匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 00:46:36
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
44.8m2〜83.11m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
4878万円〜1億88万円 |
管理費(月額) |
1万9000円〜3万5250円/月 |
修繕積立金(月額) |
9460円〜1万7550円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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5538
検討板ユーザーさん
>>5537 匿名さん
この方の様な無粋な頭しかない方は
ミシン屋毛嫌いしてここに近寄らないで
いただければ誠に幸甚
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5539
マンコミュファンさん
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5540
マンション検討中さん
>>5537 匿名さん
そうそう「ミシン屋は行かない~」てのは単なる個人の感想!
中にはミシン大好きで毎日でも行ってミシンを見たい人もいるのでは…?^^
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5541
匿名さん
>>5538 検討板ユーザーさん
あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか?
それとも読解力がないのか?
なんで5537を読んでミシン屋を「毛嫌い」って解釈になるんだよ?笑
一般人のニーズはない店だからあってもありがたいことはないって話じゃん。
数世帯はミシン屋をプラス要素と見なして選ぶ人はいるだろうけど。
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5542
通りがかりさん
>>5537 匿名さん
ここの検討者ではありませんが、多くの近隣住民もそう思っています。千葉駅の発展のためにも譲ってほしいです。
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5543
検討板ユーザーさん
>>5541 匿名さん
毛嫌いしてくれ
って言ってんだわ
読解力ゼロはそなた
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5544
名無しさん
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5545
匿名さん
ミシンってオワコンかな。百貨店はなくなったけどミシン屋は残る。
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5546
匿名さん
持ち込み物件のリスクは、施工会社が実質的なデベなのでダブルチェックが機能しないこと。新日本建設物件と同じく。
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5547
匿名さん
仮店舗もいつもガラガラでほとんど客を見たことない。こういう寡占企業は店舗での売上なんか全体の微々たるもので、テナント代がかからず営業できるんだから何も困らないんだろうね。家賃収入なんかもいらないだろうしここで閑古鳥営業を続けるのだろうな。残念ながら。
ただ見方を変えれば部外者がきまくるような店舗よりは静かで住民にとってありがたいこともあるかも。
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-
5548
通りがかりさん
>>5540 マンション検討中さん
変な日本語の外国人は海浜幕張のミシン屋さんがおすすめです
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5549
マンション掲示板さん
>>5546 匿名さん
宅配業者が無断でオートロック突破してくる、とかわけわかんないこと書いてる人が何言っても無駄ですよ。
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5550
匿名さん
住民が共連れ見過ごしてたら、オートロックって突破可能。いきなり玄関ピンポンあり得るよ。
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5551
検討板ユーザーさん
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5552
評判気になるさん
>>5546 匿名さん
知ったかで、ジムの器具の清掃は都度係りの人がするものとか書いてた世間知らずの引きこもりチー牛オジの書き込みなんて誰もまともに相手しませんよ。
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5553
マンション検討中さん
ま、いずれにせよ託児所とミシンが必要な人にとっては良い物件てことでは!
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5554
通りがかりさん
>>5542 さん
私も周辺住民ですが、ミシン屋は入って然るべきと思ってますよ。
こんな駅前の一等地で土地形状も綺麗なマンション、ミシン屋が土地を提供してくれなければ実現し得なかったんですよ。
自分の感覚だけで代弁しないでください。
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5555
名無しさん
>>5553 マンション検討中さん
そうですよね。日本語がまともに書けない外国人だと苦労するので、海浜幕張駅がオススメです。
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5556
匿名さん
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5557
マンコミュファンさん
入って欲しいとは思っていないけど、入って当然とは思ってる。地主ってそういうものだろ
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5558
匿名さん
>>5557 マンコミュファンさん
うん、だから残念って言ってるんじゃん。
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5559
匿名さん
ここのミシン屋が店内で教室かサークルを立ち上げたら人気出て新たな需要発掘になりませんかね?立地を活かしてるし。子育て世代は実用的だし高齢者には認知症予防になりそう。
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5560
匿名さん
-
5561
匿名さん
>>5560 匿名さん
あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか?
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5562
口コミ知りたいさん
ミシン屋が主要駅近にあるのは千葉駅くらいでしょ。
世の中に求められているかどうかはハッキリしている。
既得権益を持ってるほうが主張出来るのは当たり前なんだけど栄町といい千葉駅が今後の発展を望むならメガドンキとか温浴施設誘致するとかのほうが良いよね。
-
-
5563
評判気になるさん
>>5562 口コミ知りたいさん
いや千葉駅はミシン屋しか勝たん!
-
5564
eマンションさん
>>5563 評判気になるさん
津田沼のユザワヤはいつもお客さん多いので協業できれば賑わいが出て良いかもしれないですね。
高齢者世帯も多いみたいなので本物件でニーズもあるかも…
私自身は別のテナントの方が嬉しいですが…
-
5565
eマンションさん
個人的に丸善みたいな本屋が入ると嬉しいです。
テナント面積が足りればですが。
-
5566
検討板ユーザーさん
>>5562 口コミ知りたいさん
求められてるかどうかは、地主には関係ないですって…
-
5567
匿名さん
千葉駅周辺相場がブリリアに寄せてきていますね。そのうち割安に感じてきそう。
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5568
評判気になるさん
>>5566 検討板ユーザーさん
誰も地主に関係あるとは言ってないが。
-
5569
匿名さん
>>5567 匿名さん
サンクレイドルは今の所さっぱり売れてないみたいだけど、この価格(千葉駅板マンが坪350万~400万)が買い手に受け入れられる日が来るんですかね?
この価格が妥当なら、ブリリアは確かに割安なんですけど…
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5570
匿名さん
>>5563 評判気になるさん
3周くらい回って、今ミシンがオシャレな若者の間で
静かな大ブームらしい。
だからオシャレなミシン屋が出現する可能性もあるよ
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5571
マンション検討中さん
>>5569 匿名さん
値引き前提でしょうね。しかし、数年前坪100万円台だった千葉が300万円台か...
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5572
評判気になるさん
>>5571 マンション検討中さん
値引き期待の旧世代と東京から波及してる価格上昇を意識してる新世代。
どちらにしてもアメリカみたいに物価上昇前提の世の中になるなら今後も上がっていくだろうけど、どうなるでしょうね。
-
-
5573
匿名さん
-
5574
マンション検討中さん
-
5575
通りがかりさん
>>5569 匿名さん
明らかに安い新築があるからしばらくは無理でしょうね。
でもエクセレントとかメイツは結構売れてるみたいだから、もしかしたら値下げしなくても、時間かければさばけるのかもしれませんね。
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5576
評判気になるさん
>>5570 匿名さん
今編み物がすごい人気なので、もしかしたら可能性あるのかもしれないですね。
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5577
マンション検討中さん
今どき値引きを期待するって、、、
昭和産まれの人?
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5578
匿名さん
>>5577 マンション検討中さん
売れなきゃ当然値引きアリ
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5579
名無しさん
>>5574 マンション検討中さん
先着の部屋以外は、大抽選大会ですよ。
結構な倍率ついてる部屋もあるし。
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5580
通りがかりさん
>>5578 匿名さん
ではこれから10年間くらい検討板の監視がんばってくれ
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5581
評判気になるさん
>>5579 名無しさん
それは知らなかった、先着順があるから抽選はないと思ってた
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5582
通りがかりさん
もう180戸売れてるという現実。
買えないネガはせっかく時間使ってるんだからもっと頑張らないといけないよ?
このままだと現実世界と同じくバカにされて終わりだよ?
-
-
5583
匿名さん
ヨドバシ向きの部屋は投資妙味もありそうだし倍率つきそう。先着順の周辺住戸は営業によって割り振り調整されそうだけど
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5584
マンコミュファンさん
>>5577 マンション検討中さん
令和は値引きないんですか?
特にサンクレイドルは値引き販売やってる物件もありますよ。
無駄に攻撃的な投稿は控えては?
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5585
評判気になるさん
>>5584 マンコミュファンさん
しないです。感覚が古い昭和マンはお帰りください
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5586
eマンションさん
>>5585 評判気になるさん
そうですか。じゃあ値引きしている物件は詐欺ってことですか?
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5587
匿名さん
ROOVでもらってる資料を見ると今日の午後が抽選会でしょうか。ドキドキですね
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5588
匿名
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5589
マンション検討中さん
>>5586 eマンションさん
>じゃあ値引きしている物件は詐欺
どうでも良いけど凄い極端。
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5590
口コミ知りたいさん
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5591
匿名さん
>>5590 口コミ知りたいさん
担当営業さんから教えていただけていないのですか?聞けば今日時点の状況教えてくれますよ
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5592
マンコミュファンさん
>>5586 eマンションさん
昭和オバサンはおかえりください。、
-
-
5593
マンション検討中さん
>>5590 口コミ知りたいさん
倍率は高くないけど抽選。並行して先着も販売してる。
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5594
検討板ユーザーさん
-
5595
匿名さん
ここは抽選になるところと、スルーされて先着順に回る部屋と極端。ただ、いい部屋押さえてラッキーと浮かれても、結局売れ残ってあまじょっぱい気分を味わうことに。
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5596
名無しさん
>>5595 匿名さん
買えなくてここで鬱憤をはらすことしかできない残念な人たちは常に鬱屈とした気分を味わってるんでしょうね。
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5597
匿名さん
きっちり地上げして、三越を継承するにふさわしいお店を誘致するって発想がデベさんになかったからミシン屋さんと等価交換しちゃったんだろうね。継承ってうわべだけの宣伝文句。
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5598
匿名さん
条件のいい部屋一期で放出しちゃったから、抽選もなくなるだろうね。
-
5599
マンション掲示板さん
>>5597 匿名さん
仰る通り!
年寄り世代以外千葉三越あったの知らないし
若い人が聞いても「三越跡だから何?」かと笑
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5600
匿名さん
三越継承したいのなら、外商部呼び戻せばいいのに。ここの住民だけではペイしないかな。
せめて、ここのオプション販売に呼んであげるとか。
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5601
匿名さん
>>5599 マンション掲示板さん
入るテナントも保育園や地場の業者ばかりみたいになりそうで外車ディーラーやブランド店が入る感じではなさそうですしね。それだけがちょっと残念かな
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5602
匿名さん
>5599
その発想はなかった。デベの思惑通りだとここは老人ホーム?
-
5603
マンション検討中さん
>>5592 マンコミュファンさん
こういう投稿して少しは気が晴れるのかな?
ストレス発散がこれってまじで可哀想すぎないですか?
-
5604
マンション検討中さん
>>5603 マンション検討中さん
更年期オバサンはおかえりください。
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5605
匿名さん
隣の塚本ビルの建て替えは個人的にプラスに捉えています。より立地の良いマンションになった場合は立地は先行物件のため価格維持されやすいと考えています。大塚ビル跡地が気に入れば住み替えすればいい話。商業ビルになった場合ライバル物件不在。千葉物件では購入しやすい条件なのは間違いない。
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5606
eマンションさん
-
5607
マンコミュファンさん
-
5608
通りがかりさん
幕張本郷の第2のベイパークに巨大ショッピングモールとか出来たら総武線ユーザーや内陸に住んでる人達は幕張豊砂・海浜幕張には来なくなるのかな?
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5609
eマンションさん
下がれば売った時損金出せる
上がれば住んでも売っても貸してもいい
みなさま考える可能性が狭すぎて愛おしいですね
泣け無しの金集めてる人は言うこともあさましい
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5610
eマンションさん
>>5608 通りがかりさん
鷺沼地区の話?だとしたら規模小さめの奏の杜のイメージが近いかも。商業も医療施設も大規模ではないけど住むのには不便ないくらいのものになる予定のはず。コストコとかあの辺にしかないものを除いて総武線ユーザーが京葉線方面に買い物には行かないでしょ笑
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5611
チバキング
>>5593 マンション検討中さん
まさに今日抽選でしたよ!
遂に抽選で当てましたー!
嬉しいです!
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5612
口コミ知りたいさん
>>5607 マンコミュファンさん
5586は更年期障害で手遅れなのでお大事にはできないようです。
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5613
マンション掲示板さん
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5614
検討板ユーザーさん
確か1期7次が年内にあるはず
来年から2期になると思われるので
価格の見直しもあるかも
本当に欲しい人は年内検討が良さそう
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5615
マンション掲示板さん
>>5614 検討板ユーザーさん
ないと思いますけどね。
かなりスローペースで進んでいるし、今回抽選が終わった間取りは放出終わりました。
値上げしてどうするのって感じがしますが、、、
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5616
マンション検討中さん
>>5615 マンション掲示板さん
むしろマンマニのブログと今期の販売価格を見比べると改定で少し値下げしてますね。投資向けの2LDKが100-200万下がっています。この立地で坪300切ってたのでこれ以上の値下げはないと思いますが条件いい部屋も少ないし値上げはなさそうです
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5617
マンション掲示板さん
>>5614 検討板ユーザーさん
流石に値上げはないと思うけどなぁ
弱気の値付けだった西向き低層は完売してるし、他はステイむしろ値下げ予想。結果論でしかないが中住戸を強気に設定しすぎた。第一期で販売を加速させて第2期以降値上げして今の価格に着地するぐらいでよかった。今値下げはイメージ悪すぎるし一旦このままだろうが値上げに踏み切れる材料がない。
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5618
通りがかりさん
>>5616 マンション検討中さん
予定価格よりは下げただけで値下げとは言わないのでは。
少なくとも上階より下階の間取りのほうが高いという逆転現象は起こってないはず。
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5619
検討板ユーザーさん
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5620
匿名さん
なにはともあれ、昨日当選・無抽選だった人たちはおめでとうございます!
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5621
評判気になるさん
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5622
マンション検討中さん
>>5619 検討板ユーザーさん
12-14Fの一列はまだ出さないみたいよ。
竣工までまだ時間もあるし、スミフ方式でじっくり売っていくんじゃないの?
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5623
匿名さん
まだ二年あるし体力ある大手デベロッパーが値下げして売る必要なんかないしね。
-
5624
マンション検討中さん
どうしてもここを買いたいけど買えない人には辛いでしょうね。
値下げも望めず
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5625
通りがかりさん
不動産の資産価値は結果論の産物
いくら恣意的に歪曲させた評価を思い描こうが
自ずと結果は出る
そこから照らし合わせると悲しいくらい事実とかけ離れた意見を撒き散らして満足ならそれはそれでいいんじゃないかと思います
結果が出て喜ぶ人もいれば惨めに無言で退場して行く人
人間性もそこに表れます
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5626
匿名さん
抽選必須の中、先着順で買えるのは今時貴重なんだよな。
まあ部屋によるんだけど
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5627
名無しさん
-
5628
マンション検討中さん
抽選になったのどのタイプか分かる方いますか?
やっぱAKJの3タイプ??
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5629
匿名さん
そもそも過去30年で良いデフレなんてないことが証明されたので2%インフレを目標に現金の価値は下がり続けるでしょうから早い段階で資産に変換するのは有用な判断です。ほぼ無利息みたいな金利で借りれる自宅兼不動産は立派な資産だと思いますよ。ここは再開発が続く駅前ですし、坪単価も浦和駅前のような突き抜け方をしておらず常識的なNO1物件です。迷う理由が金額なら買いましょう!
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5630
マンコミュファンさん
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5631
マンション検討中さん
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5632
eマンションさん
>>5631 マンション検討中さん
X.Vは高層低層ともに完売。残り中層階が数部屋あるはずだけど来年かな?
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5633
評判気になるさん
>>5632 eマンションさん
12-14Fの横3列はどの部屋もまだ供給されてないはず。
来年以降なのかな。
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5634
マンコミュファンさん
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5635
評判気になるさん
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5636
匿名さん
>>5634 マンコミュファンさん
壁ドン部屋はもちろん中層階以上も塚本ビルの立替による眺望変化もあり値付けが弱気。2LDKではあるが周辺新築板マンと同等の坪単価で購入出来た。
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5637
マンション検討中さん
なんかしょうもない投稿ばっかだったけど急にちゃんとした人が増えてきたな
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
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