ブリリアタワー千葉ってどうよ？

ブリリア被害はないでしょ。エクセレントタワーは比較検討しようと待ってた組がここの価格を見て流れてくれたことで長期完成在庫をまぬかれた。

ベイパークは徒歩15分で坪300超えてきてるけどここがもし千葉駅徒歩15分だとしたら価格はどっちが高くなるんだろ？下手したらこっちの方が安くなる可能性もありそう。

>>6182 マンション掲示板さん

駅遠とどっこいということが全てを物語ってる。

>>6182 マンション掲示板さん
検討者が気づいてないだけで現時点でどっちが割安なのか、という事を証明してるね。
駅乗降客数、飲食店数、電車本数、そして路線価。
同じ価格帯である訳が無い。

どっちの掲示板もお互いのことを眼中にない扱いしてておもろい。

>>6185 マンション検討中さん
千葉市内で争ってどうすんねんな。互いに盛り上げて人口増税収増目指そうや

>>6181 匿名さん
エクセレントザタワーには流れたがメイツには流れなかったということでいいの？　
ところで一般的視点でこことベイパークとのブレークイーブンポイントはどのあたりなのかな。
個人的には今の価格差（坪50～７0万円程度？）ならこちらがいいと思うがどうなんだろうね。

>>6187 匿名さん
同意！

>>6186 口コミ知りたいさん
千葉市に総武線と京葉線沿線両方を開発・維持していく体力は無いでしょう。
コンパクトシティ化しないと。

情報収集力
分析力
価値尺度
判断力
資金力
諸々乏しいと似た者同士バイアスして
だらだらと不毛な比較や予想を並べあって
結局なんなんだかよくわかんないやりとりが
まるで会話が成立してるみたいに続けられ
変な結論に到達する

一生どこも買えないでしょ、それ

>>6189 匿名さん

質問です
総武線の何駅～何駅が千葉市で
京葉線の何駅～何駅か千葉市だか
わかりますか？

>>6185 マンション検討中さん

価格以前にキャラクターが違い過ぎて
実需だと検討者が被らないからね

ライズの検討者は、当たるまで抽選に参加し続けるか
途中でベイパの中古に流れるか。もしくは最後の６棟目に
チャレンジするのか

ライズとここを比較検討するのは
とにかくこのエリア、単価帯で新築が欲しい人か投資目的の人でしょ

>>6191 評判気になるさん
ググれば誰でも分かりますよ。
嫌味な性格が滲み出てますね。

>>6193 マンション掲示板さん

あなたに聞いていません

>>6193 マンション掲示板さん

ブーメランわら

ライズゲートタワー、大値上げ。ブリリア買い急げ。

>>6196 匿名さん
ほんとにここと単価変わらなくなってる…まあこっちのほうが狭くはなっちゃうけど、駅力、駅距離、土地の単価考えるとここの割安度が一気に上がりますね

千葉駅から海浜幕張駅行くのは気軽さは無いですよね。
全くコンパクトじゃ無いですね。
イベント客で上乗せしてもあの乗降客数じゃ海浜幕張を開発する価値無し。

ベイパークの蓋外れてきてるから、ここも値上げしてくはずだね
値上げしなかったらむしろヤバい

>>6199 匿名さん

だから急げ！

ベイパークは安いから人気があっただけで、値上がりしたらただの駅遠タワーマンションになっちゃうね

あちらの掲示板情報だと期ごとにガンガン値上げしてくらしいのでここがこのままなら次の値上げで単価逆転するw

ここ
次期以降値上げは売り出し当初から言ってたけど？

>>6203 名無しさん
自分の営業担当はそんなこと言ってなかったが…

ベイパークが徐々に値上げしているから良くも悪くも千葉市の新築マンションのキャップが外れるかもね

資産価値マニアワイ、この物件の隙のなさには思わずニッコリ
なお、ワイには高杉て買えない模様(大泣)

>>6204 マンション検討中さん

買う気のない冷やかしだとバレたんでしょう

今まで何件かモデルルーム行ったことあるけど、次期以降値上げって言われなかったことがない。
この間も売れ残りの新築マンションに一応行ってみたけど、そこでも言われたし。

>>6207 評判気になるさん

購入者なんだが

>>6206 匿名さん

ここ資産価値隙ないですか？

>>6209 匿名さん

絶対言うと思いました

>>6209 匿名さん

だるい嘘を連発される前に質問です

機械式駐車場【B】の収容台数は？
購入者ならわかる問題です。

>>6212 通りがかりさん

38

匿名掲示板で人狼ゲームするのやめて。笑っちゃう

>>6214 匿名さん

6200
6202
6204
6209
6210
6213
が非表示で人狼見れないのが残念

>>6210 eマンションさん
悪くないと思う。
人口減少・家余りに伴い
今迄の価値評価「富士山型」
今後の価値評価「アイスピック型」
起点は駅ではなく町の中心
郊外では町の中心が駅かな。
千葉市主要駅の中心である
ブリ千は底堅いと思う。
大きな値上がりは・・・？

>>6216 職人さん
同じ意見です。残債割れしないとは思いますが、現状坪単価は周辺を大きく引き離してトップなので大きな伸びしろを期待して買うものではなく、「千葉駅周辺」という街が好きで買う実需にとって嬉しい物件だと思いました。

もうすこしデベにお勉強してもらいたかったですが（笑）当初の計画通りの高さなら一段安くすんだかなとも思います。

これからの時代は実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しいかもね。
今までは超低金利だから良かったけど、変動金利が1%を超えたあたりから様子が変わりフラット35の金利1.83%に近づくともう並みの家庭では住宅ローン払うのがキツくなる。
一方、投資家に指名買いされる都内のタワマンなどはキャッシュで富裕層がキャッシュで買ってくるから変動金利の上昇の影響を受けづらい。
安くなればチャンスとばかりに買ってくることが予想さらる

>>6218 検討板ユーザーさん
貧富の差はますます広がるってことですよね。

>>6218 検討板ユーザーさん
昨今の投資ブームで実需層でもそこそこお金の有る人達が増加しているのも事実。
都外でも主要駅近物件が資産価値維持できなくなる事は無いし安くはならない。
いつまでも古い相場感でいるとこの辺りの物件は買えない。

>>6220 マンション検討中さん
数年後は普通のリーマンでも億目指す層は増加してくる。

>>6218 検討板ユーザーさん
「実需層にだけ支えられている物件は資産価値を維持するのは厳しい」
逆じゃないですか？
ハルフラとか投資・投機に踊らされて実力以上に跳ね上がった物件の方がリーマンショックなどのようなちょっとのきっかけで暴落すると思いますが。
今はまさにバブルの真っ最中だから楽観や値上がり期待ばかりを想像しますが、いずれ流れがひっくり返ったら実需でしっかりと支えられてないマンションは悲惨なことになると思いますね。
そう思ってるので自分は都内でなく千葉とかの確実な実需のマンションで検討します。

>>6222 匿名さん
東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地という超特殊物件を1つ例に出されて投機だなんだ言うのはちょっと…
もっと他にリアルなやつ頼むわ

>>6221 マンコミュファンさん
それが無理やろって
変動金利1%上がると不動産価格は20%暴落するって言われてて、キャピタルゲインは狙いにくくなるんだから
そもそも変動金利が上がったら需要は細ってリーマンが今まできていた自分の所有物件を高く売るっていうのがもう無理になる
手元のキャッシュがないから億超えのマンションなんてそもそも手が届かなくなる
人気物件を無理してペアローン組む前に、富裕層がキャッシュで掻っ攫っていく

>>6224 マンション検討中さん
誰も不動産で億目指すリーマンが増えるとは言ってないよ。
投資で稼いで実需の不動産買うリーマンが増えるという話。

>>6225 名無しさん
不動産が下落するときは株も下落してるから、みんなが投資で稼ぐ環境ではなくなるよ。

>>6222 匿名さん

その考え方がもう古い
って言ってるんじゃない？

>>6224 マンション検討中さん

いわゆる先行者利益時代にもう入ってて
まぁ何年か先には所得底上げで「今考えれば」
って人達は間に合わないし、間に合ったと
勘違いして手を出した人はとんでもない目に
あうことになる

>>6226 匿名さん

もう暴落はしない
と言うと語弊はあるが
空売りみたいな投機筋が儲けるための
大暴落で大損こくのは一般投資家って意味なら
それはあるね

>>6226 匿名さん
既に暴落しても大丈夫なくらい稼いでる人はたくさんいるよ。