ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6023 マンション検討中さん
そのマンマニさん千葉セントラルタワーは購入し
実際ご自身が住んで最高過ぎたと大絶賛してますが
こちらは一応紹介はしてるが購入はしてないようですね。

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>>6022 坪単価比較中さん
んー　抽選にはならないと思うな
階によっては希望が被る可能性ゼロではないけど

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https://www.kensetsunews.com/archives/1022006

隣の塚本ビル含む一帯は、三井、地所、野村などが開発！
ここも値上がり確実だね。

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>>6030 マンション検討中さん
再開発が上手い三井がやってくれないかと思っていたのでこれは嬉しい

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マンションにはできない帰省があったはずですが、代表企業に三菱地所レジデンス...
何か抜け道があるのでしょうか...

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色々間違えてしまってお恥ずかしい
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マンションにはできない規制があったはずですが、代表企業に三井不動産レジデンシャル...
何か抜け道があるのでしょうか...

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前から野村と三菱地所でタワマンって言ってたじゃん

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https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/shido/documents/chibaekihigas...
１、２階のみが規制対象でした。残念

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頑なに塚本はタワマンにならないって言い張ってた人いたけどなんだったんだ

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>>6036 名無しさん
マンションに決定したんですか？

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>>6037 匿名さん

三井不動産レジデンシャルの事業内容見ればマンションで決定かと思われます、下に商業施設は入るでしょうが

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>>6038 名無しさん
この一等地にマンション建設だとすると千葉市の限界が見えてきたようで残念です。

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塚本千葉大ビルなどの再開発はまだ検討段階。再開発予定地区は多数の権利者がいて、昭和からずっと再開発の話はあったけどまとまらなかった地区だから、塚本総業は三越のビルと駐車場だけ売却した経緯がある。それがこの物件
今後、話が進んでも、権利者間で話がまとまらず再開発は稲毛駅前と同様に断念せざるをえなくなって塚本大千葉ビルだけタワーマンションに建て替わるのが濃厚

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>>6036 名無しさん

え？マンション決定なんですね？

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>>6036 名無しさん

え？絶対マンションなんですね？

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>>6038 名無しさん

マンション、決定、なんですね？

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>>6040 検討板ユーザーさん

マンション、濃厚、ん？？

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検討区域は、千葉駅東口西銀座地区のうち、「マインズ千葉」や東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの４社が三越跡地で建設を進めている「Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　千葉」などを除く約２.０ha。

って書いてますがね
これ駅からワンブロックですよ、2haて。

全部マンションとかありえないでしょ

あったらあったで凄いけど

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津田沼駅前のモリシア再開発みたく、タワマン1棟と下駄に巨大な商業施設とオフィスになるんじゃないでしょうか。

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>>6033 ご近所さん
そんな規制ないですが...

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千葉駅の未来のために完全な商業施設を望んでいたけどマンションになるなら買い替えるしか無いな。

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塚本ビルのあの一体が再開発されるのは大歓迎です。
ただ、参画しているデベを見ると間違いなくタワマンは1棟は出来ると思われる。
しかも、その1棟は間違いなくブリリアタワーより高いでしょう。
つまり、景観的に厳しい環境になると思われる。

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>>6049 マンション掲示板さん
タワマンは塚本跡地でしょうからそこ以外は関係なさそうですが

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>>6050 匿名さん

え？やっぱり？ぜったい？マンション？決定なんですね？？？

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後5年は先だから坪500くらいですかね。

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>>6052 匿名さん

津田沼のモリシアが2030年なので５年では無理でしょう。あと１０年くらい先では？

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>>6049 マンション掲示板さん

高さ制限あるのでブリリアより高い建物は建ちません

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>>6054 マンション掲示板さん

ブリリア自体が現行の高さ制限突破してますからね
市の許可で。

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>>6049 マンション掲示板さん

てことで薄っぺらい知識と情報で
タワマン1棟確定
とか言われてもねえwww

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>>6056 マンション検討中さん

え？マンションじゃないんですか？？
こんだけ絶対マンション濃厚マンション言うてるんだからマンションなんじゃないんですか？？？

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>>6056 マンション検討中さん

5年後に坪500のブリリアより高いタワマン建つんですよね！？

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>>6055 マンション検討中さん
そのとおり。
高さ制限というよりは容積率の問題では。
で、基本的にはブリリアより高さを出すような高積調整をしてくるでしょうね。
わざわざブリリアより低いどっしりしたタワマン建てても意味がないですから。
あとは離隔が取れてほしいが、、、

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この件を受けて壁ドン側の向きは安くなるんでしょうかね？
仮にプラスであっても、流石に「後発はもっと高くなるからその広告効果でブリリアも価格が上がるはずだ」なんて言えないでしょうからね。

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>>6060 マンション掲示板さん
安くする意味あるの？
既に壁ドン折り込み価格なのに。

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>>6061 マンション検討中さん

その通り
そもそも塚本側低層、中層は他より割安

と言うかその価格設定で実は
塚本が何mまでの計画かがわかるんだがね～

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再開発進んで購入者としてはポジティブすぎる話題です。ありがとうございました。

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>>6060 マンション掲示板さん

後発に大きな開発が控えてたら
ここも値上がり必須

来年の2期から寧ろ値上げするんじゃないの？
マンクラが気付いて情報が拡散する前に
早めにポジション持っといた方がいいぞ

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>>6064 匿名さん

あんたがマンクラだろw

隣に建つ、って理由では上がりも下がりもしません

違う理由で上がる可能性はまだあるけどな

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>>6064 匿名さん

逆じゃないの？

他に供給されないから上がるんでしょ？

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最近、マンマニさんが検討者にまたここお薦めしてたよ

値上がりのサイン

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xとv以外値上げはないかもしれないけどネガがずっと言ってた値下げは確実になくなったね

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JVでここと同じように下駄商業施設に上がタワマンですよね。マインズ～新タワマン～ブリリアが2階デッキで繋がったらここもプラスになりそうでいいですね。それだけの住民需要があればコンビニやスーパーが入りそうです。

塚本ビル以外の再開発も期待したいですが先の記事は地権者がまとまった、という話ではなく今まとめていますよ、まとまれば彼らが再開発しますよ、という感じなのでしょうか。それならまだまだ先になりそうですね

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>>6061 マンション検討中さん
壁ドンの不安あり価格から壁ドン確定価格にならないんですかね？

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きちんとモデルルームに足を運んでいれば未発表の再開発計画を聞いているはずです。

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