匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 21:09:04
ブリリアタワー千葉について語りましょう。
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
-
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~9,998万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
-
販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
44.8m2〜83.11m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
4878万円〜1億88万円 |
管理費(月額) |
1万9000円〜3万5250円/月 |
修繕積立金(月額) |
9460円〜1万7550円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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5101
マンション検討中さん
どこのマンションも最近は引き渡し後販売継続ですよね。ここも残る想定でいるんじゃないですか?50戸残るのか100残るのかはその時の景気とか市況次第では?
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5102
マンション検討中さん
東京駅まで1時間以内の県庁所在地、千葉県の中心地にあるタワマン
みずほ銀行が全面的にバックアップする東京建物分譲だから、リーマンショックみたいな世界的な経済的変動にも安心なマンション
地元の中では高めかも知れないけど、千葉市には白い巨塔のモデルにもなった千葉大医学部もあるからお医者さんも千葉県内トップの居住数
まず、売れ残るなんて無いよ
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5103
名無しさん
>>5102 マンション検討中さん
医者は多いかもしれないけど医者がここの壁ドン1LDKとか買うかね
AやJ、最上階が売れる理由にはなると思うけど狭い中住戸が捌けるかは別問題だと思うよ
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5104
周辺住民さん
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5105
検討板ユーザーさん
>>5104 周辺住民さん
オプションでできるっぽいです。
たしか2026年になってから案内が来ると説明がありました。
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5106
検討板ユーザーさん
>>5102 マンション検討中さん
一般的な勤務医って、イメージほど収入よくないから、ブリリアは普通に高いと感じてる人が多いと思いますよ。
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5107
口コミ知りたいさん
>>5103 名無しさん
仰る通り。この地のお医者さん、パイロット等の高所得者層の多くはすでに高仕様別格タワマン千葉セントラルにお住まいなのでわざわざダウングレードする意味はないかと。
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5108
匿名さん
>5101
既に小出しモードに移行してるからね。どれくらい残るか。
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5109
匿名さん
売れ残りを大量に賃貸に出した某タワマンのデベも、バックには銀行が付いている財閥系。融資先の銀行から資産をあぞばせちゃダメと指導があったりして。
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5110
マンション検討中さん
1LDKは近隣の風俗従業員で占められたりして。小金は持ってる。
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5111
匿名さん
>>5102 マンション検討中さん
白い巨塔のモデルは千葉大医学部ではない。
デマは良くない。
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5113
評判気になるさん
>>5110 マンション検討中さん
風俗従業員は月の稼ぎはまあまあだろうけど貯めるほどは持ってないから借主要員かな。
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5114
マンション検討中さん
風俗じゃ年収があってもローン通らない
現金購入のみ
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5115
匿名さん
>>5103 名無しさん
千葉医大勤めなら目の前のバス停から直行出来るエクセレントタワーのが良いかな。
ゲタにスーパーだし。
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5116
名無しさん
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5117
名無しさん
同じ人が手を変え品を変え、よくわからないいちゃもんでネガティブ繰り返すのどうにかならないのかな
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5118
マンション掲示板さん
>>5117 名無しさん
ここはプラス点のみを語る場所ではありません
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5119
eマンションさん
>>5118 マンション掲示板さん
変に飛躍したいちゃもんつけるじゃないですか。バックについてる財閥系が資産遊ばせちゃだめとか環境保護団体がどうのとか栄町の人が追い出されてどうのとか。
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5120
マンション掲示板さん
>>5119 eマンションさん
別に良くない?笑
嫌ならご自身がここを見なけりゃいいだけの話し。
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5121
検討板ユーザーさん
>>5118 マンション掲示板さん
ガセのネガキャン張る場所でもねーけどな
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5122
匿名さん
>>5120 マンション掲示板さん
ストレス発散で適当な情報を書き込む場所でも無い訳だが。
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5123
マンコミュファンさん
>>5122 匿名さん
適当か真実かも含め掲示板。
嫌ならあなたが見なければいいだけのハナシ。
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5124
匿名さん
>>5123 マンコミュファンさん
マンコミュという掲示板ね。
掲示板というだけで固い頭で考えが固定化されてない?
-
5125
口コミ知りたいさん
>>5123 マンコミュファンさん
「以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの」
-
5126
マンション検討中さん
ここの1LDK44m2は賃貸で需要あると思われますか?
-
-
5127
匿名さん
>>5126 マンション検討中さん
すぐ近所にお勤めの方々からの需要は大かと!
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5128
eマンションさん
これからこのマンションを検討する人がみるかもしれない掲示板であきらかに物件購入をやめさせたい、購入した人には後悔してほしいと言わんばかりのめちゃくちゃな投稿ばかりしておいて嫌なら見なければいい、とは…ここは検討者が集まる掲示板ですよね?貴方が来なければいいのでは?
-
5129
マンション検討中さん
>>5128 eマンションさん
仰る通り検討掲示板です。ポジティブコメント、ネガティブコメント共に大変参考になっております。
-
5130
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5131
口コミ知りたいさん
>>5111 匿名さん
確かにモデルは阪大ですが、山崎豊子先生は、そのモデルの先生には取材を断わられ、千葉大学の有名先生に取材したそうです。そういう意味では、あながちデマとも言えないのでは、と思います。
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5132
匿名さん
-
5133
評判気になるさん
>>5131 口コミ知りたいさん
間違えは認めましょう。白い巨塔のモデルは阪大です。
白い巨塔のモデルにもなった千葉大はって言い切ってる時点でデマというか完全に間違いなのに苦しい言い訳だなー
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5134
マンション掲示板さん
>>5133 評判気になるさん
5131ですが、私は5102ではないですよ。白い巨塔の大学は、浪速大学で確かに阪大を連想させ、神前五郎先生という方がモデルといわれていますが、小説は、かならずしも特定の大学や一人の先生を描いているわけではなく、山崎豊子さんは、千葉大の中山先生という方に大学病院の取材をされたようです。そういう意味でこの小説には千葉大医学部のテイストも入っているということです。言い訳ではありません。
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5135
評判気になるさん
>>5134 マンション掲示板さん
神前先生は、山崎さんの主治医で名前を借りただけ、同じく中山先生も財前とは異なる人格者のようです、財前は、あくまで小説のキャラクターなのでしょうね。
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5136
匿名さん
まあ、白い巨塔うんぬんはともかく大学の先生方が殺到しなかったからこの結果。
-
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5137
買い替え検討中さん
>>5134 マンション掲示板さん
しつこない、もう言い訳はいらないから黙りましょうね。
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5138
マンション掲示板さん
>>5136 匿名さん
その通り。お医者さん等の富裕層が殺到しなくてもふんだんに用意されてる小さい部屋は別の層からの需要があるのでは!
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5139
匿名さん
地方の1期1次でこけてるマンションがリセール強いはずない。この間の円安ボーナスで上がり続けてるから麻痺してるだけでこの事実から目を背けてはいけない。残債割れしなければ十分の実需が買うマンションだよ。1LDKの賃貸需要は認めるが(笑)
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5140
匿名さん
>5139
円高の進行で海外投資家の需要は急速にシュリンクみたい。ここは投資はないと思うけど都心物件からの玉突きはなくなる。
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5141
匿名さん
>>5140 匿名さん
欧米はそうかも知れないけど今は中国からの脱出が多いね。
ここの3倍以上する都心物件が半値になるとも思えないし坪400程度のここには全く影響は無さそう。
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5142
匿名さん
ここの売主に名を連ねてる野村は、証券と連携して資産として不動産ってのがパターン。その富裕層は最上階と角だけつまみ食い、しょぼい中住戸はパスした。
一見さんにちまちま中住戸を売る羽目になって早々に小出しモード。まだ2年ではなくあと2年しか。
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5143
匿名さん
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5144
マンコミュファンさん
>>5143 匿名さん
だから都心と距離だけじゃなく価格も離れてるから関係無いよ。
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5145
匿名さん
検討者だからこそポジ情報とネガ情報を比較して検討する。リスクを知らずに契約してしった後から気付いても戻れない。
ポジだけ見たい人ってどんな立場か。
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5146
名無しさん
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5147
マンション掲示板さん
-
5148
匿名さん
>5146
購入経験あるけど、契約してからはインテリアどうしようとか他に興味移ったけどな。よほど自分の判断に自信が無いのか。
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5149
名無しさん
>>5148 匿名さん
エクセレント、ブリリア、千葉駅物件のほぼ全てで的はずれな意見を書いてるビビリのあんたは精神病で頭がおかしいってこと???
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5150
匿名さん
がセ白い巨塔情報流した人かな。
財閥系は顧客リストもっていて、最初に声かけるよ。それでこの結果。これから残り物を紹介なんてするの。
-
5151
口コミ知りたいさん
>>5140 匿名さん
買いたい意欲は全くシュリンクはしてないんですが、資金移動がめちゃ厳しくなってます。
富裕層はめちゃくちゃ想像絶するくらい存在してるので、少しずつしか資金移動できないので時間かかるだけで、今後もずっと底堅いのは確かですが。
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5152
口コミ知りたいさん
あと、千葉は一部の香港中国から注目されつつあります。成田近いのと安めなので。
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5153
匿名さん
-
5154
名無しさん
-
5155
口コミ知りたいさん
>>5153 匿名さん
いつまで日本人だけで純粋培養できると思ってるんですか?脳内お花畑ですか?
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5156
評判気になるさん
>>5152 口コミ知りたいさん
千葉駅のここも注目してほしいですね。
-
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5157
口コミ知りたいさん
>>5142 匿名さん
プラウドタワー相模大野クロスでも同じこと書いてネガしてますよね。
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5158
匿名さん
あちらでも唐突に中国の話題振ってたよね。両方の板でパトロール体制?
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5159
匿名さん
そういえば、これから盛り返すって根拠のない話は一緒だった。ここでの野村の分担はネット対策かな。JV物件はどこが何を担当しているか把握しておかないと。
-
5162
マンション検討中さん
>>5150 匿名さん
千葉大がモデルになったっとこ言うやつ?あのガセ白い巨塔情報は一番恥ずかしいやつだよね笑
横からだけどとか言って間違いフォローしてたけどどう考えても自分で自分を何回もフォローするという見苦しさだったよね
-
5163
匿名さん
>>5162 マンション検討中さん
他人を攻撃するだけの書き込みする人はマンション検討する家庭持ちと思えない。
横から失礼しました。
-
5164
通りがかりさん
>>5162 マンション検討中さん
フォローの投稿した者ですが、前にも言った通り元コメの人とは、別人ですよ。勝手に断定してはいけません。
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5165
マンション検討中さん
>>5158 匿名さん
中国人が日本に脱出してマンション買ってる話は昨日も今日もニュースでやってたから普通の話だとは思う。
不動産屋もその需要で忙しいとインタビューに答えてた。
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5166
名無しさん
成田空港からNEX乗れば30分で着くターミナル駅の駅近タワマンですから外国の富裕層が目をつけてもおかしくない立地ですよね
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5167
名無しさん
成田にもすぐ、羽田にもバス一本で行けるし、新幹線もNEX乗れば東京まで26分。ある意味出張が多い人には理想的な環境
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5168
匿名さん
東京以外は人口減の流れの中、川崎は外国人優遇の政策で人口減防いでいるので千葉も見習えば立地的にチャンスですね!
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5169
匿名さん
>>5166 名無しさん
残念ながらそれはないと思いますよ。ここがいい物件だとは多いますが、外国人富裕層のターゲットにはなり得ませんね。彼らが目をつけるのはビジネスユースではほぼ東京一択であとはせいぜい大阪、福岡くらい。移動はハイヤー等ですから駅近も利点にならない。
自然・レジャーのニーズでは北海道や沖縄なども人気がありますが、ここはそのニーズにも入らない。
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5170
匿名さん
市内勤務の医者や弁護士だけでなく成田のパイロットにも選ばれそう。
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5171
匿名さん
>>>5170 匿名さん
既出ではありますがこの辺りのパイロット、お医者さん等を含む富裕層の多くはすでに別格タワマン千葉セントラルタワーにお住まいです。
-
5172
匿名さん
パイロットはすごい多いですよね。高級住宅地の方に豪邸構えるケースも多い。
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5173
マンション検討中さん
-
5176
eマンションさん
>>5173 マンション検討中さん
ベイパーク、、、それは、、、
チェーンの飲食店しか行かない人達向けの背が高い団地。
建物の間隔が開いてるので徒歩でショッピングをしていれば競歩選手になれる。
駅から遠いので夏場や雨天時はまさに地獄。子育てに良い訳が無い。
「パパこんな駅から遠い団地なんてヤダ」老後は子供が寄り付かなくなる事間違い無し。孫をベビーカーに乗せて駅から歩ける訳が無い。
みんな何を基準にマンション購入するんだろう。
-
5177
通りがかりさん
-
5178
ご近所さん
千葉駅エリアの人って、多分ベイパーク民の想像以上に海浜幕張に興味がないと思うんだけど、なぜそこまで執拗に書き込むのだろうか。
ここで煽っても、中古の相場上がらないと思うけど。
-
5179
マンション検討中さん
ベイパークなんて駅から人気のない薄暗い公園を抜けなきゃいけない時点で無理!
子供には危険すぎる
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5180
マンション掲示板さん
>>5177 通りがかりさん
塚本ビルとその周りのビル、だいぶ古いなと思ってたんですが塚本ビルだけじゃなく辺り一帯が再開発予定なんですね。楽しみ。
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5181
検討板ユーザーさん
>>5177 通りがかりさん
これすごいですね。
ほんとはここと隣のグランドセントラルもあわせて一体開発してほしかったですが、周辺の古いビルが軒並み新しくなるってすごい。
三井とか野村が事業協力者だとすごいことになりますね。
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5182
eマンションさん
ベイパークも良いと思いますけど、千葉公園の芝庭レベルのテナントや広場で一喜一憂するのは生活が成り立たなさそうで怖いかなあ。イオンスタイルだとお刺身とかお肉がちょっと、、、ってなることもあるような。
そのぶんかなりマンション価格が安いので、ってことだと思いますが。
-
5183
eマンションさん
>>5176 eマンションさん
>>5179
その反面こちらは交通量最大の大通りに富士見町、栄町が近所の一歩出た瞬間に飲み屋街という環境。
学校も遠く子育て環境という点ではどちらが良いかは一目瞭然。
-
5184
口コミ知りたいさん
>>5183 eマンションさん
ごめんなさい。落ち着いて文章を書かれた方が良いかと思います笑
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5185
名無しさん
ベイパークと比べるより塚本ビル周りが全部再開発予定なことに喜びましょうよ。まだまだ千葉駅便利になりそう。
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5186
検討板ユーザーさん
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5187
マンション検討中さん
>>5186 検討板ユーザーさん
てかグリーン車でドヤ顔とか…w
千葉くんだりから通勤してる時点でどんぐりの背比べ
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5188
eマンションさん
>>5187 マンション検討中さん
勝手にドヤ顔扱い
グリーン車も無い京葉線がショボすぎると言ってるだけなのに
勘違いちゃん可愛い
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5189
検討板ユーザーさん
ベイパークとかまじで興味ないから他でやってくれないかな?
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5191
名無しさん
>>5177 通りがかりさん
これだけ凄い情報が出てきてるのに、反応があんまりなくてベイパークの話でウダウダしてるって、ここって検討者や購入者ほとんどいないんですね…
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5192
匿名さん
>>5191 名無しさん
ここに集まる人の多くは商業ビルの再開発にはあまり興味がなく、新規マンション建設に関心が高い人たちだと思う。仮にこの計画が、船橋や津田沼のような古い商業ビルから大規模タワマンへの再開発ならもっと盛り上がっているだろう。逆に船橋や津田沼も大規模タワマンではなく単純な商業ビルの建て替えであれば、あまり話題にもならなかったと思う。今回の再開発は千葉駅周辺の商業規模のポテンシャルは、船橋や津田沼よりも高い証左ではないかと思った。
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5194
マンション掲示板さん
>>5192 匿名さん
この再開発は単純な商業ビルの建て替えなのですか?記事では読み取れなかった。大規模マンションが含まれる可能性はないのかな
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5195
名無しさん
塚本ビルは野村と三菱地所が入って、条例的に下に商業施設入ったタワマンになりそうって話ありましたよね
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5198
評判気になるさん
>>5187 マンション検討中さん
そもそもグリーン車無い時点で検討外
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5199
匿名さん
-
5200
マンコミュファンさん
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こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 491戸
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