ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>866 マンコミュファンさん
モデルルーム行ったのに一人だけクオカードもらえなかった恨みですよ。

セントラルタワーの住民板であれこれ言ってて下さいm(__)m

この形状で免震というだけでも相当掛かってそうだけど。エクセレントは制震だし。
着工時期だけ見てもコストは1.5倍になってるし、仕様は下げてしょうが無しじゃないかな。オプションでつければいいし。
内廊下っていってもエクセレントの内廊下はそんなにホテルライクなほど広くないよ

>>868 匿名さん

なにそのヘリ理屈w
普通に1秒でも早く『完売御礼』したいでしょ！

>>871 検討板ユーザーさん
たしかに仕様の低さはあるけど「免震！」って言われると目を瞑ろうかと思ってしまう。311の時このへんの揺れはえげつかなったからな。

>>872 評判気になるさん
理由は？

>>872 評判気になるさん
セントラルタワーの住民板へどうぞ～

年度分けて売上計上したいとか
少しづつ販売状況見て価格調整しながら値付けして利益最大化したいとか
不動産販売だと良くあるじゃん

>>876 匿名さん
その通り。早く売ればいいってもんじゃない。
完売後に次に他に大きなプロジェクトがあるなら売り急ぎもあるだろうが、近年はそんな状況にはない。
次のプロジェクトまで社員を暇にするくらいなら現地モデルルームにしても長い時間かけて売る方が利益は大きい。

近年は完成までに売り切れることが普通だったから完成後にも売り続けるのは「売れ残り」という誤った悪いイメージで捉えられてしまってるだけ。
販売スピードでそのマンションの優劣なんてはかれない。

そもそもの話をすれば、完成前の住宅を売るっていうのは世界的には異例。
完成品を見せて売るのが普通。

安心してください！中心はより駅に移動してます！誰も知らない今は無きセントラルプラザが中心ではないのです！

チンパンジー(>>864,>>872)が迷惑かけてすいません
エクセレントザタワーの検討板で引き取るのでここの検討板の方々は安心して情報交換しといてください

そのうちこちらにも粘着始めると思いますが、、、
マンション買う金がなくて妬んでるみたい

>>879 匿名さん
新しいところはどんどん出てきますしマンションも世代交代していってますよね。。。恐ろしい世の中です。

>>878 口コミ知りたいさん
現地見ましたが、千葉駅西口跡地の解体工事始まったみたいですね。開発が楽しみです。

床暖房はありますか？どなたか教えてください。

免振と制振の差より内廊下と外廊下の差のほうが遙かに大きいと思います。ベイパークも免振ですが、それよりも内廊下を望む声が圧倒的に大きいように思います。
ここの設備仕様の詳細はわかりませんが、ひょっとしたらベイパーク並みなのかもしれませんね。あとは価格ですが一般住戸の平均で坪350万円＋αぐらいでしょうかね。

>>882 口コミ知りたいさん

これで床暖なかったら暴動ですよ…

>873

３・１１で免震最強説は崩れたけど。乾式壁とか結構壊れちゃった。

あと、ここ中間免震だから免震装置をまたいでエレベータシャフトが貫く。エキスパンションジョイントも変位が大きくなると壊れちゃう代物。

>877

青田売りするのは建設中に販売して、竣工と同時に引き渡して代金回収ってのが目論見。ゆっくり売ってもペイするなら完成売りするんだけどね。

>882

床暖は間取り図のLDの色が違うところが範囲。

このあたりは津波で浸水する地域なのでセントラルタワーみたいに基礎免震だと浸水して免震機能喪失した後余震で崩壊することはないから安心ですよね。中間免震は

>>888 口コミ知りたいさん
東京湾の奥地に津波来ないけどね。

>>888 口コミ知りたいさん
セントラルタワーは浸水域ですけど、ここは浸水域ではないので一緒にされると困ります
きちんと確認してから投稿してください

https://www.pref.chiba.lg.jp/kendosei/documents/tunami-09.pdf

浸水域の基礎免震は致命的。海水浸かってオイルダンパー不全を起こしたところに大きな地震が来ると免震能が低下して降伏してしまう可能性ある。免震タワーは免震能が低下していると通常の耐震よりも脆い。

ちなみに免震タワーを買うなら竣工ではなく設計が2008年以降にしないとね。つまりは・・・

>>885 匿名さん
過去には大地震で免震層のダンパーを支えているコンクリが破損してダンパーが破壊されたこともある。即時応答解析しても大きな地震が来ると想定外が起こる。怖いのは2008年以前の計算。基礎免震だと巨大地震に長周期成分が想定外に入ってくるとクリアランスに激突なんて恐れも。基礎免震は激突が一番やばくて、即降伏してしまう。エキスパンションジョイントが壊れるくらいはまだ全然許せる範囲。

>>888 口コミ知りたいさん
ベイパークのタワマンやブランズタワー豊洲が中間免振だったのにはもっともな理由があるのですね。初めて知りました。

てか素人の免震云々の話しはどーーでもいので免震スレで話して下さい。

>>895 口コミ知りたいさん
そんなことはない。
ここは素人同士の意見・情報交換の場。
未熟でも不正確でも意見・情報はありがたい。

あなたみたいな全く役に立たないヤジの方が入らない。

>>896 匿名さん
メリデメはあるようだね。
https://www.bakko-hakase.com/entry/226_chu-kan#%E4%B8%AD%E9%96%93%E5%B...

>>897 匿名さん
免震エレベーターは当然設置されるのかな？

>>895 口コミ知りたいさん
セントラルタワーがディスられると何故か話を逸らそうとするのですね！！！いいねの数が分かりやすい！！！

>>899 評判気になるさん
参考になる押すことに人生かけてるんです(>_<)
暇なんですw

>>895 口コミ知りたいさん
それが素人じゃないんだよ。ちなみに乾式壁の破損は変形が少なくとも1/200rad超えてるってことを示してる。

>>901
ちょっと仰る意味が分かりません。
ここを見てる大半の方が私を含めて素人なので、置いてけぼりにしないで。泣

>>888 口コミ知りたいさんセントラルタワーは最悪倒壊のリスクあるんですか？！((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

概要はわかったので、やはり価格気になります。可能なら投資用に1部屋買いたい。

来年の1月に販売事務所開設予定らしいです