ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>686 匿名さん
そもそも千葉三越、千葉パルコが閉店したのも千葉がこの様にオワコンとなるのが分かってたからなので残念ではありますが今さら商業施設…てのは夢のまた夢ですね。

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>>687 匿名さん
また変な日本語の君かい・・・
いつも通り「参考になる！」が10を超えるのでしょうね！

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>>686 匿名さん
千葉駅周辺の新築物件でこれだけテナントがスカスカな上、そごうジュンヌも危ない中これから商業施設オープンは有り得ない

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>>689
マンション建設ラッシュで駅前住人も爆増するでしょうから、オフィスビルより暮らしが便利になる施設が出来ると良いんですけどね。

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>>689 口コミ知りたいさん
現状全然、「テナントがスカスカ」じゃないし、あんたが「有り得ない 」って言っても次々商業施設オープンしてるじゃん？

なのに「参考になる！」のクリックだけは増え続ける不思議・・・

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>>690 評判気になるさん
願望と現実はやはり違いますね、千葉パルコ跡新築賃貸ビルも4階あってテナント１つしか入ってません。ま、あそこは駅遠だから仕方無いけど…
ここブリリアに期待！

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>>692 通りがかりさん

エクセレントセンタービルは残り1フロアだけみたいですよ。

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>>692 通りがかりさん
本当に決ってないのは１部だけでは。
ずっと内装やってるから契約は終わってるんじゃ。
そのうちオープンするでしょ。

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内廊下っぽいですね。

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>>680 口コミ知りたいさん
「営業予定」とあるが、確定ですかね？
残念だな・・・。

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>>697 通りがかりさん
たしかに内廊下っぽいですね。２棟くっつけたみたいな感じで間取りとかエレベーターや非常階段、ゴミ捨て場などの配置どうなるんでしょうかね。難しそう。柱3本みたいだから余計に難しそう。

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>>701
内廊下で各階ゴミ捨て場まで設置したら、1戸あたりの面積かなり少なくなりますね…。
高くて良いから、間取りはゆったり取ってほしいです。

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結局最初に出てたデザインのままなんですね…

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ダイレクトウィンドウではなさそうですね
あと最上階のペントハウスてきなものもなさそう

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全周ぐるりと一周してる黒い帯がダサい…

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グラノードとのお見合い住戸がありそうな感じですね

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大通りの木が気になる。季節によっては鳥が多く、フンなどの匂いがすごい。
対策のが気になります。

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この平面形状だと構造上問題があるので、中上層の住居部分はもう少しシンプルになりそうな気がするのですが。。

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>>708 周辺住民さん

あ、新しい工法とか！？。。。

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>>708 周辺住民さん
２棟くっついたような建物だと廊下の配置、部屋の配置が特殊になりそうです。内廊下がぐるっと一回りしつつだと、千葉中央公園（エクセレントザタワー寄り）の方の出た部分の部屋が広い部屋になるのかな。そうすると中央部分が内臓のタワーパーキングとエレベーターなど？

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L字型ってこと？
L字型のマンションなんて過去にあるんですか？

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23階建て住居3階～23階491戸数というのも
多すぎませんか

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>>697 通りがかりさん
思っていたよりも格好いいのでは？これは普通に売れそう…

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>>707 住民さん6さん

BMを見倣って。。。

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ブリリアタワー東京を見ました。
何でもあるショッピングモールのオリナスと一体で、スカイツリーが近くに見れて、
アルカキット等も近く、遊具等がめちゃくちゃ充実した大きな公園が目の前・・・
凄まじい環境だなと思いました。

新築時は今から見ると信じられない安さで買えたようですが、
ここに期待しています。

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ブリリアタワー東京と市川タワーウェストのオーナーですが、ここも前向きに検討中です。

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>715

東建って値付けが下手でバーゲンセールやったり、その逆も。ここはどっちに転ぶか。

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別のマンションのデベの方の話だと、坪350はほぼ確定みたいですね。
狭い部屋が多いので、グロスはそれなりにはなるでしょうが…

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>>718 マンション検討中さん
平均坪350万でも残念ながら売れるでしょうね。富裕層の数自体はまだまだい多いですよ。この立地でプレミアムフロアがあれば坪４２０万位でも売れるでしょうね。

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たしかグラディス千葉駅の100平米は1億2000万くらいだったような気がします。

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公式HP来ましたね。
値段はもちろんまだですが、正直かなり富裕層に寄せてきた印象を受けます。物件エントリーの年収・予算の選択肢も、中央値が1500万、8000万くらいで、上は5000万～、15000万～になっています。
各階の角部屋が96m2 4LDKで、最上階のプレミアムフロアが100m2以上 4LDK、それ以外の部屋は全体的に狭めです。
恐らく、角部屋は下層階からでも億は超えてくるでしょうね。富裕層や準富裕層はプレミアムフロアや各階角部屋、それ以外の層は広さを妥協してもらって中住戸、というイメージでしょうか。
駅前なのでやはりですが、駐車場設置率は28%程度と低めです。

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>>721
情報ありがとうございます。
さすがに住む人を選びますね。
もう建物の名前とか出たんでしょうか？
うまく検索に引っ掛からなくて…。

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>>722 名無しさん
ブリリアタワー千葉です。
https://chiba-tower.brillia.com/

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>>723 評判気になるさん
外廊下か………残念ポイント

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アンチ乗り換えの方～
エスカレータ→エレベーター　乗り換えですよ！千葉市では乗り換えが主流になったね。

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エクセレントザタワーが千葉市最後の内廊下か。

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”タワー”とは

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でも確かに共用部（というか下層の商業部？）のデザインは力入ってるのかも
共用部の設計で力尽きた感がある

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3LDKにはトイレ手洗いカウンターなさそうだね

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北東サイドはややワイドスパンだけど、南西側は板マン、田の字風味か。
北東と角部屋がかなり人気が出そうですね。各階ゴミ置場はありそう。エレベーターが4台だけど大きな1台を除いて、残り3台はサイズが気になる…
Aタイプ3階でいいから9000万とかにならないかな…

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3LDK以下はトイレの手洗いはタンク上。しょぼい。

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>725

駐車場経由で1階からエレベータールートあるんじゃない。

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バルコニー色付きガラスだけど千葉駅前で洗濯物ひらひらは勘弁してほしい。そこがブリリア品質なのか。

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ちょっとこれじゃない感が…。
あの立地で外廊下って防犯やプライバシー保護の面でどうなんでしょう。
これで各階ゴミ捨て場も無かったらタワマンでも何でもない、ただ高いマンション。

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仕様はしらないですけど、地元民としてはデザインは非常に残念
管理組合で洗濯物外干し禁止のルールとか作ってくれないかな…（これについてはエクセレントも変わらないけど）

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>>734 検討板ユーザーさん
外廊下とはいっても内側を向いてるので外からは見えないと思いますよ。

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