ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>800
でもそうすると手洗いカウンターが作れなくない？
広さ、配管的に。まぁ、洗面所で洗うからイラネっていう生活習慣ならありだけど。

レジデンス奏の杜と同じで安ぽい外観　
ブリリアタワーじゃない

まあ、一般サラリーマン家庭の世帯年収倍率6倍で資産性のある家が買えるチャンスって考えたら、湾岸とかよりよほど現実的なんじゃないかな。

正直、資産性に関しても微妙な気もします。
何だかんだ言っても近郊郊外物件で、その中でも都内へのアクセスが悪く検討外にされやすい立地ですし、中古となっても地元の方の購買力でこれ以上のついてこれるかは…
一部の住戸以外、千葉なのに広さを確保できず、設備仕様などの魅力もイマイチですし。
もちろん今後の市況含め、先のことは分かりませんが。

まあ都内と比べてしまうとね。
都内で買えない人達が次にどこ見るかと言ったら、こういう郊外でも価値が落ちなそうなマンションになるでしょって話だと思います。

>>804 eマンションさん
我が家みたいに一馬力だとこういうところが選択肢になりますね。
丸の内勤務なので40分くらいでいけるし、子供の送り迎えは奥さんがやってくれるので保育園問題もない。

世帯年収◯倍までという言葉をよく目にしますが手取りの年収？税込年収？どちらの事を指して皆さんここで投稿されてるんですかね？

>>807 匿名さん
手取りです。税込だと人によって天引き額が変わるので、実質的に使える額が違いますからね。

私は額面ですね。住宅ローン審査などすべて額面での話なので

年収は年収。手取りは手取りです。別物です。

共通言語としては額面です。額面という認識で使わないと人と話す時に認識のズレが生じます。

「皆は額面の○倍で語るけど、ウチは手取りの○倍と考えた方がより安心」と手取り倍率を個人的な認識の持ち方や計算に使うのはいいけど、人と話すときには使わない方がいいかと。

子供が何人いるかとか車があるかとかで変わりますし、収入だけでは返済余力は計れませんから、意味の無い議論ですよ。
広さもメイツと同じ位ですし、設備グレードや立地と坪単価でにらめっこして私は決めます。

>>812 eマンションさん
意味の無い議論でもその中に誰かには考えていなかった視点があったり、参考になる事もある。
条件（状況）次第で変わるのは当たり前で、それでバッサリやってもね。

政策金利がスイス並み（2022年までマイナス金利導入、日本よりもインフレ率低い）に上昇したら、東京都心、３県近郊ともに下落しそうですね。東京都心から千葉駅まで価格上昇の波は到達して上昇中の認識です。

おそらく千葉駅最高坪単価タワーマンションを新築時に買うべきか迷いますね。特に、不動産価格下落局面であれば、融資自体絞り始めたら流動性も落ち歯止めが利かなくる可能性もありますよね。

リーマンショック時に千葉駅周辺のタワーマンションは坪200万円以下でも中々売れなかったそうです。リーマンショック時に買った人たちはおそらく今は含み益です。土地価格の上昇が不動産価格を決める大きな要素と思います。その土地価格上昇は大規模金融緩和のおかげと思いますが、どうでしょうか？

>>814 匿名さん
過去経験のない持続的インフレなんで、想像とか妄想では分からないんじゃないですか？金利上がってもヨコヨコなんじゃないですの？職人も減ってるし、インフラの修繕もどんどん増えてくし。

人件費や材料費高騰、インフレは今後も止まらず、建設コストは上がり続けるでしょうね。
その一方で、今の日本でインフレに労働者の可処分所得の上昇がくっついてくるとは考えにくく、一部の富裕層の資産の拡大のみが加速する事態になりそうです。
何となくですが、都内の一等地の物件の価格のみが上がり続けor高止まりし、それ以外の近郊や地方は良くて横ばいか、金利上昇局面もあって下落、新築が出ても仕様も落としてきそうです。

郊外いうけど丸の内(東京駅)直通40分、特急最短25分なら悪くないかと。西寄り新宿、渋谷へのアクセス面は劣りますが。千葉は東京のベッドタウンという側面より昼間人口97%の独立した経済圏でもあるので、ターゲットは必ずしも都内通勤者だけではないと思います。

そもそも高収入な業界で働いていて、毎日出社しなければいけない状況ってかなり稀ですし
自分もコロナ以降ずっとリモートです...

>>818 匿名さん
フルリモートかつ高年収は素晴らしいですね。高年収のフルリモートの職種が千葉に移って来ているのでしょうか？フルリモートはIT業界だけの印象ですが、、、

フルリモートの会社は少ないかもしれませんが、リモートを取り入れて週3日通勤で週2日リモートというような会社は相当数あると思います。
コロナを契機とした働き方の変化が、コロナ後も定着してきているようです。一部の不動産評論家はコロナが収束すれば再びオフィス勤務に戻ると予想していましたが、在宅勤務とのハイブリッド勤務体系が浸透してきているように感じます。