千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 15:50:49

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~1億88万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.99m2~83.11m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 6412 名無しさん 6日前

    夏に金利を0.25に上げたあと郊外の駅遠物件はクオカードつけたり苦戦してきているようだがタワマンは値上げや価格維持の物件ばかりで金利があがるほどこの二極化は広がっていくんだという認識に私はなりました。モゲ澤さんという方の話はタワマンに限らず板マン戸建全ての物件を加味した話では?

  2. 6413 匿名さん 5日前

    金利が上がってからマンション価格が下がるまでにはタイムラグがある。ローン購入だと金利が上がると総支払額が上がるから、買い控えが起きて売れ行き不振、完成在庫がかさんでから価格下げ。

    まだ、夏の利上げで集客が厳しくなったという段階。値下げまでは1~2年くらいかかる。ここの引き渡し時には含み損のリスクは考えておいたほうが賢明かな。

  3. 6414 匿名さん 5日前

    >6360

    マンマニは自分でも言ってるように地縁のある立地の物件はバイアスがかかってる。

    勧めているのに自分では手を出さないってのがここの真の評価。

  4. 6415 匿名さん 5日前

    >夏の利上げで集客が厳しくなったという

    あっ、これマンション市況の話。ここは最初から売れてないから、早々に値下げあるかも。

  5. 6416 マンコミュファンさん 5日前

    >>6415 匿名さん

    貴方はMRも行ってなさそうですが売れてないというのは何をもってして言ってるんでしょうか?値下げになりそうな根拠が知りたいです。

  6. 6417 匿名さん 5日前

    先着順=期分け販売の売れ残り出し続けてるよ。

  7. 6418 マンション掲示板さん 5日前

    >>6417 匿名さん
    先着順があると値下げするんですか?値下げするならしてから買いたいです。

  8. 6419 匿名さん 5日前

    >>6413 匿名さん

    金利上がると不動産下がる信者

  9. 6420 名無しさん 5日前

    >>6414 匿名さん

    マンマニ信者

  10. 6421 匿名さん 5日前

    住まいサーフィンもそうだけど値崩れ否定に躍起。売る側はバブルよ永遠になんだろうだけど、投資に加担してバブル膨らませちゃったからね。はじけたら影響はより大きくなるのに。選手村跡地ではここのデベもその一角を占めた。

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  12. 6422 匿名さん 5日前

    青田売りって先物取引。株なら素人は手を出してはいけないなんだけど。

  13. 6423 匿名さん 5日前

    上がる時は都心からだけど下がるのは郊外から。

    千葉駅周辺は昨年販売の板マンから販売がスローダウンして今年になって完成在庫となる物件も。郊外タワマンは今年になってからスローダウン。

  14. 6424 匿名さん 5日前

    バブル崩壊してここがとんでもなく値下がりするのが確実ならここで忠告なんてしないでじっと待ってるほうがよくない?同じように待ち人増えちゃったらバブル崩壊しないでソフトランディングしちゃうじゃん。なんで教えちゃうの?

  15. 6425 評判気になるさん 5日前

    >>6423 匿名さん
    「昨年販売の板マン」てどこの事ですか?そんなマンション有りましたっけ?

  16. 6426 マンション検討中さん 5日前

    >>6424 匿名さん
    買えない人がストレス発散してるからですね。

  17. 6427 名無しさん 5日前

    バブル崩壊するなら全力で不動産株信用空売りで大金持ちだね。

  18. 6428 マンション検討中さん 5日前

    >>6425 評判気になるさん
    オーベル千葉でしょ

  19. 6429 通りがかりさん 5日前

    >>6404 検討板ユーザーさん
    イオンが撤退を何時頃に想定しているか?
    今回のイトーヨーカドーの閉店ラッシュを
    参考に経営計画の前倒しがない事を祈りたい。

  20. 6430 名無しさん 5日前

    >>6428 マンション検討中さん
    徒歩11分のマンション持ち出してスローダウンて。。。

  21. 6431 管理担当 5日前

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  22. 6432 口コミ知りたいさん 5日前

    最近は投稿内容が良い意味で都心物件のようになってきましたね。明らかに検討層が異なってきたと感じています。次期以降は最低5%程度は値上げでしょうね。

  23. 6433 マンション検討中さん 5日前

    >>6431 マンション検討中さん
    自意識過剰な貧弱京葉線ユーザーは巣に戻れ。

  24. 6434 マンション検討中さん 5日前

    >>6433 マンション検討中さん
    だって高いじゃんwwww

  25. 6435 管理担当 5日前

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  26. 6436 匿名さん 5日前

    >>6404 検討板ユーザーさん
    この人の言う通り。千葉駅が好きで一生住むならブリリア千葉買えば問題ない。元が高いから含み益はないやろうけど。

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  28. 6437 マンコミュファンさん 5日前

    >>6434 マンション検討中さん
    お金無い人は貧弱京葉線にGO!

  29. 6438 通りがかりさん 5日前

    >>6435 マンション検討中さん
    ベイパークを叩くというか将来性の無い海浜幕張駅に投資する千葉市長が嫌いなだけです。
    早く辞めて欲しい。

  30. 6439 eマンションさん 5日前

    みなとみらいの開発で横浜の相場が上がり、晴海フラッグの開発で東京湾岸の相場が上がっているようにベイパークの開発はここにとってもプラスでしょう。私は相乗効果に期待しているのでベイパークを叩く気にはなりません。

  31. 6440 匿名さん 5日前

    >>6439 eマンションさん

    叩くのは三流。普通は相乗効果を期待してどっちも栄えていいじゃん!っていうのが普通の考え。いつも同じ千葉市が盛り上がっていいじゃんって言う方いますが、マジでその通りやと思います。

  32. 6441 管理担当 5日前

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  33. 6442 口コミ知りたいさん 5日前

    >>6439 eマンションさん
    みなとみらいと横浜の距離知ってますか?
    加えて乗り換え無しでアクセス出来ますよ。
    千葉駅と海浜幕張駅は。。。

  34. 6443 eマンションさん 5日前

    >>6440 匿名さん
    相乗効果を期待するには離れすぎてるしアクセス悪い。馬鹿でも分かる。

  35. 6444 名無しさん 5日前

    >>6441 名無しさん
    お前に言われる筋合いは無い。

  36. 6445 マンション掲示板さん 5日前

    >>6441 名無しさん
    世の中インフラ維持の見直しを進めてるのにこんな離れた2拠点を開発する非常識に文句言って何が悪い。

  37. 6470 マンション掲示板さん 5日前

    >>6423 匿名さん

    妥当な評価下の価値に対して
    価値のないものが便乗して高価になるのがバブル
    って程度でしかものが考えられない人こそバブルw

    ここに経済論理書いてる人はほとんど実を知らない
    人間バブルだな

    はじけて消えるよ、もうすぐ

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  39. 6473 匿名さん 5日前

    MR行ったけど、部屋によるけど肌感で少なくとも20%は高い印象
    誰かが金利1%で不動産価格20%下落って書いてたけど、計算してみると、ちょうど20%下がったくらいの価格が妥当な価格と思われる。坪単価で見ても20%割り引いてみると納得できた。

  40. 6474 マンコミュファンさん 5日前

    >>6473 匿名さん
    自分の予算から20%も高くて買えませんでした(^_^;)
    ってこと???

  41. 6476 口コミ知りたいさん 5日前

    ここが今の価格から20%安かったら大抽選会で実需は買えないやつ

  42. 6478 管理担当 5日前

    [No.6446~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 6479 検討板ユーザーさん 5日前

    >>6476 さん

    新築プレネ分上乗せとかじゃないんですか?普通に。

  44. 6480 評判気になるさん 5日前

    >>6473 匿名さん
    角質かよ!

  45. 6481 マンション検討中さん 5日前

    >>6386 名無しさん
    なんかマンション初心者みたいな感想ですね。

  46. 6482 マンション検討中さん 5日前

    >>6396 匿名さん
    ??
    今は金利の影響の話をしてるんですよ。
    現実問題とはなんですか?
    金利が上がったら必ず給料が上がるとでもお思いですか?

  47. 6483 通りがかりさん 5日前

    >>6400 通りがかりさん
    相関関係と因果関係の違いが分かってないとこういう書き込みしてしまうんだよな

  48. 6484 検討板ユーザーさん 5日前

    >>6400 通りがかりさん
    世界でも屈指の大都市なNYを持ち出してきて恥ずかしくならない?
    ここは千葉のマンションの掲示板だよ?

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  50. 6486 ご近所さん 5日前

    通るたびに規模のデカさに驚きます。20階そこそこで500戸なんですから迫力すごいです。ここら一帯が再開発されるとなればガラりと印象も変わりますし明るくて歩きやすくなる、店が増えることは周辺住民としても歓迎してます。無事他の再開発計画もスムーズに進むことを願います。

  51. 6488 管理担当 5日前

    [NO.6485~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  52. 6489 マンション検討中さん 5日前

    6F北向き角3LDK、これかなりいいですね。再開発とこんにちはとはいえ、元々北向き低層なんて日当たり眺望気にしない人が買うわけだしそんなにネガ要素ない。今のマンションなら十分快適に暮らせるしこの値段でこの立地に角3LDKの方が魅力が勝る。欲しいけど微妙に投資層ともかぶりそうで抽選になりそうだ...

  53. 6490 eマンションさん 5日前

    こういうニュースは千葉駅にも間接的にプラスになるだろうから純粋に嬉しい。
    https://www.kensetsunews.com/archives/1029816

  54. 6491 買い替え検討中さん 5日前

    >>6489 マンション検討中さん
    まだ残っているのこの部屋?
    1期7次で抽選になると思ってました。

  55. 6492 匿名 5日前

    >>6481 マンション検討中さん
    マンション玄人さんチーッス

  56. 6493 管理担当 4日前

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  57. 6494 匿名さん 4日前

    まだ、1期で頑張ってるのは2期で値下げして挽回ってウルトラCを画策してるのか。

  58. 6495 匿名さん 4日前

    >6479

    新築プレミアね。一般的には1割。

  59. 6496 通りがかりさん 4日前

    >>6495 匿名さん

    1割なんですね!なら即転売した場合は購入金額から1割減で市場で売れる計算ですね!

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  61. 6497 匿名さん 4日前

    ここは1割でなく3割乗ってるって感じ。

  62. 6498 通りがかりさん 4日前

    >>6473 匿名さん

    つまり単純に新築プレミア分引いたら納得できる(相場見合いという意味で言ってると思うけど)話ってことじゃないですか?金利云々ゆーてますけど、もっとシンプルな話やと思いました。

  63. 6499 eマンションさん 4日前

    >>6497 匿名さん
    勝手に3割の話を引用させていただきました。私も3割上乗せのイメージです。

  64. 6500 匿名 4日前

    今まで千葉は他の地域みたいにマンション価格が上がらなかったが、ここに来てやっと上がり出そうとしている。
    いよいよマンション投資も最終局面て感じがするよな。
    猫も杓子もマンションは資産価値が云々言い出した。
    靴磨きの少年だよ。
    後乗りのイナゴが儲かるほど投資の世界は甘くないんだよ

  65. 6501 通りがかりさん 4日前

    そもそもマンションを投資目的で買うなら安く買って高く売はないといけないんだから、ファーストペンギンになるかボロボロに売り込まれて誰も見向きもされてない時に買わないと高値掴みになる可能性が高いんだから、まさかここを投資目的で買おうなんて投資家はおらんやろ

  66. 6502 匿名さん 4日前

    >>6501 通りがかりさん
    X.Vの列の坪280-坪300くらいまでの部屋はなり業者の購入が多いと担当営業が言っていましたよ。

  67. 6503 マンション検討中さん 4日前

    >>6502 匿名さん
    投資の世界ではそれをイナゴと呼びます

  68. 6504 名無しさん 4日前

    >>6501 通りがかりさん

    あんま言うとまた荒れます...。

  69. 6505 口コミ知りたいさん 4日前

    >>6501 通りがかりさん
    こういう人が過去3年くらいずっと買い逃してるんだよね~。
    誰も将来から見て今が安いか高いかなんてわからないのにね。

  70. 6506 検討板ユーザーさん 4日前

    初期からこの掲示板を見ている者からすると、最近の掲示板の盛り上がりは感慨深いです。値上がりするマンションは掲示板が例外なく盛り上がっています。本当に例外なく。

  71. 6507 マンコミュファンさん 4日前

    >>6505 口コミ知りたいさん
    「期待値」って言葉知らないんだね

  72. 6508 匿名さん 4日前

    >>6507 マンコミュファンさん
    いつもそんな話し方なんですか?

  73. 6509 検討板ユーザーさん 4日前

    >>6506 検討板ユーザーさん
    6506投稿目おめでとうございます!盛り上がってます!

  74. 6510 匿名さん 4日前

    みんな大好き海浜◯張は26414か

  75. 6511 通りがかりさん 4日前

    投資目線で言ったら、胴元がいる投資はマイナスサムゲームだからまず儲からないのが基本。
    マンションでいえば、値上がりするなら最初からそれを見込んでデベが値付けするわな。特にここみたいな投資対象で買ってくるであろう物件は織り込み済みでしょ。
    だが、千葉周辺のマンションの相場って今までそんなに上がってきたかと言うと、大して上がってない。
    再開発がどうこう言っても、そんなの今に始まった話じゃないし、実績として今まで上がってこなかったものが劇的に上がると思う方がおかしい。
    投資目線なら買えないよ、永住目的ならいいんじゃない。
    いつか売却するなら怖いよね。
    これだけ千葉駅周辺で新築のマンションの供給が爆発的に増えてんだから需給のバランス考えてくれよ。
    どこまで需要がついてこれるかな?

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    • avatar
      評判気になるさん2022-08-17 15:19:10
      ただ、土地面積が広いのと1,2階が住戸ではないのでエントランスが立派(もしかしたら吹き抜け?)になる期待感。
      お値段次第?

      みなさん平均坪単価いくらと予想しますか?
      1. 坪300万以下(ありえないでしょうけど希望含む)
        8.3%
      2. 坪300-325万
        19.4%
      3. 坪325-350万
        25%
      4. 坪350万以上
        47.2%
      36票 
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