ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6399 匿名さん
6397さんは千葉市全体の話ではなく一部の好立地の話をしていると思いますが。

>>6394 マンション検討中さん

高すぎる
んじゃなくて
そういうマンションなんです

>>6395 eマンションさん

金利上がると不動産下がる信者

千葉駅が好きで一生住むならブリリア千葉買えば問題ないでしょう。10年以内に売却予定で含み益が欲しいなら抽選だけどベイパークの方が格段に利益が出る。20年後はもはや千葉市のツートップの千葉駅も海浜幕張駅もどうなっているかは誰も予想できない。

>>6404 検討板ユーザーさん
海浜幕張なんて10年たったら忘れ去られてますよ(笑)

>>6404 検討板ユーザーさん
ベイパークって自分達だけ価格上がってると思ってる周りが見えてない集団ですよね。
南船橋にモールやアリーナが整備されて20年後に向けて徐々に廃れていく地域ですね。
そういう事は飲食店数と駅乗降客数がもっと増えてから言って下さい。

>>6406 評判気になるさん
千葉市長も洋梨になっていく海浜幕張を新都心とか言っちゃって早く引退して欲しいです。

>>6404 検討板ユーザーさん

ツートップは船橋と新浦安または柏

>>6407 匿名さん

幕張を新都心と言ったのは1980年後半

>>6409 マンコミュファンさん

計画名称の使用は1970年代からだよ

>>6398 マンコミュファンさん
日銀は前回7月に金利を0.25%引き上げたが、モゲ澤氏はそれまで日銀の金利引き上げは無いと言っていた。その後日銀の引き上げを見た彼は、素知らぬ顔で私の予想した通り云々と涼しい顔で自分の見立てが正しかったと語りだした。当時X界隈では彼の厚顔無恥ぶりを失笑する意見に溢れていた。この人はあまり信用できないと感じた。

夏に金利を0.25に上げたあと郊外の駅遠物件はクオカードつけたり苦戦してきているようだがタワマンは値上げや価格維持の物件ばかりで金利があがるほどこの二極化は広がっていくんだという認識に私はなりました。モゲ澤さんという方の話はタワマンに限らず板マン戸建全ての物件を加味した話では？

金利が上がってからマンション価格が下がるまでにはタイムラグがある。ローン購入だと金利が上がると総支払額が上がるから、買い控えが起きて売れ行き不振、完成在庫がかさんでから価格下げ。

まだ、夏の利上げで集客が厳しくなったという段階。値下げまでは１～２年くらいかかる。ここの引き渡し時には含み損のリスクは考えておいたほうが賢明かな。

>6360

マンマニは自分でも言ってるように地縁のある立地の物件はバイアスがかかってる。

勧めているのに自分では手を出さないってのがここの真の評価。

＞夏の利上げで集客が厳しくなったという

あっ、これマンション市況の話。ここは最初から売れてないから、早々に値下げあるかも。

>>6415 匿名さん

貴方はMRも行ってなさそうですが売れてないというのは何をもってして言ってるんでしょうか？値下げになりそうな根拠が知りたいです。

先着順＝期分け販売の売れ残り出し続けてるよ。

>>6417 匿名さん
先着順があると値下げするんですか？値下げするならしてから買いたいです。

>>6413 匿名さん

金利上がると不動産下がる信者

>>6414 匿名さん

マンマニ信者