大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド平野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2021-11-28 23:21:44

レ・ジェイド平野についての情報を希望しています。
ショッピング・公園施設・教育機関・医療機関について教えてください。

物件概要:https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/outline/
所在地:大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他(地番)
交 通:Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩7分
総戸数:58戸
間取り:3LDK
専有面積:60.80㎡~80.39㎡(防災備蓄倉庫面積含む)
構造/階建:鉄筋コンクリート造・地上15階建
売 主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/hirano58/brand/
完成時期:2022年4月下旬
入居時期:2022年5月下旬
-----------------
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-10-12 22:39:21

レ・ジェイド平野
レ・ジェイド平野
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市平野区平野西3丁目8番2他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線平野駅徒歩7分
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レ・ジェイド平野口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん 2021/04/14 10:03:29

    >>199 通りがかりさん
    プレミスト「…」

  2. 206 マンション検討中さん 2021/04/14 14:35:06

    ここお求めやすい値段なんですか?
    坪どれくらいなんでしょう。

  3. 211 通りがかりさん 2021/04/15 00:24:35

    [NO.200~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 212 マンション検討中さん 2021/04/15 12:05:05

    久しぶりに訪れてみたら書き込みの数に驚きました!注目度高いですね。

  5. 213 検討板ユーザーさん 2021/04/17 00:25:59

    ここって廊下側の窓の所はルーバー面格子なんでしょうか?
    ホームページ等では記載がないので…

  6. 214 匿名さん 2021/04/17 05:52:56

    >>196 名無しさん

    普通、好調なマンションに思うのはまさしくこの期待、安心だと同感です。ホームページ50戸超えになってたのでもう完売ですね。

  7. 215 通りがかりさん 2021/04/17 07:05:48

    質問はthroughし、完売にこだわるスレ(笑)
    平野、日本エスコンでOKという人しか、リセール相手にはならないでしょう。

  8. 216 匿名さん 2021/04/17 07:32:43

    >>215 通りがかりさん

    文中に英単語いきなり入れてくるのかなりfrighteningです。(笑)も古くてfrighteningです。

  9. 217 匿名さん 2021/04/17 07:48:31

    物件を必要以上に持ち上げるレスはどうかと思いますが、
    特定地域、特定デベロッパーを根拠なく否定するレスもどうかと…

  10. 218 マンション検討中さん 2021/04/17 08:11:45

    >>213 検討板ユーザーさん
    共用廊下に窓があるのはB,Cタイプのことですね。当方別タイプ検討中なので存じ上げませんが、完成予想図を見る感じ、可動ルーバー面格子には見えないですね。

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  12. 219 評判気になるさん 2021/04/17 08:43:36

    >>216 匿名さん

    こんな恥ずかしいことtogetherしてた人くらいしかできないですよね?frighteningです。

  13. 220 eマンションさん 2021/04/17 09:56:05

    >>213 検討板ユーザーさん

    たしかに、モデルでは確認できないですね。
    ただ図面みてると書き方的にルーバー面格子だと思いますよ。

  14. 222 通りがかりさん 2021/04/18 04:42:07

    >>221 マンション検討中さん

    これって残り4戸ってことですか?

  15. 223 近所さん 2021/04/20 06:16:43

    >>222 通りがかりさん
    ホームページ見るとそうみたい。

  16. 225 通りすがり 2021/04/21 16:58:56

    [No.221~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  17. 226 マンション検討中さん 2021/04/24 11:16:42

    もう片手ぐらいなんでしょう。
    コロナ関係なしに売れてますね。
    最近のマンションでは珍しいですね。

  18. 227 マンション検討中さん 2021/04/25 08:24:46

    抽選外れたー!!!!

  19. 228 ご近所さん 2021/04/25 09:12:06

    私も抽選外れました。
    227さんのコメントについ反応してしまい、初めて書き込みました。
    残り5部屋ぐらいでしたが、私たち夫婦には予算が届きません・・・・・
    ほんと良いマンションですが諦めます。
    ここに訪れるのも最後になります!有益な情報有難うございました!

  20. 229 匿名さん 2021/04/25 10:35:09

    抽選何倍やったんですか?
    そんなにやと思いませんでした。
    緊急事態宣言出ても関係なかったですね。

  21. 230 マンション検討中さん 2021/04/25 11:26:31

    >>229 匿名さん

    13倍の部屋と5倍の部屋と後は忘れました。

  22. 231 匿名さん 2021/04/25 13:32:20

    >>230 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    13倍。。。すごいですね…

  23. 232 名無しさん 2021/04/30 17:35:08

    すごいなあ、さながらラストリゾートのよう。。レジェンドひらの。

  24. 233 マンション検討中さん 2021/05/04 12:14:19

    建設地見に行きましたが、最終5邸のお知らせが書いてました。
    二ヶ月ちょっとで完売って最近のマンションでは珍しいですね。
    他所見学したら、最近は竣工してから一年くらいで売れるのが一般的って聞いたとこですが、
    ここはほんとラストリゾートって感じですね。

  25. 234 匿名さん 2021/05/06 00:47:41

    立地が良かったり、価格が良心的なマンションは完成する頃にはやっぱり売れてると思います。
    今のご時世だと多少駅から離れても部屋数が多かったり専有面積が広いマンションが人気と聞きましたが、この辺だとどうなんでしょうね。
    13倍の部屋ってどのタイプだったんですか?AとDが出てますが、この二つならDタイプの方が使いやすそう。

  26. 235 マンコミュファンさん 2021/05/06 06:44:43

    契約数1位、おめでとう。

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  28. 236 名無しさん 2021/05/07 03:03:39

    契約しました。
    オプションを契約者専用サイトで選べるんですが…あのサイト良くないですね…
    この色にしたらこんなイメージとか今時シュミレーションできないって…
    完成前だし、モデルルームで色見本見ても…
    コロナ禍で外出しにくいんだから、もうちょっと専用サイト…特別感あってもいいと思うんです。今から何とかならないかなぁ

  29. 237 eマンションさん 2021/05/08 05:34:13

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  30. 238 マンション検討中さん 2021/05/09 22:26:09

    残り少ない選択肢だけど前向き検討中。
    まだ色とか間取りの変更ができるのが、
    ありがたいです。
    パッと決められる人が多いようで
    皆さんの決めてを教えて頂ければ嬉しいです。

  31. 239 マンション検討中さん 2021/05/11 13:23:51

    静かな住宅地、全邸南向き、綺麗な景色、間取り、市内中心部では買えない割安感、平野で人気の学区。
    以上の条件で購入を決めました。
    即決は出来なかったけど、雑居ビルに囲まれた天王寺の中古とか見てやっぱりここに住みたいと確認できました。
    よしもわるくもあと数戸のようで、ご検討を祈ります。

  32. 240 通りがかりさん 2021/05/11 14:34:53

    自分が納得出来たなら何よりです!

  33. 241 ご近所さん 2021/05/16 08:42:41

    最近見学に伺いましたが残り数部屋でした。
    1つは抽選で販売されるようですが、検討者が多く
    5月末には完売できそうと話を伺いました。
    3月から契約開始で2か月ちょっとで完売ってすごいですね。
    購入者さんはおめでとうございます。

  34. 242 通りがかりさん 2021/05/19 22:53:37

    地元に住んでる者です。夫も地元です。
    (マンション検討してましたがやめました)
    水をさすようですが特に人気の地域、という程の
    地域ではないと思います。。
    人気で言うなら平野南とか流町とか。
    もちろん高くて手は出ませんが。
    ですがマンションの割に値段がまだ手が届きやすいので
    人気なんだと思います。
    地下鉄からも少し離れてますし。
    近くの公園はわんさか地元のママ友達が輪になって集まって
    子ども達はほったらかしになってるのをよく見ます。

  35. 243 匿名 2021/05/20 01:13:11

    >>242 通りがかりさん
    平野南、流町にマンション販売された記憶がありませんが、背戸口、平野西は良い場所ですよ。
    平野南に良い印象がないけど、人それぞれみたいですね。
    どのエリアでも子供をのびのび遊ばせているのはよく見る光景ですね。

    [ご本人様からの依頼により、名前を変更しました。管理担当]

  36. 244 匿名さん 2021/05/20 02:50:22

    >>243

    たしかに人それぞれなんでしょうね。
    私も平野西には良いイメージしかないですね。
    お年のレンジが違う方なのかしら?
    ご近所でらしたら近くの新築マンションが人気を博してるのは喜べばいいのに、不自然だなって思いました。

    [一部テキストを削除しました。]

  37. 245 通りがかりさん 2021/05/20 05:01:28

    242です。
    気分を害されたらすみません。
    そうですね。確かに感じ方は人それぞれかも知れません。
    決して平野西が悪いとかそういうのでもありません。
    すみませんでした。

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  39. 246 匿名さん 2021/05/20 05:06:07

    私も地元ですがそこまでいいイメージはないです。
    コスパ良くて売れたんだろうなと、
    だから絶賛されるのは少し不思議だったりします。
    可もなく不可もなくのようなイメージだったので。

  40. 252 マンション検討中さん 2021/05/21 03:25:29

    ここなら5年10年経過した時に、残債割れすることなく売却でき、リスクヘッジができると思いました。駅から近いプレミストよりもこちらの方が近隣の事例が良かったのと、実際に歩いてみてこちらのエリアの方が印象が良かったです。
    市役所、郵便局など行政の管轄する公共なものがほど近くあること、スーパーも4つ5つ買いまわりができそうなこと、大阪教育大へ歩いて行かれてるご近所の方も多く見られましたので、そのあたりも安心材料になりました。駅からも唯一エスカレーターのある出口を使えるところも良かったです。駅までの道のりも平坦でしっかりと歩道があり、通学路にもなっているので、他の平野エリアより見た目も安全面も良いと思いました。駒川商店街も長居公園も自転車なら全然つかえそうだと思ってます。これだけ揃っていながらの今回の価格であればこのスピードで売れて当然だと思いました。購入できてほんとうに良かったと思える売れ行きなのは、なかなかこのご時世で巡り会えないと思うので運が良かったです。

  41. 253 マンション検討中さん 2021/05/21 03:41:15

    こちらの物件は大きな交差点を渡らずに谷町線の駅へ行けるので、距離は近くても信号の待ち時間が長い交差点を渡らなければいけない物件より、いいなと思います

  42. 254 マンコミュファンさん 2021/05/21 04:08:37

    要は庶民的な点がポイントですね?
    ありがとうございました。

  43. 255 通りがかりさん 2021/05/21 05:01:49

    >>252 マンション検討中さん
    建物の魅力は?

  44. 256 マンション検討中さん 2021/05/21 11:07:20

    >>254 マンコミュファンさん

    キラキラしたところもいいんだろうけど、庶民的にただただ住みやすいのもポイント高いですよね。
    ありがとうございました!

  45. 259 マンコミュファンさん 2021/05/22 12:14:14

    エリア内で優位性があり、人気マンション。
    買った人の一部が、買えたことに熱くなっている。
    一方で、エリア外の人から見ると、仕様や外観など普通に見え、熱狂していることに違和感を感じることがある。
    おそらく平野エリアに愛着がある人しか、わからない点がある。
    以上意訳です。

  46. 263 匿名さん 2021/05/22 23:20:38

    一番広いお部屋全部売れたんですね!
    あと少しがんばれ?
    応援してます!

  47. 264 匿名さん 2021/05/22 23:22:10

    一番広いお部屋全部売れたんですね!
    あと少しがんばれー!
    応援してます!

  48. 265 eマンションさん 2021/05/22 23:26:52

    [No.247から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  50. 266 検討板ユーザーさん 2021/05/23 22:28:11

    すごいですね!
    5000万台も即完ですね。
    あと2つ3つぐらいですか??
    驚きです。

    売出し前の長文書き込み拝見しましたが、
    納得の売れ行き理由ですね。。

    市内は強い!というより、ここは安くて
    立地、商品バランスがベストマッチなんですね。
    購入者さんおめでとうございます!

  51. 268 通りがかりさん 2021/05/24 11:04:55

    絶賛コメント大歓迎でネガティブコメントはひたすら削除のようですが、ここは業者か購入者の一部信者の集まりですかね。平野区にあるフツーな庶民派マンションにしか見えませんが、アゲアゲ過ぎて逆にこわいです。別にフツーはフツーで良いんじゃないですかね。変に持ち上げすぎるのは違和感満載です。

  52. 269 名無しさん 2021/05/24 11:24:43

    >>268 通りがかりさん
    有益な批判的コメントは残ってるし、他は根拠もなんにもないネガティブなコメントしかないからでしょ笑
    あなたの意味のないコメントも、その返信をしてるこの書き込みも、また消されると思うけどね笑


  53. 270 マンション検討中さん 2021/05/24 13:12:20

    売れてるマンションなんでしかたないんじゃない?現実的に平野で販売している他のマンションは全くコメントなくて、完成してそろそろ一年経ちますよ。コメントもどこか寂し感じないのです。
    それと比べて残り数部屋で売れてるマンションならアゲアゲなるんしゃないかな。
    来月には完売してるからそっとしときましょう。

  54. 271 マンション検討中さん 2021/05/24 13:23:03

    売れてるとはいいつつ、そんなに数がある訳でもないのに、なかなか完売しないですし、値引きもしているようですが。。。

  55. 272 マンション掲示板さん 2021/05/24 14:14:29

    >>271 マンション検討中さん

    なかなか完売しない?
    期分けしてるのもわからないの?

  56. 273 検討板ユーザーさん 2021/05/24 16:56:54

    竣工はまだまだ先なのに値引きってあるの?

  57. 274 マンコミュファンさん 2021/05/24 20:08:47

    最近モデルルームで直接聞きましたが、値引きの予定はないと言っていました。

  58. 275 マンション検討中さん 2021/05/24 22:40:39

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  59. 276 マンション検討中さん 2021/05/25 08:15:01

    期わけ分譲は安い部屋を売らない為の
    方法ですよ。
    そのうち抽選締め切りが発表されるでしょう。
    それが最後のお知らせだね。

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  61. 277 マンション掲示板さん 2021/05/25 08:59:05

    何か必死すぎませんか?期分けの分譲なんて皆さん知っているでしょうし。放っておいても竣工前には完売するでしょうから、何か必死になっているのはみっともなくないですかね。たいして時期は変わらないでしょうから、いつ完売しても良いと思いますので、そんなに必死にならないといけない理由がよく分かりませんし、市内で、そもそもこれくらいのレス数のマンションですからね。

  62. 278 マンション検討中さん 2021/05/25 09:48:09

    最終抽選の倍率が、かなり高いみたいなのであえて批判的なコメントをしてる人が多いみたいです。なので6月半ばまではこの掲示板もこの調子かもしれませんね。

  63. 279 マンション検討中さん 2021/05/25 13:53:01

    批判的なコメントが増える、いつものタイミングってことですね。
    前回10倍以上、今回は何倍でしょう。
    ここの会社は最終まで上手いこと販売しますね。

  64. 280 マンション検討中さん 2021/05/26 12:26:26

    いよいよ最後の募集が始まったね。
    今回は何倍になるのでしょうか。。
    市内売れ行きトップのマンション。
    3回目の抽選販売方法に余裕がありますね。

  65. 281 評判気になるさん 2021/05/26 13:57:41

    大阪市で一番人気がある訳ではないので…
    このマンションが売れてることにヤッカミも否定もしませんが…

  66. 282 マンション検討中さん 2021/05/26 22:51:33

    ほんま売り方に余裕があるね。
    毎回毎回抽選を募って落選者をだす。
    他のマンションはそんなに客が集まらないから大抵一回だけ抽選して終わるよ。
    販売三ヶ月で、3回目の抽選ですか、、、

  67. 283 マンション検討中さん 2021/05/27 12:33:53

    平野でここだけ順調な理由が理解できました。
    6月完売すごいですね。
    商品と価格、南向きで眺望があり他と比べて価格を抑えており、カラーなどが選べる仕様。
    もう時期キャンセル住戸の受付でも始めるのでしょうか。
    私は契約者ではありませんが、単純に長居からここを注視してましたが予想を上回りました。
    あっぱれです。
    フォルダーさんおめでとう。

  68. 284 マンション掲示板さん 2021/05/27 19:08:19

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  69. 285 通りがかりさん 2021/05/28 02:24:48

    安さに目を奪われますね。羨望もいい。
    市内中心部や北摂などでは考えられない値段。大阪の新築平均より安い。
    抽選が凄いのは、スーパーのお得チラシで押し寄せる構造と同じでしょう。
    安いものほど激戦。

  70. 286 評判気になるさん 2021/05/28 06:01:27

    誉め殺しがすごいですね笑
    見ている方が恥ずかしくなりますね。
    あまり安い安い言われると住む方は安いとこに住んでるみたいに思われますかね。。

  71. 287 マンション掲示板さん 2021/05/28 07:38:32

    >>286 評判気になるさん

    そんなこと思いませんよ。
    価格が優しいのは間違いないですが、安いだけで売れるなら平野の他の2件のほうが値引きあって安いですよね。あとは市内南なら住之江区とかは破格ですよね。それでも他はこんな売れ行きではありませんね。なかなか安いだけでは売れないですよ。

  72. 288 マンション掲示板さん 2021/05/28 07:48:01

    安いといってもD,Eタイプは4000万超えます 。市内中心部や北摂のマンションが高騰してますし、比較するとここは安く見えますね。

  73. 289 通りがかりさん 2021/05/28 08:33:10

    4000万は関西新築平均ですね。
    八尾みたく、プラウドとか出てきたら資産価値上がるでしょう。

  74. 290 評判気になるさん 2021/05/28 08:51:05

    4000マンは安いですよね。
    大阪で3000マン代のマンションって相当安いでしょ?!

  75. 291 通りがかりさん 2021/05/28 10:17:39

    >>290 評判気になるさん
    広さ・駅からの距離などによるのでなんとも。

  76. 292 マンション検討中さん 2021/05/28 11:34:10

    Eは5000万台でしたよ。Dは4500万ぐらいでした。双方完売したタイプですが、、
    75m2のAタイプは3998万で売り出してますけど、客寄せパンダでいったらすでに売れてるパターンか抽選じゃないですかね。
    平野でも築浅は中古も3500万で流通してます。
    ここは面積帯と価格と間取りバランスが良いです。だから比較して売れてるだけの話。
    あと南向きで眺望も良い。
    ここが売れたら今川辺りの販売予定マンションがよいかと。
    価格は当然あがりますが、、
    宣伝ではありません。ここを買いそびれたファンの一人です。

  77. 293 マンション掲示板さん 2021/05/28 12:47:26

    >>292 マンション検討中さん

    今川って、まさか、、、ユニハイム?
    ってあそこはさすがに言わないか。
    掲示板の書き込みですでに終わってる感じですもんね。。。でもそれ以外、なにかあります?

    ここが終わったら、早く終わらせたい動きをしてくるだろう平野の完成物件がどこまで価格を優しくできるか!?針中野のプレミストと今川なら駅近プレミストかな。って流れになりそうだけど?

  78. 294 マンション検討中さん 2021/05/28 13:42:01

    >>293 マンション掲示板さん

    反応頂きありがとうございます。
    今川はユニハイム東住吉になります。
    最近では市内高騰で平野が他の市内の
    受け皿になってます。
    東住吉坪210?215、針中野は235
    差は25万。
    レジェイドより300高く、
    プレミスト針中野より400万安い。
    ここの売れ筋マンションが終わり完成在庫が
    どう動くか見ものですね。
    針中野はまだまだ高いので動くのはしばらく先になると想定してます。
    田辺辺りが動いたら、高額マンションが出揃い
    針中野がスタートするでしょう。
    時間をかけてゆっくり売るマンションかと。


  79. 295 匿名 2021/05/28 13:59:15

    >>294 マンション検討中さん

    ユニハイムって言ってますね、、、
    売り込みみたいな感じしますね。
    あちらの掲示板へどうぞ。


    なんか文調がこわい…

  80. 296 eマンションさん 2021/05/28 14:14:11

    このスレで時々名前が出るレジェイド長居公園は南向きで坪215くらい(西向きは坪205くらい)だったから、駅徒歩9分でも早めに完売したんですかね。
    完売後、周りの物件が動いた感じは無いので、レジェイド平野が完売しても周辺の完成在庫に影響は無い様な気もします。
    (あ、プレサンス長居公園がひっそり販売開始して、ひっそり完売してましたが、戸数の少ない物件でしたしあんまり影響はなかったかと思います)

  81. 297 口コミ知りたいさん 2021/05/28 14:14:50

    >>295 匿名さん

    こわいですね。
    こんなに露骨なのはすごいですね。
    どこからの目線なんでしょう?
    預言者みたいに語ってて、こわさが増してますね。

    こんなところで書き込んでないであちらの掲示板をフォローされたほうがいいですよ?

  82. 298 匿名さん 2021/05/29 04:18:50

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  83. 299 マンション検討中さん 2021/05/29 06:39:00

    評論家さん。
    書き込みしてる時間があれば、
    見学にいけばよいんじゃないかな。

    モデルルールの看板に残り2つとお知らせありましたよ。

  84. 300 評判気になるさん 2021/05/29 10:07:55

    本当に安い!
    ほかのエリアのマンション見て平野にくるとビックリする。都市部へのアクセス考えたらお買い得なんだろな。

  85. 301 マンション検討中さん 2021/05/29 14:49:05

    あと2つ。
    まだ間に合うかな?
    急ぎ見学してみます。

  86. 302 マンション検討中さん 2021/05/29 15:27:08

    残り2つなんですか?

  87. 303 マンコミュファンさん 2021/05/29 17:40:33

    >>302 マンション検討中さん
    はい!
    とってもお安いエリアの人気物件ですから!
    カウントダウンありがとうございます!

  88. 304 通りがかりさん 2021/05/29 18:04:14

    あと二戸なんですね!
    がんばれー
    好きです ひらの わっしょーい!

  89. 305 匿名 2021/05/29 20:44:21

    安いですよね。そりゃ平野ですし。
    でもこれだけ安い安い言われると恥ずかしいです。
    平野だから仕方ないかもしれないですけどね。
    平野に住むかどうかってよそものからするとなかなか決心つかないですよねー

  90. 306 マンション検討中さん 2021/05/29 21:32:33

    安いだけなら他にも選択肢はあるので、バランス力、総合力が支持されて、安いというかお値打ち感、お得感、というのを感じるマンションなのだと思いますね。

  91. 307 マンション検討中さん 2021/05/29 22:08:24

    マンション高騰の時代、高値掴みはしたくないと誰もが思ってますから。価格にシビアになりますよね。コロナや五輪後も高騰し続けるかどうかはわかりませんが

  92. 308 マンション検討中さん 2021/05/29 22:51:31

    大阪市内なら買いやすいと訂正します。
    天王寺へアクセス良好な平野で人気の住宅街で
    買いやすさが人気なのでしょう。
    オリンピックが終わりて下がるならとっくにコロナで下がっていることでしょう。
    今木材高等のウッドショックみないことニュースで拝見しましたが、建材費が安くなる見通し無さそうですね。
    ラスト2つなら早く検討した方が良いね。
    カウントダウンセールとかあれば買いやすいのにね。

  93. 309 名無しさん 2021/05/30 04:40:06

    なぜ平野はこんなに土地安いんですか?
    あべのに近く、この物件は駅近でこの値段。

    レジェイドの物件並べても、ここは安いです。

  94. 310 匿名 2021/05/30 06:59:24

    >>309 名無しさん
    平野がどういう所か分かれば納得できるのではないでしょうか。西成とかもそうですが、市内でも安いところは安いです。それなりに理由があって安いと思います。平野の良いところもたくさんあるのでしょうし、今後高くなる可能性もありますけどね。

  95. 311 eマンションさん 2021/05/30 11:48:12

    >>309 名無しさん

    平野はそもそも広いんですが、平野はJRで平野駅、加美駅。地下鉄谷町線では平野駅、喜連瓜破駅、出戸駅、長原駅。市内で区あたりの駅数が最多です。(ニュートラムは除く)
    その中で地下鉄平野駅に区役所があり、平野の機関となる場所になります。また地下鉄平野駅は北に工場が多くあり、南は住宅地や学校が多いので、広いんですが住むとなるとかなり厳選され、その中でも今回の立地は平野の地元の方はもちろん、価格に魅力を感じて検討する他エリアの方も納得できる立地ポジションになっていると思います。区画整理されたのも大阪市では遅かったので、基盤型で土地形成がきちっとされており、土地がきれいです。
    西成と比較されていることの根拠はわかりませんが、平野のイメージが悪いとするなら、そのイメージを払拭するのにはとても簡単な場所ですね。
    このあたりは開発の余地としてはあるかと思いますし、駅を中心に新しいものが徐々に作られていっています。

  96. 312 通りがかりさん 2021/05/30 13:06:54

    平野出身=ヤンチャな人が多いイメージ
    明るい人が多い気がするw

  97. 313 マンション検討中さん 2021/05/30 14:49:05

    >>311 eマンションさん

    ありがとうございます。
    そのとおりだと思います。

    価格については利益追求型の販売をせずに
    長居同様に適正価格での販売が成功している、もしくは安く土地を買う仕入れの旨さだと思います。
    後から販売したのに、平野マンション販売中マンションより安い。
    よそさんは高値追求型の販売スタイルが多い。
    竣工してから売れ残って下げるのは先に購入した方々がかわいそうですよね。
    人件費、維持費、広告費を無駄にかけず賢い売り方です。また平野で人気エリアが大阪市内NO1の成約数理由でしょう。

  98. 314 名無しさん 2021/05/31 02:10:09

    >>311 eマンションさん
    返信ありがとうございました。
    平野は人口が多いと聞いたことがあり、背景がよく分かりました。とてもバランスが取れた書かれ方で偏りがなく、書き方としても大変勉強になりました。ありがとうございました。

  99. 315 匿名 2021/05/31 03:49:03

    >>311 eマンションさん
    平野の土地が安いのですか?の回答になってますかね??
    区画整理が遅かったからというのが答えなのでしょうか?
    それとも開発の余地があるから?住む場所が厳選されるから?
    質問に対する回答がぼかされていてよく分からないのですが。

  100. 316 マンション検討中さん 2021/05/31 12:39:49

    市内の成功物件と言うことは文句のつけようがない事実ですね。
    おめでとうございます。
    選ばれる理由は人それぞれありますが、
    やっぱり商品と場所が良いんでしょう。
    おめでとうございます。

  101. 317 匿名さん 2021/05/31 13:05:58

    >>316 マンション検討中さん
    買わなかったんですか?

  102. 318 評判気になるさん 2021/05/31 13:18:08

    >>315 匿名さん
    確かに、このマンションが立地優位なことはよく分かりましたが、そもそも安い理由は謎ですね。
    エリア自体が相対的に安い場合、一般受けしない理由があった(ある)としか言いようがありませんけど。

  103. 319 名無しさん 2021/05/31 13:21:13

    お察しください。

  104. 320 マンション検討中さん 2021/05/31 13:30:31

    相対取引だからですよ。

  105. 321 マンション検討中さん 2021/05/31 13:34:32

    買いそびれたひと多そう

  106. 322 匿名さん 2021/05/31 13:35:44
  107. 323 eマンションさん 2021/05/31 13:41:50

    >>322 匿名さん

    ここは最終的に隣接する戸建てふたつも含めて、当初計画の9階建から15階まで計画を拡張することが出来た経緯があります。6フロアなので24邸となりますが戸建てふたつでここまで拡張できたので価格が抑えられたのは間違いないですね。
    ほんとに上手く計画されたと思います。

  108. 325 通りがかりさん 2021/05/31 13:47:39

    >>323 eマンションさん

    めちゃくちゃ納得しました!
    ありがとうございます!

    そして先着なくなりましたね。
    抽選の一部屋のみになりましたね。
    実質完売!おめでとうございます!

  109. 326 マンション検討中さん 2021/05/31 13:49:47

    >>322 匿名さん

    そう。
    解体ニュースみたいだけどそれがどうしたの?
    入札みたいに高く買ってないと思いますよ。

  110. 327 マンション検討中さん 2021/05/31 13:51:18

    >>325 通りがかりさん

    なるほど!
    たしかに納得ですね。
    ありがとうございます!

  111. 330 通りがかりさん 2021/05/31 14:03:56

    ちゃんとしてるなと思うコメントと
    ただただディスりにきてる方のコメントと
    いつもわかりやすいので、ここまで早く
    売れたのもあると思いますね。
    おめでとうございます!

  112. 331 マンション検討中さん 2021/05/31 14:24:36

    もう完売したんですか?モデルルームの予約入れていたんですが、抽選だけなのかな

  113. 332 通りがかりさん 2021/05/31 16:50:52

    おめでとう より おめでたい が適切かな。
    せっかく早く売れてるのに、だからひらのは…と突っ込まれる投稿はもったいない。
    以前も書き込みあったけど、そっとして欲しい購入者もいらっしゃると思うよ。

  114. 336 eマンションさん 2021/05/31 20:46:04

    >>311 eマンションさん
    住吉区
    JR阪和線 長居 我孫子町 杉本町
    メトロ御堂筋線 長居 あびこ
    南海高野線 帝塚山 住吉東 沢ノ町 我孫子前
    南海本線 粉浜 住吉大社
    チンチン電車の駅を除いても住吉区の方が駅数は多いのですが…

  115. 337 検討板ユーザーさん 2021/05/31 22:00:11

    [No.324~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  116. 338 匿名さん 2021/05/31 22:11:36

    >>336 eマンションさん

    阪堺入れます?
    平野はおおさか東線は入れてないようですが…

    まあもう完売なので、どうでもいいですけどね。

  117. 339 マンション検討中さん 2021/06/01 13:17:05

    >>333 匿名さん

    土地安くないよ。
    どこと比較して根拠はなんですか?


  118. 340 マンション掲示板さん 2021/06/01 23:33:39

    スーモに概要しか出なくなりましたね。
    恐らく抽選と本契約を残すのみになったのでしょう。
    完売までカウントダウンですね。

  119. 341 マンション検討中さん 2021/06/02 04:37:32

    確かにスーモ掲載終了してますね。
    抽選締め切りで最後か。。

  120. 342 匿名さん 2021/06/02 12:27:13

    チラシ入ってたー
    まだ広告ばらまいてんだね

  121. 343 通りがかりさん 2021/06/02 23:10:23

    >>342 匿名さん

    私も拝見しましたよ。ただの本広告ですね。
    一ヶ月前には投函のスケジュールが決まり、制作は2ヶ月前くらいから入ってるはずなので普通にチラシは終盤にも行われると思いますね。最悪の進み具合を想定していたのでしょうね。まともな判断だと感じますし、ここまできたら早く終わらせたい気持ちは理解できますね。

    それをも難癖つけようとしてるのですね?
    執拗が過ぎるのは何か恨みでもあるのですか?
    読んでいて違和感を感じますね。
    ただチラシの内情をご存知ないのであれば、上記参考にしてくだされば幸甚に存じます。

  122. 344 マンション検討中さん 2021/06/03 05:08:40

    確かに表現の自由はあると思いますが
    コメントに悪意を感じますね。

    予告から本広告を出すのは公正取引委員会でルールとなります。
    正しい事をしているだけの話。

  123. 345 マンション検討中さん 2021/06/03 13:04:21

    最近見学に伺いましたが、あと数部屋紹介してくれました。
    まだ残り福はありそうですよ。
    最後は最後なりに頑張ってくれるかもしれませんよ。

  124. 346 口コミ知りたいさん 2021/06/05 19:34:32

    >>345 マンション検討中さん
    まだ完売してないのですね!笑

  125. 347 匿名さん 2021/06/05 23:01:34

    >>345 マンション検討中さん
    値引き、特典があるの?
    売れてるマンションなのに?
    おかしーでしょ、ひらの!!

  126. 348 匿名さん 2021/06/05 23:28:19

    そういえばゴミ出し24時間可能でしたよ。

  127. 349 評判気になるさん 2021/06/06 05:42:24

    意外と完売までに最後の最後時間がかかるかもしれませんね、笑

  128. 360 マンコミュファンさん 2021/06/06 22:54:30

    [NO.350~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  129. 361 通りがかりさん 2021/06/06 23:19:58

    即完は購入された方は嬉しいでしょうね。
    ただ即完でなくとも十二分に好調なスピードなので、完売する!のコメントの方もディスり?のコメントの方も間違いなくラストスパートですねwww

    為になる書き込みは前半の方に多いので、検討されてる方は前半の書き込みへ!ここのマンションの前半の書き込みは非常に見やすいですのでお勧めです!
    おそらくここからは有益な情報の書き込みはなく、ガチャガチャしてる書き込みが増えるだけやと思います。

    最後の抽選、良い方が当確しますよーにー!

  130. 362 通りがかりさん 2021/06/07 03:56:21

    今回も抽選倍率10倍超とのこと 市内ベストマンションの称号は
    伊達じゃない!

  131. 363 口コミ知りたいさん 2021/06/07 12:35:34

    >>362 通りがかりさん
    あべのを超えましたね!最強!

  132. 364 eマンションさん 2021/06/08 04:26:17

    >>362 通りがかりさん
    完全に煽りですよね。こういう人が買うマンションってやはりどうかと思います。

  133. 365 マンション検討中さん 2021/06/08 04:55:19

    そのコメントもあれですが、別に購入者じゃないかもしれませんよね。決めつけるもどうかと思いますよ。

  134. 366 通りがかりさん 2021/06/08 12:11:39

    煽っている方はきっと買わないだろうし、買えないと思いますよ。

  135. 367 マンコミュファンさん 2021/06/08 14:29:04

    いいじゃない、市内ベストマンション。
    名付け親教えてほしいくらい。

    平野の3マンション、本当安いな~
    安いのは羨ましい!

  136. 368 マンション検討中さん 2021/06/08 22:11:34

    こちらと迷っているものですが、ダイワさんが何故売れ残っているんでしょうか?

  137. 369 名無しさん 2021/06/08 22:22:34

    迷っていたら、なくなりますよ?
    二番目のご質問は、ダイワの板を見ればつかめますね。

  138. 370 マンション検討中さん 2021/06/10 11:59:59

    確かにスーモを削除する状況なので、
    販売はかなり順調かと。
    普通はスーモがかなりの広告効果がありますので、苦労してたら掲載終了はありえないですよ。
    検討している方がいらっしゃるようですが、
    早めに見学したほうが良いですよ。

  139. 371 マンション検討中さん 2021/06/10 12:02:32

    もうラストなのに書き込み数が多くてびっくりです。
    他のマンションと比べたら差が明らかですね。
    これも抽選締め切りの影響でしょうか。。

  140. 372 通りがかりさん 2021/06/10 12:04:40

    というか今週末で登録締切みたいなので今から見学する人はいないのでは…?

  141. 373 マンコミュファンさん 2021/06/10 12:24:34

    もうラストなのにいまだ自画自賛書き込みが多くてびっくりです。
    ほかのスレと比べたら違いが明らかです。
    これも有頂天さんの影響でしょうか。。

  142. 374 通りがかりさん 2021/06/10 12:26:33

    >>372 通りがかりさん

    そうなんですか?
    まだ伺って間に合うものなんじゃないですか?
    週末予約入れてますが何も説明なかったです。

  143. 375 通りがかりさん 2021/06/10 12:28:25

    >>374 通りがかりさん
    あ、そうなんですね。私の勘違いです。失礼しました。販売するのは1部屋か2部屋ですかね?ご縁がありますように

  144. 376 マンション検討中さん 2021/06/10 12:49:12

    >>375 通りがかりさん

    わざわざ返信ありがとうございます。
    残り少ないようですが、金額帯もギリギリ頑張れそうなので、一度話だけ伺う予定です。
    ご縁があるかわかりませんが、しっかり話を聞いて見てから考えてみます。

  145. 377 マンション検討中さん 2021/06/10 14:35:39

    私も問い合わせしましたが、キャンセル住戸の受付を行なっているみたいですよ。
    まぁキャンセルって言われても数は限定的ですけどね。

  146. 378 マンション検討中さん 2021/06/10 16:10:12

    まだ建ってもないんだから
    キャンセル販売って言っても
    エアコン、カーテンくらいのもんでしょーね

  147. 379 マンション検討中さん 2021/06/10 20:32:18

    まだ完売ならないの??
    早く完売ならないと絶賛している人は気が気じゃないですね。

  148. 380 匿名さん 2021/06/10 20:47:21

    >>379 マンション検討中さん
    現在登録受付期間中だから、今完売になることはあり得ないのでは?笑

  149. 381 通りがかりさん 2021/06/10 22:59:38

    >>380 匿名さん

    そうなんですよ。
    登録の期間とか知らずに投稿してるんでしょうね。
    もうほっておいた方がいいですよ。
    何か普通の荒らしでなく粘着質で陰湿な感じなのでね。

  150. 382 通りがかりさん 2021/06/11 00:10:17

    >>379 マンション検討中さん

    大丈夫ですよ。
    気にしてませんから。

  151. 383 評判気になるさん 2021/06/11 08:18:54

    性格悪い人多すぎません?
    結局世の中妬みの世界ですよね。
    良いものは良い!だから売れるのでは?
    本人が満足していれば、他人の評価なんてちっぽけなものですよね。自分もコメントしていて情けない。

  152. 384 名無しさん 2021/06/11 08:25:42

    マンションの作り?みたいなものは
    アウトポールだったりで良いなぁと思いましたが
    住所が平野になるのがやっぱり嫌だったので購入を辞めた者です
    土地柄さえ気にしなければ良い物件だと思います

  153. 385 マンション検討中さん 2021/06/11 08:26:05

    >>383 評判気になるさん
    購入者と思われる方のことをおっしゃっているのですか?

  154. 386 マンション検討中さん 2021/06/11 08:32:54

    附属通わせている方やはり多いですかね?

  155. 387 匿名さん 2021/06/11 08:51:56

    >>386 マンション検討中さん

    並びのマンションの者ですが、うちのマンションから毎年数組続けていたので、そちらもそうなると思いますよ。
    附属以外でも附属と連携している幼稚園は良いところ多いですし、附属小学校まではそのまま行かせてますね。

    平野のことをどやこやと言う方がいらっしゃるのは野次馬なのかしら?お暇なのね。うちの時も同じようなこと言われてた気がする。きちんと立地を把握さえすれば問題ないと思いますよ。

  156. 388 名無しさん 2021/06/11 08:58:25

    野次馬ではなく、世間のイメージはもちろん実際の話を聞いた上で判断しました。

  157. 389 マンション検討中さん 2021/06/11 09:49:52

    >>388 名無しさん

    で、どちらを購入されたんですか?

  158. 390 マンション検討中さん 2021/06/11 10:07:13

    >>387 匿名さん
    当方区外からの転居のため、ご近所の方の情報ありがたいです。附属の向かいにある幼稚園(こちらも大学の附属のようですね)も調べてみます

  159. 391 マンション検討中さん 2021/06/11 10:43:35

    近くに住めば附属に行ける訳でもないし、附属に行くことがステイタスでもないし…。なんかそこを勘違いされている時点で考え方が貧しいなと思ってしまいますが。

  160. 392 通りがかりさん 2021/06/11 11:00:02

    >>391 マンション検討中さん
    入学出来た場合、通わせるなら近隣の方が安心という観点もあると思いますよ。「考え方が貧しい」という発言がすぐに出ることは、ステイタス重視であろうという縛られた考え方をお持ちだからだと感じました。ステイタス重視だった場合、
    入学出来なかった場合のショックの大きさは計り知れないと思うので、ここで敢えて指摘せずともいいかと思った次第です。
    では、さようなら。

  161. 393 マンション検討中さん 2021/06/11 11:44:32

    >>391 マンション検討中さん
    幼稚園についての質問者です。子の教育を考えているだけで、親のステイタスなんて考えもしなかったです!東住吉区含め色々なこども園見てみますよー!

  162. 394 評判気になるさん 2021/06/11 11:57:51

    >>391 マンション検討中さん

    批判を促すような書き方をしているように感じますね。敢えてなのか自然になのかは知りませんが、これも貧しさゆえでしょうか?笑

  163. 395 匿名さん 2021/06/11 12:01:24

    登録前のいつもの必死のディスりのやつでてきてますねー!笑
    いつも出てきても売れ行きが良いので、まさかの招き猫的な良い奴なのではないでしょうか?笑
    皆んなで手を合わせましょう!
    いつも、ありがとうございます!

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    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

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    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸