ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6423 匿名さん

妥当な評価下の価値に対して
価値のないものが便乗して高価になるのがバブル
って程度でしかものが考えられない人こそバブルw

ここに経済論理書いてる人はほとんど実を知らない
人間バブルだな

はじけて消えるよ、もうすぐ

MR行ったけど、部屋によるけど肌感で少なくとも20%は高い印象
誰かが金利1%で不動産価格20%下落って書いてたけど、計算してみると、ちょうど20%下がったくらいの価格が妥当な価格と思われる。坪単価で見ても20%割り引いてみると納得できた。

>>6473 匿名さん
自分の予算から20％も高くて買えませんでした(^_^;)
ってこと？？？

ここが今の価格から２０％安かったら大抽選会で実需は買えないやつ

>>6476 さん

新築プレネ分上乗せとかじゃないんですか？普通に。

>>6473 匿名さん
角質かよ！

>>6386 名無しさん
なんかマンション初心者みたいな感想ですね。

>>6396 匿名さん
？？
今は金利の影響の話をしてるんですよ。
現実問題とはなんですか？
金利が上がったら必ず給料が上がるとでもお思いですか？

>>6400 通りがかりさん
相関関係と因果関係の違いが分かってないとこういう書き込みしてしまうんだよな

>>6400 通りがかりさん
世界でも屈指の大都市なNYを持ち出してきて恥ずかしくならない？
ここは千葉のマンションの掲示板だよ？

通るたびに規模のデカさに驚きます。20階そこそこで500戸なんですから迫力すごいです。ここら一帯が再開発されるとなればガラりと印象も変わりますし明るくて歩きやすくなる、店が増えることは周辺住民としても歓迎してます。無事他の再開発計画もスムーズに進むことを願います。

６F北向き角3LDK、これかなりいいですね。再開発とこんにちはとはいえ、元々北向き低層なんて日当たり眺望気にしない人が買うわけだしそんなにネガ要素ない。今のマンションなら十分快適に暮らせるしこの値段でこの立地に角3LDKの方が魅力が勝る。欲しいけど微妙に投資層ともかぶりそうで抽選になりそうだ...

こういうニュースは千葉駅にも間接的にプラスになるだろうから純粋に嬉しい。
https://www.kensetsunews.com/archives/1029816

>>6489 マンション検討中さん
まだ残っているのこの部屋？
１期７次で抽選になると思ってました。

>>6481 マンション検討中さん
マンション玄人さんチーッス

まだ、１期で頑張ってるのは２期で値下げして挽回ってウルトラCを画策してるのか。

>6479

新築プレミアね。一般的には１割。

>>6495 匿名さん

1割なんですね！なら即転売した場合は購入金額から1割減で市場で売れる計算ですね！

ここは１割でなく３割乗ってるって感じ。

>>6473 匿名さん

つまり単純に新築プレミア分引いたら納得できる（相場見合いという意味で言ってると思うけど）話ってことじゃないですか？金利云々ゆーてますけど、もっとシンプルな話やと思いました。

>>6497 匿名さん
勝手に3割の話を引用させていただきました。私も3割上乗せのイメージです。

今まで千葉は他の地域みたいにマンション価格が上がらなかったが、ここに来てやっと上がり出そうとしている。
いよいよマンション投資も最終局面て感じがするよな。
猫も杓子もマンションは資産価値が云々言い出した。
靴磨きの少年だよ。
後乗りのイナゴが儲かるほど投資の世界は甘くないんだよ

そもそもマンションを投資目的で買うなら安く買って高く売はないといけないんだから、ファーストペンギンになるかボロボロに売り込まれて誰も見向きもされてない時に買わないと高値掴みになる可能性が高いんだから、まさかここを投資目的で買おうなんて投資家はおらんやろ

>>6501 通りがかりさん
X.Vの列の坪280-坪300くらいまでの部屋はなり業者の購入が多いと担当営業が言っていましたよ。

>>6502 匿名さん
投資の世界ではそれをイナゴと呼びます

>>6501 通りがかりさん

あんま言うとまた荒れます...。

>>6501 通りがかりさん
こういう人が過去３年くらいずっと買い逃してるんだよね～。
誰も将来から見て今が安いか高いかなんてわからないのにね。

初期からこの掲示板を見ている者からすると、最近の掲示板の盛り上がりは感慨深いです。値上がりするマンションは掲示板が例外なく盛り上がっています。本当に例外なく。

>>6505 口コミ知りたいさん
「期待値」って言葉知らないんだね

>>6507 マンコミュファンさん
いつもそんな話し方なんですか？

>>6506 検討板ユーザーさん
6506投稿目おめでとうございます！盛り上がってます！

みんな大好き海浜◯張は26414か

投資目線で言ったら、胴元がいる投資はマイナスサムゲームだからまず儲からないのが基本。
マンションでいえば、値上がりするなら最初からそれを見込んでデベが値付けするわな。特にここみたいな投資対象で買ってくるであろう物件は織り込み済みでしょ。
だが、千葉周辺のマンションの相場って今までそんなに上がってきたかと言うと、大して上がってない。
再開発がどうこう言っても、そんなの今に始まった話じゃないし、実績として今まで上がってこなかったものが劇的に上がると思う方がおかしい。
投資目線なら買えないよ、永住目的ならいいんじゃない。
いつか売却するなら怖いよね。
これだけ千葉駅周辺で新築のマンションの供給が爆発的に増えてんだから需給のバランス考えてくれよ。
どこまで需要がついてこれるかな？

>>6511 通りがかりさん
良いね。良いよ。もっと下さい。

真面目な話
リセールバリュー狙いなら1期の抽選でパンダ狙いよ
それ以外は半住半投
まっ、大損はしないだろうがちとランニングコストも高そうだし、住むのはちとハードル高いかな

>>6507 マンコミュファンさん
まあ勝手に言ってなさい。
マンションマニアさんもお勧めしてるが、何の根拠もなく掲示板でイキってるあなたみたいな人がいると人気物件の可能性が高くて安心する。
6506の言う通り人気物件こそあなたみたいな人が湧くからね。

１７階の５９平米の２ＬＤＫ（６５９８万円）は買いですね。これが先着順とは奇跡

>>6512 マンコミュファンさん
人気が出る物件はこうでなくちゃね

人気物件のスレは例外なく盛り上がるが、盛り上がってるスレの物件が全て人気とは限らない。

>>6517 マンコミュファンさん
良いね。良いよぉ～。その調子。

ネガが沸くのは人気の証
値上がりのサイン
今までの経験からの個人的意見です