物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜86.21m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜0.92m2を含む |
価格 |
3748万円〜1億198万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜3万6560円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜1万8200円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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5064
口コミ知りたいさん
>>5060 匿名さん
海浜幕張は今開発されているタワマン群から徒歩5分くらいの場所に新アリーナが建設されるみたいですね。
千葉駅も何かこういったビックプロジェクトはないものかね。
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5065
名無しさん
アリーナが家の近くに出来たらイベントごとに駅がめちゃくちゃ混むし、音もうるさそうだし、地域の活性化という意味ではプラスだろうけど住む側としてはデメリットのほうが多くない?車必須の海浜幕張で道も混むだろうし。
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5066
匿名さん
千葉公園、スタバできてきれいになりましたね、ブリリアから散歩に行って帰るにはちょうどいい距離だな。
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5067
匿名さん
>>5065 名無しさん
千葉駅近辺の成熟したエリアにアリーナのような大規模施設ができれば(実際は場所もないので不可能だと思うが)イベント時の混雑も激しく住民生活へのマイナスの影響もあるが、海浜幕張のような伸び盛りの街で土地に余裕があるエリアであれば多くの集客が期待できる大規模施設はプラスの波及効果が大きく、地域住民へもプラス効果のほうが大きいのではないかと思います。
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5068
名無しさん
>>5067 匿名さん
海浜幕張に集客されてもお金使うところないかな。
外部の人がベイパークの寂れたテナントにわざわざ行くわけもないし。
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5069
評判気になるさん
幕張なんてロッテの試合とメッセのイベントが重ろうもんなら只でさえ駅がカオスなのにそこにアリーナでバスケの試合が行われたら駅も電車も完全にパンクしそうだけど
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5070
マンション検討中さん
>>5068 名無しさん
集客施設は千葉駅みたいな飲食店の多いエリアにこそ必要なのに海浜幕張に作ってもチェーン店が嬉しいだけ。
市議がベイパーク住んじゃってるからまともな判断が出来ないんだろうね。
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5071
匿名さん
>>5069 評判気になるさん
そのような状態になればJRが駅改良したりう電車の本数を増やしたりするかもしれません。海浜幕張のような開発余地があるエリアなら新規の大規模施設建設のほうがプラスだと思います。
千葉駅周辺だとスクラップアンドビルドしか大規模施設建設は難しく、プラス面だけでなくマイナス面も大きいのでその是非は立場によっても違うかもしれません。
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5072
匿名さん
千葉駅周辺も再開発で熱いですが海浜幕張と南船橋も勢いある感じですねー
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5073
名無しさん
海浜幕張は同じ千葉市内ですからアリーナできて税収あがれば千葉駅周辺にもメリットあるでしょうしどんどん盛り上げてください~
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5074
名無しさん
>>5071 匿名さん
でも水道橋とか東京ドームでなんかあると駅ひどいことになるけど駅改良したり本数増やしたりとかないよ?そんな簡単にできることじゃないのでは。
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5075
周辺住民さん
海浜幕張はスペースがあるとは言え、アリーナなどで利用者増えても結局どこまで行っても京葉線だしね。快速廃止しようとしてたくらいの路線なのに、たかがその中の一駅の利用者が増えたくらいで、JR側がそこまで力を入れるとは思えない。
結局車ないと厳しい中で、今でさえ結構渋滞するのに、それこそ南船橋のようになりそう。
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5076
マンコミュファンさん
>>5075 周辺住民さん
築地の新アリーナも出来るし南船橋もあるし東京からは集客し辛い。集客し易い総武線沿いに作らないのが千葉市政らしいね。
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5081
管理担当
[No.5077~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5082
マンコミュファンさん
この立地なら2LDKなど賃貸需要が高そうですが、みなさん例えば20万円なら住みたいですか?
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5083
匿名さん
住まないですね。3LDKで15~18万が相場じゃないですか。2LDKなら10~12万
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5084
マンション検討中さん
新陳代謝の進まない栄町は地権者をまとめるのが難しい(デベも消極的な相手)と思うから行政が仲介して子育て世代に比較的安価に住宅提供すれば駅周辺の消費も増えてよいように思える。千葉駅徒歩圏をもっとビジネス街にしてモノレール沿いの住民を増やすのも良い。どちらにしてももう人口は増えないから他所からどれだけ奪い合うかのゼロサムゲームな以上、要点をついた再開発が必要だろう
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5085
マンコミュファンさん
アルティーリ千葉って今はポートアリーナがホームですよね。
ポートアリーナ周辺なんてドンキしかないし、試合あっても少しだけキッチンカー来るくらいで賑わいからは程遠いですよ。
あの感じのまま千葉駅周辺に来ても市民体育館がくるだけでどうするんだろう、と思ってました。
ただの体育館が1つできるだけにしかおもえませんけど。
コンサートなどができる複合アリーナにしても京葉線沿いは南船橋のアリーナや幕張メッセには勝てないでしょうしどうするんでしょう。
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5086
検討板ユーザーさん
>>5084 マンション検討中さん
栄町なんて閑散としてて、歩いてるのは客よりキャッチの方が多いのにね。
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5087
名無しさん
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5088
評判気になるさん
>>5082 マンコミュファンさん
エクセレントタワーが管理費入れたら2LDK20万こえてるから立地考えると借りたいと思う人いるんじゃない?
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5089
匿名さん
>>5086 検討板ユーザーさん
なのでもっとコンパクトにして余った土地に集客施設を作ったほうが良いと思うのですがね。
栄町の方々も周辺に集客施設出来て活気出たほうが嬉しいでしょう。
マンションだと隣に風俗は問題あるし。
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5090
検討板ユーザーさん
>>5088 評判気になるさん
分譲かタワーか築年でも異なると思います。
ここなら2L20万は余裕で超えるでしょうね。
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5091
名無しさん
>>5090 検討板ユーザーさん
20万だと借りる人いるでしょう。
分譲価格から逆引きすると23万から25万くらいの賃料じゃないと利益は出なさそうですが。
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5092
匿名さん
>5089
栄町から追い出しちゃうとマンション無いってのが出てきちゃうかもよ。某駅前タワマンは売れ残りを大量に賃貸に出したら、紛れ込んじゃったって例がある。ここも売れ残りは当確でしょ。
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5093
eマンションさん
>>5092 匿名さん
>栄町から追い出しちゃう
追い出すとは言ってませんよ。
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5094
匿名さん
追い出さなくても栄町、駅からちょっと離れてるから移ってきちゃったりして。
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5095
匿名さん
>>5092 匿名さん
まだ2年以上あるのになんで確実だなんて言えるんですか?不動産の未来が確実に読める目をお持ちなら当然都心1等地のタワマンお持ちですよね?
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5096
マンション検討中さん
都心のタワマンがいくらか?わかっているのかなぁ
勝どき辺りでも、1億5000万円出し58平米の極小3LDKがやっと、75平米だと築8年の中古マンションぐらいしか買えませんよ
本当の都心だと2億とか3億とか出さないと当然買えませんが
1億で普通サイズの3LDKが買えなら安いものでしょう
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5097
マンション掲示板さん
>>5091 名無しさん
ということは、低層の壁ドン2LDKなら、投資目線だと良さげですね。
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5098
匿名さん
>5025
一番売れる一期からこけてる。起死回生策はバーゲンセールくらい。大手デベ連合ができるか。
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5099
匿名さん
>>5098 匿名さん
虚しいからか妄想が捗ってるね(笑)
知ったかのビビリ高齢者なんだから身の程わきまえなよ。
ジムには係の人がいる、宅配業者がインターホン鳴らさないでオートロック越えてくる、とか知ったかで書き込んじゃうような高齢者が何を書いても無駄だよ。
バカにされてオモチャにされてるの気づいてる?
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5100
通りがかりさん
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5101
マンション検討中さん
どこのマンションも最近は引き渡し後販売継続ですよね。ここも残る想定でいるんじゃないですか?50戸残るのか100残るのかはその時の景気とか市況次第では?
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5102
マンション検討中さん
東京駅まで1時間以内の県庁所在地、千葉県の中心地にあるタワマン
みずほ銀行が全面的にバックアップする東京建物分譲だから、リーマンショックみたいな世界的な経済的変動にも安心なマンション
地元の中では高めかも知れないけど、千葉市には白い巨塔のモデルにもなった千葉大医学部もあるからお医者さんも千葉県内トップの居住数
まず、売れ残るなんて無いよ
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5103
名無しさん
>>5102 マンション検討中さん
医者は多いかもしれないけど医者がここの壁ドン1LDKとか買うかね
AやJ、最上階が売れる理由にはなると思うけど狭い中住戸が捌けるかは別問題だと思うよ
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5104
周辺住民さん
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5105
検討板ユーザーさん
>>5104 周辺住民さん
オプションでできるっぽいです。
たしか2026年になってから案内が来ると説明がありました。
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5106
検討板ユーザーさん
>>5102 マンション検討中さん
一般的な勤務医って、イメージほど収入よくないから、ブリリアは普通に高いと感じてる人が多いと思いますよ。
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5107
口コミ知りたいさん
>>5103 名無しさん
仰る通り。この地のお医者さん、パイロット等の高所得者層の多くはすでに高仕様別格タワマン千葉セントラルにお住まいなのでわざわざダウングレードする意味はないかと。
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5108
匿名さん
>5101
既に小出しモードに移行してるからね。どれくらい残るか。
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5109
匿名さん
売れ残りを大量に賃貸に出した某タワマンのデベも、バックには銀行が付いている財閥系。融資先の銀行から資産をあぞばせちゃダメと指導があったりして。
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5110
マンション検討中さん
1LDKは近隣の風俗従業員で占められたりして。小金は持ってる。
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5111
匿名さん
>>5102 マンション検討中さん
白い巨塔のモデルは千葉大医学部ではない。
デマは良くない。
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5113
評判気になるさん
>>5110 マンション検討中さん
風俗従業員は月の稼ぎはまあまあだろうけど貯めるほどは持ってないから借主要員かな。
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Brillia(ブリリア)Tower 千葉
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~1億498万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~86.21m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 491戸
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