ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>5887 マンション検討中さん
ラ・トゥールは芸能人とかYouTuberとかの金持ちが住んでるから逆に治安悪くなってもおかしくないイメージ。
ここはそんな金持ちが住むことはないから大丈夫そう。知らんけど。

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マンマニさんも神立地と仰ってましたが、煽りとかではなくて、千葉駅詳しくないので「神立地」がピンときませんでした。
現地も歩きましたが、徒歩分数の差はあれどエクセレントシティ千葉ザライズも同じような立地に感じました。
ただやはりあの一角に住めるというのはエクセレントシティの場所とは全く価値が変わってくるのでしょうか？

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>>5895 マンション検討中さん
昔から千葉にいる人には思い入れ込みで良いんじゃないですか？正直ここよりも住環境は落ち着いてて千葉駅徒歩2分のグラディスの方がほぼデッキで直結ですし立地としては良かったと思いますが。ビッグヨドバシそごうペリエだって歩いて徒歩数分の差ですしそれなら歓楽街から離れつつその恩恵を受けたい

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>>5896 eマンションさん
普段自転車でブラブラ買い物するなら平らな東側なんだよね。道広いし。

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>>5896 eマンションさん
あー、そうですね。
ぶっちゃけ数字だけで考えたら徒歩2分ですし、グラディスの方が上って考え方もありますよね。まいばすけっともできたし。
まあ実際は違うんでしょうけど。

メイツザ千葉ミッドとかもブリリアとたいして立地変わらなくね？って素人なので思っちゃうんですよね。

駅前大通りに面していることが重要なんですかねぇ。

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>>5895 マンション検討中さん

立地プラス、メジャー7のブランド大規模タワマンで目立つというのがあるかと思います。小規模マンションと大規模タワマンは同じような立地でも価値が違うのは当然かと。

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>>5898 検討板ユーザーさん
千葉駅詳しくないのにやたら事情に詳しいなw

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>>5892 通りがかりさん
“先着順で購入出来る”って
思いっきりイヤミかよ。。。(;_;)

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>>5901 マンション掲示板さん

"この価格帯でエリア№1の新築マンションが購入できるとなれば同単価帯の中での最適解と言っても違和感ないレベル"とも言ってますけどね。

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マンマニさんってどうして最新の価格しってるんだろね。

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>>5900 マンション検討中さん
いやいや、購入検討する中で調べただけですよ！
他にも駅近のクレアホームズの中古とかは全く上がってないのでそこは不安材料でしたね。
まあもう契約しちゃいましたが。

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ヤフーの不動産ページにあるここの物件のページ見れば載ってるんですが、富士見2丁目って千葉県で１番地価が高いんです。その場所にあれだけ大きい敷地に建つブランドタワーマンションなので他のマンションとは違うと思いますよ。

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>>5898 検討板ユーザーさん
メイツも立地いいですよね
向こうは駅まで信号を最低2回渡らなければいけないのでそこが大きな違いですかね

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>5879

そのマンマニもここには手を出さず。

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>>5903 匿名さん

普通にMR訪問してるからじゃない？

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>>5905 評判気になるさん
なるほど、千葉の和光本店ということですね。ならば大丈夫そうです。

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>>5899 eマンションさん

駅前大通りという文字通りメインストリートに面しているのと
三越跡地というのは一等地、ブランド立地だよな。
神立地というのも分かる。

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>>5910 匿名さん
それなのに未だ“先着順で買える”物件…

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>>5911 マンション検討中さん
穴場ってだけでしょ。
結局は10年は経たないと何処がお買い得だったのかは分からないから便利なところが後悔少なくて済むよ。

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>>5911 マンション検討中さん

そもそも先着順でも買えない人…

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>>5912 通りがかりさん

今も昔も景気が良かろうが悪かろうが
首都圏でなくとも主要駅徒歩5分圏は
大きく値下がりした事例はほとんどない
ましてや値崩れは皆無
市川の姉歯復旧物件でさえ。

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>>5908 マンション掲示板さん

訪問した期はわかるけど、何度もMR訪問は恐らくしていないよね？

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>>5911 マンション検討中さん

まだ自分で自分に参考になる押しまくる人いんのか

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>>5915 マンション検討中さん

しらねーよw
本人に聞けよwww

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>>5915 マンション検討中さん

何回訪問してるのか知らんけど
一度訪問すれば、営業から最新の価格情報貰えるでしょ

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https://chiba-tower.brillia.com/?iad=gsn-_-gsn&utm_source=gsn&utm_medi...

1期7次が今日から始まるねー
来年からはおそらく2期になるんだろう
2期の価格がどうなるのか

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昨日の夜は大通りの反対側にキャッチいたんですか？

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>>5919 匿名さん
先着順がなくならない限り値上げはないと個人的には思いますがどうなりますかね。

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>>5906
メイツはここより1500万円くらい安くて管理修繕費も安い分、葬儀場と救急病院に挟まれている心理的な障壁ありますし、どこも一長一短ですね。

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>>5921 評判気になるさん
売れ行きの良かった部屋は値上げするかも。

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>>5924 評判気になるさん
非表示押すと消えますね！

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>>5924 評判気になるさん

5911は非表示にしたけど他にもまだ何人かいますね

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>>5921 評判気になるさん

個人的に思っていたらいいと思います

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ヨドバシ行ってきました、めちゃくちゃ広かったですよ！人もめちゃくちゃ多かった。ユニクロが地下にオープンしたらますます盛り上がりますね～

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>>5928 名無しさん

あと目の前の元NTTビルに人気らしいイタリアレストランがすでにオープンしてました。まいばすけっとともう一つ飲食店が来週オープンみたいです。買い物や外食に益々便利になりますね。

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>>5929 口コミ知りたいさん

楽しみですね
今度行ってみよう

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近くに大型スーパーできるって本当ですか？

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今日久しぶりにMR行ったけど思ったより賑わってたな。
東京からも結構来てるらしい。
年内の7次が終わったら来年から2期になるらしい。
今年の予算はもう達成したらしいから売り急がないみたいよ。

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ヨドバシは秋葉のヨドバシと遜色ないってつぶやきもみましたし、免税意識してそうだなと思ったのでビッグカメラと併せてインバウンドも期待できるんじゃないでしょうか。

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>>5931 マンション掲示板さん

エクセレントザ・タワーに西友が入る予定ですが予定より遅れているようですね

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>>5932 マンション検討中さん
東京で余裕ある人は千葉というだけで見向きもしない。
だけど千葉いいんじゃない？ってなれば東京の人からすると凄く安く見えるだろうな。

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>>5935 マンション掲示板さん

東京は高くなり過ぎて価格に付いていけないから
ここ含めて周辺部を検討してる人が結構いると思う。
ベイパークは抽選必須だし先着順で買えるのはここと
スミフの物件くらいだよ。

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浦和、小岩、幕張のタワマンは時期値上げ確実。ここはどうなるんでしょうね。

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>>5937 名無しさん

値下げなら買う
値上げなら買わない
人以外には関係ないでしょうね。

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>>5932 マンション検討中さん

今年180戸くらい売れてるから来年も１年かけてそれくらい売って、施工年に100戸くらい売れればいいってスケジュール感かな。

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坪平均どのくらいでしょうか？

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>>5872 検討板ユーザーさん
外廊下、仕様、エントランス出た瞬間から飲み屋パチンコ街、周辺に風俗街、大量ムクドリ等々

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>>5941 マンション掲示板さん
マジすか？そんなとこなん？

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購入者です。オプション等の申し込みっていつから始まりますか？

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>>5939 名無しさん

かなかなかなかな

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>>5943 マンション検討中さん

私も非表示で見れません笑

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>>5950 名無しさん
彼は千葉駅近辺の検討板に現れてどうでも良い事を知ったかする残念なオジサンです。
メイツとかにも現れてるよ。

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>>5952 検討板ユーザーさん

そうなんですか。じゃ5949は変なアンチの方ではなく普通に投稿された方ってことでしょうか

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>>5954 マンション掲示板さん
5949はアンチは1人とは限りませんよ～
という投稿なのでアンチ書き込みではないかも

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>>5944 マンション検討中さん
いつ購入かは分かりませんが私はもうどのオプション入れるかってある程度話しましたよ

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>>5957 名無しさん
非表示になってるからネガの人かも

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>>5958 eマンションさん

それな

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投稿時間やコメント内容を分析した。やはりネガだけが非表示になってるのではなくプライベートモードの関係がありそう。

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>>5960 評判気になるさん

その話題はもう終わった

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>>5957 名無しさん
何を選んだか、トータル費用を参考にさせていただきたく教えて欲しいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>5962 匿名さん
購入者さん。知ってるよ。

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>>5963 マンコミュファンさん

まだひとりで続けるの？www

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>>5965 口コミ知りたいさん

まだひとりで続けるのw

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https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/515245

隣の塚本ビルの再開発もいよいよ進むようだ。
何が出来るのか今から楽しみ
商業、ホテル、マンションもあり？

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>>5968 評判気になるさん

約2ヶ月前に既出ネタです。
ホテルもマンションもありません。

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塚本ビルの再開発楽しみですね！
千葉駅周辺の商業施設はもう無駄に充実してて客の奪い合いになるので、四季劇場や舞浜アンフィシアターみたいなミュージカル劇場、イベント施設、spaリゾートなど、千葉駅周辺住民じゃない人を呼べる施設ができてくれると万々歳です。あと千葉駅地下と直結してくれるとありがたいな。人の往来を止めないような導線をつくってほしい。
成田空港から一番近いターミナル駅なんだからインバウンドも意識したものにしてもいいかも。

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>>5969 口コミ知りたいさん

そうなの？
もう何出来るか決まってるの？

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>>5970 匿名さん
敷地も大きいし何が出来るか今から楽しみですね♪
期待大です♪

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>>5971 マンション掲示板さん

5963と5965と同じ人ですね
5971を非表示にしたら3つ消えましたwww

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>>5907 匿名さん
仕事として宣伝する事と自分が買うのは話しは別！
買ってない、てことはそういう事では。

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>>5974 マンション掲示板さん
一都三県買ってない新築マンションのが多いでしょ。
どんだけ新築マンション有ると思ってますか？
そういう事です。

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変な文章の5974は複数デバイスで書き込んでるので非表示がオススメです（笑）

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>>5968 評判気になるさん
これ再開発組合結成して動き出すって話だよね？そこそこ細かいの巻き込んでやる再開発て早くて10年～標準的な速度で30年くらいかかるイメージあるけども。建築費高騰の煽りも食らいそうだし

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>>5977 eマンションさん
マインズ（ビックカメラ）で再開発組合設立から7年くらいで竣工じゃなかった？
中心の塚本大千葉ビルは1965年開業なので30年はかからないでしょう。
来年で築60年なので、10年以内でしょうね。

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>>5970 匿名さん

塚本ビルと本物件は2階でつながるので、その先のペデストリアンデッキを繋げるのもありですね。

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塚本ビルがConeと繋がればブリリアタワーは傘いらずマンションになるんですね

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>>5979 通りがかりさん
素敵な計画ですが、繋げるための費用は誰が払うんでしょうね。

ここは竣工してると思うので管理組合（住民）？

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>>5981 検討板ユーザーさん

購入検討者に対してMRできちんと説明されますよ

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>>5981 検討板ユーザーさん
駅近で傘いらず、某海浜幕張とは雲泥の差の利便性だな。

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>>5963 マンコミュファンさん
それは個人の好みと予算のトレードオフじゃない？
他人に聞くことではないと思うが
やりたいオプションがあって予算が許すなら追加すればいい

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徒歩圏内にそごう、ビックカメラ、ヨドバシカメラ（マルチメディア）、ペリエ、県内最大のユニクロ、c-oneなどの商業施設があるだけじゃなく
中央図書館、きぼーる、科学館、県庁などの行政施設も充実。

モノレール乗れば千葉公園、動物園だってすぐだし、
中央公園は23日からイルミネーションが始まり、スケートリンクになります。
千葉神社と通町公園もかなりの規模で再整備されますしレベルが違います。

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「JR東日本千葉支社跡地の計画が暗礁に乗り上げている・・・
新たに提携を発表した東急とＪRで千葉市を巻き込んで
市民会館複合施設タワーマンション建設が唯一の解決策
影響を考慮して発表のタイミングを待っている・・・」
と妄想してみた。

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>>5986 ご近所さん

相当妄想ですね

既に用地買収は全て終わり今は時間貸駐車場に

JRの建物は現在解体中

来年には基礎工事に着手

マンションにはなりません

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>>5985 検討板ユーザー
歩いて１０分かからないくらいで千葉中央の映画館もありますしね。

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>>5988 マンション検討中さん
千葉駅に相応しい駅近で大き目の映画館は欲しいところ。
塚本ビル一帯再開発期待してます。

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大きめのシネコンと赤ちゃんほんぽが欲しいな。

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船橋や津田沼は商業施設を解体してマンションとするようだが、駅前の一等地に建つマンションが地域住民にとってどれほどのプラスなのだろう。木造住宅密集地域なら防災上の観点から再開発してマンションというのも理解できるが、単に商業施設として成り立たないからマンションにするというのでは都市全体で考えたら都市力の低下を招きマイナスのように思えるのだが。

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>>5991 匿名さん
まあその通りですね。
いずれ外国人人口が増えるのは避けられず首都圏の人口は増えるでしょう。
船橋・津田沼に習ってマンションばかり増やしていたら20年後必ず後悔しますよ。

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千葉支社跡地は建材の高値で着工延期でいつになるか全く未定じゃなかった？来年に着工決まったってニュースはみてないな

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