千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:42:10

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~1億88万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.99m2~83.11m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 6601 名無しさん

    >>6599 マンコミュファンさん
    千葉大病院は直通バスですぐだし本数も多いので安心ですね。

  2. 6602 マンション検討中さん

    >>6601 名無しさん
    あと今年から無痛分娩も始めたのでこれからお子さんを考えてる世帯には朗報です。

  3. 6603 eマンションさん

    >>6592 さん

    ChatGPTの回答ですがよくまとめられており、私の認識と同じため投稿させていただきます。
    本物件徒歩圏内の総合病院だと井上記念病院などもありますね。千葉大学病院は徒歩30分弱なため、バスか車で行くのが現実的かと。


    総合的な比較観点

    1. 立地・アクセス性
    ・ブリリアタワー千葉:千葉駅周辺に位置しており、JR総武線、総武快速線、京成線、モノレールなど複数路線が集約された利便性の高いエリアです。大規模商業施設や行政機関、金融機関など生活基盤となるインフラに非常に近く、「終の住処」として生活利便性重視の場合には有利と言えます。
    ・幕張ベイパーク:JR海浜幕張駅周辺の新興住宅・タウン開発エリアで、ショッピングモール(イオン幕張新都心)、海浜公園、幕張メッセなどが近く、ベイエリア特有のゆとりある景観やオープンスペースが魅力です。駅からやや徒歩距離がある物件ですが、新しく整備された街並みや子育て環境重視の設計などが特徴です。

    2. 医療環境・病院の質
    終の住処を考える際、近隣に「腕のいい病院」、すなわち高度医療を提供する総合病院や大学病院があるかは重要な要素となります。
    ・ブリリアタワー千葉周辺:
    中心市街地に位置するため、医療機関は充実しています。特筆すべきは千葉大学医学部附属病院が比較的近隣にある点です。千葉大病院は大学病院として先端医療や専門科が充実しており、重症疾患や難病対応が可能。また、国立病院機構千葉医療センター、その他総合病院、専門クリニックも市街地に多数点在しており、医療の選択肢は豊富です。
    ・幕張ベイパーク周辺:
    近くには千葉市立海浜病院があり、こちらも一定水準の医療を提供しています。ただし、大学病院ほどの専門性・先進性には及ばないケースが多く、高度な医療や専門的治療が必要な場合、千葉市中心部や東京方面の病院へ移動が必要になる可能性があります。また、ベイエリアは比較的新しい住宅地であるため、クリニックは増加傾向にある一方、総合的かつ高度な医療機関の密度という意味では千葉駅周辺と比べるとやや劣る場合があります。

    3. 終の住処としての適性
    「終の住処」として何を重視するかで判断は変わります。
    ・利便性・医療重視ならブリリアタワー千葉:
    歩いて行ける範囲、あるいは短時間でアクセスできる範囲に大学病院や総合病院がある点は、老後や病気への備えとして強みです。また公共交通機関やスーパー、行政サービスへのアクセスがよいため、車無しでも日常生活を営みやすいという点で利便性は高いです。
    ・環境・ゆとり重視なら幕張ベイパーク:
    ベイエリアの開放的な景観、広い公園、整備された街並みなど、余暇を豊かに過ごす環境が整っています。新興住宅地ならではのバリアフリー設計やコミュニティ活動のしやすさも魅力です。ただし、高度医療が必要な場合は多少の移動が生じる可能性がある点を考慮する必要があります。

    まとめ
    ・医療アクセスや老後の安全性を最重視するのであれば、ブリリアタワー千葉(千葉駅周辺エリア)の方がより適切。 千葉大学病院をはじめ、質の高い医療機関が近隣に揃っています。
    ・環境や景観、余裕ある住環境を重視し、ある程度元気なうちはゆったりとした暮らしを望む場合は幕張ベイパークも十分選択肢になり得るが、医療水準では千葉駅周辺に一日の長がある。

  4. 6604 マンション検討中さん

    それと忘れてはならないのがずっと指摘されてる特に「夜の環境」ですね。。。
    エントランス出て目の前がパチンコ飲み屋街なので基本毎晩そうですが特に週末の夜どうなってるのか、ぜひ現地を訪れて確認される事をお勧め致します。
    特に子育てシニア世帯に合う立地(環境)か。
    パンフレット等では決して得られない“生の情報”が得られます。

  5. 6605 名無しさん

    目でみて確認するのは大事ですがパチンコ屋等は再開発で一掃されるでしょうから数年後を想像して考えるのもよいかと思われます。

  6. 6606 匿名さん

    >>6605 名無しさん
    その辺フワフワした理解なのですが、塚本ビル以外はこれから話をまとめ始める(何年かかるかわからない)だと思っていましたがもう話はついてるんでしたっけ

  7. 6607 評判気になるさん

    >>6605 名無しさん

    それを言うとかわいそうな6604の立場がなくなるwww

  8. 6608 マンション検討中さん

    海浜幕張はめぼしい病院が海浜病院しかないのと、海浜病院は外科系の病院なので、美浜区は内科系がかなり弱いです
    千葉駅は市立青葉病院、千葉メディカルセンター、千葉医療センターとかなり充実してます。青葉病院は内科系ですが、隣の千葉大で補完されるので医療環境は首都圏でも千葉駅はベストです。

  9. 6609 匿名さん

    >ゼッチでもないなど今どき感もありません…

    深沢のブリリアはフルスペックZEH。ここが持ち込みたるゆえんか、千葉と侮られているのか。

  10. 6610 口コミ知りたいさん

    >>6609 匿名さん
    営業によると、「ここ(ブリリア千葉)は企画されたのがかなり前なのでゼッチは考えられてなかった」と言ってましたよ。

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  12. 6611 マンコミュファンさん
  13. 6612 検討板ユーザーさん

    >>6611 マンコミュファンさん
    何故美浜区の病院情報をここに?

  14. 6613 評判気になるさん

    千葉市再開発のブリリアの区域について
    記憶間違っていたらすんません
    現在営んでいるパチンコとゲーム、カラオケについては新規は認めないが現在営業している業にあたってはこの限りではないと記載されていたかと思います
    つまり、パチンコ屋が撤退しない限り再開発で一掃はないかと
    御参考までに。

  15. 6614 マンコミュファンさん

    >>6612 検討板ユーザーさん

    同じ千葉市の近隣の話題だからです
    病院の話題も出てたし
    違和感ないと思うけど

  16. 6615 マンション掲示板さん

    >>6613 評判気になるさん

    東京の月島で再開発されたミッドタワーグランドも下駄に
    元々あったパチ屋入ってるけど、マンションは人気で値上がりしてるよね

  17. 6616 検討板ユーザーさん

    >>6613 評判気になるさん
    それに、というよりこれらパチンコ、飲み屋街、カラオケ等は真向かい側なのでそもそも再開発云々関係ない地域。
    ちなみに昨夜は年末週末ともあり普段より“スゴかった”です^_^;

  18. 6617 口コミ知りたいさん

    >>6613 評判気になるさん
    パチンコ屋は地主でもテナントオーナーでもないから、定期借家の期限が切れたら契約更新されず出てくだけだよ。

  19. 6618 口コミ知りたいさん

    >>6616 検討板ユーザーさん
    日本語が変だし、ちゃんと調べる能力もないみたいだから外国人だと思うけど。
    再開発地域だよ(笑)
    毎日ブリリアタワーを羨ましい気持ちで眺めてるんだろうね、、、

    https://www.google.com/search?client=ms-android-oppo-terr1-rso1&sc...

  20. 6619 マンコミュファンさん

    >>6613 評判気になるさん
    ただテナント借りてるだけのパチ屋なんかがなんでそんな権力あるんだよ

  21. 6620 マンション検討中さん

    >>6614 マンコミュファンさん
    千葉市広過ぎるから。
    千葉駅周辺に住んでて美浜区の病院行く人いないでしょ。
    参考にならない話題。

  22. 6621 検討板ユーザーさん

    それにしても昨夜はマンションエントランスの通り、酔っ払いの**が凄かったです…

  23. 6622 検討板ユーザーさん

    >>6613 評判気になるさん
    あれだけ立地良くて客入ってるパチンコ屋が撤退するわけないので、しばらくはこのままな感じなんですね。少し残念です。国全体として遊戯人口が減ればそれに伴って自然消滅はしそうですが数十年スパンなんだろうなあ

  24. 6623 口コミ知りたいさん

    >>6621 >>6622
    買えない人の妬みはすごいねえ

  25. 6624 口コミ知りたいさん

    >>6622 検討板ユーザーさん
    パチンコ屋が近くに有ると何か困るんだっけ?

  26. 6625 匿名さん

    >6617

    定期でない賃貸契約だと正当な理由がないと追い出せない。

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  28. 6626 匿名さん

    そんなことより先着順だから
    早くしないと売り切れるぞー

  29. 6628 検討板ユーザーさん

    ブリリアタワー千葉の資産性についてChatGPTに聞いてみた。

    ブリリアタワー千葉は、JR千葉駅から徒歩4分の好立地に位置する地上23階建て、総戸数491戸の大規模タワーマンションです。この物件は、旧三越千葉店跡地に建設されており、1~2階には商業施設や保育所が併設される予定で、住商一体の複合開発として地域のにぎわい創出が期待されています。 ?

    資産性の観点から、千葉県内の駅徒歩5分以内のマンションはリセールバリュー(価格維持率)が高い傾向にあり、平均で136.8%と報告されています。ブリリアタワー千葉も駅近物件であるため、高い資産価値が期待できます。 ?

    販売価格は、2024年3月時点の第1期販売で専有面積58.26㎡~160.10㎡の住戸が6,588万円~29,998万円、坪単価(3.3㎡あたり)は約421万円と、千葉駅周辺では最高値となっています。高額な住戸を中心に地元の富裕層からの人気が高く、販売は好調に推移しています。 ?

    さらに、千葉駅周辺では再開発が進行中で、エリア全体の利便性向上が期待されています。これにより、ブリリアタワー千葉の将来的な資産価値の維持・向上にも寄与する可能性があります。 ?

    総じて、ブリリアタワー千葉は駅近の好立地、再開発によるエリアの将来性、高いリセールバリューなどの要素から、資産性の高い物件と評価できます。

  30. 6629 検討板ユーザーさん

    ブリリアタワー千葉の今後の資産価値は、以下の要因に基づいて高い維持・向上が期待されます。

    1. 駅近立地の強み
    JR千葉駅から徒歩4分という希少な立地条件は、将来的にも資産価値を高める重要な要素です。
    駅徒歩5分圏内のマンションは全国的にリセールバリューが高い傾向があります。千葉駅周辺では特に需要が強く、この地域のマンションの価格維持率も高いとされています。

    2. エリアの再開発効果
    千葉駅周辺では、再開発が進行中で、商業施設やインフラの整備が進む予定です。これにより、地域全体の利便性が向上し、周辺不動産の資産価値がさらに上昇する可能性があります。
    特にブリリアタワーは旧三越千葉店跡地という注目エリアに位置しており、再開発の恩恵を直に受けると考えられます。

    3. 物件のブランドと品質
    「ブリリア」というブランド自体が高品質のマンションとしての評価が高く、ブランド価値が資産性を支えています。
    住商一体型の設計や最新の設備仕様、地域に貢献するような保育所や商業施設の併設は、長期的な需要を確保する要因となります。

    4. 供給制限と需要の高まり
    千葉駅周辺の駅近タワーマンションは供給が限られており、新規開発の余地が少ないため、希少性が高い状態が続くと予想されます。
    富裕層や投資家からの需要も継続的に高いと考えられます。

    5. リセールバリューの傾向
    千葉県内の駅徒歩5分以内の物件のリセールバリューは136.8%というデータがあり、ブリリアタワー千葉も同様に高い資産価値を維持する可能性が高いです。

    リスク要因
    不動産市況の悪化や金利上昇が、短期的にマンション全体の価格に影響を与える可能性があります。
    近隣で競合する大型プロジェクトが出現した場合、資産価値が相対的に影響を受ける可能性もあります。

    結論

    現時点では、ブリリアタワー千葉の資産価値は非常に高く、今後も周辺エリアの発展や供給制限によって価値が維持・向上する可能性が高いです。ただし、不動産市場全体の動向を注視し、購入時期や保有期間を慎重に検討することが重要です。

  31. 6630 匿名さん

    >>6624 口コミ知りたいさん
    パチンコ、カラオケ、飲み屋街に住めば分かりますよ!

  32. 6631 マンション検討中さん

    >>6630 匿名さん
    困った事無いから教えて。
    もしかしてパチンコの近くの壁薄いアパートとかに住んでるとか?

  33. 6632 近所住み

    >>6631 マンション検討中さん
    疲れてる時にタバコの匂いとか酔っ払って傘で野球始める学生とか朝キャバ上がりなのか女性に介抱されながら歩くフラフラおじさんとすれ違ったりゲ〇避けて歩いたりまあまあストレスですよ

  34. 6633 通りがかりさん

    >>6632 近所住みさん
    すれ違ってもそれくらいじゃストレス感じないけど、ストレスに感じるなら大通り歩けば良いし部屋の中に居たらわからんな。

  35. 6634 匿名さん

    最短ルールで通らず大通り歩けばええやん。そのルート使っても駅距離変わらんとやし。とっても静かやで。
    千葉駅前は活気があって何でもそろうが、ほんとになんもないベイパークエリア周辺と比べると月とスッポンで天と地の差。ベイパーク民はスーパーのイオンスタイルで買い物を楽しんで、近くの公園でゆっくりしてればいいよw

  36. 6637 匿名さん

    >>6592 マンション検討中さん
    まだ30代ですが、徒歩圏内でいろいろ楽しめるものが多いので逆にシニアで住みたいマンションだなと思いました。

  37. 6638 名無しさん

    >>6637 匿名さん

    それ都内済みの20代後半が言うセリフでは?千葉に住むなら30代はもういいかげん落ち着いたほうがいいと思うぞ。核心ついてるから普通に傷ついたらごめんなさい

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  39. 6639 マンコミュファンさん

    >>6637 匿名さん

    ここなら車なくても生活できるしな
    ベイパは車ないと厳しい

  40. 6645 匿名さん

    投稿から参考になるがつくまでの時間や数でどちらの主張が検討者にとって建設的なのかよくわかりますね。もちろん皮肉ですよ

  41. 6646 マンション検討中さん

    アンチがネガティブ撒き散らすようなマイナス面があってもここまで売れているのですから、
    一帯の再開発で街が変われば価値も評価も一変しそうですね。第1期で買えた皆様おめでとうございます。

  42. 6648 販売関係者さん

    2階のテナントにロイヤルホストどうですか?
    東京建物さん検討お願いします!

  43. 6649 買い替え検討中さん

    テレビ施設利用料275円て書いてあるけど
    どこの業者さんが入るのか知っている人います?

  44. 6650 通りがかりさん

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112433

    千葉県埼玉県を超えたらしいよ!
    みんな急げー

  45. 6651 検討板ユーザーさん

    >>6650 通りがかりさん

    この記事にリンクがあるちょっと前の記事に1期2次の価格表が掲載されてる。

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112282

  46. 6652 匿名さん

    パチのネガにまともに対抗できないパトロールって情弱。バイト代いくら払ってるんだろう。

  47. 6653 匿名さん

    千葉は伸び代はまだまだあると思う。
    今まで一都三県の中で気候や気温については差異がないとみていたけど、最近は埼玉は夏は群を抜いて暑い。都内は湾岸にタワマンを乱立させたせいでゲリラ豪雨が日常になってくると思う。
    関東の中では千葉は意外に過ごしやすい。交通の便や商業利便性だけでなくこの点も検討材料にしたら千葉は優位だと思う。

  48. 6654 匿名さん

    上がるのが最後ってエリアは下がるのは最初。

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  50. 6655 坪単価比較中さん

    関東の角部屋千葉県!いよいよ時代は千葉。
    そろそろ再評価ポテンシャルは高いと思う。

  51. 6656 マンション掲示板さん

    >>6654 匿名さん
    下がる事は無いでしょうね。

  52. 6657 マンション掲示板さん

    1億いかないでターミナル駅近に住むなんて都内は疎か船橋でも無理。
    グロスを安く抑えて投資に回すには良い物件ですね。
    マンションも所詮は円資産だし利確=引越なので不動産に全振りはしたくない。

  53. 6658 名無しさん

    >>6638 名無しさん
    千葉県の街にもいろんな個性があると思うのですが
    働いているうちは都内への距離も近い船橋や津田沼に住みたいです。
    車がなくても色々なものにアクセスできるのは、いまのとこリろ千葉駅優位

  54. 6659 マンコミュファンさん

    >>6658 名無しさん
    マンション購入の背景がわからないなか恐縮ですが、それであれば船橋や津田沼あたりの中古を購入するのもありかと。
    ここと同予算くらいの築浅中古もあるかと思いますし、年収が大きく上がるか、家のスペック(広さ駅距離など)を下げない限りは、千葉駅から船橋への住み替えは難しいかもですね。

    将来的にここや千葉駅近辺のマンションが上がる時は、船橋はもっと上がってると思われますので。

  55. 6660 検討板ユーザーさん

    新築でも板マンだったら選択肢たくさんあるよね。
    それこそ中古も含めたら選択肢は沢山ある。

    駅近で新築のタワマンに拘ると選択肢が限られるよ。

  56. 6661 匿名さん

    >中古も含めたら選択肢は沢山

    新築が上がりすぎて中古に目が行くようになったのか、新築と比べると上がることが少なかった中古が上がり始めてる。

  57. 6662 検討板ユーザーさん

    >>6661 匿名さん
    いつの話してますか。。千葉の中古も2016年くらいを底値にずっと上昇中ですよ。

  58. 6663 匿名さん

    新築のバク上がりと比べるとなんだけど。

  59. 6664 通りがかりさん

    >>6663 匿名さん
    例えば2015年セントラルの105㎡5600万でしたけど。。

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  61. 6665 匿名さん

    築浅で周辺板マンならスーモ見てみるとクレアホームズ千葉とかエクセレントグランクラスなら3LDK5,000万、4LDK5500万で買えるし、千葉駅の今後の再開発を思うと残債割れしないと思うなあ。この物件も残債割れは大丈夫だろうけど予算が届かない場合は周辺中古も全然悪くないと思う

  62. 6666 匿名さん

    結局本音は千葉より船橋、津田沼なんかい

  63. 6667 マンション掲示板さん

    >>6666 匿名さん
    いきなりどうした?
    誰もそんな話してないぞ。

  64. 6668 マンション比較中さん

    >>6666 匿名さん
    今さら?笑
    千葉県は浦安船橋市川、頑張って津田沼、さらに頑張って幕張ベイパークまで!
    千葉駅となるともう田舎過ぎて別世界…

  65. 6669 マンション検討中さん

    >>6668 マンション比較中さん
    幕張ベイパークはその中には入りませんよ。。。

  66. 6670 マンコミュファンさん

    >>6668 マンション比較中さん
    30分で東京駅行けるところに幕張ベイパーク入れる愚かさ(笑)

  67. 6671 匿名さん

    海浜幕張は駅前だったらなんだけど。

  68. 6672 マンコミュファンさん

    >>6671 匿名さん
    駅前だとしても東京駅まで40分。
    20分で行ける市川のお仲間には入りません。
    しかも駅から15分。。。

  69. 6673 マンション検討中さん

    >>6671 匿名さん

    海浜幕張に駅前住戸はないよ。近くて徒歩10分から

  70. 6674 マンコミュファンさん

    千葉駅ならNEXか特急で30分で行けます。
    お金が勿体ない人は乗れませんが。

  71. 6675 eマンションさん

    どっちにしろ都心勤務の人は市川、浦安、船橋、津田沼に住めないから千葉のここを検討してるのは事実よな。

  72. 6676 匿名さん

    >>6675 eマンションさん
    都心勤務で千葉を検討しているなら柏や松戸もここと同じように神奈川埼玉よりお安い40分圏内なのにあまり比較で話題にされませんね。

  73. 6677 匿名さん

    常磐線には悪いが忘れてたわ。なんでやろ。ディスるとかじゃないけど常磐線ってなんで頭にチラつかんのやろ。

  74. 6681 口コミ知りたいさん

    船橋タワマン低層でも坪650だってさ

  75. 6682 匿名さん

    >>6681 口コミ知りたいさん
    どこ情報ですか。

  76. 6683 検討板ユーザーさん

    >>6681 口コミ知りたいさん
    もっと安くしてくれぇ。まだ先のことやけど、船橋に住み替えしてぇ。

  77. 6684 eマンションさん

    本日の日経の記事ではないでしょうか。
    価格に関して以下の言及がされています。

    ・上層階は最低でも3億円以上
    ・低層の40~50平方メートル台の部屋は1億円を切る部屋も多い

    船橋駅に「3億超ション」 28年に千葉最高層の51階建て:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC231P30T21C24A2000000/

  78. 6685 口コミ知りたいさん

    >>6684 eマンションさん

    低層40から50で一億切るくらいだと坪600万超えですね。ここが低層2ldk300少しと考えると倍の値段。

  79. 6686 評判気になるさん

    >>6685 口コミ知りたいさん

    高すぎますね。。。

  80. 6687 名無しさん

    >>6685 口コミ知りたいさん
    今ここを買っておくのがどれだけお買い得なのか分かりますね。

  81. 6688 名無しさん

    船橋のタワマンが千葉No.1になるでしょうからここより高いのは当たり前ですがそれでも倍の値段差はあり得ないのでここもそのうち値上がりでしょうね。

  82. 6689 匿名さん

    >>6684 eマンションさん
    浦和ザタワー並みの価格ですね。浦和ザタワーは総戸数は525戸でしたが地権者住戸が200戸以上もあり実際の販売住戸は300戸以下ですが、船橋のほうは販売戸数が多くなるでしょうから果たしてその価格で売り切れるものですかね。
    いずれにせよ千葉のマンション市況にはプラス作用が働くので頑張ってほしいです。

  83. 6690 マンション掲示板さん

    >>6688 名無しさん
    51階は文句なしの千葉No1ですね。そう考えると千葉はこれからますます埼玉との差を広げていきますね。少し前まで千葉が埼玉を超えることはないと思ってました。

  84. 6692 口コミ知りたいさん

    >>6685 口コミ知りたいさん
    50平米"台"で1億を切るので仮に56平米8000万円と仮定すると坪472万
    条件の悪い部屋で坪500万を切るくらいで平均は坪500万前半な気がします(願望

  85. 6693 匿名さん

    >>6690 マンション掲示板さん
    駅直結の51F建ては都内との比較でも非常に希少でしょうし船橋が廃れることはまずありえないことだと思うのでこれでも買われるんでしょうね。戸建て住宅価格との乖離がすごいですね。ほぼ金融商品のような値上がりスピードです

  86. 6694 通りがかりさん

    >>6692 口コミ知りたいさん

    平均で坪500前半は…坪600前後じゃないですかね。でも最上階坪1000いきそうなので600後半かも

  87. 6695 評判気になるさん

    年明けのMR予約埋まってきてますね。

  88. 6696 マンション検討中さん

    >>6669 マンション検討中さん

    海浜幕張は東京駅まで29分なのでこの中に入ってもいいのでは

  89. 6697 口コミ知りたいさん

    >>6696 マンション検討中さん
    それは特急ですか?なら千葉駅も入るね。

  90. 6698 マンション検討中さん

    >>6696 マンション検討中さん
    安いだけのところは入りませんよ

  91. 6699 口コミ知りたいさん

    >>6696 マンション検討中さん
    そもそも海浜幕張は電車の本数が少な過ぎるね。

  92. 6700 マンション検討中さん

    【定期】海浜幕張叩き

  93. 6701 eマンションさん

    >>6700 マンション検討中さん
    そりゃあ1500万も違う辺鄙なとこの話題が急に出てきたら荒らし扱いされるだろ

  94. 6702 評判気になるさん

    >>6701 eマンションさん
    そうそう総武線マンションならまだ分かるけど京葉線の話なんかしたくない。

  95. 6703 名無しさん

    過敏に反応しすぎ。おもちゃにされてんじゃないの。いつも同じ人が反応してるみたいやけど。

  96. 6704 名無しさん

    >>6703 名無しさん
    駅乗降客数は半分(イベントで水増ししてるにも関わらず)、飲食店数は1/4(1km内)の格下駅と比較されたくないだけです。

  97. 6705 匿名さん

    >>6692 口コミ知りたいさん
    40~50㎡台の部屋は1億円を切る部屋も多いという表現から50㎡台の部屋を8000万と仮定するのは無理筋のように思います。
    ひょっとしたら物凄く条件が悪い部屋で1~2部屋ぐらいパンダ部屋でそのような価格もあるかもしれませんが、普通に読めば安くても40㎡台で8000万円以上、50㎡台で9000万円以上ぐらいの感覚ではないでしょうか。
    コンパクトタイプは低層階にまとまっているでしょうから、マンション全体の平均価格は坪600万円台半ばぐらいになりそうな気がします。

  98. 6706 坪単価比較中さん

    >>6697 口コミ知りたいさん

    ただの快速ですね。特別な料金払わずに30分くらいで東京駅に行けるなら浦安新浦安船橋市川津田沼海浜幕張辺りが入っている都心通勤圏枠に千葉駅も入れるのでは。

  99. 6707 検討板ユーザーさん

    >>6706 坪単価比較中さん
    1時間に1本か2本のやつ?
    蘇我から激混みだろうしグリーン車も無いんじゃ使えんよ。
    まあお安いマンションの住民にはピッタリか。

  100. 6708 マンション検討中さん

    千葉駅おじおもちゃにされてるぞ、猛反論はじまると周り皆引いてる。海幕はもう無視しとけ

  101. 6709 匿名さん

    >>6706 坪単価比較中さん
    浦安、新浦安、船橋、市川、津田沼の並びに海浜幕張が入るのは無理矢理すぎるだろ。
    まだ南船橋の方がわかるわ。

  102. 6710 マンション掲示板さん

    >>6702
    ご認識されてないようですがあなたのことを指してます。おもちゃにされてます。

  103. 6711 マンション検討中さん

    待って、2人に増えてる

  104. 6712 匿名さん

    >>6709 匿名さん

    東京駅まで通勤時間30分だから普通に海浜幕張もこのくくりに入るでしょうね。千葉駅と東京駅はあまりにも離れすぎているので通勤するにはは無理がありそう。

  105. 6714 通りがかりさん

    船橋のタワマンの価格が発表されてその煽りをここは1番うけるだろうにどうでもいい電車の話してる奴ら一体何がしたいの?塚本の再開発の話でてきた時もどうでもいい話延々としてたし、ここにとってプラスの話がでてきたら話流す為にわざとやってる?

  106. 6715 マンション比較中さん

    >>6714 通りがかりさん
    参考にするため様々な情報を得られるのが掲示板
    ここにとってネガティブの内容を目にするのが辛いなら
    見ない方が精神衛生上よろしいかと

  107. 6716 匿名さん

    個人的には海浜幕張叩きの不毛なやりとりがなくなればだいぶ見やすくなると思ってます。ネガティブな話というか話の脱線が永遠に続いてる感じ。

  108. 6717 管理担当

    [No.6627~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  109. 6718 検討板ユーザーさん

    >>6717 マンション比較中さん

    掲示板警備ご苦労様です。違う系統の不毛がまた増えましたね。面倒なのでこれにて失礼します。

  110. 6719 マンション検討中さん

    6717上から物言って削除されて草

  111. 6720 マンション検討中さん

    >>6712 匿名さん
    1時間に1本2本の激混み快速30分出して通勤時間30分は無いわ。
    海浜幕張は自分のスレ帰れよ。

  112. 6721 通りがかりさん

    ネガが沢山湧いてスレが盛り上がるのは
    値上がりのサイン

    他のスレも見て来たけど
    これは歴史が証明してる

    逆に人気のないスレは過疎って
    ネガどころかコメント自体がない

    以上

  113. 6722 検討板ユーザーさん

    海幕叩き=ネガらしいわ

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