ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6572 通りがかりさん
その類は話さない方向で！

>>6566 マンコミュファンさん
地味にドトールとか好きだけど

お寿司回しておきますか！

>>6566 マンコミュファンさん
SAPIXとかは遠慮したい

>>6565 口コミ知りたいさん
ベイパークは都内湾岸と同じく高度に洗練された団地群。
それをいいと思うか悪いとおもうかはその人次第で、好きな人には大ハマりするが嫌いな人には全くハマらない尖ったマンション。
そういう意味からはここのほうが無難で、世間一般の受けは良いと思う。
またJRは成田エクスプレスの千葉駅発着を増やしていて、千葉駅を県内NO1の不動の位置に押し上げているのもここにとってはプラス材料だと思う。

ココ立地は確かに良いけど、設備のグレードが周辺の板マンより劣るので萎えてしまいました。住んでしまえばあまり気にならないのかな。内廊下なら買っていたかもしれません。

>>6550 通りがかりさん

ありがとうございます。
今津田沼に住んでいるのですが千葉も馴染みがあります。
津田沼は千葉からも都内からも電車の行き先を気にしなくていいのが良いです。
地味に稲毛津田沼間が時間かかりますよね。

船橋直結は想定の値段的に諦めモードですが
1LDKなら同じような値段で低層階を買えないかなと夢みたり。

>>6580 匿名さん
普通にオプション対応すればよくない？
ちなみに設備のグレードって具体的にどこが気になるんです？

>>6582 マンション検討中さん

ホンコレww

立地>設備　
なんだよね

設備はオプションとか改装で後からでも変更出来るけど
立地は変えられない

>>6582 マンション検討中さん
すぐお隣の板マンのエクセレントが内廊下なのにタワマンのここが外廊下なのが萎えたんじゃない

>>6582 マンション検討中さん
あげればきりがない

>>6584 匿名さん
エクセレントとセントラルで比べるならまだしもエクセレントとブリリアじゃ同レベルの立地とは言えないな
相当差があるよ

>>6585 評判気になるさん
だからそれを挙げてよ

>>6583 評判気になるさん
吹きさらしの廊下と板マンのような高さもね

>>6580 匿名さん

内装は化粧
本質を見極めて！

>>6587 マンション掲示板さん
プレミアム住戸は検討してないのでご了承ください。
・外廊下（先輩タワー２棟は内廊下、千葉駅周辺の板マンでも内廊下は結構ある）
・非ZEH、非低炭素
・天井高2500,サッシ高2000（あと10センチくらい欲しい）
・「顔認証」や「エレベーター自階のみ停止」などのセキュリティなし
・トイレ手洗い場なし
もう契約したのもモデルルーム見たのもかなり前なので記憶曖昧ですけど、室内も仕様が高いと思ったところは特になかった気がします。

>>6587 マンション掲示板さん
マンマニさんの記事から抜粋です。

設備仕様
ディスポーザー、食洗機(Uタイプを除く)、食器棚(N・U・Wタイプを除く)はあり
浴室ブラケットライト、トイレはやや古めかしいタンク式
玄関前カメラなし(オプション対応可)
一部タイプはキッチンと洗面天板がシーザーストーンになったりトイレ手洗いカウンターが付いたりしますが全体としてはもう少し頑張ってほしかったです。
玄関電子錠(オプション対応可)なし、
ゼッチでもないなど今どき感もありません…
構造は二重床(床スラブ厚200mm～260mm)
二重天井、基本天井高は天井高は2500mです。
サッシ高は約2000mmとタワマンにしては低いです
中間免震構造、2階と各階に防災備蓄倉庫を設けています。
外廊下ですが各階ごみ置場はあります。
外廊下が影響して屋根なしの駐車場なのが惜しいところですね。
機械式の半分は屋根下ですが中心部は屋外となります。
設置率は約29％、

ココとベイパークを検討している者です。
定年間近で終の棲家としてのマンション購入を考えているのですが、一番のポイントとして腕の良い（評判の高い）病院の選択が多いところかなと考えています。そういう観点で考えますと、どちらを選択する方が良いのかご意見頂けますと幸いです。ベイパーク掲示板は荒れまくってますので、こちらの板で相談することにしました。

>>6592 マンション検討中さん

病院はわからないですけど、ベイパークは車が必須なので免許返納が見えてくる年齢だと終の棲家としては検討しにくくないですか？

>>6592 マンション検討中さん
ベイパークってそもそも病院の選択肢あるのですか？
海浜病院が移転しますが、大規模病院なので紹介状無しの外来だと＋5000円掛かりますので普段使いは難しいかと。そのわりに数少ない夜間小児救急をやっており救急車が毎晩来るのでサイレン音はするでしょう（我が家の子供もお世話になりました）。
千葉駅近辺は小規模病院の選択肢が多いのと総武線使えば大規模病院の選択肢は多いですね。千葉中央駅には土日関わらず通常診察してくれる病院もありますし。

車を運転されるなら現時点ではベイパークでも良いと思いますが、終の棲家とするなら徒歩圏内でなんでも揃うところの方が良いように感じますね。免許返納も話題ですし。
私の価値観ではそごうやビックカメラ、ヨドバシカメラ、ペリエなどなどに徒歩で行けたりする方が良いです。
ベイパークは子育て世帯がかなりの割合を占めると思うので、そこもどう感じるかですね。

色々揃ってる千葉駅のこちらの方がよろしいかと。

結局シニアになって便利な街中に引っ越すくらいなら子育て時期から住んで知り合い増やしておくのが良いと思うのは少数派なのかな？

>>6596 eマンションさん
大多数のベイパーク住民は最期まで住み続けるつもりなのでは？
時期がずれるでしょうけど、ベイパーク全体で2000戸近くが中古に出てもねえ


千葉公園、博物館、美術館、科学館、図書館、市民会館、バイリンガル幼稚園、進学塾（そのほか習い事も多数有）、千葉大付属小中、県立千葉中高、百貨店、大規模駅ビル、家電量販店、飲食店、区役所、県庁、税務署、大型スーパー（24時間）、千葉神社が徒歩圏内にあって、近隣で2haの再開発、西口のJR千葉支社跡地再開発も控えてる
総武線で成田空港から鎌倉まで乗り換えなしでいけちゃう立地なんてなかなか無いですよ、京成線だってうまく使えば便利
年齢を重ねて周辺立地に騒がしく感じたなら北口/西口の戸建てやマンションに住み替えれば良いですしね

共働きで2人とも東京出勤だと大変な時もあると思いますが、片働きや片方が近隣に勤めてるなら悪くないと思いますけどねー

本気の質問には皆さん本気で応えていて検討版の名のごとく検討の参考になります。ありがとうございます。他下げでなく千葉駅の魅力を知れて嬉しいです

>>6592 マンション検討中さん

資金的に余裕があれば、ベイパのパークウェルステイト（高級シニアレジ）はどうですか？
　
日常の利便性を考えると、ターミナル駅近のここの方が良いかと思います。病院は何科に掛かるかによると思いますが
ここは複数の病院と千葉大医学部附属病院も有ります。

>>6599 マンコミュファンさん
パークウェルステイとは入居金（返金無し）だけで数千万円（5千万円ぐらい？）で、毎月の入居費（30～40万円ぐらい？）＋通常の生活費も発生するので、よっぽどの資産家なら別だが一般人には縁がない世界。

>>6599 マンコミュファンさん
千葉大病院は直通バスですぐだし本数も多いので安心ですね。

>>6601 名無しさん
あと今年から無痛分娩も始めたのでこれからお子さんを考えてる世帯には朗報です。

それと忘れてはならないのがずっと指摘されてる特に「夜の環境」ですね。。。
エントランス出て目の前がパチンコ飲み屋街なので基本毎晩そうですが特に週末の夜どうなってるのか、ぜひ現地を訪れて確認される事をお勧め致します。
特に子育てシニア世帯に合う立地(環境)か。
パンフレット等では決して得られない“生の情報”が得られます。

目でみて確認するのは大事ですがパチンコ屋等は再開発で一掃されるでしょうから数年後を想像して考えるのもよいかと思われます。

>>6605 名無しさん
その辺フワフワした理解なのですが、塚本ビル以外はこれから話をまとめ始める（何年かかるかわからない）だと思っていましたがもう話はついてるんでしたっけ

>>6605 名無しさん

それを言うとかわいそうな6604の立場がなくなるwww

海浜幕張はめぼしい病院が海浜病院しかないのと、海浜病院は外科系の病院なので、美浜区は内科系がかなり弱いです
千葉駅は市立青葉病院、千葉メディカルセンター、千葉医療センターとかなり充実してます。青葉病院は内科系ですが、隣の千葉大で補完されるので医療環境は首都圏でも千葉駅はベストです。

＞ゼッチでもないなど今どき感もありません…

深沢のブリリアはフルスペックZEH。ここが持ち込みたるゆえんか、千葉と侮られているのか。

>>6609 匿名さん
営業によると、「ここ（ブリリア千葉）は企画されたのがかなり前なのでゼッチは考えられてなかった」と言ってましたよ。

https://www.city.chiba.jp/byoin/kikaku/shinbyouin_meishouboshuu.html?x...

幕張の新しい病院情報出てたよ

>>6611 マンコミュファンさん
何故美浜区の病院情報をここに？

千葉市再開発のブリリアの区域について
記憶間違っていたらすんません
現在営んでいるパチンコとゲーム、カラオケについては新規は認めないが現在営業している業にあたってはこの限りではないと記載されていたかと思います
つまり、パチンコ屋が撤退しない限り再開発で一掃はないかと
御参考までに。

>>6612 検討板ユーザーさん

同じ千葉市の近隣の話題だからです
病院の話題も出てたし
違和感ないと思うけど

>>6613 評判気になるさん

東京の月島で再開発されたミッドタワーグランドも下駄に
元々あったパチ屋入ってるけど、マンションは人気で値上がりしてるよね

>>6613 評判気になるさん
それに、というよりこれらパチンコ、飲み屋街、カラオケ等は真向かい側なのでそもそも再開発云々関係ない地域。
ちなみに昨夜は年末週末ともあり普段より“スゴかった”です^_^;

>>6613 評判気になるさん
パチンコ屋は地主でもテナントオーナーでもないから、定期借家の期限が切れたら契約更新されず出てくだけだよ。

>>6616 検討板ユーザーさん
日本語が変だし、ちゃんと調べる能力もないみたいだから外国人だと思うけど。
再開発地域だよ（笑）
毎日ブリリアタワーを羨ましい気持ちで眺めてるんだろうね、、、

https://www.google.com/search?client=ms-android-oppo-terr1-rso1&sc...

>>6613 評判気になるさん
ただテナント借りてるだけのパチ屋なんかがなんでそんな権力あるんだよ

>>6614 マンコミュファンさん
千葉市広過ぎるから。
千葉駅周辺に住んでて美浜区の病院行く人いないでしょ。
参考にならない話題。

それにしても昨夜はマンションエントランスの通り、酔っ払いの＊＊が凄かったです…

>>6613 評判気になるさん
あれだけ立地良くて客入ってるパチンコ屋が撤退するわけないので、しばらくはこのままな感じなんですね。少し残念です。国全体として遊戯人口が減ればそれに伴って自然消滅はしそうですが数十年スパンなんだろうなあ

>>6621　>>6622
買えない人の妬みはすごいねえ

>>6622 検討板ユーザーさん
パチンコ屋が近くに有ると何か困るんだっけ？