ワコーレ神戸三宮G.C.ってどうですか？

>>140 匿名さん

お風呂はアロマキャンドルとかしたら、ブラックだと、リラックスできるかもですよ。
何よりお風呂はパナソニック製なので、そちらに期待しましょう。白い方が無難ですが、悪くないですよ。
ダークマーブル選ばれてる方もおられるようなので、暗めなのもわるくないです。

皆さんに釣られてモデルルームに行って来ました。
やはりこの時期だと欲しい間取りの部屋は完売と言われたので迷ってます。
最後に現地見学して来たのですが、あの距離だと電車の音は大丈夫そうですよね。
皆さんはどうお考えですか？

>>142 マンション検討中さん
電車は上の階だと響きそうです。日中は気にならないとおもいますが、夜中の貨物は仕方ないかなと。ただ、寝室を北側にすれば、問題ないかなと思いました。どうなんでしょう。

>>142 マンション検討中さん
線路からマンションまでにいくつか建物があるので大丈夫そうかなとは思うのですが、どうでしょうね。個人的には車の騒音よりは全然いいです。

142です。
有難うございます。
以前の部屋がJRの傍で貨物の音で寝辛い記憶があり気になっていました。
現地を見てみると線路が近くに感じたのですが、航空写真で見ると大丈夫そうですね。
北側に寝室にすれば仰るように気にすることもなさそうです。
有難うございました。

前を通りかかりました。
まだまだですが、楽しみですね。

>>141 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
136(140)です。
アロマキャンドル、いいですね。
パナソニック製は私も期待しています。

146さんの写真を見てたら、色々楽しみになってきました。

先日、モデルルームに行って3LDKで検討中です。やっぱり場所がいいので値引きはないですよね。

和田興産ならもしかしたら早期購入により購入サポートで金銭補助があるかもしれません。
販売者に聞いてみて下さい。

>>149 匿名さん
ありがとうございます。担当の方に聞いてみます。

ちょっと前にお風呂の話題がでてましたね。Panasonicいいですね。おしゃれなライン照明ですか？

>>151 検討板ユーザーさん

ライン照明でしたよ。色がかわるんですよね。楽しみです。

来年度に関西転勤予定です。1LDKだと値段的に会社の手当の予算内なので場所を考えても魅力的ですが購入するか迷っています。
というのもワコーレさんというのは口コミでは色々言われているので気になります。
関西の方にお尋ねしたいのですが、中古物件を選ぶ際にワコーレさんの物件はやはり避ける印象なのですか?
5年以上は住む予定なのですが、将来的にデベロッパーで売れないとなると賃貸物件を考えています。
宜しくお願い致します。

住人版も参考になるかと

>>153 評判気になるさん
正直、ワコーレ物件は中古市場では推せるポイントにはならないでしょうね。

>>153 評判気になるさん
利便性いいので、売れなくはないですが、
価値があがるわけではないので、
わからないのでしたら、賃貸が無難かと。

153です。
皆様ご親切に有難うございました。
仰るように賃貸も探してみます。
スレ汚し失礼しました。

商店街からの入り口が、できていました。

説明会等の詳細が郵便で送られてきました。全部日曜日になっていて、日程があわないのですが、変更するとかのまえに、希望をきいていただきたかったですね。みなさん、どうでしたか。

>>159 マンション掲示板さん
私は全て土曜日でした。

内覧会がとても楽しみです。内装とか気になりますし、フロアコーティングとか、みなさんされますか？

わたしも、内覧会は土曜日、説明会も土曜日でした。

内覧会、説明会行かれた方どんな内容だったでしょうか？

>>162 匿名さん

まだですよ。12月説明会で１月に内覧会です。

ありがとうございます??♂?

新築マンションの一斉入居は初めてなのですが、やはり色々大変なんですかね…。入居の抽選結果次第でしょうか。なるべく早い方がいいのは皆同じですよね。

>>165 匿名さん
エレベーターが一つしかないので、
１日4件だけみたいですね。荷物の量にもよりますが、普通なら、引っ越し一時間もあれば、終わるとおもうんですが。あまり詰めてやりたくないんでしょうね。

みなさん、フロアコーティングって、されますか？

コーティングします。
傷がついてからでは遅いですからね

せっかくの新築なので、フロアと窓ガラスのUVコーティングを検討しております。
ただ届いた業者のパンフレットだとフロアマニキュアなんですよね。
別の業者に頼むと引き渡し後になるので、正直抽選される引っ越し日次第かなぁと考えてます。

楽しみですね。

新築の感じが堪らないですね
写真ありがとうございます

幕開けてました。来月説明会。引っ越し日、早く決まると落ち着きますね。

>>169 匿名さん

私も、悩んでます。
業者さんが話すには、あのフローリングは
コーティング不要と、おっしゃる業者もいると
話もありました。

確かに、いらないと思えばいらなかったり。
引っ越し日次第ですね。

正直、届いたパンフレットのマニキュアは、しなくてもいいかなって思います。

一斉入居の幹事会社はとこになりますか？
サカイ？アート？

業者はサカイです。引越し日早く決まって欲しいですね。

見てきました。ほとんど出来上がってきてますね。

ワコーレですね?

ワコーレ建築ですねー

>>176 マンション掲示板さん
鉄骨階段？

某ブロガーさんも仰るようにこれぞワコーレって感じの造りですね。
内装もどうなんでしょうね。
やっぱりある程度完成してからでないとワコーレ物件は購入し辛いです。

緑色の建屋もこのマンションの一部ですか？

>>181 匿名さん
明らか違うでしょ。お家ですよ。

引っ越し日決まりましたね!幹事会社より、メールありました。みなさん、幹事会社の引っ越し屋を使われますか？

サカイさんにしようかと思っています

>>184 住民さん8さん

慣れてるほうが、いいですよね。きっと。

>>183 マンション検討中さん

幹事会社を使いたいですが、価格次第ですね…。私はサカイさんは初めてなのですが、どんな感じなんでしょうね。

>>186 匿名さん
噂ではこんな感じですので、安いと思います。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3bca66b3c6c61c8dc1942798ad48e27f5a3...

引越し業界は典型的な人集約型産業なんだから、安くするには人件費を削るしかないよな。
もしサカイが他社よりかなり安いなら、その差額分を人件費削減で補っているはずだから、幾ばくかの
チップ渡して社員に還元してあげるべきだと思う。

オプション相談会が始まっていると思いますが、皆さんは何か注文されましたか？カタログに色々書いてましたが、コーティングを考えてます。

コーティングは注文します。
傷がついてからでは遅いですからね

>>186 匿名さん

見積もり高いと思いますよ。時期が時期なだけに。
時間指定と日にち指定で、上がってしまうようです。
他社見積もりの方が安かったので、どうしようか迷ってます。幹事会社で常駐のわりに、人件費の見積もりが高くてびっくりでしたよ(笑)

>>189 匿名さん

コーティングしたいですが、カタログのより、
他社にあるガラスコーティングとかが、よくないですか。あれ、やって意味あるのかレベルな感じです。でも、入居前に終わってるのは、魅力的ですよね！！
みなさん、あのオプションで何をつけられますか。

コーティングなしよりはしておいた方がいいです
値段は高くなるかもしれませんが、施工業者が部屋の間取りを分かっていることと、おっしゃる通り入居前にコーティングが終わっていることが大きなメリットです

引っ越しは、一枠につき、一軒ずつでしたよね?
他の方と重なる事はないですよね。
フロアコーティングとかを、他業者に頼む場合、引っ越しトラックとエレベーター重なっても大丈夫なのでしょうか?

エレベーター被ってもだいじょうぶですよ
じゃないと誰もエレベーター乗れなくなっちゃいますからね

>>194 匿名さん
サカイに聞いたら、大丈夫って言ってましたよ。

コーティングもそうですが、玄関の鏡とエコカラットは施工されますか？別のリフォーム業者に頼もうか、それとも設置しないでおこうか検討しています。

>>191 マンション掲示板さん
私は、他社見積額を伝えたら同等額まで下げてもらえました。やっぱり幹事会社の方が何かと楽そうですし。

>>198 匿名さん

そうなんですね。私は高いので、安い会社と契約しました。サカイさん、エアコン気をつけないと、エレ○○さんにぼったくられるみたいですよ。サカイにバックがあるみたいで。まぁ、どこもバックマージンあるのは仕方ないですが。エアコンで２万も3万も一台あたり、とられたくないですよね。

エレコン
Googleでの評価最悪な会社です

>>199 匿名さん
>>200 名無しさん

ネットでの評判、まぁまぁ酷いですね。
私は幸い大型家電は全て新調するので、お世話にならずに済みそうです。情報ありがとうございます。

>>201 匿名さん

それなら、問題ないですねー！！
エアコンは、一括見積もりサイトで頼んだ会社にとりつけてもらう際、かなりぼったくらた過去があるので、
気をつけたいですね。引っ越しビンボーにならないように。

>>200 名無しさん
サカイさんやめました。エレコンが気になって。
他の会社と見積もりがそんな変わらないのが不思議。人件費取りすぎですよね。安かったら考えたのですが、あまり変わらないとなると、何処でもいいのかなと。何かメリットありますか?みたいな感じだったので、やめました。

マンション購入予定のものです。
皆さんはじめまして。購入決定が遅かったため
説明会日程や内覧などの情報が
まだ分かっていないのですが、
引越し日は3月をまたぐことはあるのでしょうか？
初めてのマンション購入のため、
皆様の情報、かなり参考にさせていただいております

>>205 匿名さん
引越日の抽選は終わっているので何とも言えませんが、平日に時間が取れるなら3月中には引越できると思います。(1日4件までで83戸なので)

>>206 匿名さん

お答えありがとうございます！
もう抽選終わってるんですね！
平日有給が取れれば可能なので担当に相談してみます。
ありがとうございます。

日当たりは良さそうですね。

写真ありがとうございます
早く入居したいですね

物件概要を見ると
３LDK結構残ってるんですかね。
この辺の金額出すなら、灘・東灘を検討するのかな。

>>210 匿名さん

ファミリーで住むなら、私学に入れてる方でしょうね。
街並みはちょっとごちゃごちゃした感じなので。
近くに保育園が建つみたいなので、新婚には悪くないかもです。やはり、小さい部屋が人気で即完売でしたね。

雲井遺跡のとこって分譲マンションが建つの？

10階建てファミリーマンションで下は保育所。（昨日ショベルカー横転して作業員重体になってるみたいだけど・・・）。
王将の斜め前も14階建てのマンション建築中。
周辺賑やかになってきてるよ。

>>213 ご近所さん

ショベルカーのとこ、通ったので見てきました。
まだ、倒れたままになってますね。あの機械は起こせないのかな?近くで事故があって、ビックリしました。

今日は日曜日ですが、点検されてました。
もうじき、内覧会ですね！

2900万円からという広告があったのですがどの部屋ですか？

一番狭い部屋です

一番狭い41平米のA2タイプでも3900マンでしたけど。

販売概要によると
先着順12戸　5280万ー6990万　(65.17平米ー72.48平米)
新たに
第3期2次で　2960万ー5960万　(42.82平米ー72.48平米)

ワコーレは竣工前完売が普通だったので、ここも駅近で即完売かと思っていたけれど意外と売れ残ってるね。売れ残りが多い6000万台だと世帯年収1000万超えでギリギリ手が届く水準だからか?

>>218 匿名さん

そうですよね。なんか、間違ってる気がします。

一階、二階はそんな値段で一番狭くても平米単価計算したら、3900万くらいかなと思います。
間違ってるんじゃないかって思いますよね。

低層階は眺望ないから1000万安いんでしょうか？最初は案内なかったと思います。

1階と最上階で500から600万程差があるようですね。
1・2LDKは即完売のようだったので売れ残ってるのも3LDKばかりだし、なんでこんなに3LDKを多くしたのか不思議です。
2LDKなら欲しかったのにな。

>>222 匿名さん

2LDKの間取りがよかったですよね。
部屋が広めで。
ここの、3LDKは部屋が全て小さすぎ。
もっと、一部屋だけでも、大きくとればいいのに。
設計士が悪すぎると思います。
狭いへやばかり、ごちゃごちゃいらんのよ。

私も思ってました。
C・Dタイプは無理やり感がある気がして・・。部屋のバランスは1LDK・2LDKの方が良いように思います。せめて1部屋5畳は欲しい。

確かに2900万円の部屋はどこか気になりますね。

いつの間にか値下げされてたんですね。ローン組んだ私にとって残念で仕方ありません。待てば2900円からあったなんて本当に残念です。

確認すると2900万円の部屋は眺望が廃墟のようなボロ屋が眼前で売りに出せないような部屋だそうです。値下げではなく相応の価値とのことで安心してくださいとのことでした。

>>227 匿名さん
と言うことは、このマンションは見るのも嫌悪する廃墟同然のボロ屋、誰も近寄りたがらない建物に接している立地なんですね。

>>228 匿名さん
まさか現地確認してないとか?
昼間だけでなく夜も確認した方がいいですねー

>227
売りに出せないような部屋を2960万ですか。
価格差1000万が我慢料という事ですね。
これは恐ろしくて冷静に判断すると青田買い出来ないね。
下手すると内覧会で1000万以上の衝撃の光景が見えるかも。
営業がわざわざ売りに出せないとまで言うのだから余程の事なんでしょう。

2階はA2タイプじゃない部屋も他の階と比べたら1000万安で売られているのでしょうか？A2タイプ以外でも2階の眺望はボロ屋だと思うのですが。

現地を知らないけれど、ボロ屋ってビミョーですよね。
そんなのいつまで建ってるか分からない。

すぐ取り壊されて、高い建物が建つと、それ以上の階もダメ。
駐車場になって、視界が開き明るくなる可能性もある。

周辺がボロいほうが開発で化ける可能性がある。

前の元市場は再開発されてマンションになる可能性あります。投資用としてなら2900万円のＡ2タイプは魅力的です。高層階との価格差が大きすぎてお得感あります。
場所柄、小学校も遠くファミリー向けではありません。3LDKはリセールが心配されます。

>>234 匿名さん

そうですよね。
私も、投資用であれば、魅力的だと思います。
値段下げすぎでしょ。って思いますね。

>>231 匿名さん
私も1000万安になってるので気になって営業に確認すると一階のA1タイプでした。そもそも眺望はありませんがバルコニーは広いです。一階は各タイプで別カテゴリーになるため価格設定が異なるとのことでした。２階もボロ屋が前にあり眺望不快なので価格下げているようです。

>>224 匿名さん
4.5畳は明らかに設計が残念すぎますよね。地域性を考えてもう少し設計士さんも勉強されたほうが良さそうですね。完成在庫なんて恥ずかしいですね。兵庫駅前もニーズの読み違えで駅前なのに残念な結果になっています。

>>237 匿名さん

ニーズの読み違いって、そうですね。
このマンションにファミリー層はいない気がします。
近くの小さい間取りのマンションのように、もっと小さい部屋ばかりにするか（ワンルーム）、3LDKでなく、2LDKでワンルームだけ10畳くらいの広い部屋があれば、ですよね。狭い部屋ばかりいらない。

ここの、ABCタイプは、人気でしたね。完売してますから。残りはDEF。これから値下げするんでしょうね。

>>236 匿名さん
一階から4階までは、かなり価格が低いです。
眺望って、最上階でも、しれてますよね。

>>234 匿名さん
南の市場にマンションが建ったら、ベランダから手が届くくらいの接近した距離に建つ可能性もありますよね、商業地なので。
>>176の写真の緑の建物にしたようなことを、今度はこのマンションがされる番が来るかもしれませんね。