ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>6000 匿名さん
最近の流行りでよく聞くのがコンパクトシティ、ウォーカブルシティですね。駅、商業施設、住宅（高度利用マンション）、医療他生活施設がまとまっているといいな。県庁所在地でもある街です。1県民として持続可能な発展を遂げることを願っています。

>>6001 eマンションさん
徒歩10分超も含めるとマンションだけでもかなり数の住民が住んでるので、その中心部にある千葉駅に娯楽含めた足りない商業施設を集約して欲しいですね。

>>6002 マンション検討中さん
駅前の一等地にマンションがドンと構えているよりは商業施設や娯楽施設があるほうが人も集まり賑わいが増すと思います。またマンションとして一度建設販売されてしまえばその権利は複数の個人に属し、時代を経て次なる開発をしようとした場合にも足かせになりかねないと思います。
そういう意味から駅前にマンションを作ることは周辺住民にとってはマイナスでしかないと思います。

>>6001 eマンションさん

ここもそうだけど、どこも駅前は住商一体、公共施設、業務オフィスなどバランス良く開発して貰いたい。
利便性が高まれば、多くの人が集まるし街の発展に繋がる。

大通りの反対側は週末でも静か

1期7次の申し込み状況はどうなんだろう？
マンマニさん推しのX, Vの2Lは今回供給されるの？
まあ抽選必須だろうけど

https://x.com/mansionmania/status/1860166345817792854?s=46&t=mI4GmLutx...

今日のマンマニさん出演のセミナーでもここがお勧めされてたよ。

次期はXとVは出てきても値上げしてそうですね。

>>6006 通りがかりさん
「どうなんだろう？」と独り言をつぶやくならモデルルーム行きなさい。

>>6007 マンション検討中さん
何の質問だったんでしょうね。学生さんが今タワマンの１LDKを買うならどこかって質問した答えですかね。

>>6010 マンコミュファンさん

聞く相手違うだろ
こんなとこ書かないで本人に聞け

6006
6010
が非表示すぎてw

>>6012 eマンションさん

非表示はもういいから

>>6013 eマンションさん

あんたも非表示なんだわわら

商業施設衰退はネット通販の流れが大きく影響していると思うけど、タワマンの配達が問題になってる。対処してないと戸別配達は別料金なんて流れになったりして。

>6007

でも、自分では買わない。コンサルなんてそんな人種。

6016が非表示なんですがどのような投稿か教えてもらえますか？

エクセレントタワーの西友は来年の６月オープン予定とエクセレントタワーの掲示板に張り出されてるみたいですよ

>>6018 名無しさん

遂に決定したんだ
向かいのまいばすけっとと近くに大型スーパーが出来るのは
ここにとってもプラス
ここの下にもコンビニとスーパー入って欲しいけど

>>6005 検討板ユーザーさん
肝心なパチンコ飲み屋嘔吐物キャッチ街はまさにこの通りで駅へ向かう側(振り向いた側)ですね！
通らない側でしかも誰もいない所をわざわざ撮影したとは…

>>6020 マンション比較中さん
流石に言い過ぎです(笑)
まあ相対で確かにマナルのある通りに比べれば1本奥まってると言えますが、通常の生活圏に居酒屋キャッチやキャバクラボーイがいるという事実は変わりません。子育てに向いた環境とは到底思えませんが、どこを見ても飲み屋だらけですので社会人としては楽しいエリアだとは思います。

T type 良いな。1期7次 抽選になるかな？

>>6010 マンコミュファンさん

多分そうだと思います
セミナー聴いてないのであくまで憶測ですが

マンマニさんはセントラルタワーに住んでいたのもあって
マンクラでは珍しく千葉駅推しですね笑

6017
6018
6019
6020
6021
非表示なんだがw

非表示システムのおかげで
本当に平和になりましたw

非表示ばっかりだな

>>6024 通りがかりさん
6017～6021の非表示の投稿内容も一律ではないですね。前向きの投稿もあれば後ろ向きのそれもあります。ただここだけを見る限り排除するようなレベルではないと感じました。

>>6026 匿名さん

いやべつにそんなご意見聞いてないけどwww

>>6023 マンション検討中さん
そのマンマニさん千葉セントラルタワーは購入し
実際ご自身が住んで最高過ぎたと大絶賛してますが
こちらは一応紹介はしてるが購入はしてないようですね。

>>6022 坪単価比較中さん
んー　抽選にはならないと思うな
階によっては希望が被る可能性ゼロではないけど

https://www.kensetsunews.com/archives/1022006

隣の塚本ビル含む一帯は、三井、地所、野村などが開発！
ここも値上がり確実だね。

>>6030 マンション検討中さん
再開発が上手い三井がやってくれないかと思っていたのでこれは嬉しい

マンションにはできない帰省があったはずですが、代表企業に三菱地所レジデンス...
何か抜け道があるのでしょうか...

色々間違えてしまってお恥ずかしい
＝＝＝＝＝＝＝＝
マンションにはできない規制があったはずですが、代表企業に三井不動産レジデンシャル...
何か抜け道があるのでしょうか...

前から野村と三菱地所でタワマンって言ってたじゃん

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/shido/documents/chibaekihigas...
１、２階のみが規制対象でした。残念

頑なに塚本はタワマンにならないって言い張ってた人いたけどなんだったんだ

>>6036 名無しさん
マンションに決定したんですか？

>>6037 匿名さん

三井不動産レジデンシャルの事業内容見ればマンションで決定かと思われます、下に商業施設は入るでしょうが

>>6038 名無しさん
この一等地にマンション建設だとすると千葉市の限界が見えてきたようで残念です。

塚本千葉大ビルなどの再開発はまだ検討段階。再開発予定地区は多数の権利者がいて、昭和からずっと再開発の話はあったけどまとまらなかった地区だから、塚本総業は三越のビルと駐車場だけ売却した経緯がある。それがこの物件
今後、話が進んでも、権利者間で話がまとまらず再開発は稲毛駅前と同様に断念せざるをえなくなって塚本大千葉ビルだけタワーマンションに建て替わるのが濃厚

>>6036 名無しさん

え？マンション決定なんですね？

>>6036 名無しさん

え？絶対マンションなんですね？

>>6038 名無しさん

マンション、決定、なんですね？

>>6040 検討板ユーザーさん

マンション、濃厚、ん？？

検討区域は、千葉駅東口西銀座地区のうち、「マインズ千葉」や東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの４社が三越跡地で建設を進めている「Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ　千葉」などを除く約２.０ha。

って書いてますがね
これ駅からワンブロックですよ、2haて。

全部マンションとかありえないでしょ

あったらあったで凄いけど

津田沼駅前のモリシア再開発みたく、タワマン1棟と下駄に巨大な商業施設とオフィスになるんじゃないでしょうか。

>>6033 ご近所さん
そんな規制ないですが...

千葉駅の未来のために完全な商業施設を望んでいたけどマンションになるなら買い替えるしか無いな。

塚本ビルのあの一体が再開発されるのは大歓迎です。
ただ、参画しているデベを見ると間違いなくタワマンは1棟は出来ると思われる。
しかも、その1棟は間違いなくブリリアタワーより高いでしょう。
つまり、景観的に厳しい環境になると思われる。

>>6049 マンション掲示板さん
タワマンは塚本跡地でしょうからそこ以外は関係なさそうですが

>>6050 匿名さん

え？やっぱり？ぜったい？マンション？決定なんですね？？？

後5年は先だから坪500くらいですかね。

>>6052 匿名さん

津田沼のモリシアが2030年なので５年では無理でしょう。あと１０年くらい先では？

>>6049 マンション掲示板さん

高さ制限あるのでブリリアより高い建物は建ちません

>>6054 マンション掲示板さん

ブリリア自体が現行の高さ制限突破してますからね
市の許可で。

>>6049 マンション掲示板さん

てことで薄っぺらい知識と情報で
タワマン1棟確定
とか言われてもねえwww

>>6056 マンション検討中さん

え？マンションじゃないんですか？？
こんだけ絶対マンション濃厚マンション言うてるんだからマンションなんじゃないんですか？？？

>>6056 マンション検討中さん

5年後に坪500のブリリアより高いタワマン建つんですよね！？

>>6055 マンション検討中さん
そのとおり。
高さ制限というよりは容積率の問題では。
で、基本的にはブリリアより高さを出すような高積調整をしてくるでしょうね。
わざわざブリリアより低いどっしりしたタワマン建てても意味がないですから。
あとは離隔が取れてほしいが、、、

この件を受けて壁ドン側の向きは安くなるんでしょうかね？
仮にプラスであっても、流石に「後発はもっと高くなるからその広告効果でブリリアも価格が上がるはずだ」なんて言えないでしょうからね。

>>6060 マンション掲示板さん
安くする意味あるの？
既に壁ドン折り込み価格なのに。