千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 23:55:20

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 5296 匿名さん

    >>5292 マンション検討中さん

    伸び代があるのは夢がありますね。街の一体感がより高まりますね

  2. 5298 名無しさん

    >>5295 検討板ユーザーさん
    建て替え計画は今のところ何もないようです
    それが仮に1年後に出たとして取り壊し開始まで2年、実際に取り壊すのに1年、新ビル建設に3年で最低でも7年後、実際はもっと先でしょうかね

  3. 5299 マンション掲示板さん

    >>5298 名無しさん
    やはりそうですよね。。
    駅直結ペリエでさえテナントが結構閉店してるから
    この先どうなるかは分かりませんね

  4. 5300 匿名さん

    >5292

    計画というか繋げられるような構造になってるだけ。引き渡し後になるから費用は住民負担。隣までは雨に濡れ無くて行けるようになるけど、駅からってわけではないから費用かける程のメリットがあるか。

  5. 5301 匿名さん

    繋げられる仕組みのコストも販売価格に乗っている。お隣さんに拒否されたら一切無駄に。

  6. 5302 匿名さん

    塚本ビル建て替えは西銀座地区市街地再開発の一部。まだ、準備組合の段階でこれから組合設立だから、下手したら建物建つのは10年後。

  7. 5303 名無しさん

    >>5299 マンション掲示板さん
    塚本ビルは駅徒歩3分だしあの辺は地価も急上昇中なので売却すれば物凄い値段つくと思います
    ただテナントが結構入ってそれなりに収益はあるだろうし賃貸契約もあるから当分建て替えはないでしょう
    直近だと焼肉キングも入ったばかりだし

  8. 5304 通りがかりさん

    >>5299~5303

    ひとりで5連投乙
    MVPだね

  9. 5305 匿名さん

    >5304

    削除依頼すればわかるよ。残ってたら連投でないってことが確定。

  10. 5306 eマンションさん

    >>5304 通りがかりさん
    別に隣のビルと繋がらなくても駅近の立地、周辺の利便性が損なわれるわけじゃない
    もう少し良くなりそうなのか、そこに興味があるだけ

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  12. 5307 eマンションさん

    この物件にとって少しプラスになりそうな情報の話になると何とか足引っ張りたいと言わんばかりのネガ投稿ばかり連投されるのうんざり

  13. 5308 マンコミュファンさん

    >>5307 eマンションさん
    そうそう!
    そして少しでもマイナス内容だと反論てか
    反論にもならない言葉で毎回秒で反応ww

  14. 5309 名無しさん

    >>5308 マンコミュファンさん

    外国人???

  15. 5311 マンション検討中さん

    >>5305 匿名さん
    連投で削除されないよね(笑)
    「宅配便業者はオートロックをすり抜けて入ってくる」「ジムには消毒用の係の人がいる」とか訳のわからない知ったかさんは、また知ったかですか???

  16. 5312 eマンションさん

    お隣の再開発、Coneと塚本ビルまであのエリア全部入ってるんですね。
    ブリリアと塚本ビル、塚本ビルからCone経由で駅まで繋がれば、駅まで傘いらずのマンションに化ける可能性もあるんですね。

  17. 5313 マンション検討中さん

    >>5312 eマンションさん

    その可能性もゼロじゃないですよね。一帯の再開発なので。

  18. 5314 名無しさん

    再開発には時間がかかるからいつになるやらって意見もわかりますが、いざ再開発が具体的に動きだしたらここを含めた周辺の物件は更に価格があがってしまいますよね。まだ価格に折り込んでいない今買っておくのもありかも。

  19. 5319 マンション掲示板さん

    >>5315 匿名さん
    激安マンションにはそれなりの理由がありますよ(笑)
    スタバがたかが一軒できたり、辺鄙な公園?広場?が1つできるくらいで大騒ぎしちゃうような立地ですからね。

  20. 5320 匿名さん

    再開発始まったら、一時的にお店は撤退するから不便だったりして。

  21. 5321 通りがかりさん

    ベイパークはベイパークで良いところも悪いところもあるしこっちはこっちで良いところも悪いところもある

    なんで匿名掲示板はそういうやりとりしかできないのか…

    お互い尊重して投稿すれば情報も出したくなるし会話も弾むのに

  22. 5322 マンション検討中さん

    >>5320 匿名さん
    お金無い人の僻みは見てておもしろい

  23. 5326 匿名さん

    ZEHのタワマン出てきてるね。

  24. 5328 匿名さん

    >5327

    これ以上温暖化が進むと夏の日中は駅までたどり着けないかも。

  25. 5329 マンション掲示板さん

    >>5328 匿名さん
    海浜幕張駅に着く前に溶けちゃいますね。

  26. 5334 検討板ユーザーさん

    風俗街(嫌悪施設)が無い=子育て環境が良い
    昭和過ぎる

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  28. 5335 検討板ユーザーさん

    >>5334 検討板ユーザーさん
    では“あなたは”どちらで子供を育てたいですか?

    周りが風俗街(嫌悪施設)or ない場所

  29. 5336 マンション検討中さん

    >>5335 検討板ユーザーさん

    じゃあ徒歩5分圏内でなんでも揃う街と、埋立地で徒歩15分も歩くのになんもないとこのどちらで子供育てたいの?(笑)

  30. 5337 マンション検討中さん

    新浦安と比較するならまだしも安いだけのところと比較してもなあ

  31. 5338 マンコミュファンさん

    >>5335 検討板ユーザーさん
    周りが飲食店に決まってるじゃん。
    中学生以上になったら近所にペリエやC-oneがあって楽しいだろうし子供の気持ちが優先。
    頭古いよ。

  32. 5339 匿名さん

    >>5336 マンション検討中さん
    当然、学校は遠く自宅目の前がパチンコ、飲み屋街、風俗街で子供を育てたいとは思いません。
    あなたはこれらの中で子育てしたいのでしょうか?

  33. 5341 マンション検討中さん

    >>5337 マンション検討中さん
    無駄に高いだけで、景観・設備致命的に貧弱より良くない。

  34. 5342 マンション検討中さん

    >>5341 マンション検討中さん
    何もないところは嫌です。
    それなら南船橋、新浦安、流山あたりが良いですね。

  35. 5348 匿名さん

    焼肉屋の煙、対策されたみたいですよ!snsで見かけました。

  36. 5349 マンション掲示板さん

    >>5346 匿名さん
    宅配便の人はオートロックを勝手に入ることはできない、って、勉強できてよかったね。

  37. 5356 匿名さん

    >>5339 匿名さん
    駅から15分歩いて、埋立地で何もなく自宅周辺で買い物が完結しないところでは子育てできないし住めないです。
    商業施設ではなく公園?空き地?が整備されるくらいで喜ぶような立地には住めません。

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  39. 5357 管理担当

    [NO.5310~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  40. 5358 口コミ知りたいさん

    貧民です。千葉みなと駅と稲毛海岸はどちらのほうがマシですか?教えてください。

  41. 5359 口コミ知りたいさん

    >>5358 口コミ知りたいさん
    稲毛海岸。餃子の王将とでかめの(古い)イオンがあるからな。あと歩車分離や公園の整備がすかっとしていてよい。

  42. 5360 ご近所さん

    >>5339 匿名さん
    はい、育てたいです。

  43. 5362 匿名さん

    >>5358

    千葉みなとは買い物環境で劣る(駅にマルエツプチ、マツキヨなど)けど

    築15~20年程度の比較的まだきれいな200戸以上の大規模マンション(マリンコート、グラブル、ブラウシアなど)が多いのと

    マンションによってはバルコニーから海が直下に望めます。マリンコートなら眺望と駅徒歩2分が両立。

    買い物は千葉駅(モノレール4分、徒歩10分~15分)まで出ると割り切れれば、千葉みなとも悪くないですよ。

  44. 5363 検討板ユーザーさん

    >>5362 匿名さん
    さま…ご回答ありがとうございます。5359さまもありがとうございます。

  45. 5364 匿名さん

    新築マンション「売れ行き悪化」でバブルしぼむかhttps://toyokeizai.net/articles/-/830283

    ついにメディアもバブルという言葉を使い始めた

  46. 5365 名無しさん

    >>5364 匿名さん

    あなたのようなマンションすら買えない低所得層が喜ぶからでしょう

  47. 5366 匿名さん

    >>5364 匿名さん

    車の残クレといいNISAだのの投資とかでなんちゃって高所得ヅラしてる連中~国民総中流詰み始めてるんで、メディアやSNSとかはバブルって騒いで世の中を煽るには格好のネタですからな

  48. 5367 匿名さん

    ここは一括とか短期で買う人多いでしょうからあんまり関係ないでしょ

    それよりも【ベイパーク】みたいなのを35年とかの人生ローン組んでるところの方がヤバいんじゃない?
    資産価値下がるわ、金利上がるわ、売れないし売ったら借金地獄だし支払い増えるしで。

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  50. 5368 匿名さん

    しかし、ここはいつ来ても「ベイパーク」や「ここを買えない方」の話をしていますね。
    実家のような安心感があります。

  51. 5369 匿名さん

    このマンション車寄せが見当たらないんですがどこにあるか教えてください。車寄せないとかなり不便です。

  52. 5370 eマンションさん

    >>5369 匿名さん
    野村に聞きなよ

  53. 5371 匿名さん

    ヤムラって誰ですか?

  54. 5372 名無しさん

    >>5371 匿名さん

    残念だが日本国内で野村をやむらと読むことはない

  55. 5373 匿名さん

    >5396

    ヒーローのマスターの体で、ないよ~。

    この価格ならコーチエントランスくらいつければいいのに。

  56. 5374 匿名さん

    >売れないし

    短期で売る必要が生じた時に、ローンでなくても詰んじゃうかも。

  57. 5375 匿名さん

    商業施設あるのに搬入路ないしね。周辺に路駐かな。

  58. 5376 通りがかりさん

    >>5375 匿名さん
    MRすら行ってないんだね。
    行ってたら図面で確認できるのに。路駐なんかしないようにちゃんとなってるよ。搬入車用の場所も、搬入用のEVもちゃんとある。

  59. 5377 匿名さん

    >>5375 匿名さん
    恥ずかしっ!

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  61. 5378 口コミ知りたいさん

    >>5376 通りがかりさん
    車寄せはない………………

  62. 5379 匿名さん

    >>5378 口コミ知りたいさん

    駐車場からエレベーター直結してるのに車寄せいる?

  63. 5380 eマンションさん

    >>5379 匿名さん
    セブンイレブン前くらいに路上停車すればいいですよ。

  64. 5381 匿名さん

    エントランスのイメージすごいいいけど焼肉の香りがすごい。ネガじゃなくて昨夜現地を歩いた感想です。きんぐ側の中低層バルコニーは気化した油の付着汚れがすごそうで、ただでさえこのエリアJEFの粉塵問題もあるのに日々のメンテナンスをどう捉えているのだろうか

  65. 5382 匿名さん

    蘇我の粉塵がここまで届くの?

  66. 5383 名無しさん

    >>5382 匿名さん

    千葉駅近くに住んでるけど粉塵の影響感じない。

  67. 5384 匿名さん

    >>5382 匿名さん
    5381です。千葉駅近隣から住み替え検討していますが、10階以下はすごいですよ。風向きなのか特に夏がひどいですね

  68. 5385 口コミ知りたいさん

    >>5381 匿名さん

    そんなんここで聞いたってわかるわけないじゃん。

  69. 5386 匿名さん

    粉塵は秋と春は来そう。だけど、焼き肉の方が深刻なのかな?

  70. 5387 マンコミュファンさん

    >>5375 匿名さん
    え!?
    ジムで使用後に消毒する専用スタッフがいる、宅急便の配達員がオートロックを勝手に抜けてくる
    だけでなく、搬入路無い?って

    またまたお恥ずかしい知ったかですか

  71. 5388 名無しさん

    煙は対策されましたよ~

  72. 5389 匿名さん

    JEFってなに

  73. 5390 マンコミュファンさん

    サッカーのチームですよ
    フクダアリーナが本拠地

  74. 5393 匿名さん

    車寄せがないデメリットは荷物の積み下ろしで不便だったり、車出すときに全員集合してないとだめだったりじゃないですかね。恐らくナンバーワン物件であるセントラルタワーと違って駐車場が車含めて雨ざらしとなると。

  75. 5395 マンション検討中さん

    車寄せは高級なマンションには当然ありますよね
    そういうことだと思います

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千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

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