大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド平野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2021-11-28 23:21:44

レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。

物件概要:https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地:大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他(地番)
交 通:Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数:58戸
間取り:3LDK
専有面積:60.80㎡~80.39㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
構造/階建:鉄筋コンクリート造・地上15階建
売 主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
完成時期:2022年4月下旬
入居時期:2022年5月下旬
-----------------
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-10-12 22:39:21

レ・ジェイド平野
レ・ジェイド平野
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線平野駅徒歩7分
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レ・ジェイド平野口コミ掲示板・評判

  1. 278 マンション検討中さん 2021/05/25 09:48:09

    最終抽選の倍率が、かなり高いみたいなのであえて批判的なコメントをしてる人が多いみたいです。なので6月半ばまではこの掲示板もこの調子かもしれませんね。

  2. 279 マンション検討中さん 2021/05/25 13:53:01

    批判的なコメントが増える、いつものタイミングってことですね。
    前回10倍以上、今回は何倍でしょう。
    ここの会社は最終まで上手いこと販売しますね。

  3. 280 マンション検討中さん 2021/05/26 12:26:26

    いよいよ最後の募集が始まったね。
    今回は何倍になるのでしょうか。。
    市内売れ行きトップのマンション。
    3回目の抽選販売方法に余裕がありますね。

  4. 281 評判気になるさん 2021/05/26 13:57:41

    大阪市で一番人気がある訳ではないので…
    このマンションが売れてることにヤッカミも否定もしませんが…

  5. 282 マンション検討中さん 2021/05/26 22:51:33

    ほんま売り方に余裕があるね。
    毎回毎回抽選を募って落選者をだす。
    他のマンションはそんなに客が集まらないから大抵一回だけ抽選して終わるよ。
    販売三ヶ月で、3回目の抽選ですか、、、

  6. 283 マンション検討中さん 2021/05/27 12:33:53

    平野でここだけ順調な理由が理解できました。
    6月完売すごいですね。
    商品と価格、南向きで眺望があり他と比べて価格を抑えており、カラーなどが選べる仕様。
    もう時期キャンセル住戸の受付でも始めるのでしょうか。
    私は契約者ではありませんが、単純に長居からここを注視してましたが予想を上回りました。
    あっぱれです。
    フォルダーさんおめでとう。

  7. 284 マンション掲示板さん 2021/05/27 19:08:19

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 285 通りがかりさん 2021/05/28 02:24:48

    安さに目を奪われますね。羨望もいい。
    市内中心部や北摂などでは考えられない値段。大阪の新築平均より安い。
    抽選が凄いのは、スーパーのお得チラシで押し寄せる構造と同じでしょう。
    安いものほど激戦。

  9. 286 評判気になるさん 2021/05/28 06:01:27

    誉め殺しがすごいですね笑
    見ている方が恥ずかしくなりますね。
    あまり安い安い言われると住む方は安いとこに住んでるみたいに思われますかね。。

  10. 287 マンション掲示板さん 2021/05/28 07:38:32

    >>286 評判気になるさん

    そんなこと思いませんよ。
    価格が優しいのは間違いないですが、安いだけで売れるなら平野の他の2件のほうが値引きあって安いですよね。あとは市内南なら住之江区とかは破格ですよね。それでも他はこんな売れ行きではありませんね。なかなか安いだけでは売れないですよ。

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  12. 288 マンション掲示板さん 2021/05/28 07:48:01

    安いといってもD,Eタイプは4000万超えます 。市内中心部や北摂のマンションが高騰してますし、比較するとここは安く見えますね。

  13. 289 通りがかりさん 2021/05/28 08:33:10

    4000万は関西新築平均ですね。
    八尾みたく、プラウドとか出てきたら資産価値上がるでしょう。

  14. 290 評判気になるさん 2021/05/28 08:51:05

    4000マンは安いですよね。
    大阪で3000マン代のマンションって相当安いでしょ?!

  15. 291 通りがかりさん 2021/05/28 10:17:39

    >>290 評判気になるさん
    広さ・駅からの距離などによるのでなんとも。

  16. 292 マンション検討中さん 2021/05/28 11:34:10

    Eは5000万台でしたよ。Dは4500万ぐらいでした。双方完売したタイプですが、、
    75m2のAタイプは3998万で売り出してますけど、客寄せパンダでいったらすでに売れてるパターンか抽選じゃないですかね。
    平野でも築浅は中古も3500万で流通してます。
    ここは面積帯と価格と間取りバランスが良いです。だから比較して売れてるだけの話。
    あと南向きで眺望も良い。
    ここが売れたら今川辺りの販売予定マンションがよいかと。
    価格は当然あがりますが、、
    宣伝ではありません。ここを買いそびれたファンの一人です。

  17. 293 マンション掲示板さん 2021/05/28 12:47:26

    >>292 マンション検討中さん

    今川って、まさか、、、ユニハイム?
    ってあそこはさすがに言わないか。
    掲示板の書き込みですでに終わってる感じですもんね。。。でもそれ以外、なにかあります?

    ここが終わったら、早く終わらせたい動きをしてくるだろう平野の完成物件がどこまで価格を優しくできるか!?針中野のプレミストと今川なら駅近プレミストかな。って流れになりそうだけど?

  18. 294 マンション検討中さん 2021/05/28 13:42:01

    >>293 マンション掲示板さん

    反応頂きありがとうございます。
    今川はユニハイム東住吉になります。
    最近では市内高騰で平野が他の市内の
    受け皿になってます。
    東住吉坪210?215、針中野は235
    差は25万。
    レジェイドより300高く、
    プレミスト針中野より400万安い。
    ここの売れ筋マンションが終わり完成在庫が
    どう動くか見ものですね。
    針中野はまだまだ高いので動くのはしばらく先になると想定してます。
    田辺辺りが動いたら、高額マンションが出揃い
    針中野がスタートするでしょう。
    時間をかけてゆっくり売るマンションかと。


  19. 295 匿名 2021/05/28 13:59:15

    >>294 マンション検討中さん

    ユニハイムって言ってますね、、、
    売り込みみたいな感じしますね。
    あちらの掲示板へどうぞ。


    なんか文調がこわい…

  20. 296 eマンションさん 2021/05/28 14:14:11

    このスレで時々名前が出るレジェイド長居公園は南向きで坪215くらい(西向きは坪205くらい)だったから、駅徒歩9分でも早めに完売したんですかね。
    完売後、周りの物件が動いた感じは無いので、レジェイド平野が完売しても周辺の完成在庫に影響は無い様な気もします。
    (あ、プレサンス長居公園がひっそり販売開始して、ひっそり完売してましたが、戸数の少ない物件でしたしあんまり影響はなかったかと思います)

  21. 297 口コミ知りたいさん 2021/05/28 14:14:50

    >>295 匿名さん

    こわいですね。
    こんなに露骨なのはすごいですね。
    どこからの目線なんでしょう?
    預言者みたいに語ってて、こわさが増してますね。

    こんなところで書き込んでないであちらの掲示板をフォローされたほうがいいですよ?

  22. 298 匿名さん 2021/05/29 04:18:50

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  23. 299 マンション検討中さん 2021/05/29 06:39:00

    評論家さん。
    書き込みしてる時間があれば、
    見学にいけばよいんじゃないかな。

    モデルルールの看板に残り2つとお知らせありましたよ。

  24. 300 評判気になるさん 2021/05/29 10:07:55

    本当に安い!
    ほかのエリアのマンション見て平野にくるとビックリする。都市部へのアクセス考えたらお買い得なんだろな。

  25. 301 マンション検討中さん 2021/05/29 14:49:05

    あと2つ。
    まだ間に合うかな?
    急ぎ見学してみます。

  26. 302 マンション検討中さん 2021/05/29 15:27:08

    残り2つなんですか?

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  28. 303 マンコミュファンさん 2021/05/29 17:40:33

    >>302 マンション検討中さん
    はい!
    とってもお安いエリアの人気物件ですから!
    カウントダウンありがとうございます!

  29. 304 通りがかりさん 2021/05/29 18:04:14

    あと二戸なんですね!
    がんばれー
    好きです ひらの わっしょーい!

  30. 305 匿名 2021/05/29 20:44:21

    安いですよね。そりゃ平野ですし。
    でもこれだけ安い安い言われると恥ずかしいです。
    平野だから仕方ないかもしれないですけどね。
    平野に住むかどうかってよそものからするとなかなか決心つかないですよねー

  31. 306 マンション検討中さん 2021/05/29 21:32:33

    安いだけなら他にも選択肢はあるので、バランス力、総合力が支持されて、安いというかお値打ち感、お得感、というのを感じるマンションなのだと思いますね。

  32. 307 マンション検討中さん 2021/05/29 22:08:24

    マンション高騰の時代、高値掴みはしたくないと誰もが思ってますから。価格にシビアになりますよね。コロナや五輪後も高騰し続けるかどうかはわかりませんが

  33. 308 マンション検討中さん 2021/05/29 22:51:31

    大阪市内なら買いやすいと訂正します。
    天王寺へアクセス良好な平野で人気の住宅街で
    買いやすさが人気なのでしょう。
    オリンピックが終わりて下がるならとっくにコロナで下がっていることでしょう。
    今木材高等のウッドショックみないことニュースで拝見しましたが、建材費が安くなる見通し無さそうですね。
    ラスト2つなら早く検討した方が良いね。
    カウントダウンセールとかあれば買いやすいのにね。

  34. 309 名無しさん 2021/05/30 04:40:06

    なぜ平野はこんなに土地安いんですか?
    あべのに近く、この物件は駅近でこの値段。

    レジェイドの物件並べても、ここは安いです。

  35. 310 匿名 2021/05/30 06:59:24

    >>309 名無しさん
    平野がどういう所か分かれば納得できるのではないでしょうか。西成とかもそうですが、市内でも安いところは安いです。それなりに理由があって安いと思います。平野の良いところもたくさんあるのでしょうし、今後高くなる可能性もありますけどね。

  36. 311 eマンションさん 2021/05/30 11:48:12

    >>309 名無しさん

    平野はそもそも広いんですが、平野はJRで平野駅、加美駅。地下鉄谷町線では平野駅、喜連瓜破駅、出戸駅、長原駅。市内で区あたりの駅数が最多です。(ニュートラムは除く)
    その中で地下鉄平野駅に区役所があり、平野の機関となる場所になります。また地下鉄平野駅は北に工場が多くあり、南は住宅地や学校が多いので、広いんですが住むとなるとかなり厳選され、その中でも今回の立地は平野の地元の方はもちろん、価格に魅力を感じて検討する他エリアの方も納得できる立地ポジションになっていると思います。区画整理されたのも大阪市では遅かったので、基盤型で土地形成がきちっとされており、土地がきれいです。
    西成と比較されていることの根拠はわかりませんが、平野のイメージが悪いとするなら、そのイメージを払拭するのにはとても簡単な場所ですね。
    このあたりは開発の余地としてはあるかと思いますし、駅を中心に新しいものが徐々に作られていっています。

  37. 312 通りがかりさん 2021/05/30 13:06:54

    平野出身=ヤンチャな人が多いイメージ
    明るい人が多い気がするw

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  39. 313 マンション検討中さん 2021/05/30 14:49:05

    >>311 eマンションさん

    ありがとうございます。
    そのとおりだと思います。

    価格については利益追求型の販売をせずに
    長居同様に適正価格での販売が成功している、もしくは安く土地を買う仕入れの旨さだと思います。
    後から販売したのに、平野マンション販売中マンションより安い。
    よそさんは高値追求型の販売スタイルが多い。
    竣工してから売れ残って下げるのは先に購入した方々がかわいそうですよね。
    人件費、維持費、広告費を無駄にかけず賢い売り方です。また平野で人気エリアが大阪市内NO1の成約数理由でしょう。

  40. 314 名無しさん 2021/05/31 02:10:09

    >>311 eマンションさん
    返信ありがとうございました。
    平野は人口が多いと聞いたことがあり、背景がよく分かりました。とてもバランスが取れた書かれ方で偏りがなく、書き方としても大変勉強になりました。ありがとうございました。

  41. 315 匿名 2021/05/31 03:49:03

    >>311 eマンションさん
    平野の土地が安いのですか?の回答になってますかね??
    区画整理が遅かったからというのが答えなのでしょうか?
    それとも開発の余地があるから?住む場所が厳選されるから?
    質問に対する回答がぼかされていてよく分からないのですが。

  42. 316 マンション検討中さん 2021/05/31 12:39:49

    市内の成功物件と言うことは文句のつけようがない事実ですね。
    おめでとうございます。
    選ばれる理由は人それぞれありますが、
    やっぱり商品と場所が良いんでしょう。
    おめでとうございます。

  43. 317 匿名さん 2021/05/31 13:05:58

    >>316 マンション検討中さん
    買わなかったんですか?

  44. 318 評判気になるさん 2021/05/31 13:18:08

    >>315 匿名さん
    確かに、このマンションが立地優位なことはよく分かりましたが、そもそも安い理由は謎ですね。
    エリア自体が相対的に安い場合、一般受けしない理由があった(ある)としか言いようがありませんけど。

  45. 319 名無しさん 2021/05/31 13:21:13

    お察しください。

  46. 320 マンション検討中さん 2021/05/31 13:30:31

    相対取引だからですよ。

  47. 321 マンション検討中さん 2021/05/31 13:34:32

    買いそびれたひと多そう

  48. 322 匿名さん 2021/05/31 13:35:44
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  50. 323 eマンションさん 2021/05/31 13:41:50

    >>322 匿名さん

    ここは最終的に隣接する戸建てふたつも含めて、当初計画の9階建から15階まで計画を拡張することが出来た経緯があります。6フロアなので24邸となりますが戸建てふたつでここまで拡張できたので価格が抑えられたのは間違いないですね。
    ほんとに上手く計画されたと思います。

  51. 325 通りがかりさん 2021/05/31 13:47:39

    >>323 eマンションさん

    めちゃくちゃ納得しました!
    ありがとうございます!

    そして先着なくなりましたね。
    抽選の一部屋のみになりましたね。
    実質完売!おめでとうございます!

  52. 326 マンション検討中さん 2021/05/31 13:49:47

    >>322 匿名さん

    そう。
    解体ニュースみたいだけどそれがどうしたの?
    入札みたいに高く買ってないと思いますよ。

  53. 327 マンション検討中さん 2021/05/31 13:51:18

    >>325 通りがかりさん

    なるほど!
    たしかに納得ですね。
    ありがとうございます!

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    未定

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    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

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    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

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    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

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    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

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    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

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