千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 20:08:34

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~1億88万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.99m2~83.11m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 6545 匿名さん

    マンマニ信者か知らんが仕様に拘りすぎな貧乏人多くね。オプション込みで満足出来る仕様であれば問題ない。

  2. 6546 マンコミュファンさん

    >>6543 通りがかりさん

    何本も書いてますよー
    一部ここに置いておきますね

    https://manmani.net/?p=47781
    https://manmani.net/?p=54688
    https://manmani.net/?p=54411
    https://manmani.net/?p=57449




  3. 6547 検討板ユーザーさん

    >>6546 マンコミュファンさん

    全然違うもの見てました。。。ありがとうございます!

  4. 6548 評判気になるさん

    >>6541 マンコミュファンさん
    1LDKを購入したい単身なのですが、TTTは見に行った際に柱の出っぱりと収納が少ないところが気になってしまいました。

  5. 6549 マンコミュファンさん

    いよいよ来年から2期が始まるねー
    年末年始にじっくり検討しよう
    価格がどうなるのか

    ブリリアタワー千葉  第2期1次以降予告物件概要
    販売スケジュール
    2025年2月下旬販売開始(予定)

  6. 6550 通りがかりさん

    >>6548 評判気になるさん
    家は資産性もさることながら、住んだ時のイメージが持てたり、直感を大事にしてください。お一人ということであればなおさら自分の好みだけで住居を決められるのですから。

  7. 6551 評判気になるさん
  8. 6552 マンション検討中さん

    194戸販売済みの残り287戸だね。
    頑張ってネガティブな投稿してた人は元気ですか?

  9. 6553 通りがかりさん

    >>6551 評判気になるさん
    ん~
    やはり何度見ても背の高い団地にしか見えないんだよな~(T_T)

  10. 6554 口コミ知りたいさん

    >>6553 通りがかりさん
    それを言うなら板マンでしょ。
    団地に見えるというのは周りがマンションだらけの場合、ここは商業施設に囲まれてるので団地には見えません。

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  12. 6555 口コミ知りたいさん

    >>6549 マンコミュファンさん
    2期販売の予定最多価格帯がホームページにでていますね
    https://chiba-tower.brillia.com/outline/

    これを見る限り中層以下の3LDKタイプがメインになると思います
    具体的には南西の低~中層階、もしくは1期で販売のなかった12階あたりをカラーセレクトができるうちに出してくる可能性もありそうです
    2期の価格は現状維持か数十万単位の値上げに留まると予想します
    1期で売れそうな住戸(条件が良い or 割安)から販売している&大抽選会になっていないため、大幅な値上げはできないでしょう

    ここは千葉駅周辺で見ると割高に見えますが、中広域で見ると条件は良いため、条件の悪い住戸以外はこの価格以上で順調に売れるはずです
    千葉駅前では珍しく、中広域検討者にも支持されるポテンシャルがあり、また竣工後に評価が一段上がる物件だと思います

  13. 6556 通りがかりさん

    そういえば独身男性でここの最上階買った人いるらしいよ

  14. 6557 eマンションさん

    >>6556 通りがかりさん
    SNSかなんかで発信されている方がいらっしゃるのですか?参考までに見てみたいです

  15. 6558 マンション検討中さん

    >>6554 口コミ知りたいさん
    板マンでもなく見た目は“団地の一棟”

  16. 6559 eマンションさん

    >>6558 マンション検討中さん
    団地=ベイパークでしょ。
    「団地とは、住宅や施設を計画的に一か所に集めて建設した集団住宅地を指します。」
    アホか。

  17. 6560 匿名さん

    富士見にある巨大ビルが解体され更地になりましたけど
    跡地は大和ハウスのタワーマンションになるのではと言われてます

  18. 6561 匿名さん

    >>6558 マンション検討中さん

    外観は良いですよ
    完成すればわかります。
    大通りに面した長方形の地形を
    上手くデザインしています。

  19. 6562 eマンションさん

    >>6559 eマンションさん
    良く読んで下さい
    「見た目」のハ・ナ・シ

  20. 6563 マンション検討中さん

    ミシン屋さん以外に
    どんなテナントが入るかな

  21. 6564 匿名さん

    >>6563 マンション検討中さん
    三越跡地らしくブランドショップとかちょっといいレストランとか出来て欲しいけど難しいか

  22. 6565 口コミ知りたいさん

    >>6559 eマンションさん

    ベイパは未来の団地かな
    良い意味でね

  23. 6566 マンコミュファンさん

    >>6563 マンション検討中さん

    住民としてはスーパーとコンビニは欲しいですね
    スーパーにはクリーニングもあると便利

    後は美味しいレストランとか
    美味しいお蕎麦屋

    銀行はSMBCでお願いします

    後は防犯対策に交番とかね

    皆さんどう思われますか?




  24. 6567 名無しさん

    ベイパークの人が払ってくれる住民税で千葉駅近隣の再開発が進むんですよ。
    あちらは公園と数軒のテナントで満足するようなのでありがたいですね。

  25. 6568 検討板ユーザーさん

    >>6556 通りがかりさん

    そんなの個人の勝手だろww

    寧ろ立地的に便利だから独身男性が買うのは違和感ないけど

  26. 6569 マンコミュファンさん

    >>6567 名無しさん

    まあまあ同じ千葉市民同士、仲良くやろうよ

    言わばお隣さん同士みたいな者だから

    お互いに開発で盛り上がって結構なことじゃないですか

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  28. 6570 eマンションさん

    ベイパーク意識してる人何度も投稿してどうした?千葉と海浜幕張は全然違う魅力の街なんだから向こうは無視していいだろ。対比で見るなら総武線上の本八幡・船橋・津田沼と比較してここがどうかを語るほうがよっぽど立ち位置がわかりやすいと思うけど

  29. 6571 マンコミュファンさん

    また非表示が比較対象にベイパーク持ってきてるんですか。。。6570の言う通り総武線での比較目線のが参考になります。

  30. 6572 通りがかりさん

    >>6557 eマンションさん
    担当さんが世間話中にポロッと教えてくれました

  31. 6573 購入経験者さん

    >>6566 マンコミュファンさん
    mufgでお願いします。
    いろいろ世間を騒がせていますが
    好きな銀行です。

  32. 6574 購入経験者さん

    空中店舗の無印とかロフトが地上に降りてきてくれても嬉しいかも

  33. 6575 購入経験者さん

    >>6572 通りがかりさん
    その類は話さない方向で!

  34. 6576 購入経験者さん

    >>6566 マンコミュファンさん
    地味にドトールとか好きだけど

  35. 6577 購入経験者さん

    お寿司回しておきますか!

  36. 6578 購入経験者さん

    >>6566 マンコミュファンさん
    SAPIXとかは遠慮したい

  37. 6579 匿名さん

    >>6565 口コミ知りたいさん
    ベイパークは都内湾岸と同じく高度に洗練された団地群。
    それをいいと思うか悪いとおもうかはその人次第で、好きな人には大ハマりするが嫌いな人には全くハマらない尖ったマンション。
    そういう意味からはここのほうが無難で、世間一般の受けは良いと思う。
    またJRは成田エクスプレスの千葉駅発着を増やしていて、千葉駅を県内NO1の不動の位置に押し上げているのもここにとってはプラス材料だと思う。

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  39. 6580 匿名さん

    ココ立地は確かに良いけど、設備のグレードが周辺の板マンより劣るので萎えてしまいました。住んでしまえばあまり気にならないのかな。内廊下なら買っていたかもしれません。

  40. 6581 マンコミュファンさん

    >>6550 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    今津田沼に住んでいるのですが千葉も馴染みがあります。
    津田沼は千葉からも都内からも電車の行き先を気にしなくていいのが良いです。
    地味に稲毛津田沼間が時間かかりますよね。

    船橋直結は想定の値段的に諦めモードですが
    1LDKなら同じような値段で低層階を買えないかなと夢みたり。

  41. 6582 マンション検討中さん

    >>6580 匿名さん
    普通にオプション対応すればよくない?
    ちなみに設備のグレードって具体的にどこが気になるんです?

  42. 6583 評判気になるさん

    >>6582 マンション検討中さん

    ホンコレww

    立地>設備 
    なんだよね

    設備はオプションとか改装で後からでも変更出来るけど
    立地は変えられない



  43. 6584 匿名さん

    >>6582 マンション検討中さん
    すぐお隣の板マンのエクセレントが内廊下なのにタワマンのここが外廊下なのが萎えたんじゃない

  44. 6585 評判気になるさん

    >>6582 マンション検討中さん
    あげればきりがない

  45. 6586 検討板ユーザーさん

    >>6584 匿名さん
    エクセレントとセントラルで比べるならまだしもエクセレントとブリリアじゃ同レベルの立地とは言えないな
    相当差があるよ

  46. 6587 マンション掲示板さん

    >>6585 評判気になるさん
    だからそれを挙げてよ

  47. 6588 eマンションさん

    >>6583 評判気になるさん
    吹きさらしの廊下と板マンのような高さもね

  48. 6589 検討板ユーザーさん

    >>6580 匿名さん

    内装は化粧
    本質を見極めて!

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  50. 6590 匿名さん

    >>6587 マンション掲示板さん
    プレミアム住戸は検討してないのでご了承ください。
    ・外廊下(先輩タワー2棟は内廊下、千葉駅周辺の板マンでも内廊下は結構ある)
    ・非ZEH、非低炭素
    ・天井高2500,サッシ高2000(あと10センチくらい欲しい)
    ・「顔認証」や「エレベーター自階のみ停止」などのセキュリティなし
    ・トイレ手洗い場なし
    もう契約したのもモデルルーム見たのもかなり前なので記憶曖昧ですけど、室内も仕様が高いと思ったところは特になかった気がします。

  51. 6591 匿名さん

    >>6587 マンション掲示板さん
    マンマニさんの記事から抜粋です。

    設備仕様
    ディスポーザー、食洗機(Uタイプを除く)、食器棚(N・U・Wタイプを除く)はあり
    浴室ブラケットライト、トイレはやや古めかしいタンク式
    玄関前カメラなし(オプション対応可)
    一部タイプはキッチンと洗面天板がシーザーストーンになったりトイレ手洗いカウンターが付いたりしますが全体としてはもう少し頑張ってほしかったです。
    玄関電子錠(オプション対応可)なし、
    ゼッチでもないなど今どき感もありません…
    構造は二重床(床スラブ厚200mm~260mm)
    二重天井、基本天井高は天井高は2500mです。
    サッシ高は約2000mmとタワマンにしては低いです
    中間免震構造、2階と各階に防災備蓄倉庫を設けています。
    外廊下ですが各階ごみ置場はあります。
    外廊下が影響して屋根なしの駐車場なのが惜しいところですね。
    機械式の半分は屋根下ですが中心部は屋外となります。
    設置率は約29%、

  52. 6592 マンション検討中さん

    ココとベイパークを検討している者です。
    定年間近で終の棲家としてのマンション購入を考えているのですが、一番のポイントとして腕の良い(評判の高い)病院の選択が多いところかなと考えています。そういう観点で考えますと、どちらを選択する方が良いのかご意見頂けますと幸いです。ベイパーク掲示板は荒れまくってますので、こちらの板で相談することにしました。

  53. 6593 マンコミュファンさん

    >>6592 マンション検討中さん

    病院はわからないですけど、ベイパークは車が必須なので免許返納が見えてくる年齢だと終の棲家としては検討しにくくないですか?

  54. 6594 口コミ知りたいさん

    >>6592 マンション検討中さん
    ベイパークってそもそも病院の選択肢あるのですか?
    海浜病院が移転しますが、大規模病院なので紹介状無しの外来だと+5000円掛かりますので普段使いは難しいかと。そのわりに数少ない夜間小児救急をやっており救急車が毎晩来るのでサイレン音はするでしょう(我が家の子供もお世話になりました)。
    千葉駅近辺は小規模病院の選択肢が多いのと総武線使えば大規模病院の選択肢は多いですね。千葉中央駅には土日関わらず通常診察してくれる病院もありますし。

    車を運転されるなら現時点ではベイパークでも良いと思いますが、終の棲家とするなら徒歩圏内でなんでも揃うところの方が良いように感じますね。免許返納も話題ですし。
    私の価値観ではそごうやビックカメラ、ヨドバシカメラ、ペリエなどなどに徒歩で行けたりする方が良いです。
    ベイパークは子育て世帯がかなりの割合を占めると思うので、そこもどう感じるかですね。

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3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

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2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

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55.17m2~63.8m2

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3900万円台~5800万円台(予定)

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