ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>5382 匿名さん

千葉駅近くに住んでるけど粉塵の影響感じない。

>>5382 匿名さん
5381です。千葉駅近隣から住み替え検討していますが、10階以下はすごいですよ。風向きなのか特に夏がひどいですね

>>5381 匿名さん

そんなんここで聞いたってわかるわけないじゃん。

粉塵は秋と春は来そう。だけど、焼き肉の方が深刻なのかな？

>>5375 匿名さん
え！？
ジムで使用後に消毒する専用スタッフがいる、宅急便の配達員がオートロックを勝手に抜けてくる
だけでなく、搬入路無い？って

またまたお恥ずかしい知ったかですか

煙は対策されましたよ～

JEFってなに

サッカーのチームですよ
フクダアリーナが本拠地

車寄せがないデメリットは荷物の積み下ろしで不便だったり、車出すときに全員集合してないとだめだったりじゃないですかね。恐らくナンバーワン物件であるセントラルタワーと違って駐車場が車含めて雨ざらしとなると。

車寄せは高級なマンションには当然ありますよね
そういうことだと思います

>>5395 マンション検討中さん
ここみたいに下にがっつり商業施設入ってて車寄せがあるタワマンて例えばどこ？

>>5396 マンション掲示板さん

>>5339 = >>5393 = >>5395
こいつは常駐のアラシだから相手にしないように。
特徴的な気味が悪い日本語で支離滅裂なコメントをあちらこちらで繰り返してます。
無視が一番！

>>5397 匿名さん

そゆことですね

謹んで無視します

>>5397 さん
大変参考になる情報、
まとめて頂き有り難うございました！

>>5389 匿名さん
たぶんJFEの間違いですね
蘇我にあるやつです
鉄鋼業は大量の石炭とか鉄鉱石を輸入して原料ヤードに置いておくので風が吹くとどうしても粉塵が舞ってしまうのです
気にするかどうかは個人の主観によります
来ても微量なので私は特に気にしません

いや、サッカーチームのJEFですよ

グラウンドの砂が巻き上げられて飛散してるって話ですって

千葉で坪４００なんてぶっ飛び価格なんだからバレーパーキングあってもよかったかも。

>>5402 匿名さん

かも？
とは？

JEFのグラウンドって芝生なのに特別砂埃が立つものですかね？
グラウンドならもっと近くの学校にもあるし、どこのマンションでも条件は同じ気がしますけどね

>>5404 評判気になるさん
グラウンドの砂じゃなくて、製鉄所の雨ざらしの鉄鉱石からくる粉ですね
あれは最悪ですよ
アリオ蘇我に行けば嗅げる匂いでこの辺りも風向き次第で匂います。地元ならだいたい知っています

J1昇格目指して頑張っているので応援してます

頑張れJEF市原！

>>5406 マンション掲示板さん
ならないけど

また不自然に参考になるボタン押されてる。大体5くらいまでしかつかないんだよな。

関係ない話題振ってコメント消そうと考えてるのかもね

>5410

スレ上げね。ステマの手口。

マンション購入3回目の戯言です
景気悪い時はただ値段が購入要件でした
でもそれでも売れないと場所悪いけど質の良いマンションが安い値段で売りに出てきました
本格的にやばいとなって初めて立地と質の両方兼ね備えたマンション出てきはじめます
この立地この価格いちゃもんつけたい人多いでしょね
でも逆に聞きたいのですがこの立地でのマンションどんな時出てくるのでしょか
周りと比べて坪350近い価格比べるマンションないしね
ここはそういうマンションと思います
買いたい人いる
ただそれが答えなのかしらと
千葉でこんなのおかしいとお思いなら他見た方が良いですね
この価格ならこれないのおかしいとか、それ価値観の差だけかなと
皆さんどうですかね
内廊下　必要ないと思う人もいると思うし
いや内廊下絶対と思う人もいるの普通だし
なんか個人的意見で恐縮ですが、不毛です
そんなに条件つけたいなら注文住宅購入されれば良いのではと思うのは私だけかしら

すいません、栃木県民です。稲毛海岸駅周辺に中古マンション買いたいのですが、稲毛海岸あたりも粉塵てあるのですか？千葉県民の皆様、ご回答よろしくお願いいたします?

>>5415 eマンションさん

千葉市のホームページに、
千葉市臨海部の粉じんについて
以下のように記載があります。

千葉市環境審議会大気環境保全専門委員会において降下ばいじんの全市的な調査結果の解析を行いました。
解析の結果、臨海部4地点（寒川小学校、アリオ蘇我、フェスティバルウォーク及び千葉職業能力開発短期大学校）が他の地域より降下ばいじん量が大きい要因としては、様々な発生源が考えられるが、その中でも製鉄工場の影響が比較的大きいものと認められました。

とのことで、
粉塵は蘇我から本千葉（千葉みなと）は多そうですね。

>>5415 eマンションさん
「稲毛海岸駅周辺に中古マンション買いたい」のに、なぜこのスレでコメントするの？
しつこいアラシはみんなで無視！

真っ黒というか茶色になりますね。酸化鉄ですかね。

ベランダ掃除が大変そうですね。

>>5420>>5421
買えなくて悔しいッ！！

>>5396 マンション掲示板さん
エクセレントザタワーぐらいじゃね？

>>5424 マンション比較中さん

じゃあ千葉みなととか幕張とかは鉄粉プラス海風の塩でここよりさらに最悪ってことだね

>>5425 マンション検討中さん
たしかに。海浜幕張とか千葉市の京葉線沿いはやばいのかな。

>>5426 eマンションさん
本千葉戸建て住みです。煤汚れは蘇我～本千葉～千葉駅辺りではよく聞きますが検見川以降で聞いたことがないので、海浜幕張にはあまり影響ないんじゃないでしょうか。千葉でも高層なら影響ない、とかなのでしょうか。どなたかご存じなら教えていただけると嬉しいです

>>5427 匿名さん
大小はあれど海浜幕張にも影響はあります。

さすがに海浜幕張は離れすぎてるので影響ないでしょ。そうなるとお隣の船橋も影響があるって事になるし

>>5429 マンション検討中さん
地図の読み方わかってなさそう

ベイパークのように売れ行き良いところは掲示板も盛り上がってますね
千葉駅にも、もう少し勢いが欲しいところです

>>5434 匿名さん

大きなお世話

>>5424
ベランダが黒くなるのは、鉄粉だけじゃなくて排ガスのススの影響が大きいと思いますよ。
千葉市内の低層、高層マンション両方住んだ事ありますが、高層は低層よりかなりベランダ綺麗でした。（高層になると排ガスの影響が薄れるから？）

昨日テレビタックル見ましたが千葉市って、山積みの産廃業者多くありませんか？行政甘すぎませんか？粉塵対策お願いいたします

三越カラーの赤が生える素敵なマンションになりそうですね！あの辺がきれいになってくれたら千葉駅ももう少しクリーンなイメージになるかと思うのでここがきっかけになったらいいなと思います。完成楽しみにしています！

なんか過疎ってるねこのスレ

>>5443 匿名さん

住民板が自称NO.1で盛り上がってるよりはマシ

マンマニさんオススメ物件ノミネート！

この方まだ全貌が見えてない状況の頃は住みたい住みたい言ってたけど今どういう心境なんだろうね？

1期何次まで行くのだろう。10次くらいまで行ったら流石に2期いくか？

周辺の細かい雑居ビルも一様に再開発の計画が出ればぶち上がりそうな期待大のエリアだと思ってます。イメージパースや竣工時期が出ないと再開発はいつになるのか分からないのが怖いところですが

>>5447 マンション検討中さん
来年になったら2期って聞いたな

ブログ読んでる限りだとマンマニさんここ買ってないっぽいね

ブログでも言及してたけど今になってみると割りかしお買い得物件なんじゃない？

焼肉きんぐとお向かい以外はだいたい坪350～なのにちょいちょい設備仕様が低く設定されてるのが気になる。MRで見たけど外廊下は暗めのカラーで落ち着いててまあ外廊下でもいいかと思えた。あと見積もり段階だけど路線価高いからだろうが千葉県とは思えない固定資産税の高さとエスカレーターやゴルフスタジオなどもあるからだろうが管理費も高め。本体価格自体は立地を考えれば納得感あるけど年間ランコスも合わせて検討かな

周りにタワマン乱立してないし、ランドマークになることは間違いなしのターミナル駅近マンションと考えると優位性は高いですね。再開発はまだ織り込んでない価格ですし。

ライズゲートが売り切れるとここの割安度上がりそうだけどね。ライズゲートが千葉のマンション価格の蓋になってるから、現状。

>>5453 名無しさん
駅から遠いところとは関係ないでしょう。

ライズゲートよりもともと高いし。
坪単価で50万以上ちがいますからねえ。

>>5453 名無しさん

さすが
千葉NO.1

ぷっちゃけ、ライズに比べて設備貧弱過ぎるんだよなぁ。内覧すると↓↓↓だよね。内廊下でもないし。外観以外プラウド感ないんだよなぁ。いっそオハナで良かったのでは、

>>5456 マンション検討中さん

プラウド？
どちらとお間違えですか？

スカイデュオが終わり、ライズゲートも適正価格に値上げしています。注目する人は確実に増えるでしょうね。竣工まで２年２ヶ月あるので、デベは売り急がないでしょう。

>>5456 マンション検討中さん
内覧？まだできあがってないけど
そしてプラウドって、100%モデルルームいってなくてうける

ジュンヌ跡地、工事かなり遅れてたみたいですけど１１月２９日に決定のようですね、ユニクロでその旨の看板たってる。千葉県最大の品揃えとのこと。

>>5456 マンション検討中さん
先にエクセレントザタワー買っておくのが勝ちでしたかね？

>>5461 匿名さん

いやいまからでも自称千葉NO.1を買うのが貴方には勝ちだと思います

千葉県最大の品揃えのユニクロ、でかいヨドバシとビッグカメラが徒歩数分のタワマン、いいっすね

>5463

ファーストファッションと家電量販店が高額マンション住民の御用達ですか。

>>5464 匿名さん
ファストファッションな

>>5464 匿名さん

学生時代によく言われました
「キャビアとかフォアグラとか毎日食べてんでしょー？！」
んなわけねだろ
吉野家もマックも行くんだわ

と同じレベルの偏見と先入観

>>5464 匿名さん

ハイブランドが大体揃ってる千葉そごうも徒歩数分で御用達にできます。

>>5467 マンション検討中さん

LVは柏が今年店じまいして成田と千葉そごうの2店舗のみ
ちなみに千葉そごうの店舗は全国3位の売上

まあなぜ3位なのかはここでは敢えて書きませんが

なんであれそれが現実であることは確か

>>5464 匿名さん
ほとんどの街がファストファッションと家電量販店すら御用達にできないよ。
大好きななんとか幕張は草原が御用達かな？

千葉駅前の再開発のために住民税払ってくれててありがとな！

>>5464 匿名さん
今どき高額マンションでもないよ。
今どき年収2,000万未満のパワーカップルは自分含めて贅沢な暮らしなんてしてない。今どきその程度だと金持ちだなんて思わない。
豊洲に住んでるような層でも同じ。ユニクロも普通に行くし、吉野家で牛丼食べるし、100均も行くよ。

>>5470 検討板ユーザーさん
そう、ココ別に全く高級マンションでないし仰る通り！

>>5471 名無しさん

？？？

高級ではないのは同意。

>>5471 名無しさん

外国のかた？

>>5473 匿名さん

年収2000万未満あたりから見りゃ高級に見えんだね

そもそも高級ってなんだよ、って話
買う人はそもそも「ここって高級だなぁ」って思って買う人なんていない
どのみち相対的表現であって妬み表現だってこと

日本で絶対的に高級て言える不動産なんて極わずか

高級マンションって、10億くらいからって勝手なイメージがあります。（低層/高層問わず）

購入検討しているが中住戸が値下げなく捌けるのか心配

今までのペースからすると、値下げせずでは長期販売に突入じゃない。利上げでスローダウンも目に見えてるし。

>>5477 匿名さん

心配ご無用

>>5478 匿名さん

政権がどうなるかわからない今の状況で利上げはできないよ。

今後ではなく７月の利上げの影響が出始めてる。

営業曰く今後の総武線沿線再開発が進めばもう少し販売ペースアップしそうとのこと。