

梅田や福島のタワマン建設をもっと真剣に受け止めないと神戸市は衰退の一途でしょうね。
どこの行政も人口確保に動いています。神戸は坂の多い街なので、駅の東側は貴重なフラットな場所だと思います。
年取ってから北野坂に住むのは厳しいので、人を増やすなら東と南だと思いますけどね。

>>367 マンション検討中さん
明石は駅前にプラウドタワーがあるだけ。それでも長年の夢だった30万都市になり、住みたい街でも上位にランクしている。
マンションを建てて人を呼び込むのでは無く、街の魅力と政策で呼び込む。これが出来ていないといくらマンション建てても、一時的に人口が増えても尻すぼみになる。
神戸市には他都市に遅れをとってしまったが、対局に立った三宮再開発をしてもらい、10年後に期待したい。

>>365 通りがかりさん
4階なら前の廃墟ボロ屋もそんな気になりませんよ。ただそれが解体工事やそこに新築工事となると長期間にわたり影響が懸念されます。

2階は・・・な眺望ですね

>>369 匿名さん

４階の眺望いいですね！投稿ありがとうございます！

>>370 匿名さん

まぁ。。仕方ない。。二階でも、日当たりはよさそうですね！！低い階も悪くないですね！！エレベーター使わず降りれるのが、いいです！！

>>372 通りがかりさん
まあ1000万安だから仕方ないですね。

もし、いちばん小さなお部屋タイプの方がいらっしゃったら教えてください。
ドラム式洗濯機は設置できそうでしょうか？

ドラムしか洗濯機設置可能な幅と奥行きありますよ

>>374 匿名さん
小型で低価格のありますから全く心配不要です。

確認会始まりましたね。修繕できてるか確認と、再度みないとです。
部屋によって、フローリングの貼りがちがってましたから。(-_-;)

>>377 マンション掲示板さん
どういうことですか？色が違ったとか？

>>378 マンション掲示板さん

隅の処理が甘くて。隙間だらけでした。

>>379 マンション掲示板さん
一人で行くので心配です。
素人では内装しかわからないけどそこだけてもきっちりみないと行けないな。

>>380 マンション掲示板さん

私も内装しかわかりませんが、内装だけでもよくみないと、入居してから気がついてやり直すにしても、日時を合わせるだけで、気を使ってしまいます。隙間は埋めてくれると思うのでやってもらったほうがいいですよね。素人ではできないですし、道具もないですし。プロにお任せで！

>>375 さん
>>376 さん、ありがとうございます。
ドラム式洗濯機を検討していたので、安心しましま。

余り売れてないのでしょうか。
ラスト何亭とか表記ないですよね。

ミント神戸よりみた景色です。
マンションが見えてますね。

>>387 匿名さん

徒歩五分のマンションはそうそうないですよ。
強調して言えるでしょ。
仕事して、神戸で美味しいもの食べて、徒歩で帰れる、
いいとこだと思います。こんな便利なとこないですよ。
まぁ、そこそこの収入ないと、住めないですから。
住めない方々が、値下げしてもらえるように、
掲示板にこられてるんですかね。
買う気がないのに、きてるのか、
買いたいけど買えないから、安くなるように
荒らしてるのか、わかりませんが。
恥ずかしいことですよね。ここだけに限りませんが。

>>388 匿名さん
投資で買う方はどうしても価格を気にしますから低層の1000万円引きとモデルルーム使用住戸の大幅値下げを気にしてこのスレに参加していると思われます。ただ分譲されず賃貸にまわされてる住戸があるのは残念です。

>>389 匿名さん

投資の方は気になってるのは、値下げしたら、買いたいけどってことですね。賃貸では、貸せますよね。そこそこの家賃とれますわ。
賃貸でも、どんな方々が住まれるのかわかりませんが、
マナーのある方がいいですね。
結構高めの設定ですよね。もうちょっと安かったら借りたいですが、手が届かない。
やっぱりお金持ってる人しか無理ですね。

>>393 匿名さん
売れ残り物件は少しでも安く買って投資に回す業者が出てくるのは仕方ないんですよ。特にここは三宮駅徒歩5分の希少価値あります。和田も当初の価格で一般の検討者はいないのは分かっての現在の価格設定になっています。

>>391 匿名さん
コンビニはセブンが真横に、スーパーはマンションから南に線路越えてすぐにダイエーとかオアシスが、その筋に飲食店街もありますから、徒歩5分以内で生活基盤は整うと思うのですが。
仕事帰りに駅からKOHYOやダイエーで買い物してマンションまで5分で帰れますし。
居酒屋とか夜の食事は北野坂や東門まで少し歩きますが、それでも15分くらいでしょうか。
生活のためにマンションから遠ざかるという言葉の意味が理解出来ないですけど、ここより条件が良いところは三ノ宮界隈だと少ないと思います。元町とかスーパーないですからね。

確かに周辺は古い建物が多いですが、前にマンションも建つみたいですし周辺の再開発に期待してます。
まあ確かに都心の裏側に住むならある程度治安は妥協しないと仕方ないと思います。
この場所でファミリー向けの部屋が多いのは確かに疑問と自分も思います。

昔は太陽会館っていうストリップ小屋が有ったような場所ですから周辺環境を気にする人は買わないと思います。
所詮、三ノ宮駅近だけが売りのマンションです。
まぁ駅近は大事なことなんですが。

公式サイトを見たら3LDKの間取りしか出ていませんが、
2900万の部屋は、まだ抽選募集のままあるんでしょうか？

>>397 マンション検討中さん
当たり前ですけどパンダ部屋のため最終期まで引っ張ります。パンダ目当てに興味を集めて他の部屋を売る作戦です。

>>398 匿名さん
2月下旬販売だったから今日抽選かな。
こういう部屋は、１つの業者が何口も申込みするから個人には当たらないと言うけど、抽選どうだったんだろう?

>>398さん
ありがとうございます。
そうなのですね。パンダ部屋かぁ。
こんな長く引っ張るものなんですねー
新築マンション初めて見てるので、思いっきり釣られてます。

>>399さん
ありがとうございます。先月話を聞きに行ったけど、未だにＨＰに出てるのでどうなったか気になって。
業者がいるのかぁ。端から個人は当たりにくいものなんですね。勉強になります。