サンメゾン春日原ってどうですか？

>>292 通りがかりさん
んー、イオンで自分働いてますけどマジでジジババばっかですよ、確かに土日や夕方は多少若い人も増えますけどそれも自転車で来るような中高生の学生とかです、基本ジジババがイスを占領して駄弁ってます
まぁボロいとはいえ割とありがたい設備があるのは確か、正直1.2年かかっていいから改築してキレイにしてほしい

大野城イオンって売上いいんですか？
他店に比べてあまり良くないと聞いたことがありますが、どうなんでしょう。
売り上げがいいと建替えも有り得ますね。

>>294 マンコミュファンさん
結局売上次第ですよね。いくら憩いの場でも買い物しないなら公営でもない限りやっていけないし。

イオンにとってはカニバリも回避したいのです。

イオン筑紫野・福岡の両店舗が、大野城店から約12kmと同一商圏内。大野城居住者は、買い周り行動をしながら、平日と週末とかで、使い分けてるんでしょうね。

新築戸建て世帯は、郊外地域に転入する方々が圧倒的に多い。郊外に住む彼らにとってはイオン大野城他よりも、筑紫野や福岡店の方が、好アクセスとなる場合がある。

老朽化店舗のテコ入れが遅れると、大野城店の苦戦・停滞が益々深刻な状況になります。

来期以降、数年以内に改装するか若くは売却。

設備は筑紫野イオンの完全な劣化なんですよね、車出したり電車で出かけるなら筑紫野選びます。

となると近隣住民の利用が主になると思うんですけど映画館なんて頻繁に利用しないですし、設備は揃ってるのでそれでも売り上げが良くないとなるとテコ入れのしようもないのでなくなるor現状維持になりそうな気はしてます

イオンは取り壊して、マンションが建つと聞きましたけどどうなんでしょう。
1Fにイオン系の何かが入るらしいですが。
コナミに通っている人が話してました。ただの噂かもしれません。

大型モールを閉鎖して集合住宅造って
多勢の消費者を住まわせ、うまい商売が出来る。

敷地内には日常の利用頻度が高いMax -Vや
ウエルシア等の系列店舗と人気のFフードだけを
展開する可能性はありますね。効率的ですね。

大野城にはイオン以外にはモールはあるのかな？

大野城には他にモールはないですね。
モール春日や筑紫野イオン、ルクルへ行く人が多いでしょうね。市内まで行けばららぽーともあるし、不便はなさそう。
雑餉隈のマックスバリュも建て替えられるので、同じような形態になりそうですね。
イオン大野城は映画館の客も少なかったので、維持費考えればしょうがないかな。

>>299 評判気にするさん
立地が抜群だから、下大利みたいな感じにするんでは？
マンション、介護用マンションとスーパー併設。

筑紫野やルクルの比較対象ではないと思います。あちらは立派なモールです。大野城はニチイから始まって約50年、地域に馴染むショッピングセンターです。広すぎず疲れませんよ。
ちょっと子供と遊びに行くのにちょうど良いです。ゲームコーナーも拡張されてます。

>>302 マンコミュファンさん
そうですよね。
お金つかわなくても遊べるショッピングセンターです。

ついに中古物件としてでましたね。
竣工2年だからな…

>ついに中古物件としてでましたね

未入居が完売する前に、中古が売りに出たって事？

未入居と中古とで値引き交渉が激化するかもな。

>>305 マンション掲示板さん
　
未入居が中古としてでてるんですよ

条件は悪くないように感じますが、なぜ売れ残ったのでしょうか。場所も建物も悪くないと思います。

未入居が完売しない時期だが、中古も売りに出た。

未入居中古に加え退去中古が出たとなれば、
選択肢も増えて比較検討が出来て良いですな。

値引きの交渉相手は
未入居中古→ デベ
退去中古　→ 仲介不動産&退去予定の現オーナー

マンション価格も天井感あるしなぁ
施工2年ってことは後々の売却考えたら住み始めてから築年数＋2年で売ることになるか住む年数を2年減らさんと行かんからなぁ、どちらにせよ金銭的にはマイナスになる

２年間の経時の分、物件価格の増減は当然アルが、
残戸に付き、自ずと売出価格より低価格となる。

残戸数は一定期間の需給バランスの厳然たる結果
だと皆分かってるから、相応の値引きが出来る。

長期居住、言い換えれば「住みきり」の方々には
値引き額によっては、とてもお得と言えよう。
(竣工時に売出し価格＝定価で買った方々に比べ)

先月あたりからSNSの広告が頻繁に届く
完売までしつこく配信されるのは迷惑
正直言って目障りなので非表示にした

>>307 マンション掲示板さん

価格が高すぎるからですよ。