神戸市須磨区のワコーレ須磨ショアレーンってどうでしょう？

外観と景色は良さそう
あと駐車場が安い
あとは良さはない。間取りも中途半端で魅力を感じないし立地も悪い。そして安くもない
あとワコーレのMGの接客は最悪で買う気が失せる。ここは正直売れ残りそう。

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ここの最後の抽選物件ってもう抽選開始したんですかね？知ってる方いらっしゃいますか？

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坂道やばいでしょ。
土砂災害とか大丈夫？
後ろに山あるけど。。

海見える部屋なら考えたけど
見えない部屋は論外だね。

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こちら、ハザードマップの中心ですか、、？

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このマンションの玄関側がお墓と、須磨寺が見えるんですがそれってあんまりなんですかね？
平面駐車場って言うのは、ものすごく良くてディスポーザーも結構評価ポイントなんですが。

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>>45 マンション検討中さん
転勤族で色んなところに住みましたが
神社周辺は騒音やゴミ問題が多いけど
お寺周辺は檀家さんや住職が綺麗に掃除をされていて
かなり住宅環境は良かったですね。

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>46検討板ユーザーさん
ゴミ問題は、さておき玄関からお墓が見えるのってものすごく縁起が悪いでしょ！
商売人などは、結構いいかもしれんけど普通の人から見たらあまりいい気は、しないと思いますけど。

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>>47 マンション検討中さん
東京の自由ヶ丘とかお墓の近くが普通ですからね。
須磨寺は、真言宗の中で格式も高く
ある程度裕福でないと永代供養は難しいです。
その為、お参りされる方も礼儀を心得てます。

静かなお寺の近くをメリットと取るか
デメリットと取るかは住む人次第ですね。

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>>48 検討板ユーザーさん
横からすいませんが
その情報は間違ってますよ
うち裕福でもなんでもないけど須磨寺で永代供養してます。別に格式も高くありません
礼儀を心得てるのはわかりませんが

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>>49 マンション検討中さん
お墓はありますか？

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>>49 マンション検討中さん
須磨寺は納骨はできますが
お墓の空きがないので
お墓をもつことはかなり難しいですよ。

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現地行って周辺がお墓なので驚いた。営業はお墓に高層ビルは立たないから永久眺望というけど。

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檀家減少してるし寺だっていつまで同じようにあるかわからんよね
　

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>>52 匿名さん
土地勘がありますが
現場に行っていないのがわかる
コメントですね。

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全国各地に住みましたが、かつて住んだ地域と比べても、これほど魅力的な公園、海浜、名所旧跡等が徒歩圏内にあって、都心にも近い場所はなく、稀有で特別な場所と感じます。マンションの質感からすると価格が高いと感じますが、周辺の環境から、今後新たに海を望めるマンションがこのエリアに作られる可能性は低く、老後に夫婦二人で毎日散歩しながら楽しめる場所を手に入れる最後のチャンスのようにも思い悩むところです。海浜に近い眺望の良い中古マンションもいくつか売りに出されていますが、新築時の価格から大幅に値上がりしており、いくら眺望が良くてもちょっとその気になれません。

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>>55 マンション検討中さん
朝霧駅前に積水が建ててるよ
ここより駅近なんでそんなに値下がりしないと思うけど元が高い

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>>55 マンション検討中さん
淡路島の北淡に別荘を持ってますが
阪神地区は海が見えると言っても
夕焼けは見れないし
展望はそれほどよくなく、昼はクソ暑いだけですね。
あとガラス張りのベランダで無ければ
ベランダに出ないと海は見えない
洗濯物は塩臭くなる。
阪神地区で海が見れてもいいことないですよ。

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>>50 検討板ユーザーさん
51さん2人に返答
先祖の分とジジババの分があります
須磨寺が裕福なんて初めて聞いたし、もともとは高倉台ってお金持ちが住んでた感じやけど今は全然そんなことないからねぇ。チャリンコでもいいから1回この辺りを走ってみるといいよ。デカい家なんて数件しか無い。あとは南行けば車も入らんような住宅街です
MGの人間はやたらこの地域が高級住宅街みたいに言うからそこに関しては否定して指摘しました。
別にけなしてる訳ではないのでご理解を

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>>57 検討板ユーザーさん
海の眺望の良さだけであれば淡路島や、明石界隈の方が良さそうですよね。でも、須磨の良さは離宮公園、須磨浦公園、須磨寺、新たに開発中の水族館周辺の商業施設、三宮への近さなど、海の眺望以外の要素も大きいと思っています。そもそも、このマンションの立地では海は大きくは見えず、海を望む街並みがどのように映るかがポイントになりそうです。須磨寺の駐車場がこのマンションの７階相当の眺望と思われ、駐車場から見てみました悪くないです。ちなみに、このマンションのベランダはガラス手摺で、五階を境にガラスの透明度が異なる（上層の方が透明）ようです。神戸港では確かに今の時期等臭いが気になりますが、須磨のこのマンション付近では全く気にならないのではないかと思っています。セカンドハウスであれば淡路も良いですが、老後に夫婦で暮らす場所としてこの立地は魅力的に感じます。

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>>14 マンコミュファンさん
近くで建設（改築？）中の集合住宅は県警の職員宿舎のようです。

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>>59 マンション検討中さん
神戸港の臭いとはなんでしょうか？塩の臭いではなく汚れた臭いがするのですか。

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>>61 名無しさん
いわゆる「磯臭さ」というものです。この「磯臭さ」はプランクトンの死骸等が原因と言われています。これを海の匂いと喜ぶ人もいるかと思います。私もあまり気になりませんが。

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建設中の現地から今秋オープン予定の複合商業施設まで歩いてみましたが、徒歩30分くらいかかり、坂道、車道等、アクセスもあまり良くなく、徒歩での往来は現実的ではないという印象。バスを使えばスムーズなのかな？「ヤマダストアー」という聞き慣れないスーパーが入ることが決まっているようですが、他のテナントは不明。建築現場には、「テナント募集」の看板が大きく出ていたので、テナント募集に苦戦しているのかもしれません。この施設に対する評価などご存知のことがあれば、ご教示をお願いします。

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>>63 マンション検討中さん
ヤマダストアーは2019年に恵方巻廃棄問題で意見広告を投下して
メディア等で非常に反響を呼んだスーパーですね。
姫路方面のスーパーで商品ラインナップは地産地消とか意識高い系が多いですね。
安い系のスーパーではないです。
神戸だと朝霧にありますので気になるのなら行ってみては？
https://goo.gl/maps/noh17JMENvs64roFA

ただ、書いてはる通りこのマンションから日常使いするような
立地じゃないと思うけど。

須磨寺・須磨方面はスーパー少ないですね。
車がないと生活が困難では？

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>>64 匿名さん
ヤマダストアーの情報ありがとうございます。面白そうなスーパーですね。一度行ってみたいと思います。このマンションの立地だとやはり車は必要ですね。日常の買い物は近所のミニコープで済ませ、週末は車で近隣の商業施設で買い物を楽しむという感じでしょうか。ウインドウショッピングが好きな妻は徒歩圏内に商業施設があった方が良いのでしょうが。

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須磨寺の駐車場の少し下から撮影。このくらいの眺望は期待できるのかな？

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頼む誰かこのマンションの最上階の角部屋買ってくれ笑
今日改めて見たら以外に良さそうや
特に景色は思った以上に良いと思う
立地は車無いと最悪やけど、車持ちなら問題なさそうや。あとは駐車場が屋外平面なのが怖い

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このマンションあとどれくらい空きがあるのでしょうか？海の見える上の方はもう残ってないのでしょうね。

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須磨寺に初めて行きましたが、見るべきところが多く楽しいお寺です。鐘の音も良くて、気軽にこのお寺を散歩（参拝）できる環境はなかなか良いなと感じます。

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こちらのマンションを購入された方で、このスレにコメントされる方はあまりいないのでしょうか？　もしよろしければ、こちらのマンションを購入する決め手となった要素を教えていただきたいです。もちろん、人それぞれだと思いますが。

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>>70 匿名さん
購入はしてませんが、まずは外観、少しリゾートっぽくて悪くない
次に立地、閑静な住宅街、悪く言えばなにもない坂道
あと駐車場が安いぐらいですかね
上の方だと景色もそこそこいいですし
参考にしてください

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早く実際の外観が見てみたい。

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マンションの外観が綺麗に見える立地って良いと思います。

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この辺りのマンションとしてはけっこうデカくて目立つ。

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このマンションの周辺環境を調べるために周辺を散策していたら、このマンションから西に4,5分歩いたところに「ガーデンハイツ須磨」という古いマンションがあって、この場所にかつてあった山下汽船の社宅（？）に石原慎太郎・裕次郎が幼い時に住んでいたそうです。マンション内に大きな木があってそこの看板に書かれていた。

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そんなにいい景色かな・・・

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ショールームの見学でいただいたブルーシールズの2000円分の電子チケットでアイス食べてきました。土日でしたが、2-30人並んでいて、沖縄に住んでいたことがあるだけにびっくり。今回は無料だしせっかく来たので並びまし他が、並んでまで食べるものではない。ちなみに、こちらのマンションからブルーシールズまで歩いて行きましたが、私には散歩がてらちょうど良い距離です。このマンションの立地、周辺の散歩コースがたくさんあるのは良いですね。

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須磨ヨットハーバーにあるカフェはかなりおすすめ。美しい海岸線を見ながら、食べ放題のパンの種類も多くて、美味しく、そして安い。休日の朝、ショアレーンから運動がてら海岸線をゆっくり歩いてここで食事するのも良いと思う。

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>>78 匿名さん

カフェ目当てでいえ買うやつ以内と思うのですが

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>>78 匿名さん
散歩がてら…いいですね。

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散歩ならもっといいとこあると思うけど・・・

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マンションの周りを楽しむのも購入する１つの目的です。
居住後はぜひ楽しんで周辺を歩いて下さい。
地図を持って行くのもおすすめですよ

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まだ販売しているみたいですが、あと何部屋ぐらいあるのでしょうか？

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>>84 マンション検討中さん
近くの不動産屋の話では
あと、3.4室らしいです。
他の物件（主に商業地域）と違い
コロナ禍でもキャンセルも出てないようですね。
このまま行けば、完売は間違いないらしいです。
近くショールームも違う物件になるのかもしれないですね。

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ついにアンベールされましたね。

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写真ありがとうございます
青空と海がよく似合う物件ですね

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>>86 匿名さん
最上階のバルコニー屋根は透明素材なのか
暑くはないんかな

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>>88 マンション検討中さん バルコニーの天井が透明ガラスって、結構珍しいのですねかね？暑い時は長くベランダにいなければ問題なく、私はこれを見た時、なんとなくですが良いなあって思いました。私のところは残念ながら最上階ではありませんが。

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電線が気になります。

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