ブリリアタワー千葉ってどうよ？

この立地なら２ＬＤＫなど賃貸需要が高そうですが、みなさん例えば２０万円なら住みたいですか？

住まないですね。３LDKで15～18万が相場じゃないですか。２LDKなら10～12万

新陳代謝の進まない栄町は地権者をまとめるのが難しい（デベも消極的な相手）と思うから行政が仲介して子育て世代に比較的安価に住宅提供すれば駅周辺の消費も増えてよいように思える。千葉駅徒歩圏をもっとビジネス街にしてモノレール沿いの住民を増やすのも良い。どちらにしてももう人口は増えないから他所からどれだけ奪い合うかのゼロサムゲームな以上、要点をついた再開発が必要だろう

アルティーリ千葉って今はポートアリーナがホームですよね。
ポートアリーナ周辺なんてドンキしかないし、試合あっても少しだけキッチンカー来るくらいで賑わいからは程遠いですよ。
あの感じのまま千葉駅周辺に来ても市民体育館がくるだけでどうするんだろう、と思ってました。
ただの体育館が1つできるだけにしかおもえませんけど。

コンサートなどができる複合アリーナにしても京葉線沿いは南船橋のアリーナや幕張メッセには勝てないでしょうしどうするんでしょう。

>>5084 マンション検討中さん
栄町なんて閑散としてて、歩いてるのは客よりキャッチの方が多いのにね。

>>5083 匿名さん
その相場は蘇我の相場だね

>>5082 マンコミュファンさん

エクセレントタワーが管理費入れたら２LDK20万こえてるから立地考えると借りたいと思う人いるんじゃない？

>>5086 検討板ユーザーさん
なのでもっとコンパクトにして余った土地に集客施設を作ったほうが良いと思うのですがね。
栄町の方々も周辺に集客施設出来て活気出たほうが嬉しいでしょう。
マンションだと隣に風俗は問題あるし。

>>5088 評判気になるさん
分譲かタワーか築年でも異なると思います。
ここなら2L20万は余裕で超えるでしょうね。

>>5090 検討板ユーザーさん
20万だと借りる人いるでしょう。
分譲価格から逆引きすると23万から25万くらいの賃料じゃないと利益は出なさそうですが。

>5089

栄町から追い出しちゃうとマンション無いってのが出てきちゃうかもよ。某駅前タワマンは売れ残りを大量に賃貸に出したら、紛れ込んじゃったって例がある。ここも売れ残りは当確でしょ。

>>5092 匿名さん
>栄町から追い出しちゃう
追い出すとは言ってませんよ。

追い出さなくても栄町、駅からちょっと離れてるから移ってきちゃったりして。

>>5092 匿名さん
まだ２年以上あるのになんで確実だなんて言えるんですか？不動産の未来が確実に読める目をお持ちなら当然都心１等地のタワマンお持ちですよね？

都心のタワマンがいくらか？わかっているのかなぁ
勝どき辺りでも、1億5000万円出し58平米の極小3LDKがやっと、75平米だと築8年の中古マンションぐらいしか買えませんよ
本当の都心だと2億とか3億とか出さないと当然買えませんが
1億で普通サイズの3LDKが買えなら安いものでしょう

>>5091 名無しさん
ということは、低層の壁ドン２LDKなら、投資目線だと良さげですね。

>5025

一番売れる一期からこけてる。起死回生策はバーゲンセールくらい。大手デベ連合ができるか。

>>5098 匿名さん

虚しいからか妄想が捗ってるね（笑）
知ったかのビビリ高齢者なんだから身の程わきまえなよ。

ジムには係の人がいる、宅配業者がインターホン鳴らさないでオートロック越えてくる、とか知ったかで書き込んじゃうような高齢者が何を書いても無駄だよ。

バカにされてオモチャにされてるの気づいてる？

>>5099 匿名さん
妄想はご自身では…笑

どこのマンションも最近は引き渡し後販売継続ですよね。ここも残る想定でいるんじゃないですか？50戸残るのか100残るのかはその時の景気とか市況次第では？

東京駅まで1時間以内の県庁所在地、千葉県の中心地にあるタワマン
みずほ銀行が全面的にバックアップする東京建物分譲だから、リーマンショックみたいな世界的な経済的変動にも安心なマンション
地元の中では高めかも知れないけど、千葉市には白い巨塔のモデルにもなった千葉大医学部もあるからお医者さんも千葉県内トップの居住数
まず、売れ残るなんて無いよ

>>5102 マンション検討中さん
医者は多いかもしれないけど医者がここの壁ドン1LDKとか買うかね
AやJ、最上階が売れる理由にはなると思うけど狭い中住戸が捌けるかは別問題だと思うよ

ここは、ハンズフリーキーじゃないのかな？

>>5104 周辺住民さん
オプションでできるっぽいです。
たしか2026年になってから案内が来ると説明がありました。

>>5102 マンション検討中さん

一般的な勤務医って、イメージほど収入よくないから、ブリリアは普通に高いと感じてる人が多いと思いますよ。

>>5103 名無しさん
仰る通り。この地のお医者さん、パイロット等の高所得者層の多くはすでに高仕様別格タワマン千葉セントラルにお住まいなのでわざわざダウングレードする意味はないかと。

>5101

既に小出しモードに移行してるからね。どれくらい残るか。

売れ残りを大量に賃貸に出した某タワマンのデベも、バックには銀行が付いている財閥系。融資先の銀行から資産をあぞばせちゃダメと指導があったりして。

1LDKは近隣の風俗従業員で占められたりして。小金は持ってる。

>>5102 マンション検討中さん
白い巨塔のモデルは千葉大医学部ではない。
デマは良くない。

>>5110 マンション検討中さん
風俗従業員は月の稼ぎはまあまあだろうけど貯めるほどは持ってないから借主要員かな。

風俗じゃ年収があってもローン通らない
現金購入のみ

>>5103 名無しさん
千葉医大勤めなら目の前のバス停から直行出来るエクセレントタワーのが良いかな。
ゲタにスーパーだし。

>>5109 匿名さん

ZEHの人だ

同じ人が手を変え品を変え、よくわからないいちゃもんでネガティブ繰り返すのどうにかならないのかな

>>5117 名無しさん
ここはプラス点のみを語る場所ではありません

>>5118 マンション掲示板さん

変に飛躍したいちゃもんつけるじゃないですか。バックについてる財閥系が資産遊ばせちゃだめとか環境保護団体がどうのとか栄町の人が追い出されてどうのとか。

>>5119 eマンションさん
別に良くない？笑
嫌ならご自身がここを見なけりゃいいだけの話し。

>>5118 マンション掲示板さん

ガセのネガキャン張る場所でもねーけどな

>>5120 マンション掲示板さん
ストレス発散で適当な情報を書き込む場所でも無い訳だが。

>>5122 匿名さん
適当か真実かも含め掲示板。
嫌ならあなたが見なければいいだけのハナシ。

>>5123 マンコミュファンさん
マンコミュという掲示板ね。
掲示板というだけで固い頭で考えが固定化されてない？

>>5123 マンコミュファンさん
「以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの」

ここの1ＬＤＫ44m2は賃貸で需要あると思われますか？

>>5126 マンション検討中さん
すぐ近所にお勤めの方々からの需要は大かと！

これからこのマンションを検討する人がみるかもしれない掲示板であきらかに物件購入をやめさせたい、購入した人には後悔してほしいと言わんばかりのめちゃくちゃな投稿ばかりしておいて嫌なら見なければいい、とは…ここは検討者が集まる掲示板ですよね？貴方が来なければいいのでは？

>>5128 eマンションさん
仰る通り検討掲示板です。ポジティブコメント、ネガティブコメント共に大変参考になっております。