ブリリアタワー千葉ってどうよ？

条件のいい部屋一期で放出しちゃったから、抽選もなくなるだろうね。

>>5597 匿名さん
仰る通り！
年寄り世代以外千葉三越あったの知らないし
若い人が聞いても「三越跡だから何？」かと笑

三越継承したいのなら、外商部呼び戻せばいいのに。ここの住民だけではペイしないかな。

せめて、ここのオプション販売に呼んであげるとか。

>>5599 マンション掲示板さん
入るテナントも保育園や地場の業者ばかりみたいになりそうで外車ディーラーやブランド店が入る感じではなさそうですしね。それだけがちょっと残念かな

>5599

その発想はなかった。デベの思惑通りだとここは老人ホーム？

>>5592 マンコミュファンさん
こういう投稿して少しは気が晴れるのかな？
ストレス発散がこれってまじで可哀想すぎないですか？

>>5603 マンション検討中さん
更年期オバサンはおかえりください。

隣の塚本ビルの建て替えは個人的にプラスに捉えています。より立地の良いマンションになった場合は立地は先行物件のため価格維持されやすいと考えています。大塚ビル跡地が気に入れば住み替えすればいい話。商業ビルになった場合ライバル物件不在。千葉物件では購入しやすい条件なのは間違いない。

>>5605 匿名さん

価格は

>>5604 マンション検討中さん
お大事に。

幕張本郷の第2のベイパークに巨大ショッピングモールとか出来たら総武線ユーザーや内陸に住んでる人達は幕張豊砂・海浜幕張には来なくなるのかな？

下がれば売った時損金出せる
上がれば住んでも売っても貸してもいい
みなさま考える可能性が狭すぎて愛おしいですね

泣け無しの金集めてる人は言うこともあさましい

>>5608 通りがかりさん
鷺沼地区の話？だとしたら規模小さめの奏の杜のイメージが近いかも。商業も医療施設も大規模ではないけど住むのには不便ないくらいのものになる予定のはず。コストコとかあの辺にしかないものを除いて総武線ユーザーが京葉線方面に買い物には行かないでしょ笑

>>5593 マンション検討中さん

まさに今日抽選でしたよ！
遂に抽選で当てましたー！
嬉しいです！

>>5607 マンコミュファンさん
5586は更年期障害で手遅れなのでお大事にはできないようです。

抽選3倍で外れましたー！！

確か１期7次が年内にあるはず
来年から2期になると思われるので
価格の見直しもあるかも
本当に欲しい人は年内検討が良さそう

>>5614 検討板ユーザーさん
ないと思いますけどね。
かなりスローペースで進んでいるし、今回抽選が終わった間取りは放出終わりました。
値上げしてどうするのって感じがしますが、、、

>>5615 マンション掲示板さん
むしろマンマニのブログと今期の販売価格を見比べると改定で少し値下げしてますね。投資向けの2LDKが100-200万下がっています。この立地で坪300切ってたのでこれ以上の値下げはないと思いますが条件いい部屋も少ないし値上げはなさそうです

>>5614 検討板ユーザーさん

流石に値上げはないと思うけどなぁ
弱気の値付けだった西向き低層は完売してるし、他はステイむしろ値下げ予想。結果論でしかないが中住戸を強気に設定しすぎた。第一期で販売を加速させて第2期以降値上げして今の価格に着地するぐらいでよかった。今値下げはイメージ悪すぎるし一旦このままだろうが値上げに踏み切れる材料がない。

>>5616 マンション検討中さん
予定価格よりは下げただけで値下げとは言わないのでは。
少なくとも上階より下階の間取りのほうが高いという逆転現象は起こってないはず。

いずれにしても思ったより売れ行きが遅いかと…

なにはともあれ、昨日当選・無抽選だった人たちはおめでとうございます！

>>5620 匿名さん
ありがとうございます！

>>5619 検討板ユーザーさん

12-14Fの一列はまだ出さないみたいよ。
竣工までまだ時間もあるし、スミフ方式でじっくり売っていくんじゃないの？

まだ二年あるし体力ある大手デベロッパーが値下げして売る必要なんかないしね。

どうしてもここを買いたいけど買えない人には辛いでしょうね。
値下げも望めず

不動産の資産価値は結果論の産物

いくら恣意的に歪曲させた評価を思い描こうが
自ずと結果は出る

そこから照らし合わせると悲しいくらい事実とかけ離れた意見を撒き散らして満足ならそれはそれでいいんじゃないかと思います

結果が出て喜ぶ人もいれば惨めに無言で退場して行く人

人間性もそこに表れます

抽選必須の中、先着順で買えるのは今時貴重なんだよな。
まあ部屋によるんだけど

>>5626 匿名さん

どこ買っても正解だったねになる。

抽選になったのどのタイプか分かる方いますか？
やっぱAKJの3タイプ？？

そもそも過去30年で良いデフレなんてないことが証明されたので2%インフレを目標に現金の価値は下がり続けるでしょうから早い段階で資産に変換するのは有用な判断です。ほぼ無利息みたいな金利で借りれる自宅兼不動産は立派な資産だと思いますよ。ここは再開発が続く駅前ですし、坪単価も浦和駅前のような突き抜け方をしておらず常識的なNO1物件です。迷う理由が金額なら買いましょう！

>>5628 マンション検討中さん
多分ＶとＸです。

vとx欲しかった～
割安低層階は完売ですかね？？

>>5631 マンション検討中さん

X.Vは高層低層ともに完売。残り中層階が数部屋あるはずだけど来年かな？

>>5632 eマンションさん

12-14Fの横3列はどの部屋もまだ供給されてないはず。
来年以降なのかな。

xvが人気の理由はなんだったのでしょうか？

>>5634 マンコミュファンさん
価格じゃない？

>>5634 マンコミュファンさん

壁ドン部屋はもちろん中層階以上も塚本ビルの立替による眺望変化もあり値付けが弱気。2LDKではあるが周辺新築板マンと同等の坪単価で購入出来た。

なんかしょうもない投稿ばっかだったけど急にちゃんとした人が増えてきたな

>>5632 eマンションさん
9Fより上は現時点で塚本ビルを抜けるし、横のビルが再開発されても眺望はなくとも古ぼけたビルから綺麗な新築ビルビューになるから日当たりさえ気にしなければお買い得でしたね。
前回も抽選になっていたと思いますので人気の列だと思います。

南西高層階は少しだけど海見えるんだな。

>>5638 口コミ知りたいさん
北向きってだけでもなのにビルが新しいとはいえ部屋からの景色が壁ドンはいくら安くてもノーサンキュー

>5623

東建、野村は体力あるけど、ポラス、ファーストコーポはどうかな。あと、野村は大手の中では一人負け状態。脱落するかも。

中住戸のしょぼさ、担当はポラスだったりして。

>>5633 評判気になるさん
ワンチャン最後まで出さないかもみたいな話も聞きましたよ
値上げするんじゃないかなぁ

>>5644 マンション検討中さん

条件のいい高層階と価格が抑えめの低階層を先に売り切って市況がよりインフレになるのを見越して中層階を値上げしてだす戦略ですかね

>>5644 マンション検討中さん
マンション価格が下がる要素ないですからねえ。
インフレ傾向だし。

様子見だった1期は今まで値上げしてないから
年内の7次が終わったら、来年から2期の供給が始まるはず。そのタイミングで値上げして来るだろうね。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1637187.html
ヨドバシ跡地は娯楽施設出来ると良いなぁ。

>>5638 口コミ知りたいさん

表面利回りを計算したら安心感ありますね。冷静に考えると、駅No. 1、大規模、免震　メジャーセブンなので安く感じます。

>>5640 匿名さん
もしかしてエアコンも12畳に12畳用つけるタイプ？w

vとxが今や人気で抽選になってるんですね～
ちょっと前までは先着順で複数選択肢があった状態だったこと考えると、市況が活発になりつつあるところなのてしょうね。
ちなみに私も12-14Fは販売終盤で高値挑戦するために残してると聞きました。今はいいところと安いところから、というのは都心で住〇不がやってるのと同じスタイルですね。

>>5647 評判気になるさん
別に期が変わったから値上げできる理由にはならないし、今の売れ行きだと値上げはさすがに厳しいと思いますよ。

>>5651 eマンションさん
なんでその時教えてくれなかったんですか？

これで2期値上げしたらすげえわ