千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:46:36

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 5551 検討板ユーザーさん

    >>5550 匿名さん

    戸建てやアパートはどうすんの

  2. 5552 評判気になるさん

    >>5546 匿名さん
    知ったかで、ジムの器具の清掃は都度係りの人がするものとか書いてた世間知らずの引きこもりチー牛オジの書き込みなんて誰もまともに相手しませんよ。

  3. 5553 マンション検討中さん

    ま、いずれにせよ託児所とミシンが必要な人にとっては良い物件てことでは!

  4. 5554 通りがかりさん

    >>5542 さん

    私も周辺住民ですが、ミシン屋は入って然るべきと思ってますよ。
    こんな駅前の一等地で土地形状も綺麗なマンション、ミシン屋が土地を提供してくれなければ実現し得なかったんですよ。
    自分の感覚だけで代弁しないでください。

  5. 5555 名無しさん

    >>5553 マンション検討中さん

    そうですよね。日本語がまともに書けない外国人だと苦労するので、海浜幕張駅がオススメです。

  6. 5556 匿名さん

    どの立場でコメントしてるんだよ?
    >>5538 = >>5554 = ミシン屋orデベの関係者だろ?

  7. 5557 マンコミュファンさん

    入って欲しいとは思っていないけど、入って当然とは思ってる。地主ってそういうものだろ

  8. 5558 匿名さん

    >>5557 マンコミュファンさん
    うん、だから残念って言ってるんじゃん。

  9. 5559 匿名さん

    ここのミシン屋が店内で教室かサークルを立ち上げたら人気出て新たな需要発掘になりませんかね?立地を活かしてるし。子育て世代は実用的だし高齢者には認知症予防になりそう。

  10. 5560 匿名さん

    >>5558 匿名さん

    結果あなたのおつむがいちばん残念

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  12. 5561 匿名さん

    >>5560 匿名さん
    あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか?

  13. 5562 口コミ知りたいさん

    ミシン屋が主要駅近にあるのは千葉駅くらいでしょ。
    世の中に求められているかどうかはハッキリしている。
    既得権益を持ってるほうが主張出来るのは当たり前なんだけど栄町といい千葉駅が今後の発展を望むならメガドンキとか温浴施設誘致するとかのほうが良いよね。

  14. 5563 評判気になるさん

    >>5562 口コミ知りたいさん
    いや千葉駅はミシン屋しか勝たん!

  15. 5564 eマンションさん

    >>5563 評判気になるさん
    津田沼のユザワヤはいつもお客さん多いので協業できれば賑わいが出て良いかもしれないですね。
    高齢者世帯も多いみたいなので本物件でニーズもあるかも…
    私自身は別のテナントの方が嬉しいですが…

  16. 5565 eマンションさん

    個人的に丸善みたいな本屋が入ると嬉しいです。
    テナント面積が足りればですが。

  17. 5566 検討板ユーザーさん

    >>5562 口コミ知りたいさん

    求められてるかどうかは、地主には関係ないですって…

  18. 5567 匿名さん

    千葉駅周辺相場がブリリアに寄せてきていますね。そのうち割安に感じてきそう。

  19. 5568 評判気になるさん

    >>5566 検討板ユーザーさん
    誰も地主に関係あるとは言ってないが。

  20. 5569 匿名さん

    >>5567 匿名さん

    サンクレイドルは今の所さっぱり売れてないみたいだけど、この価格(千葉駅板マンが坪350万~400万)が買い手に受け入れられる日が来るんですかね?

    この価格が妥当なら、ブリリアは確かに割安なんですけど…

  21. 5570 匿名さん

    >>5563 評判気になるさん

    3周くらい回って、今ミシンがオシャレな若者の間で
    静かな大ブームらしい。
    だからオシャレなミシン屋が出現する可能性もあるよ

  22. 5571 マンション検討中さん

    >>5569 匿名さん

    値引き前提でしょうね。しかし、数年前坪100万円台だった千葉が300万円台か...

  23. 5572 評判気になるさん

    >>5571 マンション検討中さん
    値引き期待の旧世代と東京から波及してる価格上昇を意識してる新世代。
    どちらにしてもアメリカみたいに物価上昇前提の世の中になるなら今後も上がっていくだろうけど、どうなるでしょうね。

  24. 5573 匿名さん

    明日はいよいよ抽選日ですね。
    ドキドキしてます。

  25. 5574 マンション検討中さん

    >>5573 匿名さん
    抽選になんかなるんですか?笑

  26. 5575 通りがかりさん

    >>5569 匿名さん
    明らかに安い新築があるからしばらくは無理でしょうね。
    でもエクセレントとかメイツは結構売れてるみたいだから、もしかしたら値下げしなくても、時間かければさばけるのかもしれませんね。

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  28. 5576 評判気になるさん

    >>5570 匿名さん
    今編み物がすごい人気なので、もしかしたら可能性あるのかもしれないですね。

  29. 5577 マンション検討中さん

    今どき値引きを期待するって、、、
    昭和産まれの人?

  30. 5578 匿名さん

    >>5577 マンション検討中さん
    売れなきゃ当然値引きアリ

  31. 5579 名無しさん

    >>5574 マンション検討中さん

    先着の部屋以外は、大抽選大会ですよ。
    結構な倍率ついてる部屋もあるし。




  32. 5580 通りがかりさん

    >>5578 匿名さん
    ではこれから10年間くらい検討板の監視がんばってくれ

  33. 5581 評判気になるさん

    >>5579 名無しさん

    それは知らなかった、先着順があるから抽選はないと思ってた

  34. 5582 通りがかりさん

    もう180戸売れてるという現実。

    買えないネガはせっかく時間使ってるんだからもっと頑張らないといけないよ?
    このままだと現実世界と同じくバカにされて終わりだよ?

  35. 5583 匿名さん

    ヨドバシ向きの部屋は投資妙味もありそうだし倍率つきそう。先着順の周辺住戸は営業によって割り振り調整されそうだけど

  36. 5584 マンコミュファンさん

    >>5577 マンション検討中さん
    令和は値引きないんですか?
    特にサンクレイドルは値引き販売やってる物件もありますよ。
    無駄に攻撃的な投稿は控えては?

  37. 5585 評判気になるさん

    >>5584 マンコミュファンさん
    しないです。感覚が古い昭和マンはお帰りください

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  39. 5586 eマンションさん

    >>5585 評判気になるさん
    そうですか。じゃあ値引きしている物件は詐欺ってことですか?

  40. 5587 匿名さん

    ROOVでもらってる資料を見ると今日の午後が抽選会でしょうか。ドキドキですね

  41. 5588 匿名

    >>5585 評判気になるさん
    こういうのは無視で

  42. 5589 マンション検討中さん

    >>5586 eマンションさん
    >じゃあ値引きしている物件は詐欺
    どうでも良いけど凄い極端。

  43. 5590 口コミ知りたいさん

    >>5587 匿名さん

    ほんとに抽選あるの?

  44. 5591 匿名さん

    >>5590 口コミ知りたいさん
    担当営業さんから教えていただけていないのですか?聞けば今日時点の状況教えてくれますよ

  45. 5592 マンコミュファンさん

    >>5586 eマンションさん
    昭和オバサンはおかえりください。、

  46. 5593 マンション検討中さん

    >>5590 口コミ知りたいさん
    倍率は高くないけど抽選。並行して先着も販売してる。

  47. 5594 検討板ユーザーさん

    抽選ありますよ。

  48. 5595 匿名さん

    ここは抽選になるところと、スルーされて先着順に回る部屋と極端。ただ、いい部屋押さえてラッキーと浮かれても、結局売れ残ってあまじょっぱい気分を味わうことに。

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  50. 5596 名無しさん

    >>5595 匿名さん
    買えなくてここで鬱憤をはらすことしかできない残念な人たちは常に鬱屈とした気分を味わってるんでしょうね。

  51. 5597 匿名さん

    きっちり地上げして、三越を継承するにふさわしいお店を誘致するって発想がデベさんになかったからミシン屋さんと等価交換しちゃったんだろうね。継承ってうわべだけの宣伝文句。

  52. 5598 匿名さん

    条件のいい部屋一期で放出しちゃったから、抽選もなくなるだろうね。

  53. 5599 マンション掲示板さん

    >>5597 匿名さん
    仰る通り!
    年寄り世代以外千葉三越あったの知らないし
    若い人が聞いても「三越跡だから何?」かと笑

  54. 5600 匿名さん

    三越継承したいのなら、外商部呼び戻せばいいのに。ここの住民だけではペイしないかな。

    せめて、ここのオプション販売に呼んであげるとか。

  55. 5601 匿名さん

    >>5599 マンション掲示板さん
    入るテナントも保育園や地場の業者ばかりみたいになりそうで外車ディーラーやブランド店が入る感じではなさそうですしね。それだけがちょっと残念かな

  56. 5602 匿名さん

    >5599

    その発想はなかった。デベの思惑通りだとここは老人ホーム?

  57. 5603 マンション検討中さん

    >>5592 マンコミュファンさん
    こういう投稿して少しは気が晴れるのかな?
    ストレス発散がこれってまじで可哀想すぎないですか?

  58. 5604 マンション検討中さん

    >>5603 マンション検討中さん
    更年期オバサンはおかえりください。

  59. 5605 匿名さん

    隣の塚本ビルの建て替えは個人的にプラスに捉えています。より立地の良いマンションになった場合は立地は先行物件のため価格維持されやすいと考えています。大塚ビル跡地が気に入れば住み替えすればいい話。商業ビルになった場合ライバル物件不在。千葉物件では購入しやすい条件なのは間違いない。

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  61. 5606 eマンションさん

    >>5605 匿名さん

    価格は

  62. 5607 マンコミュファンさん

    >>5604 マンション検討中さん
    お大事に。

  63. 5608 通りがかりさん

    幕張本郷の第2のベイパークに巨大ショッピングモールとか出来たら総武線ユーザーや内陸に住んでる人達は幕張豊砂・海浜幕張には来なくなるのかな?

  64. 5609 eマンションさん

    下がれば売った時損金出せる
    上がれば住んでも売っても貸してもいい
    みなさま考える可能性が狭すぎて愛おしいですね

    泣け無しの金集めてる人は言うこともあさましい

  65. 5610 eマンションさん

    >>5608 通りがかりさん
    鷺沼地区の話?だとしたら規模小さめの奏の杜のイメージが近いかも。商業も医療施設も大規模ではないけど住むのには不便ないくらいのものになる予定のはず。コストコとかあの辺にしかないものを除いて総武線ユーザーが京葉線方面に買い物には行かないでしょ笑

  66. 5611 チバキング

    >>5593 マンション検討中さん

    まさに今日抽選でしたよ!
    遂に抽選で当てましたー!
    嬉しいです!




  67. 5612 口コミ知りたいさん

    >>5607 マンコミュファンさん
    5586は更年期障害で手遅れなのでお大事にはできないようです。

  68. 5613 マンション掲示板さん

    抽選3倍で外れましたー!!

  69. 5614 検討板ユーザーさん

    確か1期7次が年内にあるはず
    来年から2期になると思われるので
    価格の見直しもあるかも
    本当に欲しい人は年内検討が良さそう



  70. 5615 マンション掲示板さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    ないと思いますけどね。
    かなりスローペースで進んでいるし、今回抽選が終わった間取りは放出終わりました。
    値上げしてどうするのって感じがしますが、、、

  71. 5616 マンション検討中さん

    >>5615 マンション掲示板さん
    むしろマンマニのブログと今期の販売価格を見比べると改定で少し値下げしてますね。投資向けの2LDKが100-200万下がっています。この立地で坪300切ってたのでこれ以上の値下げはないと思いますが条件いい部屋も少ないし値上げはなさそうです

  72. 5617 マンション掲示板さん

    >>5614 検討板ユーザーさん

    流石に値上げはないと思うけどなぁ
    弱気の値付けだった西向き低層は完売してるし、他はステイむしろ値下げ予想。結果論でしかないが中住戸を強気に設定しすぎた。第一期で販売を加速させて第2期以降値上げして今の価格に着地するぐらいでよかった。今値下げはイメージ悪すぎるし一旦このままだろうが値上げに踏み切れる材料がない。

  73. 5618 通りがかりさん

    >>5616 マンション検討中さん
    予定価格よりは下げただけで値下げとは言わないのでは。
    少なくとも上階より下階の間取りのほうが高いという逆転現象は起こってないはず。

  74. 5619 検討板ユーザーさん

    いずれにしても思ったより売れ行きが遅いかと…

  75. 5620 匿名さん

    なにはともあれ、昨日当選・無抽選だった人たちはおめでとうございます!

  76. 5621 評判気になるさん

    >>5620 匿名さん
    ありがとうございます!

  77. 5622 マンション検討中さん

    >>5619 検討板ユーザーさん

    12-14Fの一列はまだ出さないみたいよ。
    竣工までまだ時間もあるし、スミフ方式でじっくり売っていくんじゃないの?

  78. 5623 匿名さん

    まだ二年あるし体力ある大手デベロッパーが値下げして売る必要なんかないしね。

  79. 5624 マンション検討中さん

    どうしてもここを買いたいけど買えない人には辛いでしょうね。
    値下げも望めず

  80. 5625 通りがかりさん

    不動産の資産価値は結果論の産物

    いくら恣意的に歪曲させた評価を思い描こうが
    自ずと結果は出る

    そこから照らし合わせると悲しいくらい事実とかけ離れた意見を撒き散らして満足ならそれはそれでいいんじゃないかと思います

    結果が出て喜ぶ人もいれば惨めに無言で退場して行く人

    人間性もそこに表れます

  81. 5626 匿名さん

    抽選必須の中、先着順で買えるのは今時貴重なんだよな。
    まあ部屋によるんだけど

  82. 5627 名無しさん

    >>5626 匿名さん

    どこ買っても正解だったねになる。

  83. 5628 マンション検討中さん

    抽選になったのどのタイプか分かる方いますか?
    やっぱAKJの3タイプ??

  84. 5629 匿名さん

    そもそも過去30年で良いデフレなんてないことが証明されたので2%インフレを目標に現金の価値は下がり続けるでしょうから早い段階で資産に変換するのは有用な判断です。ほぼ無利息みたいな金利で借りれる自宅兼不動産は立派な資産だと思いますよ。ここは再開発が続く駅前ですし、坪単価も浦和駅前のような突き抜け方をしておらず常識的なNO1物件です。迷う理由が金額なら買いましょう!

  85. 5630 マンコミュファンさん

    >>5628 マンション検討中さん
    多分VとXです。

  86. 5631 マンション検討中さん

    vとx欲しかった~
    割安低層階は完売ですかね??

  87. 5632 eマンションさん

    >>5631 マンション検討中さん

    X.Vは高層低層ともに完売。残り中層階が数部屋あるはずだけど来年かな?

  88. 5633 評判気になるさん

    >>5632 eマンションさん

    12-14Fの横3列はどの部屋もまだ供給されてないはず。
    来年以降なのかな。


  89. 5634 マンコミュファンさん

    xvが人気の理由はなんだったのでしょうか?

  90. 5635 評判気になるさん

    >>5634 マンコミュファンさん
    価格じゃない?

  91. 5636 匿名さん

    >>5634 マンコミュファンさん

    壁ドン部屋はもちろん中層階以上も塚本ビルの立替による眺望変化もあり値付けが弱気。2LDKではあるが周辺新築板マンと同等の坪単価で購入出来た。

  92. 5637 マンション検討中さん

    なんかしょうもない投稿ばっかだったけど急にちゃんとした人が増えてきたな

  93. 5638 口コミ知りたいさん

    >>5632 eマンションさん
    9Fより上は現時点で塚本ビルを抜けるし、横のビルが再開発されても眺望はなくとも古ぼけたビルから綺麗な新築ビルビューになるから日当たりさえ気にしなければお買い得でしたね。
    前回も抽選になっていたと思いますので人気の列だと思います。

  94. 5639 名無しさん

    南西高層階は少しだけど海見えるんだな。

  95. 5640 匿名さん

    >>5638 口コミ知りたいさん
    北向きってだけでもなのにビルが新しいとはいえ部屋からの景色が壁ドンはいくら安くてもノーサンキュー

  96. 5641 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  97. 5642 匿名さん

    >5623

    東建、野村は体力あるけど、ポラス、ファーストコーポはどうかな。あと、野村は大手の中では一人負け状態。脱落するかも。

  98. 5643 匿名さん

    中住戸のしょぼさ、担当はポラスだったりして。

  99. 5644 マンション検討中さん

    >>5633 評判気になるさん
    ワンチャン最後まで出さないかもみたいな話も聞きましたよ
    値上げするんじゃないかなぁ

  100. 5645 マンコミュファンさん

    >>5644 マンション検討中さん

    条件のいい高層階と価格が抑えめの低階層を先に売り切って市況がよりインフレになるのを見越して中層階を値上げしてだす戦略ですかね

  101. 5646 匿名さん

    >>5644 マンション検討中さん
    マンション価格が下がる要素ないですからねえ。
    インフレ傾向だし。

  102. 5647 評判気になるさん

    様子見だった1期は今まで値上げしてないから
    年内の7次が終わったら、来年から2期の供給が始まるはず。そのタイミングで値上げして来るだろうね。

  103. 5648 口コミ知りたいさん

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1637187.html
    ヨドバシ跡地は娯楽施設出来ると良いなぁ。

  104. 5649 検討板ユーザーさん

    >>5638 口コミ知りたいさん

    表面利回りを計算したら安心感ありますね。冷静に考えると、駅No. 1、大規模、免震 メジャーセブンなので安く感じます。

  105. 5650 マンション検討中さん

    >>5640 匿名さん
    もしかしてエアコンも12畳に12畳用つけるタイプ?w

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