ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6129 マンコミュファンさん
今のコンクリート壁ドンよりはどう転んでもましだということは確かですね

ptk勝どきとか完成在庫で今も値上げしながら売り続けてますけどそんなに完成在庫ってだめなんですか？

>6142

入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。稲毛海岸物件板見ればわかるよ。

ブリリアタワー堂島も完成在庫売りしてるしここも高値狙っていきそうだけどね。

>>6132 マンション検討中さん
ありがとうございます
Fはかなり良さそうですね！

残り戸数に関しての書き込みがありますがFLQや12-14のラインがまだ供給されてないので捌こうと思えば捌けるんじゃないかな？

>>6138 匿名さん

6Fは坪単価310くらいだから、角部屋のプレミアム考えると
かなり割安だと思うけど

>>6146 検討板ユーザーさん

高値チャレンジのために敢えてゆっくり売ってるのでは
スミフなんて月島や有明で敢えて完成在庫にして高値追求してるしね

>>6139 匿名さん

立地のキャラクターが違うから単純比較は出来ないけど
ベイパは抽選必須だし欲しくても当たらないと買えない笑

こっちは先着部屋あるからその点は良い
価格は知らんが笑
ライズ落選組がこっちにも流れて来てるのは間違いない

>>6148 マンション掲示板さん

希望が入ったところから売っているので物件単体で考えるとあえて、ではないと思います。他の方も指摘の通り、ベイパークが価格のキャップになっているので、捌けるのを待っているのだと思います。

>>6150 口コミ知りたい

ベイパークの価格が上がってきていつの間にかここの価格の割高感がなくなり逆に目に優しい価格になってきている。ベイパークは新築だけでなく中古も坪300万円前後になっていることを見ると、ここだけでなく千葉駅周辺のマンション全体に割安感があるように思う。

>>6149 マンション検討中さん
いや、ベイパの予算じゃここかえないから(苦笑)
数戸ならあるけど安めの部屋はなくなるし。

落選組は他の安いマンションをさがしにいくだけ。

>>6152 名無しさん
ですよね。
同じ価格だとこっちじゃ狭い部屋しか買えないですよね。
老後まで住むなら駅近かつ資産価値が落ちないこっちのが良いんですけど。

>>6151 匿名さん

隣の三井の開発内容が発表されたら
ここが割安だったていういつものオチだと思う

>>6153 匿名さん

考え方次第だけど、当たるか分からないベイパの抽選に賭けるか
広さを妥協しても先着で買って先ずはポジションを取るか

>>6153 匿名さん
ベイパークとここが同じ価格かどうかではなく値ごろ感の問題です。
ここのほうがベイパークより高くて当然ですが、ここが買えるだけの資力がある人でもその差が坪100万円以上だと尻込みしてしまう人もいるでしょう。ところがその差が坪50万円以内であればここが安く見えて背中を押されて買う人も出てきます。千葉では良くも悪くもベイパークの存在が大きく、ベイパークが値上げをすればそれに伴い千葉全体のマンション価格の底上げがなされると考えます。ベイパークは今後も値上げが続く見通しなので相対的にここが割安になり好影響を及ぼすと思います。

>>6153 匿名さん
店が数軒できたり、駅前にたかが公園ができたり、新改札ができたくらいで一喜一憂するような立地には住めませんね。
こちらは飲食店が数軒潰れたくらいでは話題にすらなりませんし、ネクストサイト千葉ビルくらいの再開発は日常茶飯事ですからね。

何もないのが好きなら良いんでしょうけど。

利上げで不動産販売はスローダウン。高値チャレンジ、吉と出るか凶と出るか。

>>6158 匿名さん

建築費の高騰もあって
新築の供給自体が減ってるから
購入を検討できる人は減るけど
販売はスローダウンしないのでは

新築マンション自体が、高級嗜好品化するので
利上げに影響受ける一般層が買えなくなるだけ
ブランド品のようにね

>>6157 マンション掲示板さん

立地のキャラクターが違うから、それぞれの価値観次第だと
思うけど、ベイパは割安で人気だから抽選で当たらないと買えない笑

ここは先着で買える部屋があるけど高い笑

街のキャラクターは、それぞれ重視する点（環境や駅距離など）で好みが分かれる

悩ましいねえ