ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>758 評判気になるさん
プレミストは直床で天高2440、玄関もアルコーブなしだから専有部の仕様は可もなく不可もなくで。
直床なのに2440しかないとも言えて、二重床2650を比べるとエクセレントザタワーの方が良い気が…

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>>761 名無しさん
プレミストはZEHだから住み心地に影響するかはともかく仕様としては頑張っているのでは。少なくとも住宅ローンの減税幅は大きくなるし。ここもZEHにはしてきそう。

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>>761 名無しさん
確かに天井高はエクセレントザタワーと比較して低めでしたね…
ファミリー世帯が多いことも考慮して、あえて足音が響きにくい直床（天井は二重天井）にしたと聞いたので、その点は必ずしもデメリットでは無いかもしれませんが、それで天井高2440しかない点は確かに劣りますね。
プレミストは、ディスポーザーや食洗機のほかに、全部屋手洗いカウンター＋ローシルエットトイレ、テブラキー、リビング＋リビング横まで床暖房、スロップシンクなどがあり、その点では他の2物件の一般住戸よりは設備仕様として勝るかな、と思っての発言でした。
ただ、もちろん立地など全然違いますので、そもそも単純比較するものでは無いんですが。

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>>763 評判気になるさん
グラディスは直床でも天高2500-2600だったので天井高は残念でしたね。プレミストの管理費がディスポーザーある割に安すぎのが気になってます。駐車場の収益が修繕費側ではなく、管理費側に入ってるのかもですね。

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>>764 匿名さん
修繕積立金は、少しお高めなのでその可能性か高いと思います

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>>765 匿名さん
公園横なので、排水溝の清掃費は想定以上になるのかな。微々たるものですが。
そもそも機械式は経年ながくなると度々故障が。雨ざらしですから仕方ない。

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スムラボで記事あがってますね
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

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>>767 匿名さん

誤字の多さから焦って書いてるのが伝わってきますね

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>>767
スムラボブロガーになってからひた隠しにしてるが、実はエクセレントザ・タワー購入しているただの素人
こんなものHP見ればわかるようなことをうだうだ書くなよな

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>>769 マンション検討中さん
私はホームページ見てもあなたが分かるようなことが分からなかったんですが(TдT)

わざわざ時間割いて千葉市を紹介してくれてると捉えてます。それともあなたは千葉市の魅力を少しでも発信してるんでしょうか？
まずはそれをやってから文句をどうぞ。まずご自身がスムラボに手挙げしてください。

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>764

駐車場使用料は管理費組み込みってのが一般的。長期修繕計画だけでなく管理計画も確認しないと。最初から破綻するのが前提としか思えない計画ってのもあったりする。日綜商法として有名だったんだけど、計画だけでなく会社も破綻しそうになって救済で名前が無くなった。

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>765

建築費高騰で物件価格は爆上げにもかかわらず修繕積立ってあまり上がってないから少し高い程度だと最初の大規模修繕であれってことになるかもね。

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>>764 匿名さん
天高が高いと照明の交換に苦労するので2440で自分は十分です。

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>773

LEDだとめったに交換する必要ないよ。

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天高2440で椅子なしでライト交換しようとすると、身長190センチ以上ないと難しいですね。

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脚立くらい管理組合で用意するでしょ。あと管理会社が有料でお手伝い的なサービス提供してくれたり。

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>>776 匿名さん
脚立使うなら2600でも同じじゃないかなって話。

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資料は紙でなくメイルで通知ってアナウンスしてるのに何でエントリーに住所が必要なんだろう。

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>>774 匿名さん
それが10年位すると壊れます。うちのリビングが、天高高く交換に苦労しました。今度は、そんなに天高高くないところにするつもりです。

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>>778 匿名さん
そりゃー、向こうは個人情報は欲しいでしょ。
今住んでる家なんかも知りたいでしょうし。

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