千葉の新築分譲マンション掲示板「ブリリアタワー千葉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-08 21:09:04

ブリリアタワー千葉について語りましょう。


千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社

施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m

2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定

交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/

[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/

[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52

Brillia(ブリリア)Tower 千葉
Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
価格:3,748万円~9,998万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:33.99m2~86.21m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 491戸
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判

  1. 5101 マンション検討中さん

    どこのマンションも最近は引き渡し後販売継続ですよね。ここも残る想定でいるんじゃないですか?50戸残るのか100残るのかはその時の景気とか市況次第では?

  2. 5102 マンション検討中さん

    東京駅まで1時間以内の県庁所在地、千葉県の中心地にあるタワマン
    みずほ銀行が全面的にバックアップする東京建物分譲だから、リーマンショックみたいな世界的な経済的変動にも安心なマンション
    地元の中では高めかも知れないけど、千葉市には白い巨塔のモデルにもなった千葉大医学部もあるからお医者さんも千葉県内トップの居住数
    まず、売れ残るなんて無いよ

  3. 5103 名無しさん

    >>5102 マンション検討中さん
    医者は多いかもしれないけど医者がここの壁ドン1LDKとか買うかね
    AやJ、最上階が売れる理由にはなると思うけど狭い中住戸が捌けるかは別問題だと思うよ

  4. 5104 周辺住民さん

    ここは、ハンズフリーキーじゃないのかな?

  5. 5105 検討板ユーザーさん

    >>5104 周辺住民さん
    オプションでできるっぽいです。
    たしか2026年になってから案内が来ると説明がありました。

  6. 5106 検討板ユーザーさん

    >>5102 マンション検討中さん

    一般的な勤務医って、イメージほど収入よくないから、ブリリアは普通に高いと感じてる人が多いと思いますよ。

  7. 5107 口コミ知りたいさん

    >>5103 名無しさん
    仰る通り。この地のお医者さん、パイロット等の高所得者層の多くはすでに高仕様別格タワマン千葉セントラルにお住まいなのでわざわざダウングレードする意味はないかと。

  8. 5108 匿名さん

    >5101

    既に小出しモードに移行してるからね。どれくらい残るか。

  9. 5109 匿名さん

    売れ残りを大量に賃貸に出した某タワマンのデベも、バックには銀行が付いている財閥系。融資先の銀行から資産をあぞばせちゃダメと指導があったりして。

  10. 5110 マンション検討中さん

    1LDKは近隣の風俗従業員で占められたりして。小金は持ってる。

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  12. 5111 匿名さん

    >>5102 マンション検討中さん
    白い巨塔のモデルは千葉大医学部ではない。
    デマは良くない。

  13. 5113 評判気になるさん

    >>5110 マンション検討中さん
    風俗従業員は月の稼ぎはまあまあだろうけど貯めるほどは持ってないから借主要員かな。

  14. 5114 マンション検討中さん

    風俗じゃ年収があってもローン通らない
    現金購入のみ

  15. 5115 匿名さん

    >>5103 名無しさん
    千葉医大勤めなら目の前のバス停から直行出来るエクセレントタワーのが良いかな。
    ゲタにスーパーだし。

  16. 5116 名無しさん

    >>5109 匿名さん

    ZEHの人だ

  17. 5117 名無しさん

    同じ人が手を変え品を変え、よくわからないいちゃもんでネガティブ繰り返すのどうにかならないのかな

  18. 5118 マンション掲示板さん

    >>5117 名無しさん
    ここはプラス点のみを語る場所ではありません

  19. 5119 eマンションさん

    >>5118 マンション掲示板さん

    変に飛躍したいちゃもんつけるじゃないですか。バックについてる財閥系が資産遊ばせちゃだめとか環境保護団体がどうのとか栄町の人が追い出されてどうのとか。

  20. 5120 マンション掲示板さん

    >>5119 eマンションさん
    別に良くない?笑
    嫌ならご自身がここを見なけりゃいいだけの話し。

  21. 5121 検討板ユーザーさん

    >>5118 マンション掲示板さん

    ガセのネガキャン張る場所でもねーけどな

  22. 5122 匿名さん

    >>5120 マンション掲示板さん
    ストレス発散で適当な情報を書き込む場所でも無い訳だが。

  23. 5123 マンコミュファンさん

    >>5122 匿名さん
    適当か真実かも含め掲示板。
    嫌ならあなたが見なければいいだけのハナシ。

  24. 5124 匿名さん

    >>5123 マンコミュファンさん
    マンコミュという掲示板ね。
    掲示板というだけで固い頭で考えが固定化されてない?

  25. 5125 口コミ知りたいさん

    >>5123 マンコミュファンさん
    「以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。
    ・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
    ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
    ・他の物件を批判するもの」

  26. 5126 マンション検討中さん

    ここの1LDK44m2は賃貸で需要あると思われますか?

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  28. 5127 匿名さん

    >>5126 マンション検討中さん
    すぐ近所にお勤めの方々からの需要は大かと!

  29. 5128 eマンションさん

    これからこのマンションを検討する人がみるかもしれない掲示板であきらかに物件購入をやめさせたい、購入した人には後悔してほしいと言わんばかりのめちゃくちゃな投稿ばかりしておいて嫌なら見なければいい、とは…ここは検討者が集まる掲示板ですよね?貴方が来なければいいのでは?

  30. 5129 マンション検討中さん

    >>5128 eマンションさん
    仰る通り検討掲示板です。ポジティブコメント、ネガティブコメント共に大変参考になっております。

  31. 5130 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  32. 5131 口コミ知りたいさん

    >>5111 匿名さん
    確かにモデルは阪大ですが、山崎豊子先生は、そのモデルの先生には取材を断わられ、千葉大学の有名先生に取材したそうです。そういう意味では、あながちデマとも言えないのでは、と思います。

  33. 5132 匿名さん

    >>5129 マンション検討中さん

    え?例えばどれがw

  34. 5133 評判気になるさん

    >>5131 口コミ知りたいさん

    間違えは認めましょう。白い巨塔のモデルは阪大です。
    白い巨塔のモデルにもなった千葉大はって言い切ってる時点でデマというか完全に間違いなのに苦しい言い訳だなー

  35. 5134 マンション掲示板さん

    >>5133 評判気になるさん
    5131ですが、私は5102ではないですよ。白い巨塔の大学は、浪速大学で確かに阪大を連想させ、神前五郎先生という方がモデルといわれていますが、小説は、かならずしも特定の大学や一人の先生を描いているわけではなく、山崎豊子さんは、千葉大の中山先生という方に大学病院の取材をされたようです。そういう意味でこの小説には千葉大医学部のテイストも入っているということです。言い訳ではありません。

  36. 5135 評判気になるさん

    >>5134 マンション掲示板さん
    神前先生は、山崎さんの主治医で名前を借りただけ、同じく中山先生も財前とは異なる人格者のようです、財前は、あくまで小説のキャラクターなのでしょうね。

  37. 5136 匿名さん

    まあ、白い巨塔うんぬんはともかく大学の先生方が殺到しなかったからこの結果。

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  39. 5137 買い替え検討中さん

    >>5134 マンション掲示板さん

    しつこない、もう言い訳はいらないから黙りましょうね。

  40. 5138 マンション掲示板さん

    >>5136 匿名さん
    その通り。お医者さん等の富裕層が殺到しなくてもふんだんに用意されてる小さい部屋は別の層からの需要があるのでは!

  41. 5139 匿名さん

    地方の1期1次でこけてるマンションがリセール強いはずない。この間の円安ボーナスで上がり続けてるから麻痺してるだけでこの事実から目を背けてはいけない。残債割れしなければ十分の実需が買うマンションだよ。1LDKの賃貸需要は認めるが(笑)

  42. 5140 匿名さん

    >5139

    円高の進行で海外投資家の需要は急速にシュリンクみたい。ここは投資はないと思うけど都心物件からの玉突きはなくなる。

  43. 5141 匿名さん

    >>5140 匿名さん
    欧米はそうかも知れないけど今は中国からの脱出が多いね。
    ここの3倍以上する都心物件が半値になるとも思えないし坪400程度のここには全く影響は無さそう。

  44. 5142 匿名さん

    ここの売主に名を連ねてる野村は、証券と連携して資産として不動産ってのがパターン。その富裕層は最上階と角だけつまみ食い、しょぼい中住戸はパスした。

    一見さんにちまちま中住戸を売る羽目になって早々に小出しモード。まだ2年ではなくあと2年しか。

  45. 5143 匿名さん

    >5141

    都心ダイレクトはそもそもないでしょ。総武線沿線の順送り玉突き。

  46. 5144 マンコミュファンさん

    >>5143 匿名さん
    だから都心と距離だけじゃなく価格も離れてるから関係無いよ。

  47. 5145 匿名さん

    検討者だからこそポジ情報とネガ情報を比較して検討する。リスクを知らずに契約してしった後から気付いても戻れない。

    ポジだけ見たい人ってどんな立場か。

  48. 5146 名無しさん

    >>5145 匿名さん
    そりゃ買ってしまった人…

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  50. 5147 マンション掲示板さん

    >>5145 匿名さん
    いきなりどうした。

  51. 5148 匿名さん

    >5146

    購入経験あるけど、契約してからはインテリアどうしようとか他に興味移ったけどな。よほど自分の判断に自信が無いのか。

  52. 5149 名無しさん

    >>5148 匿名さん
    エクセレント、ブリリア、千葉駅物件のほぼ全てで的はずれな意見を書いてるビビリのあんたは精神病で頭がおかしいってこと???

  53. 5150 匿名さん

    がセ白い巨塔情報流した人かな。

    財閥系は顧客リストもっていて、最初に声かけるよ。それでこの結果。これから残り物を紹介なんてするの。

  54. 5151 口コミ知りたいさん

    >>5140 匿名さん
    買いたい意欲は全くシュリンクはしてないんですが、資金移動がめちゃ厳しくなってます。
    富裕層はめちゃくちゃ想像絶するくらい存在してるので、少しずつしか資金移動できないので時間かかるだけで、今後もずっと底堅いのは確かですが。

  55. 5152 口コミ知りたいさん

    あと、千葉は一部の香港中国から注目されつつあります。成田近いのと安めなので。

  56. 5153 匿名さん

    そりゃ大変だ、中国人のマナーと言ったら・・・。

  57. 5154 名無しさん

    先着順、ゆっくりと減ってますね

  58. 5155 口コミ知りたいさん

    >>5153 匿名さん
    いつまで日本人だけで純粋培養できると思ってるんですか?脳内お花畑ですか?

  59. 5156 評判気になるさん

    >>5152 口コミ知りたいさん
    千葉駅のここも注目してほしいですね。

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  61. 5157 口コミ知りたいさん

    >>5142 匿名さん

    プラウドタワー相模大野クロスでも同じこと書いてネガしてますよね。

  62. 5158 匿名さん

    あちらでも唐突に中国の話題振ってたよね。両方の板でパトロール体制?

  63. 5159 匿名さん

    そういえば、これから盛り返すって根拠のない話は一緒だった。ここでの野村の分担はネット対策かな。JV物件はどこが何を担当しているか把握しておかないと。

  64. 5162 マンション検討中さん

    >>5150 匿名さん

    千葉大がモデルになったっとこ言うやつ?あのガセ白い巨塔情報は一番恥ずかしいやつだよね笑
    横からだけどとか言って間違いフォローしてたけどどう考えても自分で自分を何回もフォローするという見苦しさだったよね

  65. 5163 匿名さん

    >>5162 マンション検討中さん
    他人を攻撃するだけの書き込みする人はマンション検討する家庭持ちと思えない。
    横から失礼しました。

  66. 5164 通りがかりさん

    >>5162 マンション検討中さん
    フォローの投稿した者ですが、前にも言った通り元コメの人とは、別人ですよ。勝手に断定してはいけません。

  67. 5165 マンション検討中さん

    >>5158 匿名さん
    中国人が日本に脱出してマンション買ってる話は昨日も今日もニュースでやってたから普通の話だとは思う。
    不動産屋もその需要で忙しいとインタビューに答えてた。

  68. 5166 名無しさん

    成田空港からNEX乗れば30分で着くターミナル駅の駅近タワマンですから外国の富裕層が目をつけてもおかしくない立地ですよね

  69. 5167 名無しさん

    成田にもすぐ、羽田にもバス一本で行けるし、新幹線もNEX乗れば東京まで26分。ある意味出張が多い人には理想的な環境

  70. 5168 匿名さん

    東京以外は人口減の流れの中、川崎は外国人優遇の政策で人口減防いでいるので千葉も見習えば立地的にチャンスですね!

  71. 5169 匿名さん

    >>5166 名無しさん
    残念ながらそれはないと思いますよ。ここがいい物件だとは多いますが、外国人富裕層のターゲットにはなり得ませんね。彼らが目をつけるのはビジネスユースではほぼ東京一択であとはせいぜい大阪、福岡くらい。移動はハイヤー等ですから駅近も利点にならない。
    自然・レジャーのニーズでは北海道や沖縄なども人気がありますが、ここはそのニーズにも入らない。

  72. 5170 匿名さん

    市内勤務の医者や弁護士だけでなく成田のパイロットにも選ばれそう。

  73. 5171 匿名さん

    >>>5170 匿名さん
    既出ではありますがこの辺りのパイロット、お医者さん等を含む富裕層の多くはすでに別格タワマン千葉セントラルタワーにお住まいです。

  74. 5172 匿名さん

    パイロットはすごい多いですよね。高級住宅地の方に豪邸構えるケースも多い。

  75. 5173 マンション検討中さん


    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75140574/

    Brillia Tower 千葉も素敵なマンションで気になるけど、同じ首都圏で4000万円台で築浅タワマンが買えるんだよなぁ。
    もう少し出せばさらに眺望良い物件もあるし。
    ベイパークは再開発地域だから気になる。
    歩いた感じ街の雰囲気も若々しくてファミリーには住みやすそうで優しい街な感じだし。
    みんな何を基準にマンション購入するんだろう。

  76. 5176 eマンションさん

    >>5173 マンション検討中さん
    ベイパーク、、、それは、、、
    チェーンの飲食店しか行かない人達向けの背が高い団地。
    建物の間隔が開いてるので徒歩でショッピングをしていれば競歩選手になれる。
    駅から遠いので夏場や雨天時はまさに地獄。子育てに良い訳が無い。
    「パパこんな駅から遠い団地なんてヤダ」老後は子供が寄り付かなくなる事間違い無し。孫をベビーカーに乗せて駅から歩ける訳が無い。
    みんな何を基準にマンション購入するんだろう。

  77. 5177 通りがかりさん
  78. 5178 ご近所さん

    千葉駅エリアの人って、多分ベイパーク民の想像以上に海浜幕張に興味がないと思うんだけど、なぜそこまで執拗に書き込むのだろうか。
    ここで煽っても、中古の相場上がらないと思うけど。

  79. 5179 マンション検討中さん

    ベイパークなんて駅から人気のない薄暗い公園を抜けなきゃいけない時点で無理!
    子供には危険すぎる

  80. 5180 マンション掲示板さん

    >>5177 通りがかりさん
    塚本ビルとその周りのビル、だいぶ古いなと思ってたんですが塚本ビルだけじゃなく辺り一帯が再開発予定なんですね。楽しみ。

  81. 5181 検討板ユーザーさん

    >>5177 通りがかりさん

    これすごいですね。
    ほんとはここと隣のグランドセントラルもあわせて一体開発してほしかったですが、周辺の古いビルが軒並み新しくなるってすごい。
    三井とか野村が事業協力者だとすごいことになりますね。

  82. 5182 eマンションさん

    ベイパークも良いと思いますけど、千葉公園の芝庭レベルのテナントや広場で一喜一憂するのは生活が成り立たなさそうで怖いかなあ。イオンスタイルだとお刺身とかお肉がちょっと、、、ってなることもあるような。

    そのぶんかなりマンション価格が安いので、ってことだと思いますが。

  83. 5183 eマンションさん

    >>5176 eマンションさん
    >>5179
    その反面こちらは交通量最大の大通りに富士見町、栄町が近所の一歩出た瞬間に飲み屋街という環境。
    学校も遠く子育て環境という点ではどちらが良いかは一目瞭然。


  84. 5184 口コミ知りたいさん

    >>5183 eマンションさん
    ごめんなさい。落ち着いて文章を書かれた方が良いかと思います笑

  85. 5185 名無しさん

    ベイパークと比べるより塚本ビル周りが全部再開発予定なことに喜びましょうよ。まだまだ千葉駅便利になりそう。

  86. 5186 検討板ユーザーさん

    >>5185 名無しさん
    ですよね。
    グリーン車も無い京葉線相手にしても仕方ない。

  87. 5187 マンション検討中さん

    >>5186 検討板ユーザーさん
    てかグリーン車でドヤ顔とか…w
    千葉くんだりから通勤してる時点でどんぐりの背比べ
     

  88. 5188 eマンションさん

    >>5187 マンション検討中さん
    勝手にドヤ顔扱い
    グリーン車も無い京葉線がショボすぎると言ってるだけなのに
    勘違いちゃん可愛い

  89. 5189 検討板ユーザーさん

    ベイパークとかまじで興味ないから他でやってくれないかな?

  90. 5191 名無しさん

    >>5177 通りがかりさん

    これだけ凄い情報が出てきてるのに、反応があんまりなくてベイパークの話でウダウダしてるって、ここって検討者や購入者ほとんどいないんですね…

  91. 5192 匿名さん

    >>5191 名無しさん
    ここに集まる人の多くは商業ビルの再開発にはあまり興味がなく、新規マンション建設に関心が高い人たちだと思う。仮にこの計画が、船橋や津田沼のような古い商業ビルから大規模タワマンへの再開発ならもっと盛り上がっているだろう。逆に船橋や津田沼も大規模タワマンではなく単純な商業ビルの建て替えであれば、あまり話題にもならなかったと思う。今回の再開発は千葉駅周辺の商業規模のポテンシャルは、船橋や津田沼よりも高い証左ではないかと思った。

  92. 5194 マンション掲示板さん

    >>5192 匿名さん
    この再開発は単純な商業ビルの建て替えなのですか?記事では読み取れなかった。大規模マンションが含まれる可能性はないのかな

  93. 5195 名無しさん

    塚本ビルは野村と三菱地所が入って、条例的に下に商業施設入ったタワマンになりそうって話ありましたよね

  94. 5198 評判気になるさん

    >>5187 マンション検討中さん

    そもそもグリーン車無い時点で検討外

  95. 5199 匿名さん

    >>5191 名無しさん

    全然新しい情報じゃないんだわ

  96. 5200 マンコミュファンさん

    >>5195 名無しさん

    無いよ、そんな話

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