匿名さん
[更新日時] 2024-11-29 10:35:51
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
ＪＲ千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通：JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩４分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：33.99m2～160.10m2
売主：東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開！ファーストインプレッションと予想価格！【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia（ブリリア）Tower 千葉
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
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交通：総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格：3,748万円～9,998万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：33.99m2～86.21m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 491戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
(2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、
トランクルーム面積：0.42m2〜0.92m2を含む |
| 価格 |
3748万円〜9998万円 |
| 管理費（月額） |
1万4420円〜3万6560円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7180円〜1万8200円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
491戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC23階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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881
マンコミュファンさん
>>878 口コミ知りたいさん
現地見ましたが、千葉駅西口跡地の解体工事始まったみたいですね。開発が楽しみです。
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882
口コミ知りたいさん
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883
マンション検討中さん
免振と制振の差より内廊下と外廊下の差のほうが遙かに大きいと思います。ベイパークも免振ですが、それよりも内廊下を望む声が圧倒的に大きいように思います。
ここの設備仕様の詳細はわかりませんが、ひょっとしたらベイパーク並みなのかもしれませんね。あとは価格ですが一般住戸の平均で坪350万円＋αぐらいでしょうかね。
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884
匿名さん
>>882 口コミ知りたいさん
これで床暖なかったら暴動ですよ…
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885
匿名さん
>873
３・１１で免震最強説は崩れたけど。乾式壁とか結構壊れちゃった。
あと、ここ中間免震だから免震装置をまたいでエレベータシャフトが貫く。エキスパンションジョイントも変位が大きくなると壊れちゃう代物。
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886
匿名さん
>877
青田売りするのは建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。ゆっくり売ってもペイするなら完成売りするんだけどね。
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887
匿名さん
>882
床暖は間取り図のLDの色が違うところが範囲。
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888
口コミ知りたいさん
このあたりは津波で浸水する地域なのでセントラルタワーみたいに基礎免震だと浸水して免震機能喪失した後余震で崩壊することはないから安心ですよね。中間免震は
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889
口コミ知りたいさん
>>888 口コミ知りたいさん
東京湾の奥地に津波来ないけどね。
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890
匿名
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891
匿名さん
浸水域の基礎免震は致命的。海水浸かってオイルダンパー不全を起こしたところに大きな地震が来ると免震能が低下して降伏してしまう可能性ある。免震タワーは免震能が低下していると通常の耐震よりも脆い。
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892
匿名さん
ちなみに免震タワーを買うなら竣工ではなく設計が2008年以降にしないとね。つまりは・・・
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893
匿名さん
>>885 匿名さん
過去には大地震で免震層のダンパーを支えているコンクリが破損してダンパーが破壊されたこともある。即時応答解析しても大きな地震が来ると想定外が起こる。怖いのは2008年以前の計算。基礎免震だと巨大地震に長周期成分が想定外に入ってくるとクリアランスに激突なんて恐れも。基礎免震は激突が一番やばくて、即降伏してしまう。エキスパンションジョイントが壊れるくらいはまだ全然許せる範囲。
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894
匿名さん
>>888 口コミ知りたいさん
ベイパークのタワマンやブランズタワー豊洲が中間免振だったのにはもっともな理由があるのですね。初めて知りました。
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895
口コミ知りたいさん
てか素人の免震云々の話しはどーーでもいので免震スレで話して下さい。
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896
匿名さん
>>895 口コミ知りたいさん
そんなことはない。
ここは素人同士の意見・情報交換の場。
未熟でも不正確でも意見・情報はありがたい。
あなたみたいな全く役に立たないヤジの方が入らない。
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897
匿名さん
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898
評判気になるさん
>>897 匿名さん
免震エレベーターは当然設置されるのかな？
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899
評判気になるさん
>>895 口コミ知りたいさん
セントラルタワーがディスられると何故か話を逸らそうとするのですね！！！いいねの数が分かりやすい！！！
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900
通りがかりさん
>>899 評判気になるさん
参考になる押すことに人生かけてるんです(>_<)
暇なんですw
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901
匿名さん
>>895 口コミ知りたいさん
それが素人じゃないんだよ。ちなみに乾式壁の破損は変形が少なくとも1/200rad超えてるってことを示してる。
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902
マンコミュファンさん
>>901
ちょっと仰る意味が分かりません。
ここを見てる大半の方が私を含めて素人なので、置いてけぼりにしないで。泣
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903
マンション検討中さん
>>888 口コミ知りたいさんセントラルタワーは最悪倒壊のリスクあるんですか？！((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
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914
マンション検討中さん
概要はわかったので、やはり価格気になります。可能なら投資用に1部屋買いたい。
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915
検討板ユーザーさん
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923
検討板ユーザーさん
>>915 検討板ユーザーさん
事務所とは千葉みなとのモデルルームでしょうか？
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924
名無しさん
>>898 評判気になるさん
でエレベーターは免震仕様なの？
修繕コスト上がるのかな？
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925
管理担当
[No.904～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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926
評判気になるさん
>>923 検討板ユーザーさん
千葉駅の近くにはつくれなかったので
少し離れたところだと言ってました
千葉みなとかもですね
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927
名無しさん
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928
評判気になるさん
>>927 名無しさん
坪350との噂ですが、多分Aタイプとプレミアムフロアの単価を特に高く設定してくるでしょうから、それ以外の中住戸はもう少し安く買えるところもありそうです。下層階だと7000万台前半で買えるところもあるかもしれません。
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929
eマンションさん
>>893 匿名さん
免震ダンパーがない10階以下の板マンションよりも免震ダンパーのある20階高層階の方は揺れますか？
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930
名無しさん
>>909 eマンションさん
ずっと売れ残ってるからねえ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他（地番）
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交通：総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格：3,748万円～9,998万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：33.99m2～86.21m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 491戸
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