ブリリアタワー千葉ってどうよ？

焼肉きんぐとお向かい以外はだいたい坪350～なのにちょいちょい設備仕様が低く設定されてるのが気になる。MRで見たけど外廊下は暗めのカラーで落ち着いててまあ外廊下でもいいかと思えた。あと見積もり段階だけど路線価高いからだろうが千葉県とは思えない固定資産税の高さとエスカレーターやゴルフスタジオなどもあるからだろうが管理費も高め。本体価格自体は立地を考えれば納得感あるけど年間ランコスも合わせて検討かな

周りにタワマン乱立してないし、ランドマークになることは間違いなしのターミナル駅近マンションと考えると優位性は高いですね。再開発はまだ織り込んでない価格ですし。

ライズゲートが売り切れるとここの割安度上がりそうだけどね。ライズゲートが千葉のマンション価格の蓋になってるから、現状。

>>5453 名無しさん
駅から遠いところとは関係ないでしょう。

ライズゲートよりもともと高いし。
坪単価で50万以上ちがいますからねえ。

>>5453 名無しさん

さすが
千葉NO.1

ぷっちゃけ、ライズに比べて設備貧弱過ぎるんだよなぁ。内覧すると↓↓↓だよね。内廊下でもないし。外観以外プラウド感ないんだよなぁ。いっそオハナで良かったのでは、

>>5456 マンション検討中さん

プラウド？
どちらとお間違えですか？

スカイデュオが終わり、ライズゲートも適正価格に値上げしています。注目する人は確実に増えるでしょうね。竣工まで２年２ヶ月あるので、デベは売り急がないでしょう。

>>5456 マンション検討中さん
内覧？まだできあがってないけど
そしてプラウドって、100%モデルルームいってなくてうける

ジュンヌ跡地、工事かなり遅れてたみたいですけど１１月２９日に決定のようですね、ユニクロでその旨の看板たってる。千葉県最大の品揃えとのこと。

>>5456 マンション検討中さん
先にエクセレントザタワー買っておくのが勝ちでしたかね？

>>5461 匿名さん

いやいまからでも自称千葉NO.1を買うのが貴方には勝ちだと思います

千葉県最大の品揃えのユニクロ、でかいヨドバシとビッグカメラが徒歩数分のタワマン、いいっすね

>5463

ファーストファッションと家電量販店が高額マンション住民の御用達ですか。

>>5464 匿名さん
ファストファッションな

>>5464 匿名さん

学生時代によく言われました
「キャビアとかフォアグラとか毎日食べてんでしょー？！」
んなわけねだろ
吉野家もマックも行くんだわ

と同じレベルの偏見と先入観

>>5464 匿名さん

ハイブランドが大体揃ってる千葉そごうも徒歩数分で御用達にできます。

>>5467 マンション検討中さん

LVは柏が今年店じまいして成田と千葉そごうの2店舗のみ
ちなみに千葉そごうの店舗は全国3位の売上

まあなぜ3位なのかはここでは敢えて書きませんが

なんであれそれが現実であることは確か

>>5464 匿名さん
ほとんどの街がファストファッションと家電量販店すら御用達にできないよ。
大好きななんとか幕張は草原が御用達かな？

千葉駅前の再開発のために住民税払ってくれててありがとな！

>>5464 匿名さん
今どき高額マンションでもないよ。
今どき年収2,000万未満のパワーカップルは自分含めて贅沢な暮らしなんてしてない。今どきその程度だと金持ちだなんて思わない。
豊洲に住んでるような層でも同じ。ユニクロも普通に行くし、吉野家で牛丼食べるし、100均も行くよ。

>>5470 検討板ユーザーさん
そう、ココ別に全く高級マンションでないし仰る通り！

>>5471 名無しさん

？？？

高級ではないのは同意。

>>5471 名無しさん

外国のかた？

>>5473 匿名さん

年収2000万未満あたりから見りゃ高級に見えんだね

そもそも高級ってなんだよ、って話
買う人はそもそも「ここって高級だなぁ」って思って買う人なんていない
どのみち相対的表現であって妬み表現だってこと

日本で絶対的に高級て言える不動産なんて極わずか

高級マンションって、10億くらいからって勝手なイメージがあります。（低層/高層問わず）

購入検討しているが中住戸が値下げなく捌けるのか心配

今までのペースからすると、値下げせずでは長期販売に突入じゃない。利上げでスローダウンも目に見えてるし。

>>5477 匿名さん

心配ご無用

>>5478 匿名さん

政権がどうなるかわからない今の状況で利上げはできないよ。

今後ではなく７月の利上げの影響が出始めてる。

営業曰く今後の総武線沿線再開発が進めばもう少し販売ペースアップしそうとのこと。

>5482

小岩で3年後、船橋、津田沼はもっと先。長期計画だね。

>>5483 匿名さん
価格が出れば、って話なんだろうけど確かに先だねえ

船橋来年には販売開始じゃなかった？

>>5481 匿名さん
ufjは金利下げてたけどね。

>>5481 匿名さん

流れが掴めない人ってこーなるんですね

>>5487 eマンションさん
お金無い人は買えない理由を探して安心したくなるものです

>>5488 通りがかりさん

なるほど

ぶっちゃけ千葉駅と海浜幕張どっちが買いなん！

>>5490 匿名さん
好きな方にしてください。
こちらの検討板で聞いたら千葉駅になるでしょうし、あちらの検討板で聞いたら海浜幕張になりますよ。

>>5490 匿名さん

自分の状況と照らし合わせて好きなほう買ったらいいんだよ。どっちもいいマンションたくさんあるんだから。

>>5490 匿名さん
知らん。性格が違いすぎる。
新築で言うなら海浜幕張はライズしかないし、千葉はたくさんあるけど。

>>5493 評判気になるさん

しかない？
たくさん？

>>5450 マンション検討中さん

マンマニは千葉だとベイパークの抽選に参加したけど倍率高いから落ちたらしいね。ここは買ってないよ。

>>5495 マンション検討中さん

それは朗報です

2階スーパーはないって言ってたな

千葉駅自体も便利になってきてるし東京通勤も可能な範囲だと思うし、大規模タワマンかつメジャー7ブランドと売れそうな要素モリモリなのにまだあまり火がついていない印象ですね。
営業さん曰く県？市？の補助金再開発事業でもあるのでその指示でテナントは地縁のある個人商店などをいれると聞きましたね

まあまずもっては地主？の時田ミシンさんかな

>>5498 匿名さん
ここタワマン？！定義的にはそうかもですがルックス的にはタワマンのイメージとは程遠い横に長い大規模な団地の様な。