千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 23:46:09

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 5451 匿名さん

    焼肉きんぐとお向かい以外はだいたい坪350~なのにちょいちょい設備仕様が低く設定されてるのが気になる。MRで見たけど外廊下は暗めのカラーで落ち着いててまあ外廊下でもいいかと思えた。あと見積もり段階だけど路線価高いからだろうが千葉県とは思えない固定資産税の高さとエスカレーターやゴルフスタジオなどもあるからだろうが管理費も高め。本体価格自体は立地を考えれば納得感あるけど年間ランコスも合わせて検討かな

  2. 5452 名無しさん

    周りにタワマン乱立してないし、ランドマークになることは間違いなしのターミナル駅近マンションと考えると優位性は高いですね。再開発はまだ織り込んでない価格ですし。

  3. 5453 名無しさん

    ライズゲートが売り切れるとここの割安度上がりそうだけどね。ライズゲートが千葉のマンション価格の蓋になってるから、現状。

  4. 5454 匿名さん

    >>5453 名無しさん
    駅から遠いところとは関係ないでしょう。

    ライズゲートよりもともと高いし。
    坪単価で50万以上ちがいますからねえ。

  5. 5455 マンコミュファンさん

    >>5453 名無しさん

    さすが
    千葉NO.1

  6. 5456 マンション検討中さん

    ぷっちゃけ、ライズに比べて設備貧弱過ぎるんだよなぁ。内覧すると↓↓↓だよね。内廊下でもないし。外観以外プラウド感ないんだよなぁ。いっそオハナで良かったのでは、

  7. 5457 通りがかりさん

    >>5456 マンション検討中さん

    プラウド?
    どちらとお間違えですか?

  8. 5458 eマンションさん

    スカイデュオが終わり、ライズゲートも適正価格に値上げしています。注目する人は確実に増えるでしょうね。竣工まで2年2ヶ月あるので、デベは売り急がないでしょう。

  9. 5459 マンション掲示板さん

    >>5456 マンション検討中さん
    内覧?まだできあがってないけど
    そしてプラウドって、100%モデルルームいってなくてうける

  10. 5460 eマンションさん

    ジュンヌ跡地、工事かなり遅れてたみたいですけど11月29日に決定のようですね、ユニクロでその旨の看板たってる。千葉県最大の品揃えとのこと。

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  12. 5461 匿名さん

    >>5456 マンション検討中さん
    先にエクセレントザタワー買っておくのが勝ちでしたかね?

  13. 5462 マンコミュファンさん

    >>5461 匿名さん

    いやいまからでも自称千葉NO.1を買うのが貴方には勝ちだと思います

  14. 5463 eマンションさん

    千葉県最大の品揃えのユニクロ、でかいヨドバシとビッグカメラが徒歩数分のタワマン、いいっすね

  15. 5464 匿名さん

    >5463

    ファーストファッションと家電量販店が高額マンション住民の御用達ですか。

  16. 5465 マンション比較中さん

    >>5464 匿名さん
    ファストファッションな

  17. 5466 マンション検討中さん

    >>5464 匿名さん

    学生時代によく言われました
    「キャビアとかフォアグラとか毎日食べてんでしょー?!」
    んなわけねだろ
    吉野家もマックも行くんだわ

    と同じレベルの偏見と先入観

  18. 5467 マンション検討中さん

    >>5464 匿名さん

    ハイブランドが大体揃ってる千葉そごうも徒歩数分で御用達にできます。

  19. 5468 匿名さん

    >>5467 マンション検討中さん

    LVは柏が今年店じまいして成田と千葉そごうの2店舗のみ
    ちなみに千葉そごうの店舗は全国3位の売上

    まあなぜ3位なのかはここでは敢えて書きませんが

    なんであれそれが現実であることは確か

  20. 5469 マンション検討中さん

    >>5464 匿名さん
    ほとんどの街がファストファッションと家電量販店すら御用達にできないよ。
    大好きななんとか幕張は草原が御用達かな?

    千葉駅前の再開発のために住民税払ってくれててありがとな!

  21. 5470 検討板ユーザーさん

    >>5464 匿名さん
    今どき高額マンションでもないよ。
    今どき年収2,000万未満のパワーカップルは自分含めて贅沢な暮らしなんてしてない。今どきその程度だと金持ちだなんて思わない。
    豊洲に住んでるような層でも同じ。ユニクロも普通に行くし、吉野家で牛丼食べるし、100均も行くよ。

  22. 5471 名無しさん

    >>5470 検討板ユーザーさん
    そう、ココ別に全く高級マンションでないし仰る通り!

  23. 5472 名無しさん

    >>5471 名無しさん

    ???

  24. 5473 匿名さん

    高級ではないのは同意。

  25. 5474 名無しさん

    >>5471 名無しさん

    外国のかた?

  26. 5475 通りがかりさん

    >>5473 匿名さん

    年収2000万未満あたりから見りゃ高級に見えんだね

    そもそも高級ってなんだよ、って話
    買う人はそもそも「ここって高級だなぁ」って思って買う人なんていない
    どのみち相対的表現であって妬み表現だってこと

    日本で絶対的に高級て言える不動産なんて極わずか

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  28. 5476 ご近所さん

    高級マンションって、10億くらいからって勝手なイメージがあります。(低層/高層問わず)

  29. 5477 匿名さん

    購入検討しているが中住戸が値下げなく捌けるのか心配

  30. 5478 匿名さん

    今までのペースからすると、値下げせずでは長期販売に突入じゃない。利上げでスローダウンも目に見えてるし。

  31. 5479 名無しさん

    >>5477 匿名さん

    心配ご無用

  32. 5480 口コミ知りたいさん

    >>5478 匿名さん

    政権がどうなるかわからない今の状況で利上げはできないよ。

  33. 5481 匿名さん

    今後ではなく7月の利上げの影響が出始めてる。

  34. 5482 匿名さん

    営業曰く今後の総武線沿線再開発が進めばもう少し販売ペースアップしそうとのこと。

  35. 5483 匿名さん

    >5482

    小岩で3年後、船橋、津田沼はもっと先。長期計画だね。

  36. 5484 評判気になるさん

    >>5483 匿名さん
    価格が出れば、って話なんだろうけど確かに先だねえ

  37. 5485 名無しさん

    船橋来年には販売開始じゃなかった?

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  39. 5486 口コミ知りたいさん

    >>5481 匿名さん
    ufjは金利下げてたけどね。

  40. 5487 eマンションさん

    >>5481 匿名さん

    流れが掴めない人ってこーなるんですね

  41. 5488 通りがかりさん

    >>5487 eマンションさん
    お金無い人は買えない理由を探して安心したくなるものです

  42. 5489 評判気になるさん

    >>5488 通りがかりさん

    なるほど

  43. 5490 匿名さん

    ぶっちゃけ千葉駅と海浜幕張どっちが買いなん!

  44. 5491 名無しさん

    >>5490 匿名さん
    好きな方にしてください。
    こちらの検討板で聞いたら千葉駅になるでしょうし、あちらの検討板で聞いたら海浜幕張になりますよ。

  45. 5492 匿名さん

    >>5490 匿名さん

    自分の状況と照らし合わせて好きなほう買ったらいいんだよ。どっちもいいマンションたくさんあるんだから。

  46. 5493 評判気になるさん

    >>5490 匿名さん
    知らん。性格が違いすぎる。
    新築で言うなら海浜幕張はライズしかないし、千葉はたくさんあるけど。

  47. 5494 eマンションさん

    >>5493 評判気になるさん

    しかない?
    たくさん?

  48. 5495 マンション検討中さん

    >>5450 マンション検討中さん

    マンマニは千葉だとベイパークの抽選に参加したけど倍率高いから落ちたらしいね。ここは買ってないよ。

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  50. 5496 口コミ知りたいさん

    >>5495 マンション検討中さん

    それは朗報です

  51. 5497 通りがかりさん

    2階スーパーはないって言ってたな

  52. 5498 匿名さん

    千葉駅自体も便利になってきてるし東京通勤も可能な範囲だと思うし、大規模タワマンかつメジャー7ブランドと売れそうな要素モリモリなのにまだあまり火がついていない印象ですね。
    営業さん曰く県?市?の補助金再開発事業でもあるのでその指示でテナントは地縁のある個人商店などをいれると聞きましたね

  53. 5499 匿名さん

    まあまずもっては地主?の時田ミシンさんかな

  54. 5500 口コミ知りたいさん

    >>5498 匿名さん
    ここタワマン?!定義的にはそうかもですがルックス的にはタワマンのイメージとは程遠い横に長い大規模な団地の様な。

  55. 5501 匿名さん

    >>5499 匿名さん
    もったいない。スーパー入らないかな

  56. 5502 名無しさん

    >>5501 匿名さん

    1階の1番大きいスペースに入ったらいいですよね

  57. 5503 匿名さん

    エクセレントに大きなスーパーが入るんじゃなかった?駅からの導線だと反対になるけど流石に商圏被りそう

  58. 5504 匿名さん

    千葉駅自体がオワコン。以上。

  59. 5505 匿名さん

    >>5504 匿名さん
    たとえおっしゃる通りだとしてもその中でも買えるかどうかを検討するためにここで情報交流を求めています^^さようなら

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  61. 5506 名無しさん

    ヨドバシ、15日にヨドバシ部分だけ先にオープンだってさ

  62. 5507 マンション掲示板さん

    >>5504 匿名さん
    オワコンの街の掲示板気にしすぎw

  63. 5508 匿名さん

    スーパーはきついよ。面積が足りない。

  64. 5509 検討板ユーザーさん

    >>5500 口コミ知りたいさん

    自分で言うとおり勝手なイメージですな
    タワーマンションの定義はきちんとあるので受けての勝手な勘違いなのでしょう

  65. 5510 マンコミュファンさん

    >>5504 匿名さん

    オワコン以前に始まることもない、そんな千葉県に君の言うオワコンじゃない街がどこにある

  66. 5511 匿名さん

    チラシのポスティング始めた。よほど集客厳しいのか。

    しかし、三越の継承って意味深。集客できずに撤退したのに。

  67. 5512 評判気になるさん

    >>5503 さん

    >>5503 匿名さん
    西友がオープン予定。ブリリア目の前の元NTTビルにもまいばすけっとが今月オープンだったはず

  68. 5513 検討板ユーザーさん

    >>5511 さん
    パークシティ小岩にも文面変えて同じような投稿してんの恥ずかしいね

  69. 5514 マンション掲示板さん

    >>5511 匿名さん
    あらら…(T_T)

  70. 5515 通りがかりさん

    >>5500 口コミ知りたいさん
    日本語が不自由な外国人は海浜幕張がオススメですよ。

  71. 5516 評判気になるさん

    >>5512 評判気になるさん

    日常の買い物が便利になるね
    楽しみだな
    ここの商業の予定は何か情報出てますか?

  72. 5517 匿名さん

    今日から1期7次の登録開始だよね
    結構申し込み入ってるのかな
    何か情報ありますか?

  73. 5518 マンション掲示板さん

    >>5516 評判気になるさん

    保育園とミシン屋と公共駐輪場は確定です

  74. 5519 匿名さん

    >5509

    定義があるのは60m以上が超高層建築物。それをタワマンという人もいるけどタワー=塔ととらえるとここのフォルムに違和感を感じるは当然。高層板マンが妥当。

  75. 5520 匿名さん

    デベブランドを冠してるのでメジャー7物件と勘違いしてるひとがいるみたいだけどここはファーストコーポ持ち込み。違いが判らない人が勘違いして引っかかる。千葉なら騙せると思ったのかな。

    ファーストコーポが土地を取得というニュースが流れて、だいぶたってからデベが参入という続報。その間に設計をして、デベに持ち込んだってわかりやすい経過。

    それを知らなくてもここの仕様見ればわかると思うけど。

  76. 5521 匿名さん

    >>5517 匿名さん

    1期6次ですね

  77. 5522 匿名さん

    >まだあまり火がついていない

    新築分譲って1期が一番売れて、後はじり貧になるのが通例。ここは既に小出しモードに突入。途中から火がつくってことはビッグニュースがない限りない。新線や新駅はそもそも計画もないから、ビッグニュースとなり得るのは大幅値下げくらいかな。

  78. 5523 マンション掲示板さん

    以上、チー牛の囁きでした。

  79. 5524 eマンションさん

    >>5519 匿名さん

    勝手にイメージ拡げて解釈するんだからおめでた迷惑

  80. 5525 マンション検討中さん

    ミシン屋さんが入るんですか?めっちゃ嬉しい!

  81. 5526 名無しさん

    >>5520 匿名さん
    ど~りで出来(仕様等)が…、、、

  82. 5527 マンション掲示板さん

    >>5526 名無しさん

    日本語が苦手な外国人は海浜幕張一択ですよ

  83. 5528 マンコミュファンさん

    >>5520 匿名さん
    配達員がオートロックを無断で突破、ジムの器具使用後は係員が清掃、なんて世間知らずなことを書き込んでる
    木造賃貸アパート住まいは知ったか投稿が凄いですね

  84. 5529 匿名さん

    >>5524 eマンションさん
    おめでた迷惑って・・・
    ありがた迷惑のこと???

  85. 5530 匿名さん

    >>5525 マンション検討中さん
    ミシン屋をよろ飲んでる人っているんですね。
    かなり少数派だと思いますよ。
    当初の書き込みでも皆さん残念がってましたから。

  86. 5531 名無しさん

    >>5530 匿名さん

    残念は失礼
    地権者ですからその方が同意して動いた開発ですから

    ま、なんでもかんでも焚きつける連中の発言なんで元ネタしかりあなた然り、そういう事を言う人自体人間性を疑うと言うかお里が知れる

  87. 5532 匿名さん

    地権者ここは結構少な目じゃない?地権者の多いところは購入者と揉めがちって聞くから少な目でよかった

  88. 5533 マンション検討中さん

    ミシン屋…一生行く機会ない、、

  89. 5534 評判気になるさん

    >>5533 マンション検討中さん

    こういう事思う人がいるから揉めるんでそーねー

    地権者からすればあとから来たヤツが五月蝿いと思うでしょー

    どかなくていいのにたちのいて協力してるのに新参者に文句言われりゃそりゃー敵意も生まれますよねー

  90. 5535 口コミ知りたいさん

    >>5534 評判気になるさん
    この人ユニクロいらないだの言って文句つけてるただのアンチで購入者でも検討者でもないよ

  91. 5536 評判気になるさん

    >>5535 口コミ知りたいさん

    見事なまでに1つも当たってないのが凄い

  92. 5537 匿名さん

    >>5531 名無しさん
    別に失礼じゃないだろ?
    ごく普通の感想じゃない。
    住民の9割以上が一度も行かないような店があっても残念に思うの当然じゃない。
    地権者だから望めば確実に入れるから住民がどう願ってもどうにもならんことだけどね。

    こんな駅近の一等地でミシン屋営業するメリットあるんですかね?
    ほとんど業務用途だろうから電車より車の方が便利だろうし、ここを貸して賃貸収入を得て、よそのもっと広く駐車場のとれる適した場所で営業すればいいのにと思う。

  93. 5538 検討板ユーザーさん

    >>5537 匿名さん

    この方の様な無粋な頭しかない方は
    ミシン屋毛嫌いしてここに近寄らないで
    いただければ誠に幸甚

  94. 5539 マンコミュファンさん

    ミシン屋欲しいと思う人の方が珍しいわw

  95. 5540 マンション検討中さん

    >>5537 匿名さん
    そうそう「ミシン屋は行かない~」てのは単なる個人の感想!
    中にはミシン大好きで毎日でも行ってミシンを見たい人もいるのでは…?^^

  96. 5541 匿名さん

    >>5538 検討板ユーザーさん
    あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか?
    それとも読解力がないのか?
    なんで5537を読んでミシン屋を「毛嫌い」って解釈になるんだよ?笑
    一般人のニーズはない店だからあってもありがたいことはないって話じゃん。

    数世帯はミシン屋をプラス要素と見なして選ぶ人はいるだろうけど。

  97. 5542 通りがかりさん

    >>5537 匿名さん
    ここの検討者ではありませんが、多くの近隣住民もそう思っています。千葉駅の発展のためにも譲ってほしいです。

  98. 5543 検討板ユーザーさん

    >>5541 匿名さん

    毛嫌いしてくれ
    って言ってんだわ

    読解力ゼロはそなた

  99. 5544 名無しさん

    >>5542 通りがかりさん

    近隣の代表面すんな

  100. 5545 匿名さん

    ミシンってオワコンかな。百貨店はなくなったけどミシン屋は残る。

  101. 5546 匿名さん

    持ち込み物件のリスクは、施工会社が実質的なデベなのでダブルチェックが機能しないこと。新日本建設物件と同じく。

  102. 5547 匿名さん

    仮店舗もいつもガラガラでほとんど客を見たことない。こういう寡占企業は店舗での売上なんか全体の微々たるもので、テナント代がかからず営業できるんだから何も困らないんだろうね。家賃収入なんかもいらないだろうしここで閑古鳥営業を続けるのだろうな。残念ながら。
    ただ見方を変えれば部外者がきまくるような店舗よりは静かで住民にとってありがたいこともあるかも。

  103. 5548 通りがかりさん

    >>5540 マンション検討中さん
    変な日本語の外国人は海浜幕張のミシン屋さんがおすすめです

  104. 5549 マンション掲示板さん

    >>5546 匿名さん
    宅配業者が無断でオートロック突破してくる、とかわけわかんないこと書いてる人が何言っても無駄ですよ。

  105. 5550 匿名さん

    住民が共連れ見過ごしてたら、オートロックって突破可能。いきなり玄関ピンポンあり得るよ。

  106. 5551 検討板ユーザーさん

    >>5550 匿名さん

    戸建てやアパートはどうすんの

  107. 5552 評判気になるさん

    >>5546 匿名さん
    知ったかで、ジムの器具の清掃は都度係りの人がするものとか書いてた世間知らずの引きこもりチー牛オジの書き込みなんて誰もまともに相手しませんよ。

  108. 5553 マンション検討中さん

    ま、いずれにせよ託児所とミシンが必要な人にとっては良い物件てことでは!

  109. 5554 通りがかりさん

    >>5542 さん

    私も周辺住民ですが、ミシン屋は入って然るべきと思ってますよ。
    こんな駅前の一等地で土地形状も綺麗なマンション、ミシン屋が土地を提供してくれなければ実現し得なかったんですよ。
    自分の感覚だけで代弁しないでください。

  110. 5555 名無しさん

    >>5553 マンション検討中さん

    そうですよね。日本語がまともに書けない外国人だと苦労するので、海浜幕張駅がオススメです。

  111. 5556 匿名さん

    どの立場でコメントしてるんだよ?
    >>5538 = >>5554 = ミシン屋orデベの関係者だろ?

  112. 5557 マンコミュファンさん

    入って欲しいとは思っていないけど、入って当然とは思ってる。地主ってそういうものだろ

  113. 5558 匿名さん

    >>5557 マンコミュファンさん
    うん、だから残念って言ってるんじゃん。

  114. 5559 匿名さん

    ここのミシン屋が店内で教室かサークルを立ち上げたら人気出て新たな需要発掘になりませんかね?立地を活かしてるし。子育て世代は実用的だし高齢者には認知症予防になりそう。

  115. 5560 匿名さん

    >>5558 匿名さん

    結果あなたのおつむがいちばん残念

  116. 5561 匿名さん

    >>5560 匿名さん
    あなた思考がズレてるって人からよく言われませんか?

  117. 5562 口コミ知りたいさん

    ミシン屋が主要駅近にあるのは千葉駅くらいでしょ。
    世の中に求められているかどうかはハッキリしている。
    既得権益を持ってるほうが主張出来るのは当たり前なんだけど栄町といい千葉駅が今後の発展を望むならメガドンキとか温浴施設誘致するとかのほうが良いよね。

  118. 5563 評判気になるさん

    >>5562 口コミ知りたいさん
    いや千葉駅はミシン屋しか勝たん!

  119. 5564 eマンションさん

    >>5563 評判気になるさん
    津田沼のユザワヤはいつもお客さん多いので協業できれば賑わいが出て良いかもしれないですね。
    高齢者世帯も多いみたいなので本物件でニーズもあるかも…
    私自身は別のテナントの方が嬉しいですが…

  120. 5565 eマンションさん

    個人的に丸善みたいな本屋が入ると嬉しいです。
    テナント面積が足りればですが。

  121. 5566 検討板ユーザーさん

    >>5562 口コミ知りたいさん

    求められてるかどうかは、地主には関係ないですって…

  122. 5567 匿名さん

    千葉駅周辺相場がブリリアに寄せてきていますね。そのうち割安に感じてきそう。

  123. 5568 評判気になるさん

    >>5566 検討板ユーザーさん
    誰も地主に関係あるとは言ってないが。

  124. 5569 匿名さん

    >>5567 匿名さん

    サンクレイドルは今の所さっぱり売れてないみたいだけど、この価格(千葉駅板マンが坪350万~400万)が買い手に受け入れられる日が来るんですかね?

    この価格が妥当なら、ブリリアは確かに割安なんですけど…

  125. 5570 匿名さん

    >>5563 評判気になるさん

    3周くらい回って、今ミシンがオシャレな若者の間で
    静かな大ブームらしい。
    だからオシャレなミシン屋が出現する可能性もあるよ

  126. 5571 マンション検討中さん

    >>5569 匿名さん

    値引き前提でしょうね。しかし、数年前坪100万円台だった千葉が300万円台か...

  127. 5572 評判気になるさん

    >>5571 マンション検討中さん
    値引き期待の旧世代と東京から波及してる価格上昇を意識してる新世代。
    どちらにしてもアメリカみたいに物価上昇前提の世の中になるなら今後も上がっていくだろうけど、どうなるでしょうね。

  128. 5573 匿名さん

    明日はいよいよ抽選日ですね。
    ドキドキしてます。

  129. 5574 マンション検討中さん

    >>5573 匿名さん
    抽選になんかなるんですか?笑

  130. 5575 通りがかりさん

    >>5569 匿名さん
    明らかに安い新築があるからしばらくは無理でしょうね。
    でもエクセレントとかメイツは結構売れてるみたいだから、もしかしたら値下げしなくても、時間かければさばけるのかもしれませんね。

  131. 5576 評判気になるさん

    >>5570 匿名さん
    今編み物がすごい人気なので、もしかしたら可能性あるのかもしれないですね。

  132. 5577 マンション検討中さん

    今どき値引きを期待するって、、、
    昭和産まれの人?

  133. 5578 匿名さん

    >>5577 マンション検討中さん
    売れなきゃ当然値引きアリ

  134. 5579 名無しさん

    >>5574 マンション検討中さん

    先着の部屋以外は、大抽選大会ですよ。
    結構な倍率ついてる部屋もあるし。




  135. 5580 通りがかりさん

    >>5578 匿名さん
    ではこれから10年間くらい検討板の監視がんばってくれ

  136. 5581 評判気になるさん

    >>5579 名無しさん

    それは知らなかった、先着順があるから抽選はないと思ってた

  137. 5582 通りがかりさん

    もう180戸売れてるという現実。

    買えないネガはせっかく時間使ってるんだからもっと頑張らないといけないよ?
    このままだと現実世界と同じくバカにされて終わりだよ?

  138. 5583 匿名さん

    ヨドバシ向きの部屋は投資妙味もありそうだし倍率つきそう。先着順の周辺住戸は営業によって割り振り調整されそうだけど

  139. 5584 マンコミュファンさん

    >>5577 マンション検討中さん
    令和は値引きないんですか?
    特にサンクレイドルは値引き販売やってる物件もありますよ。
    無駄に攻撃的な投稿は控えては?

  140. 5585 評判気になるさん

    >>5584 マンコミュファンさん
    しないです。感覚が古い昭和マンはお帰りください

  141. 5586 eマンションさん

    >>5585 評判気になるさん
    そうですか。じゃあ値引きしている物件は詐欺ってことですか?

  142. 5587 匿名さん

    ROOVでもらってる資料を見ると今日の午後が抽選会でしょうか。ドキドキですね

  143. 5588 匿名

    >>5585 評判気になるさん
    こういうのは無視で

  144. 5589 マンション検討中さん

    >>5586 eマンションさん
    >じゃあ値引きしている物件は詐欺
    どうでも良いけど凄い極端。

  145. 5590 口コミ知りたいさん

    >>5587 匿名さん

    ほんとに抽選あるの?

  146. 5591 匿名さん

    >>5590 口コミ知りたいさん
    担当営業さんから教えていただけていないのですか?聞けば今日時点の状況教えてくれますよ

  147. 5592 マンコミュファンさん

    >>5586 eマンションさん
    昭和オバサンはおかえりください。、

  148. 5593 マンション検討中さん

    >>5590 口コミ知りたいさん
    倍率は高くないけど抽選。並行して先着も販売してる。

  149. 5594 検討板ユーザーさん

    抽選ありますよ。

  150. 5595 匿名さん

    ここは抽選になるところと、スルーされて先着順に回る部屋と極端。ただ、いい部屋押さえてラッキーと浮かれても、結局売れ残ってあまじょっぱい気分を味わうことに。

  151. 5596 名無しさん

    >>5595 匿名さん
    買えなくてここで鬱憤をはらすことしかできない残念な人たちは常に鬱屈とした気分を味わってるんでしょうね。

  152. 5597 匿名さん

    きっちり地上げして、三越を継承するにふさわしいお店を誘致するって発想がデベさんになかったからミシン屋さんと等価交換しちゃったんだろうね。継承ってうわべだけの宣伝文句。

  153. 5598 匿名さん

    条件のいい部屋一期で放出しちゃったから、抽選もなくなるだろうね。

  154. 5599 マンション掲示板さん

    >>5597 匿名さん
    仰る通り!
    年寄り世代以外千葉三越あったの知らないし
    若い人が聞いても「三越跡だから何?」かと笑

  155. 5600 匿名さん

    三越継承したいのなら、外商部呼び戻せばいいのに。ここの住民だけではペイしないかな。

    せめて、ここのオプション販売に呼んであげるとか。

  156. 5601 匿名さん

    >>5599 マンション掲示板さん
    入るテナントも保育園や地場の業者ばかりみたいになりそうで外車ディーラーやブランド店が入る感じではなさそうですしね。それだけがちょっと残念かな

  157. 5602 匿名さん

    >5599

    その発想はなかった。デベの思惑通りだとここは老人ホーム?

  158. 5603 マンション検討中さん

    >>5592 マンコミュファンさん
    こういう投稿して少しは気が晴れるのかな?
    ストレス発散がこれってまじで可哀想すぎないですか?

  159. 5604 マンション検討中さん

    >>5603 マンション検討中さん
    更年期オバサンはおかえりください。

  160. 5605 匿名さん

    隣の塚本ビルの建て替えは個人的にプラスに捉えています。より立地の良いマンションになった場合は立地は先行物件のため価格維持されやすいと考えています。大塚ビル跡地が気に入れば住み替えすればいい話。商業ビルになった場合ライバル物件不在。千葉物件では購入しやすい条件なのは間違いない。

  161. 5606 eマンションさん

    >>5605 匿名さん

    価格は

  162. 5607 マンコミュファンさん

    >>5604 マンション検討中さん
    お大事に。

  163. 5608 通りがかりさん

    幕張本郷の第2のベイパークに巨大ショッピングモールとか出来たら総武線ユーザーや内陸に住んでる人達は幕張豊砂・海浜幕張には来なくなるのかな?

  164. 5609 eマンションさん

    下がれば売った時損金出せる
    上がれば住んでも売っても貸してもいい
    みなさま考える可能性が狭すぎて愛おしいですね

    泣け無しの金集めてる人は言うこともあさましい

  165. 5610 eマンションさん

    >>5608 通りがかりさん
    鷺沼地区の話?だとしたら規模小さめの奏の杜のイメージが近いかも。商業も医療施設も大規模ではないけど住むのには不便ないくらいのものになる予定のはず。コストコとかあの辺にしかないものを除いて総武線ユーザーが京葉線方面に買い物には行かないでしょ笑

  166. 5611 チバキング

    >>5593 マンション検討中さん

    まさに今日抽選でしたよ!
    遂に抽選で当てましたー!
    嬉しいです!




  167. 5612 口コミ知りたいさん

    >>5607 マンコミュファンさん
    5586は更年期障害で手遅れなのでお大事にはできないようです。

  168. 5613 マンション掲示板さん

    抽選3倍で外れましたー!!

  169. 5614 検討板ユーザーさん

    確か1期7次が年内にあるはず
    来年から2期になると思われるので
    価格の見直しもあるかも
    本当に欲しい人は年内検討が良さそう



  170. 5615 マンション掲示板さん

    >>5614 検討板ユーザーさん
    ないと思いますけどね。
    かなりスローペースで進んでいるし、今回抽選が終わった間取りは放出終わりました。
    値上げしてどうするのって感じがしますが、、、

  171. 5616 マンション検討中さん

    >>5615 マンション掲示板さん
    むしろマンマニのブログと今期の販売価格を見比べると改定で少し値下げしてますね。投資向けの2LDKが100-200万下がっています。この立地で坪300切ってたのでこれ以上の値下げはないと思いますが条件いい部屋も少ないし値上げはなさそうです

  172. 5617 マンション掲示板さん

    >>5614 検討板ユーザーさん

    流石に値上げはないと思うけどなぁ
    弱気の値付けだった西向き低層は完売してるし、他はステイむしろ値下げ予想。結果論でしかないが中住戸を強気に設定しすぎた。第一期で販売を加速させて第2期以降値上げして今の価格に着地するぐらいでよかった。今値下げはイメージ悪すぎるし一旦このままだろうが値上げに踏み切れる材料がない。

  173. 5618 通りがかりさん

    >>5616 マンション検討中さん
    予定価格よりは下げただけで値下げとは言わないのでは。
    少なくとも上階より下階の間取りのほうが高いという逆転現象は起こってないはず。

  174. 5619 検討板ユーザーさん

    いずれにしても思ったより売れ行きが遅いかと…

  175. 5620 匿名さん

    なにはともあれ、昨日当選・無抽選だった人たちはおめでとうございます!

  176. 5621 評判気になるさん

    >>5620 匿名さん
    ありがとうございます!

  177. 5622 マンション検討中さん

    >>5619 検討板ユーザーさん

    12-14Fの一列はまだ出さないみたいよ。
    竣工までまだ時間もあるし、スミフ方式でじっくり売っていくんじゃないの?

  178. 5623 匿名さん

    まだ二年あるし体力ある大手デベロッパーが値下げして売る必要なんかないしね。

  179. 5624 マンション検討中さん

    どうしてもここを買いたいけど買えない人には辛いでしょうね。
    値下げも望めず

  180. 5625 通りがかりさん

    不動産の資産価値は結果論の産物

    いくら恣意的に歪曲させた評価を思い描こうが
    自ずと結果は出る

    そこから照らし合わせると悲しいくらい事実とかけ離れた意見を撒き散らして満足ならそれはそれでいいんじゃないかと思います

    結果が出て喜ぶ人もいれば惨めに無言で退場して行く人

    人間性もそこに表れます

  181. 5626 匿名さん

    抽選必須の中、先着順で買えるのは今時貴重なんだよな。
    まあ部屋によるんだけど

  182. 5627 名無しさん

    >>5626 匿名さん

    どこ買っても正解だったねになる。

  183. 5628 マンション検討中さん

    抽選になったのどのタイプか分かる方いますか?
    やっぱAKJの3タイプ??

  184. 5629 匿名さん

    そもそも過去30年で良いデフレなんてないことが証明されたので2%インフレを目標に現金の価値は下がり続けるでしょうから早い段階で資産に変換するのは有用な判断です。ほぼ無利息みたいな金利で借りれる自宅兼不動産は立派な資産だと思いますよ。ここは再開発が続く駅前ですし、坪単価も浦和駅前のような突き抜け方をしておらず常識的なNO1物件です。迷う理由が金額なら買いましょう!

  185. 5630 マンコミュファンさん

    >>5628 マンション検討中さん
    多分VとXです。

  186. 5631 マンション検討中さん

    vとx欲しかった~
    割安低層階は完売ですかね??

  187. 5632 eマンションさん

    >>5631 マンション検討中さん

    X.Vは高層低層ともに完売。残り中層階が数部屋あるはずだけど来年かな?

  188. 5633 評判気になるさん

    >>5632 eマンションさん

    12-14Fの横3列はどの部屋もまだ供給されてないはず。
    来年以降なのかな。


  189. 5634 マンコミュファンさん

    xvが人気の理由はなんだったのでしょうか?

  190. 5635 評判気になるさん

    >>5634 マンコミュファンさん
    価格じゃない?

  191. 5636 匿名さん

    >>5634 マンコミュファンさん

    壁ドン部屋はもちろん中層階以上も塚本ビルの立替による眺望変化もあり値付けが弱気。2LDKではあるが周辺新築板マンと同等の坪単価で購入出来た。

  192. 5637 マンション検討中さん

    なんかしょうもない投稿ばっかだったけど急にちゃんとした人が増えてきたな

  193. 5638 口コミ知りたいさん

    >>5632 eマンションさん
    9Fより上は現時点で塚本ビルを抜けるし、横のビルが再開発されても眺望はなくとも古ぼけたビルから綺麗な新築ビルビューになるから日当たりさえ気にしなければお買い得でしたね。
    前回も抽選になっていたと思いますので人気の列だと思います。

  194. 5639 名無しさん

    南西高層階は少しだけど海見えるんだな。

  195. 5640 匿名さん

    >>5638 口コミ知りたいさん
    北向きってだけでもなのにビルが新しいとはいえ部屋からの景色が壁ドンはいくら安くてもノーサンキュー

  196. 5641 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  197. 5642 匿名さん

    >5623

    東建、野村は体力あるけど、ポラス、ファーストコーポはどうかな。あと、野村は大手の中では一人負け状態。脱落するかも。

  198. 5643 匿名さん

    中住戸のしょぼさ、担当はポラスだったりして。

  199. 5644 マンション検討中さん

    >>5633 評判気になるさん
    ワンチャン最後まで出さないかもみたいな話も聞きましたよ
    値上げするんじゃないかなぁ

  200. 5645 マンコミュファンさん

    >>5644 マンション検討中さん

    条件のいい高層階と価格が抑えめの低階層を先に売り切って市況がよりインフレになるのを見越して中層階を値上げしてだす戦略ですかね

  201. 5646 匿名さん

    >>5644 マンション検討中さん
    マンション価格が下がる要素ないですからねえ。
    インフレ傾向だし。

  202. 5647 評判気になるさん

    様子見だった1期は今まで値上げしてないから
    年内の7次が終わったら、来年から2期の供給が始まるはず。そのタイミングで値上げして来るだろうね。

  203. 5648 口コミ知りたいさん

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1637187.html
    ヨドバシ跡地は娯楽施設出来ると良いなぁ。

  204. 5649 検討板ユーザーさん

    >>5638 口コミ知りたいさん

    表面利回りを計算したら安心感ありますね。冷静に考えると、駅No. 1、大規模、免震 メジャーセブンなので安く感じます。

  205. 5650 マンション検討中さん

    >>5640 匿名さん
    もしかしてエアコンも12畳に12畳用つけるタイプ?w

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