ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>5800

地上げするなら出すのはクレームじゃなくてお金では。ここに大枚はたいちゃって余力ある人がどれほどいるか。

>>5800 マンション検討中さん
それと100％必ず目にする泥酔状態の人達＆ゲ＊ね…

>>5799 マンコミュファンさん
にほんごが不自由な外国人には海浜幕張駅のワタマンしかないですもんね。

>>5801 匿名さん
いつまでたってもみっともないのは親のせいかな？

>>5799 マンコミュファンさん
大通り側は道も広くてきれいだし昔いた大量のムクドリとそのフンも今はエクセレントタワー前に移ったから歩きやすいけど、反対側の歓楽街はひどいものでエントランス出て徒歩１分以内に居酒屋かキャバのキャッチに声かけられますね。一人で歩いてるとそうでもないですが複数人だとほぼ確実に声かけられます。

>>5805 匿名さん
ブリリアのすぐ下の道にはキャッチいないよ。もっとむこうの通りにはいるけど

>>5805 匿名さん
1分以内てかまさに当物件のエスカレーター付近が毎晩彼らがスタンバイしてる場所です

>>5805 匿名さん
昨晩も2人に捕まりました。そして平日ですがバカ騒ぎしてる酔っ払い集団とれいの嘔吐してる人も、、

>>5807 通りがかりさん
日本語不自由な外国人は海浜幕張ですよ

今キャッチがいるんだとしてもここができればいなくなるだろうし、そんだけ人も多い賑わってる場所に建つタワマンってことか。施工されれば注目の的だな。

>>5810 名無しさん
マンション出来ればキャッチがいなくなる？！
何その理論w

>>5811 通りがかりさん

タワマンが建ったあとの小岩とかよく見てみればわかりますよ。

>>5811 通りがかりさん

あー言えば上祐

>>5809 評判気になるさん

毎度毎度飽きもせずこいつが一番やばいだろ

>>5814 坪単価比較中さん
同感
どんだけ外国人と海浜幕張が好きなんだか笑

ネガが沸いたら値上げのサイン

>>5814 坪単価比較中さん
まさにまさしく風俗街立地にふさわしい民度かと！

>>5817 マンコミュファンさん
あなたも同じ穴のムジナですけどね。

>>5817 マンコミュファンさん

あんたの理屈だと新宿も六本木も銀座もだな

>>5819 マンション掲示板さん

池袋、渋谷、上野辺りもそうなりますね。どこも一等地。

風俗街にある板マンなのか否かどなたか正当な回答してくれますか？どちらが本当なのか分かりません。

>>5805 匿名さん
出掛ける度にキャッチに声かけられんの？マンションできたら無くなるは無いだろうしエスカレーター降りたら飲み屋どうすか～？って言われるんのマジ勘弁だわ、、

>>5822 評判気になるさん
繁華街にある物件でしたらそんなの日常茶飯ですよ。

>>5822 評判気になるさん

マジ勘弁なら何故この掲示板に入り浸ってるんです？

>>5821 評判気になるさん

風俗街にはありません。三越が風俗街の中にあるわけないじゃないですか。そしてタワーマンションの定義にきちんと当てはまります。どういちゃもんつけようと。

ヨドバシ明々後日オープンですね。どんな感じになってるかな～

風俗街ではないですが隣接してると言っても間違いではありません。

>>5822 評判気になるさん

マジで立地の状況知らないんだな
発言すな

>>5827 評判気になるさん
池袋、新宿、渋谷、六本木、銀座、上野

>>5827 評判気になるさん

していません
駅前大通り挟んだ反対側は富士見町
その先に栄町です

ちなみに千葉駅前から栄町も1km程度は離れておりこれも隣接とは言えません

本当に現地知らない人の発言に他なりません

>>5829 名無しさん

こちらの方が余程駅前隣接ですね

>>5822 評判気になるさん

あたおかですね
今時ストリートビューで誰でも見れるんで
せめてそれくらいしてから書けば

ストリートビューではわからないことを
教えてやろう
マンション隣接のマルシェ通り、駅前大通りにはゼロとまでは言わないですが客引きはほとんどいません

>>5832 eマンションさん
ストリートビューじゃわからないけど週末は凄い数だぞ

>>5833 口コミ知りたいさん

むしろ日曜とか閑散としてるけどなあ

隣接してる通りってw
駅前大通りには旧ヨドバシしかないからキャッチなんていないし、反対側もビックカメラから焼肉キングとかの通りだから夜でもキャッチなんていないよ。
駅前大通りの反対側なんてグランドセントラル千葉が目の前だし、駅の方に行っても目立つ店はHUBとアオヤマしかないけど。

それでもキャッチしてるやつがいたら、禁止区域なんだから管理組合から警察に言えば。

>>5835 評判気になるさん
毎晩キャッチいます。

キャッチいたとしても、コンシェルジュから警察に通報してもらいます

>>5836 評判気になるさん

だからなんで貴方はこの掲示板に入り浸ってんの？

>>5837 評判気になるさん
夜間はコンシェルジュいないし…
そもそも論としてマンション“外”の事に一体なぜコンシェルジュを利用？？
嫌ならご自身で毎晩通報する案件

>>5839 検討板ユーザーさん

コンシェルジュに何をお願いするかなんてなんで貴方に指図されなきゃいけないの？ここの購入者の自由じゃん。

>>5839 検討板ユーザーさん

貴方毎晩毎晩365日、週末も平日もブリリアの下にキャッチがいるかどうか確かめてるんですか？さすがに気持ち悪い

新築板マンの下で客引きがあるかないかは半信半疑だな。。。。子供は怖がること間違いないな。

ガチレスですが隣の建物と距離近すぎてタワマンでも板マンでもどちらでも良いですがアホみたいな眺めではあります。しかし三越跡地のマンション買えて満足してます。

隣の塚本大ビルが、
①商業施設になって千葉駅ナンバーワンが維持できる。
②分譲マンションになってナンバー２になるが、建替えマンションの広告効果と相対的な割安感が出る。

どちらがブリリアタワーにとって良いんですか？

>>5845 マンション検討中さん
コレ皆の意見聞きたいんだが

>>5846 検討板ユーザーさん
賛同ありがとうございます！！

後発物件が相場を引き上げる効果があるのは歴然なので②？でも①でもこの物件の優位性が上がるのでどちらもプラスではありますよね。

え、かなりどうでもいい
1とか2とか
そういう視点がない

>>5849 名無しさん
３？？

>>5845 マンション検討中さん
塚本ビル一帯までマンションになったら千葉駅終わるな。

>>5851 マンコミュファンさん
なんで終わるの？

>>5851 マンコミュファンさん

3？？

>>5839 検討板ユーザーさん
変なワタマン外国人は海浜幕張てどうぞ

>>5845 マンション検討中さん

どちらでも、周辺の再開発がされるという意味では
このマンションにとってはプラスでは。

>>5845 マンション検討中さん
どちらでもプラスですね。首都圏のマンションの事例では例外なく。

>>5857 評判気になるさん
投資目線でプラスかマイナスではなく住環境を向上させる娯楽施設作って欲しいですね。
周辺駅からもアクセスし易い塚本ビル跡地にスパメッツァの上位版みたいなの出来たら嬉しい。

>>5845 マンション検討中さん
皆さんありがとうございます。
私も①②どちらでも資産価値的にはプラスかと思ってますが、やはり分譲マンションになるとその土地は今後基本的に開発はないですから、①の方が長期的にはプラスかなと思ってますし、何より楽しい施設ができたら嬉しいですね

塚本ビルまでマンションになったら終わりって人は以前からずっとその主張をしてます
塚本ビルがタワマンになったらここがナンバーワンではなくなってしまいます
しかし今の時代の再開発はマンションを入れておかないと建築費が賄えず再開発できないです

>>5841 マンション掲示板さん
典型的なカスハラ予備軍ですよ

>>5846 検討板ユーザーさん
ナンバー１マンションに買い替える

そもそもココに永住するなんて奴居るのか？？

>>5860 匿名さん
買えないからそんな事言ってる訳じゃなく建っちゃったらそっちに買い替えますが、駅周辺の将来性向上のために人流を増やす開発を希望するだけです。
千葉駅を応援する身としては建築費云々でマンションになるくらいなら寝かせて欲しい。

>>5864 口コミ知りたいさん
あれだけの土地を寝かせておくほうがもったいないと思うんですが…マンションになったとしても下に大きめな商業施設入るでしょうし

>>5865 検討板ユーザーさん
マンション建つなら下に三越は入るでしょうね。

>>5865 検討板ユーザーさん
子供の代になってどう思うか。
10年寝かせても30年後寝かせて良かったと思えれば良い。
「もったいない」は自分の代しか考えてない人の意見でしょう。

>>5866 名無しさん

山田くん、座布団持ってってー

>>5866 名無しさん
そうなの？撤退したけど入るってあるの？

>>5869 eマンションさん

嫌味言ってるんだと思うよ

>>5865 検討板ユーザーさん
それはそうなんですが、一度分譲マンションを建ててしまうと次の一帯開発等の際に住民の同意を得るのが難しくなり地域のお荷物になる可能性がありますからね。

このマンションのデメリット教えてください

>>5872 検討板ユーザーさん

なんで？

>>5872 検討板ユーザーさん
客引きが０じゃない

>>5874 評判気になるさん

キレがないなー
修行やり直し

>>5875 マンコミュファンさん
意見は言わずに批判だけする典型的な評論家人間

>>5864 口コミ知りたいさん

時期は分かりませんが、何れにしても駅前の開発が控えてるのが
このマンションの楽しみというか醍醐味ですよね。

>>5876 マンション検討中さん

笑いのセンスなんだが？

>>5876 マンション検討中さん

なに言ってんだかwww

>>5836 評判気になるさん
毎日います。今夜もちゃんといました。
最近はガールズバー？の若い女性数名も頑張ってます。

近隣住民です。
マンションに隣接している通りにはキャッチ1人も居ませんから、マンションを出るたび毎日声を掛けられるような事はないですよ。
酷いのはマックのある通りですね。
通り抜けるまでに5人は声掛けられる感じです。
キャッチのお兄さんお姉さんはマナーもなってないから路上喫煙普通にしてますしゴミもその辺に放置だからマック前の休憩スペースは毎朝ゴミが凄いです。
あと毎週金曜日の夜にビックカメラ前の広場で原発反対のデモしてるお年寄り達が騒音を撒き散らしていて、見るだけでプチストレス。
良くも悪くも繁華街のタワマンですから、住む人を選びますね。

ちらちら、いわゆるマンクラの人達が買ったりMR行ったりしてるね

>>5872 検討板ユーザーさん
仕様が低い

>>5883 マンション検討中さん
マジでそれ。たかだか10万くらいしか落とせなそうな部分もコストカットされててビビる。タオル掛けバーとかドアキャッチャーが田舎の実家のようなキノコみたいなやつとか

>>5884 匿名さん
それはオプションで変えられる

>>5884 匿名さん
オプションも払いたくない貧乏人はお呼びでないですよ。

>>5882 名無しさん
誰のことかはわからないけど年中マンションのことをつぶやいている人たちが千葉駅に住むとは思えないので投資としてなのだろうけど、実需にとっても投資家が買っているマンションは買いやすい（売りやすい）と思います。あまりにも賃貸比率が高いと治安が...といった懸念はありますが賃借人しかいないラトゥールがひどくて住めないといった話も聞かないしあまり関係ないのかな

>>5883 マンション検討中さん

知能が低い？

>>5887 マンション検討中さん
賃貸比率と治安の因果関係は置いとくとして
そもそもここは極端に賃貸比率が高いようなマンションではないとおもいます

>>5887 さん

すでにタワマン持ってらっしゃる方達のようです。

>>5883 マンション検討中さん

プレミアムフロアは置いておいて
確かにスタンダードの仕様が低い
あとは外廊下のところかな

でも神立地だから、この仕様でも売れるんだろう

>>5887 さん

マンマニさんもおすすめしてるよ

https://manmani.net/?p=57449

ヨドバシ、お祝いの花でいっぱいでしたよ。明日は開店前に並んだりとかあるんですかね。

>>5887 マンション検討中さん
ラ・トゥールは芸能人とかYouTuberとかの金持ちが住んでるから逆に治安悪くなってもおかしくないイメージ。
ここはそんな金持ちが住むことはないから大丈夫そう。知らんけど。

マンマニさんも神立地と仰ってましたが、煽りとかではなくて、千葉駅詳しくないので「神立地」がピンときませんでした。
現地も歩きましたが、徒歩分数の差はあれどエクセレントシティ千葉ザライズも同じような立地に感じました。
ただやはりあの一角に住めるというのはエクセレントシティの場所とは全く価値が変わってくるのでしょうか？

>>5895 マンション検討中さん
昔から千葉にいる人には思い入れ込みで良いんじゃないですか？正直ここよりも住環境は落ち着いてて千葉駅徒歩2分のグラディスの方がほぼデッキで直結ですし立地としては良かったと思いますが。ビッグヨドバシそごうペリエだって歩いて徒歩数分の差ですしそれなら歓楽街から離れつつその恩恵を受けたい

>>5896 eマンションさん
普段自転車でブラブラ買い物するなら平らな東側なんだよね。道広いし。

>>5896 eマンションさん
あー、そうですね。
ぶっちゃけ数字だけで考えたら徒歩2分ですし、グラディスの方が上って考え方もありますよね。まいばすけっともできたし。
まあ実際は違うんでしょうけど。

メイツザ千葉ミッドとかもブリリアとたいして立地変わらなくね？って素人なので思っちゃうんですよね。

駅前大通りに面していることが重要なんですかねぇ。

>>5895 マンション検討中さん

立地プラス、メジャー7のブランド大規模タワマンで目立つというのがあるかと思います。小規模マンションと大規模タワマンは同じような立地でも価値が違うのは当然かと。

>>5898 検討板ユーザーさん
千葉駅詳しくないのにやたら事情に詳しいなw

>>5892 通りがかりさん
“先着順で購入出来る”って
思いっきりイヤミかよ。。。(;_;)

>>5901 マンション掲示板さん

"この価格帯でエリア№1の新築マンションが購入できるとなれば同単価帯の中での最適解と言っても違和感ないレベル"とも言ってますけどね。

マンマニさんってどうして最新の価格しってるんだろね。

>>5900 マンション検討中さん
いやいや、購入検討する中で調べただけですよ！
他にも駅近のクレアホームズの中古とかは全く上がってないのでそこは不安材料でしたね。
まあもう契約しちゃいましたが。

ヤフーの不動産ページにあるここの物件のページ見れば載ってるんですが、富士見2丁目って千葉県で１番地価が高いんです。その場所にあれだけ大きい敷地に建つブランドタワーマンションなので他のマンションとは違うと思いますよ。

>>5898 検討板ユーザーさん
メイツも立地いいですよね
向こうは駅まで信号を最低2回渡らなければいけないのでそこが大きな違いですかね

>5879

そのマンマニもここには手を出さず。

>>5903 匿名さん

普通にMR訪問してるからじゃない？

>>5905 評判気になるさん
なるほど、千葉の和光本店ということですね。ならば大丈夫そうです。

>>5899 eマンションさん

駅前大通りという文字通りメインストリートに面しているのと
三越跡地というのは一等地、ブランド立地だよな。
神立地というのも分かる。

>>5910 匿名さん
それなのに未だ“先着順で買える”物件…

>>5911 マンション検討中さん
穴場ってだけでしょ。
結局は10年は経たないと何処がお買い得だったのかは分からないから便利なところが後悔少なくて済むよ。

>>5911 マンション検討中さん

そもそも先着順でも買えない人…

>>5912 通りがかりさん

今も昔も景気が良かろうが悪かろうが
首都圏でなくとも主要駅徒歩5分圏は
大きく値下がりした事例はほとんどない
ましてや値崩れは皆無
市川の姉歯復旧物件でさえ。

>>5908 マンション掲示板さん

訪問した期はわかるけど、何度もMR訪問は恐らくしていないよね？

>>5911 マンション検討中さん

まだ自分で自分に参考になる押しまくる人いんのか

>>5915 マンション検討中さん

しらねーよw
本人に聞けよwww

>>5915 マンション検討中さん

何回訪問してるのか知らんけど
一度訪問すれば、営業から最新の価格情報貰えるでしょ

https://chiba-tower.brillia.com/?iad=gsn-_-gsn&utm_source=gsn&utm_medi...

1期7次が今日から始まるねー
来年からはおそらく2期になるんだろう
2期の価格がどうなるのか

昨日の夜は大通りの反対側にキャッチいたんですか？

>>5919 匿名さん
先着順がなくならない限り値上げはないと個人的には思いますがどうなりますかね。

>>5906
メイツはここより1500万円くらい安くて管理修繕費も安い分、葬儀場と救急病院に挟まれている心理的な障壁ありますし、どこも一長一短ですね。

>>5921 評判気になるさん
売れ行きの良かった部屋は値上げするかも。

新機能で5911を非表示にしたら過去の変な投稿もすっきりしました(笑)

>>5924 評判気になるさん
非表示押すと消えますね！

>>5924 評判気になるさん

5911は非表示にしたけど他にもまだ何人かいますね

>>5921 評判気になるさん

個人的に思っていたらいいと思います

ヨドバシ行ってきました、めちゃくちゃ広かったですよ！人もめちゃくちゃ多かった。ユニクロが地下にオープンしたらますます盛り上がりますね～

>>5928 名無しさん

あと目の前の元NTTビルに人気らしいイタリアレストランがすでにオープンしてました。まいばすけっとともう一つ飲食店が来週オープンみたいです。買い物や外食に益々便利になりますね。

>>5929 口コミ知りたいさん

楽しみですね
今度行ってみよう

近くに大型スーパーできるって本当ですか？

今日久しぶりにMR行ったけど思ったより賑わってたな。
東京からも結構来てるらしい。
年内の7次が終わったら来年から2期になるらしい。
今年の予算はもう達成したらしいから売り急がないみたいよ。

ヨドバシは秋葉のヨドバシと遜色ないってつぶやきもみましたし、免税意識してそうだなと思ったのでビッグカメラと併せてインバウンドも期待できるんじゃないでしょうか。

>>5931 マンション掲示板さん

エクセレントザ・タワーに西友が入る予定ですが予定より遅れているようですね

>>5932 マンション検討中さん
東京で余裕ある人は千葉というだけで見向きもしない。
だけど千葉いいんじゃない？ってなれば東京の人からすると凄く安く見えるだろうな。

>>5935 マンション掲示板さん

東京は高くなり過ぎて価格に付いていけないから
ここ含めて周辺部を検討してる人が結構いると思う。
ベイパークは抽選必須だし先着順で買えるのはここと
スミフの物件くらいだよ。

浦和、小岩、幕張のタワマンは時期値上げ確実。ここはどうなるんでしょうね。

>>5937 名無しさん

値下げなら買う
値上げなら買わない
人以外には関係ないでしょうね。

>>5932 マンション検討中さん

今年180戸くらい売れてるから来年も１年かけてそれくらい売って、施工年に100戸くらい売れればいいってスケジュール感かな。

坪平均どのくらいでしょうか？

>>5872 検討板ユーザーさん
外廊下、仕様、エントランス出た瞬間から飲み屋パチンコ街、周辺に風俗街、大量ムクドリ等々

>>5941 マンション掲示板さん
マジすか？そんなとこなん？

5941と5942って何が書かれてるんですか？
負け惜しみ投稿を非表示にしたせいで読めません(^_^;)
買えなくて悔しいから未だに粘着してるんでしょうか？（笑）

プライベートブラウジングと変人の投稿を非表示にできるおかげで快適ですね♪

購入者です。オプション等の申し込みっていつから始まりますか？

>>5939 名無しさん

かなかなかなかな

>>5943 マンション検討中さん

私も非表示で見れません笑

5911
5935
5941
5942
5944
は同一人物の模様www

>>5947 マンション検討中さん

仕様
パチンコ
風俗
客引き
外廊下
海浜幕張
ムクドリ
ゲロ
のワードでネガ、アンチ
そんなとこなん？
購入語りでオプションうんぬん
東京語り比較ネガ
先着順

が同じ人ということになりますね。

え？
これって主たるアンチ、ネガポストは
ほぼ1人で書いてたってこと？

>>5947 マンション検討中さん
違いますよ。プライベートモードでの投稿も非表示になりますので一人とは限らないです。