千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-18 21:10:57

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~8,598万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.99m2~74.26m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 6192 マンコミュファンさん

    >>6185 マンション検討中さん

    価格以前にキャラクターが違い過ぎて
    実需だと検討者が被らないからね

    ライズの検討者は、当たるまで抽選に参加し続けるか
    途中でベイパの中古に流れるか。もしくは最後の6棟目に
    チャレンジするのか

    ライズとここを比較検討するのは
    とにかくこのエリア、単価帯で新築が欲しい人か投資目的の人でしょ

  2. 6193 マンション掲示板さん

    >>6191 評判気になるさん
    ググれば誰でも分かりますよ。
    嫌味な性格が滲み出てますね。

  3. 6194 マンション掲示板さん

    >>6193 マンション掲示板さん

    あなたに聞いていません

  4. 6195 通りがかりさん

    >>6193 マンション掲示板さん

    ブーメランわら

  5. 6196 匿名さん

    ライズゲートタワー、大値上げ。ブリリア買い急げ。

  6. 6197 マンコミュファンさん

    >>6196 匿名さん
    ほんとにここと単価変わらなくなってる…まあこっちのほうが狭くはなっちゃうけど、駅力、駅距離、土地の単価考えるとここの割安度が一気に上がりますね

  7. 6198 マンション掲示板さん

    千葉駅から海浜幕張駅行くのは気軽さは無いですよね。
    全くコンパクトじゃ無いですね。
    イベント客で上乗せしてもあの乗降客数じゃ海浜幕張を開発する価値無し。

  8. 6199 匿名さん

    ベイパークの蓋外れてきてるから、ここも値上げしてくはずだね
    値上げしなかったらむしろヤバい

  9. 6200 匿名さん

    >>6199 匿名さん

    だから急げ!

  10. 6201 マンション検討中さん

    ベイパークは安いから人気があっただけで、値上がりしたらただの駅遠タワーマンションになっちゃうね

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  12. 6202 名無しさん

    あちらの掲示板情報だと期ごとにガンガン値上げしてくらしいのでここがこのままなら次の値上げで単価逆転するw

  13. 6203 名無しさん

    ここ
    次期以降値上げは売り出し当初から言ってたけど?

  14. 6204 マンション検討中さん

    >>6203 名無しさん
    自分の営業担当はそんなこと言ってなかったが…

  15. 6205 マンション検討中さん

    ベイパークが徐々に値上げしているから良くも悪くも千葉市の新築マンションのキャップが外れるかもね

  16. 6206 匿名さん

    資産価値マニアワイ、この物件の隙のなさには思わずニッコリ
    なお、ワイには高杉て買えない模様(大泣)

  17. 6207 評判気になるさん

    >>6204 マンション検討中さん

    買う気のない冷やかしだとバレたんでしょう

  18. 6208 匿名さん

    今まで何件かモデルルーム行ったことあるけど、次期以降値上げって言われなかったことがない。
    この間も売れ残りの新築マンションに一応行ってみたけど、そこでも言われたし。

  19. 6209 匿名さん

    >>6207 評判気になるさん

    購入者なんだが

  20. 6210 eマンションさん

    >>6206 匿名さん

    ここ資産価値隙ないですか?

  21. 6211 マンション掲示板さん

    >>6209 匿名さん

    絶対言うと思いました

  22. 6212 通りがかりさん

    >>6209 匿名さん

    だるい嘘を連発される前に質問です

    機械式駐車場【B】の収容台数は?
    購入者ならわかる問題です。

  23. 6213 マンション検討中さん

    >>6212 通りがかりさん

    38

  24. 6214 匿名さん

    匿名掲示板で人狼ゲームするのやめて。笑っちゃう

  25. 6215 マンコミュファンさん

    >>6214 匿名さん

    6200
    6202
    6204
    6209
    6210
    6213
    が非表示で人狼見れないのが残念

  26. 6216 職人さん

    >>6210 eマンションさん
    悪くないと思う。
    人口減少・家余りに伴い
    今迄の価値評価「富士山型」
    今後の価値評価「アイスピック型」
    起点は駅ではなく町の中心
    郊外では町の中心が駅かな。
    千葉市主要駅の中心である
    ブリ千は底堅いと思う。
    大きな値上がりは・・・?

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  28. 6217 eマンションさん

    >>6216 職人さん
    同じ意見です。残債割れしないとは思いますが、現状坪単価は周辺を大きく引き離してトップなので大きな伸びしろを期待して買うものではなく、「千葉駅周辺」という街が好きで買う実需にとって嬉しい物件だと思いました。

    もうすこしデベにお勉強してもらいたかったですが(笑)当初の計画通りの高さなら一段安くすんだかなとも思います。

  29. 6218 検討板ユーザーさん

    これからの時代は実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しいかもね。
    今までは超低金利だから良かったけど、変動金利が1%を超えたあたりから様子が変わりフラット35の金利1.83%に近づくともう並みの家庭では住宅ローン払うのがキツくなる。
    一方、投資家に指名買いされる都内のタワマンなどはキャッシュで富裕層がキャッシュで買ってくるから変動金利の上昇の影響を受けづらい。
    安くなればチャンスとばかりに買ってくることが予想さらる

  30. 6219 マンション検討中さん

    >>6218 検討板ユーザーさん
    貧富の差はますます広がるってことですよね。

  31. 6220 マンション検討中さん

    >>6218 検討板ユーザーさん
    昨今の投資ブームで実需層でもそこそこお金の有る人達が増加しているのも事実。
    都外でも主要駅近物件が資産価値維持できなくなる事は無いし安くはならない。
    いつまでも古い相場感でいるとこの辺りの物件は買えない。

  32. 6221 マンコミュファンさん

    >>6220 マンション検討中さん
    数年後は普通のリーマンでも億目指す層は増加してくる。

  33. 6222 匿名さん

    >>6218 検討板ユーザーさん
    「実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しい」
    逆じゃないですか?
    ハルフラとか投資・投機に踊らされて実力以上に跳ね上がった物件の方がリーマンショックなどのようなちょっとのきっかけで暴落すると思いますが。
    今はまさにバブルの真っ最中だから楽観や値上がり期待ばかりを想像しますが、いずれ流れがひっくり返ったら実需でしっかりと支えられてないマンションは悲惨なことになると思いますね。
    そう思ってるので自分は都内でなく千葉とかの確実な実需のマンションで検討します。

  34. 6223 匿名さん

    >>6222 匿名さん
    東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地という超特殊物件を1つ例に出されて投機だなんだ言うのはちょっと…
    もっと他にリアルなやつ頼むわ

  35. 6224 マンション検討中さん

    >>6221 マンコミュファンさん
    それが無理やろって
    変動金利1%上がると不動産価格は20%暴落するって言われてて、キャピタルゲインは狙いにくくなるんだから
    そもそも変動金利が上がったら需要は細ってリーマンが今まできていた自分の所有物件を高く売るっていうのがもう無理になる
    手元のキャッシュがないから億超えのマンションなんてそもそも手が届かなくなる
    人気物件を無理してペアローン組む前に、富裕層がキャッシュで掻っ攫っていく

  36. 6225 名無しさん

    >>6224 マンション検討中さん
    誰も不動産で億目指すリーマンが増えるとは言ってないよ。
    投資で稼いで実需の不動産買うリーマンが増えるという話。

  37. 6226 匿名さん

    >>6225 名無しさん
    不動産が下落するときは株も下落してるから、みんなが投資で稼ぐ環境ではなくなるよ。

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  39. 6227 検討板ユーザーさん

    >>6222 匿名さん

    その考え方がもう古い
    って言ってるんじゃない?

  40. 6228 匿名さん

    >>6224 マンション検討中さん

    いわゆる先行者利益時代にもう入ってて
    まぁ何年か先には所得底上げで「今考えれば」
    って人達は間に合わないし、間に合ったと
    勘違いして手を出した人はとんでもない目に
    あうことになる

  41. 6229 マンコミュファンさん

    >>6226 匿名さん

    もう暴落はしない
    と言うと語弊はあるが
    空売りみたいな投機筋が儲けるための
    大暴落で大損こくのは一般投資家って意味なら
    それはあるね

  42. 6230 通りがかりさん

    >>6226 匿名さん
    既に暴落しても大丈夫なくらい稼いでる人はたくさんいるよ。

  43. 6231 評判気になるさん

    >>6229 マンコミュファンさん

    億ション時代には日経平均6万とか8万ですな。

  44. 6232 口コミ知りたいさん

    買わない理由つけて暴落待っているような人は本当に暴落きたとしてもその時も色々理由つけて結局は買えない人だからな~

  45. 6233 検討板ユーザーさん

    上げ下げしてグローバルから見たデフレが起きてたのがこの30年の日本。
    格差が広がり置いていかれた日本経済が今やろうとしてるのは上手く行くか行かないかは別としてインフレ路線なのは間違いない。
    小手先減税だの103、130の壁もそう。
    補助金無ければ電気代払えないとかガソリン代払えなくて車維持できない人がどれだけいることか。
    ニューヨークやシンガポールの物価が高いとマスゴミは言うが、インターンでさえ年収800万超。
    貧乏日本人が150円の円安で行くから有り得ないって言ってるだけで、むしろグローバルスタンダードで見たら有り得ないのは日本。
    インバウンド大量流入も日本不動産買い漁ってるのも当然。
    だから都内のマンションもサテライトも億超えは妥当な市場。これが下がる根拠がない。

    話を戻すとインフレで価値暴落は必然的に起きるのだが
    見た目数字は上がり続ける。
    このトリックがわからないと
    株価にせよ不動産価格にせよついていけなくなるよ

  46. 6234 評判気になるさん

    1日の乗降客数
    (いずれも複数路線ある場合は合計で乗、降車合算)

    千葉県
    1位 西船橋駅 601,769 人
    2位 船橋駅 363,770 人
    3位 柏駅 363,268 人
    5位 千葉駅 223,318

    京葉線
    8位の舞浜で15万人、11位海浜幕張11万人

    ちなみに日本一の新宿は1日約300万人
    埼玉の大宮で60万人、神奈川の横浜で190万人

    どこに力を入れていくか県政、市政共にわかりやすいよね

  47. 6235 評判気になるさん

    >>6234 評判気になるさん

    ちなみに8万人切ってくると日中は過疎ってる感覚
    いわゆる朝夕の通勤用途が多い
    10万人超えてくると日中も人通りが多いと感じる
    いわゆる商業施設も多く買い物などの用途でも使われる

    と言ったところでしょうか
    舞浜や海浜幕張はTDRやマリン、メッセの特需駅と言う特徴もありますね。

  48. 6236 匿名さん

    >>6235 評判気になるさん
    海浜幕張はイベント特需が有るにも関わらず11万しかないと言える。
    開発価値無し。

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  50. 6237 マンコミュファンさん

    >>6236 匿名さん

    ネガしてるね~笑

  51. 6238 eマンションさん

    >>6237 マンコミュファンさん
    事実だけど。

  52. 6239 eマンションさん

    >>6238 eマンションさん

    ネガだね~笑

  53. 6240 検討板ユーザーさん

    >>6226 匿名さん
    その通り
    金利が上がれば株も不動産も下落する
    こんなのは常識も常識よね

  54. 6241 名無しさん

    >>6240 検討板ユーザーさん
    既に数倍稼いでれば半値になっても問題無い。

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